物件情報

コメント：●○●連棟貸家　単身・二人入居などもOKです　周辺は住宅街です　ペット飼育相談可！　伏見南浜小学校区●○●

【周　辺　環　境】コンビニ739m（徒歩10分）、大手筋商店街1435m（徒歩18分）、伏見桃山総合病院1223m（徒歩16分）、郵便局1281m（徒歩17分）、ホームセンター1043m（徒歩14分）

【ミナージュ現地レポ】立地は住宅街の中にあり、同じようなお家が連棟で並んでいます。前の道路はほとんど車が通りませんので、お子さんなどが周辺でよく遊んでます。室内は2011年にリフォームされているのでもともとの建具なんかは古いのですが清潔感はありました。トイレは和式なので好き嫌いが分かれますね。基本的にはそんなに広さが無いので、たくさんの人数が住むには難しいです。1階部分は電気を点けないと暗いです。2階のベランダの向こうに見えるのは分譲マンションです。そんなに接近してないのでベランダへの日当たりは良かったですよ＾＾※写真は以前に空いていた時のものです。

コメント：●○●なんと4万円台のファミリー物件！　しかも京阪中書島駅の近くです＾＾　礼金・更新料無し！　宇治川派流沿いに立地していて風情ある場所です　伏見南浜小学校区●○●

【周　辺　環　境】観光地「月桂冠大倉記念館」234m（徒歩3分）、観光地「寺田屋」252m（徒歩4分）、コンビニ297m（徒歩4分）、伏見桃山総合病院495m（徒歩7分）、大手筋商店街529m（徒歩7分）

【ミナージュ現地レポ】この辺りは数多くの伏見の観光地があります。宇治川派流では十石舟なども通ったり、趣きある建物も近くにあったりします。駅も近くですが、中書島駅周辺には飲み屋なども多かったり、夜道は暗いところもあったりしますので気になる方はその辺りも含めて要確認です。キッチンには瞬間湯沸かし器やお風呂もバランス給湯だったりと、もともとの築年数の古さは否めません。北西角部屋で周りは建物に囲まれているお部屋なので日当たりもいまひとつです・・・が！なんといってもこの家賃帯ではなかなか魅力的な物件ではないでしょうか？似たような物件が少ないかと・・・＾＾；金額と広さ重視の方向けです。※写真・動画は以前に空いていた時のものです。参考にしてください。

コメント：●○●なんと4万円台のファミリー物件！　しかも京阪中書島駅の近くです＾＾　礼金・更新料無し！　宇治川派流沿いに立地していて風情ある場所です　伏見南浜小学校区　もともと和室5帖のところを洋室5帖へ改装！●○●

【周　辺　環　境】観光地「月桂冠大倉記念館」234m（徒歩3分）、観光地「寺田屋」252m（徒歩4分）、コンビニ297m（徒歩4分）、伏見桃山総合病院495m（徒歩7分）、大手筋商店街529m（徒歩7分）

【ミナージュ現地レポ】この辺りは数多くの伏見の観光地があります。宇治川派流では十石舟なども通ったり、趣きある建物も近くにあったりします。駅も近くですが、中書島駅周辺には飲み屋なども多かったり、夜道は暗いところもあったりしますので気になる方はその辺りも含めて要確認です。キッチンに瞬間湯沸かし器があったり、お風呂がバランス釜だったりと、もともとの築年数の古さは否めませんが、なんといってもこの家賃帯ではなかなか魅力的な物件ではないでしょうか？似たような物件が少ないかと・・・＾＾；金額と広さ重視の方向けです。このお部屋のベランダはお隣の建物とかぶっていなかったので明るかったですよ＾＾ただし網戸やカーテンレールの無いところがあるので工夫が必要です。※写真と動画は改装中のものですがそのまま載せてます。

コメント：●○●京阪中書島駅すぐ！　平屋の貸家（築年数不詳・未登記）　礼金無し　ただしお風呂が無いのでご注意を！　平成29年屋根葺替済み、室内改装済みで小奇麗です＾＾●○●

【周　辺　環　境】銭湯「新地湯」58ｍ(徒歩1分)、コンビニ69ｍ(徒歩1分)、伏見港公園320ｍ(徒歩4分)、大手筋商店街684ｍ(徒歩9分)、伏見桃山総合病院645ｍ(徒歩9分)、観光地「寺田屋」412ｍ(徒歩6分)、観光地「月桂冠大倉記念館」287ｍ(徒歩4分)

