物件情報

コメント：●○●分譲賃貸　エルシティ桃山御陵　魅力的な立地です！　人気の桃山小学校区●○●

【周　辺　環　境】コンビニ11m（徒歩1分）、郵便局18m（徒歩1分）、松平筑前公園45m（徒歩1分）、交番118m（徒歩2分）、京都中央信用金庫154m（徒歩2分）、24Hスーパーフレスコ桃山店311m（徒歩4分）、TSUTAYA382m（徒歩5分）、大手筋商店街439m（徒歩6分）、京都市立桃山小学校635m（徒歩8分）、京阪宇治線観月橋駅667m（徒歩9分）

【ミナージュ現地レポ】最寄りのJR桃山駅へは徒歩3分、他にも近鉄京都線・京阪本線・京阪宇治線も利用できます。徒歩圏内に生活環境も揃ってますので人気の桃山エリア内でもとにかく生活便利な場所なんです＾＾ただしマンションすぐ東側にJRの線路が通っているので電車の音はします。室内は平成27年12月に浴室・WC入替え済み、平成28年2月にはLDK床・玄関リフォーム済みにつききれいです！なかなか賃貸には出ない物件ですので、お早めにお問い合わせください！※写真は改装中のものですが参考にしてください。

▲▲社長のとどめの一撃▲▲いや～なかなか決まりませんね。4/10に出たので時期的なものでしょうね。家賃も少し高いかな・・・。

コメント：●○●角地に立地の貸家！　桃山南口と六地蔵との間にあるエリアです　駐車場2台分無料！　屋根裏収納あり　桃山東小学校区　※定期借家6年契約（6年で契約が終了します。更新不可）●○●

【周　辺　環　境】コンビニ55m(徒歩1分)、郵便局405m(徒歩6分)、ショッピングセンターイズミヤ649m(徒歩9分)、ショッピングセンターMOMOテラス800m(徒歩10分)、スーパーフレスコ702m(徒歩9分)

【ミナージュ現地レポ】6年で契約が終了というくくりがありますが、広さや個別の部屋が欲しいというファミリーさんには嬉しい間取りの貸家です。角地で駐車スペースもあります。大きさは現地要確認です。外環状線からは中に入った住宅地なので周辺は落ち着いた感じでした。コンビニが近くにあります。六地蔵方面にはショッピングセンターが充実してますのでお買い物も便利ですよ＾＾小学校までは徒歩6分と近いですが、中学校はかなり距離あるエリアです＾＾；物件の定期点検・巡回が年3回実施されるとのことです（管理会社談）。

コメント：●○●出ました！　築後未入居の分譲賃貸！　ファインフラッツ京都桃山御香宮　最上階の南向きベランダです　桃山小学校区　※定期借家3年契約です（3年で契約が終了します）●○●

【周　辺　環　境】公園15m(徒歩1分)、コンビニ53m(徒歩1分)、郵便局47m(徒歩1分)、交番76m(徒歩1分)、御香宮神社118m(徒歩2分)、24Hスーパーフレスコ桃山店267m(徒歩4分)、TSUTAYA336m(徒歩5分)、大手筋商店街390m(徒歩5分)

【ミナージュ現地レポ】桃山エリアでなんと築後未入居のお部屋が登場！これは急いでください！京阪・近鉄・JRの3沿線が徒歩5分圏内、お買い物の強い味方である大手筋商店街も徒歩圏内、近くには桃山城や明治天皇陵といった歴史ある閑静な住宅地、という素晴らしい立地です。そもそもこのエリアのファミリー物件が少ないということもあるので競争率がかなり高いと思われます。マンションの管理規約ではペット可なのですが、このお部屋に関してはペット不可での募集になりますのでご注意ください。南向きベランダで日当たりも良いですよ＾＾ただし玄関側の洋室は共用部分に面しているので日中も電気が必要です。こまめに空き確認して掲載しておりますが、気になる方はその都度直接ミナージュまでお問合せいただければタイムリーに確認いたします！ただし定期借家契約なので長期お住まいをお考えの方には不向きです。

コメント：新築　コートハウス伏見桃山　109号室

●○●平成28年10月完成済み！　メゾネットタイプの新築登場です！　閑静な住宅地に立地　ペット可！（室内小型犬、家賃1万円アップ）　桃山小学校区●○●

【周　辺　環　境】銀行332m（徒歩5分）、コンビニ657m（徒歩9分）、スーパーフレスコ桃山店1150m（徒歩15分）、TSUTAYA1215m（徒歩16分）、大手筋商店街1279m（徒歩16分）

【ミナージュ現地レポ】桃山城ふもとの住宅地で雰囲気良いですよ＾＾住所は「桃山町島津」というように、この辺りは戦国大名の名前の入っている住所が数多く存在していたりと、歴史も感じられるエリアです。エントランスにはオートロックがあり、セコムセキュリティやペアガラスなど防犯面も考慮。その他こだわりの設備も魅力です。全戸間取りが違うのも特徴的。地形を活かした間取りを採用しているお部屋や、広々テラスのあるお部屋など、お気に入りの間取りをゲットするならお早めに！ただし駅からはじんわり坂になっています。落ち着いた雰囲気のエリアという反面、お店が少ないので夜は暗いです。お買い物行くには自転車などがあると便利ですね。良い運動になりそうです＾＾でもこのグレード・広さでワンちゃんも飼えちゃいます！お散歩はぜひ桃山城へ！

▲▲社長のとどめの一撃▲▲家主の面接的な案内付での内覧になります。。。