物件情報

コメント：●○●2LDK　総戸数4戸　大和ハウス施工のハイツです　桃山東小学校区　※注）駐車場セット契約です。（駐車場必要なくても借りないといけません）●○●

【周　辺　環　境】コンビニ732m（徒歩10分）、イズミヤ991m（徒歩13分）、MOMOテラス1022m（徒歩11分）、スーパーフレスコ838m（徒歩13分）、六地蔵病院973m（徒歩13分）

【ミナージュ現地レポ】全戸角部屋のハイツです。六地蔵駅と桃山南口駅との間のエリア。外環状線と山科川との間の落ち着いた住宅街に立地しています。ただし道路挟んで京阪宇治線の線路があるので、電車の音が聞こえるかもしれません。気になる方は現地で要確認です。お買い物は六地蔵駅周辺にあるMOMOテラスやイズミヤなどのショッピングセンターが便利ですよ＾＾駐車場セット契約なので車持ちの方に。エアコンは無いのでご自身での準備が必要です。

コメント：●○●六地蔵エリア　オール洋室の3LDKです！　礼金・更新料無し！　桃山東小学校区●○●

【周　辺　環　境】京都市立桃山東小学校263m（徒歩4分）、スーパーイズミヤ601m（徒歩8分）、MOMOテラス691m（徒歩9分）、伏見北堀公園683m（徒歩8分）

【ミナージュ現地レポ】外観パリッとしてますね～＾＾ガラス張りのエントランスもカッコいいです。山手に立地しているので周辺は坂が多いです。特にマンション前は急な坂が続き、スピードを出した車も通るので小さい子どもさんがおられる場合など要注意です。車通りは少なくないですが、落ち着いた雰囲気で住環境良い場所です。外環状線へ出ると大型スーパーがあるのでお買い物も便利ですよ。2年ごとの更新料はないので長くお住まいになりたい方にも嬉しい条件です！（更新事務手数料はかかります）

コメント：●○●条件下がりました！　積水ハウス施工　メゾネットタイプの3LDK　広々86㎡！　閑静な住宅地内の立地です　桃山東小学校区●○●

【周　辺　環　境】ショッピングセンターイズミヤ888m（徒歩12分）、MOMOテラス983m（徒歩13分）、伏見北堀公園449m（徒歩6分）、桃山東小学校467m（徒歩6分）

【ミナージュ現地レポ】山手の閑静な住宅地内に立地してます。周辺は急な坂が多く、駅やお買い物場所まで距離があるエリアなので車やバイクがあると便利な場所です。駐車場は1万円以下でとれますよ＾＾総戸数3戸の内の一番通り側の角部屋です。1階のテラス側は道路より高い位置になってはいますが特に目隠し等はないので外からの見え方気になる方は確認要です。2階は振り分けの間取りです。各部屋窓あり、収納が充実していて使い勝手良さそうですね。南向きで明るい室内です。※写真は改装前のものです。参考にしてください。

コメント：●○●貸家　駐車場1台スペースあり　屋根裏収納付の4LDK　85.04㎡（1階46.32㎡、2階38.72㎡）　桃山東小学校区●○●

【周　辺　環　境】郵便局293m（徒歩4分）、MOMOテラス502m（徒歩7分）、ショッピングセンターイズミヤ502m（徒歩7分）、六地蔵総合病院792m（徒歩10分）

【ミナージュ現地レポ】山手の静かな住宅地内です。周辺は坂が多くアップダウンがきつい場所ですが良い運動になりそうですね＾＾；車は通り抜けできないのでほとんど入ってきません。お買い物は外環状線や新小栗栖街道の方に出ると大型ショッピングセンターがあります。今回の募集は比較的近い築年数の戸建が4軒並んで建っているうちの角の物件です。カーポート＆屋根裏収納付き！リビング前には建物が建っているのでやや暗かったですが、2階は振り分けの間取りで各部屋に収納あり使い勝手よさそうです＾＾※写真は以前に空いていた時のものです。参考にしてください。

コメント：●○●貸家　駐車場1台スペースあり　屋根裏収納付　4LDK　84.82㎡（1階44.89㎡、2階39.93㎡）　南北の両面バルコニー　桃山東小学校区●○●

【周　辺　環　境】郵便局293m（徒歩4分）、MOMOテラス502m（徒歩7分）、ショッピングセンターイズミヤ502m（徒歩7分）、六地蔵総合病院792m（徒歩10分）

【ミナージュ現地レポ】山手の静かな住宅地内です。周辺は坂が多くアップダウンがきつい場所ですが良い運動になりそうですね＾＾；車は通り抜けできないのでほとんど入ってきません。お買い物は外環状線や新小栗栖街道の方に出ると大型ショッピングセンターがあります。今回の募集は比較的近い築年数の戸建が4軒並んで建っているうちの角から2番目の物件です。カーポート＆屋根裏収納付き！リビング前には建物が建っているのでやや暗かったですが、2階は振り分けの間取りで各部屋に収納あり使い勝手よさそうです＾＾※写真は以前に空いていた時（改装前）のものですが参考にして下さい。

コメント：●○●分譲賃貸　ライオンズマンション桃山南口　2LDK　納戸付き！　広々17.4帖のLDK！　桃山東小学校区●○●

【周　辺　環　境】スーパーフレスコ240m（徒歩3分）、ドラッグストア305m（徒歩4分）、郵便局247m（徒歩4分）、京都市立桃山東小学校800m（徒歩10分）

【ミナージュ現地レポ】京阪宇治線桃山南口駅降りてすぐ、山科川の土手沿いです。駅近でいてマンション周辺はのんびりした場所なんです♪土手沿いをお散歩やジョギングと楽しめますよ。マンション北側に京阪宇治線の線路が通っています。玄関側の洋室は音がしますが、リビングはベランダ側で反対向きですのでほとんど気になりません。ただしリビング側には川があるので夏場などは虫が多いかもです・・・気になる方は現地確認要です。お買い物は徒歩圏内にもスーパーありますが、ひとつ隣の六地蔵駅前にも大型スーパーがいくつかあるのでそちらも利用できます。

▲▲社長のとどめの一撃▲▲小さい山一つ越えたらそこはもぉ桃山御陵前。大丈夫自転車の距離感です。

コメント：●○●角地に立地の貸家！　桃山南口と六地蔵との間にあるエリアです　駐車場2台分無料！　屋根裏収納あり　桃山東小学校区　※定期借家6年契約（6年で契約が終了します。更新不可）●○●

【周　辺　環　境】コンビニ55m(徒歩1分)、郵便局405m(徒歩6分)、ショッピングセンターイズミヤ649m(徒歩9分)、ショッピングセンターMOMOテラス800m(徒歩10分)、スーパーフレスコ702m(徒歩9分)

【ミナージュ現地レポ】6年で契約が終了というくくりがありますが、広さや個別の部屋が欲しいというファミリーさんには嬉しい間取りの貸家です。角地で駐車スペースもあります。大きさは現地要確認です。外環状線からは中に入った住宅地なので周辺は落ち着いた感じでした。コンビニが近くにあります。六地蔵方面にはショッピングセンターが充実してますのでお買い物も便利ですよ＾＾小学校までは徒歩6分と近いですが、中学校はかなり距離あるエリアです＾＾；物件の定期点検・巡回が年3回実施されるとのことです（管理会社談）。