【ミナージュ現地レポ】特急停車駅がすぐ近くなので、大阪方面や京都中心部にも出やすい立地です。建物は砂利道の通りを入った所にあります。ほとんど車は通らないところです。中書島駅前にはコンビニが近くにありますが、スーパーは無いので大手筋商店街の方まで出ないといけません。連棟平屋で、小ぢんまりとしています。お風呂が無いのですぐ近くの銭湯を利用していただくことになりますね。テラス部分にシャワーがありましたが使えるか分からないので要確認です。エリア的に飲み屋さんなんかも多いところなので、気になる方は夜の雰囲気も確認してみるのも良いかと思います。

コメント：●○●中書島お手頃2K　お風呂トイレは一緒のタイプ　伏見南浜小学校区　宇治川派流の近くで雰囲気よろしいです●○●

【周　辺　環　境】大手筋商店街658m（徒歩9分）、コンビニ292m（徒歩4分）、伏見桃山総合病院451m（徒歩6分）、郵便局505m（徒歩7分）

【ミナージュ現地レポ】寺田屋など伏見の観光地の近くです。マンション目の前には十石船の運行する宇治川派流に架かる伏見であい橋があります。風流な場所ですよ♪和室のベランダは建物が隣接しています。洋室に南向きの横窓がありますがそちらも建物かぶっています。また、南東方向に若干お墓ビューですので気になる方は現地確認要です。広さと費用重視の方には嬉しい条件ですね＾＾買い物は竹田街道に出るとコンビニがあります。スーパーは近くにないので大手筋商店街の方へ出ないといけません。徒歩圏内ですが、自転車があると便利な場所です。

コメント：●○●空き出ました！　分譲賃貸　3DK　コスモ伏見　外環状線に面してます　5階建て最上階　南北2面ベランダ　伏見南浜小学校区●○●

【周　辺　環　境】交番230m（徒歩3分）、伏見港公園239m（徒歩2分）、コンビニ449m（徒歩6分）、伏見南浜小学校835m（徒歩11分）、伏見桃山総合病院932m（徒歩12分）、大手筋商店街1112m（徒歩14分）

【ミナージュ現地レポ】交通量の多い外環状線に面しているので車の音はうるさいです。が、ペアガラスになっているので閉めていれば多少はマシでした＾＾；南側に見える宇治川の景色が良い感じです。周辺には何もなく、マンションすぐ北側に伏見港公園があるだけなので買い物は京阪中書島駅まで出るか（出てもあまりないので）大手筋商店街の方まで行かないといけません。伏見港公園は緑豊かでお散歩にぴったりです。たまに体育館を解放されていたり、季節ごとのイベントや、夏には屋外プールをOPENされるので小さい子どもさんがおられるご家庭には何気に楽しい施設ですよ＾＾このお部屋は、エレベーター無しの最上階5階です。登りきった時の達成感を毎日味わって頂けます！お出かけの際は忘れ物に要注意です！※写真・動画は以前に空いていた時のものです。ベランダに鳩よけネットがしてありました。お部屋は現状渡しです。

コメント：●○●大手筋商店街まで徒歩3分の好立地！　更新料無し　小型犬のみ相談可！　東西2面ベランダ　伏見南浜小学校区●○●

【周　辺　環　境】コンビニ120m（徒歩2分）、大手筋商店街179m（徒歩3分）、TSUTAYA267m（徒歩4分）、コナミスポーツクラブ169m（徒歩3分）、イオン伏見店277m（徒歩4分）、24Hスーパーフレスコ桃山店335m（徒歩5分）、業務スーパーPLAZA大手筋449m（徒歩6分）

【ミナージュ現地レポ】人気の洋食屋サンチョさんの近くですよ＾＾建物エントランスは昭和のレトロな雰囲気が漂ってます。上下にはお部屋ありますが、お隣には隣接するお部屋の無い独立部屋です。寝るところと食べるところを分けたい方にも良い間取りですね＾＾このお部屋は大きい方のベランダが道路と反対側を向いていて、眼下には線路があるので毎日電車や踏切の音との生活になります。二重サッシにはなってましたが結構聞こえますので、気になる方には不向きです。ちなみに洗濯機は小さい方のベランダに置けるようになってます。エアコンは付いてませんのでご自身で付けていただく事になります。お子さんのご入居はダメというわけではないですが、声や足音が響きやすいので小さなお子さんは不可の可能性あります（管理会社談）。

