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コメント：●○●中書島エリア　礼金・更新料なし！　南北の2面ベランダ　敷地内ガレージとれます！　伏見南浜小学校区●○●

【周　辺　環　境】コンビニ294m（徒歩4分）、伏見桃山総合病院577m（徒歩8分）、伏見港公園529m（徒歩7分）、大手筋商店街790m（徒歩10分）

【ミナージュ現地レポ】東棟と南棟の2棟並んで建っているうちの川沿いではない方です。周辺には十石船が通る宇治川派流や、緑たっぷりの伏見港公園があります。休日には伏見らしさを味わいながら散策も楽しめますよ＾＾最寄りの中書島は特急停車駅。京都中心部や大阪方面へも出やすく通勤通学便利です。※掲載の室内写真は別のお部屋のものです。参考にして下さい。

コメント：●○●中書島エリア　3LDK　礼金・更新料なし！　伏見南浜小学校区　宇治川派流沿いです●○●

【周　辺　環　境】コンビニ294m（徒歩4分）、伏見桃山総合病院577m（徒歩8分）、伏見港公園529m（徒歩7分）、大手筋商店街790m（徒歩10分）

【ミナージュ現地レポ】東棟と南棟の二棟並んで建っているうちの川沿いの方です。1階の角部屋、2面バルコニーです。十石舟が運行する宇治川派流は春には桜が大変キレイで、ゆっくりお散歩なんかもできる場所です。片方が川沿いのベランダで眺めも雰囲気もいいのですが・・・真夏の虫対策は必要です！虫コナーズ！！駅や買い物場所までは距離があるので、自転車や車など交通手段があると便利です。※写真は別のお部屋のものですが参考にしてください。

コメント：●○●貸家　平成23年リフォーム済み　国道24号線を少し入った住宅街に立地　桃山小学校区●○●

【周　辺　環　境】コンビニ196m（徒歩3分）、伏見岡本病院450m（徒歩6分）、スーパーチャコールマート墨染517m（徒歩7分）、伏見郵便局563m（徒歩8分）、業務スーパー674m（徒歩9分）、ショッピングセンターイズミヤ767m（徒歩10分）

【ミナージュ現地レポ】住宅街に立地していて、ベランダの向こうには桃山中学校があります。ちょうどプールがあるだけなので2階の日当たりは良く、洗濯物も良く乾きそうです＾＾国道24号線から少し入ってはいますが、車の音は多少聞こえます。駅からの道のりは近隣にお店が少ないということもあり、車は通っていますがそんなに明るくないです。お買いものは最寄りの駅方面まで出ないといけませんので、自転車などがあると便利ですよ。小学校まではけっこう距離あります。隣が家主宅なんで安心といえば安心？お問合せ時に聞いてください。ちなみに駐車場は近隣で確保されているようです（別途、仲介手数料・保証金が必要）が、その都度空き確認は必要です。※間取りは現状を優先とします。

コメント：●○●平成29年3月リノベーションの貸家です！　駐車スペースあり（小型車のみ、サイズ確認要）　竹田小学校区　※事前に収入証明必須です●○●

【周　辺　環　境】コンビニ85m（徒歩2分）、郵便局199m（徒歩3分）、ショッピングセンターイズミヤ660m（徒歩9分）、スーパーパケット702m（徒歩9分）、ドラッグストア670m（徒歩9分）

【ミナージュ現地レポ】竹田街道（北行）を少し中に入ったところに立地。すぐ近くにセブンイレブンがあります。近鉄伏見駅周辺はお買い物環境充実しているので便利ですよ＾＾築年数は古いですが、水廻り・建具・内装のフルリフォームをしているので外観・室内ともに大変きれいです！カウンターキッチン・ユニットバス・ウォシュレット・クローゼット・モニター付きインターホン等の新設、トイレ交換、DK→LDKへの間取り変更など実施されてます！とにかく写真見てください！！15帖のLDKは収納が多く、対面キッチンで広々です。人数の多いファミリーさんもみんなでくつろげそうですね。ですが日当たりは良くなかったので気になる方は現地確認要です。小型車のみですが駐車スペースもあります。サイズは現地にて確認要です。お車無い方でしたら自転車やバイク置き場として使うのもよいですね＾＾事前に収入証明書が必要とのことで審査はきびしめかもしれませんが、約130㎡という広々した貸家ですので注目です！

コメント：●○●出ました！　築後未入居の分譲賃貸！　ファインフラッツ京都桃山御香宮　最上階の南向きベランダです　桃山小学校区　※定期借家3年契約です（3年で契約が終了します）●○●

【周　辺　環　境】公園15m(徒歩1分)、コンビニ53m(徒歩1分)、郵便局47m(徒歩1分)、交番76m(徒歩1分)、御香宮神社118m(徒歩2分)、24Hスーパーフレスコ桃山店267m(徒歩4分)、TSUTAYA336m(徒歩5分)、大手筋商店街390m(徒歩5分)

【ミナージュ現地レポ】桃山エリアでなんと築後未入居のお部屋が登場！これは急いでください！京阪・近鉄・JRの3沿線が徒歩5分圏内、お買い物の強い味方である大手筋商店街も徒歩圏内、近くには桃山城や明治天皇陵といった歴史ある閑静な住宅地、という素晴らしい立地です。そもそもこのエリアのファミリー物件が少ないということもあるので競争率がかなり高いと思われます。マンションの管理規約ではペット可なのですが、このお部屋に関してはペット不可での募集になりますのでご注意ください。南向きベランダで日当たりも良いですよ＾＾ただし玄関側の洋室は共用部分に面しているので日中も電気が必要です。こまめに空き確認して掲載しておりますが、気になる方はその都度直接ミナージュまでお問合せいただければタイムリーに確認いたします！ただし定期借家契約なので長期お住まいをお考えの方には不向きです。