コメント：●○●2DK　オートロック付き！　ペットOK（小型犬飼育の場合、保証金・解約引共に5万円ずつUP。猫不可）　伏見南浜小学校区●○●

【周　辺　環　境】コンビニ44m（徒歩1分）、ホームセンターコーナン400m（徒歩5分）、大手筋商店街923m（徒歩12分）

【ミナージュ現地レポ】1階角部屋です。駅まではちょっと距離あります。マンション周辺はスーパーが近くに無いので、大手筋商店街などに行く際は自転車があると便利だと思われます。玄関は広めで明るく、靴箱や棚もあって使いやすそうでした＾＾テラスの向こうはお隣の建物の壁が目の前にあるので洋室の日当たりは悪かったですね。常に電気点けとかないとダメです。和室には南向きの窓があるのでそこは日当たり問題ないです。脱衣所は広々しているので、棚なども置けそうでしたよ＾＾※エアコンは設備外のものもあるかもしれませんので要確認です。掲載の室内写真は以前に空いていた時のものです。参考にして下さい。

コメント：●○●2DK　オートロック・エレベーター付き　ペットOK（小型犬飼育の場合、保証金・解約引共に5万円ずつUP。猫不可）　伏見南浜小学校区●○●

【周　辺　環　境】コンビニ44m（徒歩1分）、ホームセンターコーナン400m（徒歩5分）、大手筋商店街923m（徒歩12分）

【ミナージュ現地レポ】コンクリート打ちっぱなしの外観で新堀川通り近いです。駅まではちょっと距離あります。この周辺はスーパーが近くに無いので、大手筋商店街などに行く際は自転車があると便利ですね。玄関入った所の扉と、脱衣所の扉は兼用ですのでどちら側にも閉めることができるようになってます。メインのベランダが北向きなので日当たり重視の方にはきびしいかもしれませんが、数少ない小型犬相談可の物件なので要チェックですよ＾＾※写真は以前に空いていた時のものです。参考にしてください。

コメント：●○●駅近の貸家登場！　三連棟の貸家の真ん中部分　近鉄・京阪使える2WAY！　便利な立地ですよ！　築年数不詳　現状貸し　伏見南浜小学校区　※注）定期借家5年契約（契約が5年で終了します）です。●○●

【周　辺　環　境】ドラッグストアダイコク177m（徒歩3分）、コンビニ214m（徒歩3分）、TSUTAYA214m（徒歩3分）、24Hスーパーフレスコ桃山店282m（徒歩4分）、大手筋商店街230m（徒歩3分）、郵便局173m（徒歩3分）、コナミスポーツクラブ271m（徒歩4分）、イオン伏見店356m（徒歩5分）

【ミナージュ現地レポ】なかなかこの場所に貸家は出ないので注目です！なんと京阪伏見桃山駅と近鉄桃山御陵前駅とに徒歩5分以内で行けちゃいます！そして生活の強い味方、大手筋商店街もすぐ近く！この立地は見逃せません！場所は京町通りから少し路地を入ったところです。ただしベランダが思いっきり京阪の線路に面してますので、毎日電車と踏切の音がします＾＾；お部屋は傾きを感じるところがあります。連棟でお隣とくっついています。北隣は雨漏りがひどいので空家のままにするそうですが、南隣にはお隣さんが住んでおられますので、生活音などが気になる方は現地で要確認です。基本は現状貸しになります。古さによる不便さ等も含めて楽しめる方向けです。ただし、5年の定期借家契約なので長期間お住まいになりたい方には不向きです。

▲▲社長のとどめの一撃▲▲こういう古い家屋に住むという事は断固たる決意が必要です。虫や動物と戦う事、隙間や傾き、ライフラインの使いにくさ、全部ひっくるめて楽しめる方でないと無理！流行や雰囲気で何となく住みたいなんて言う人は普通のマンションへ行きましょう。