●○●近鉄桃山御陵前＆京阪伏見桃山駅前！　設備充実の1DK　3点セパレート　2口ガスコンロ付き　家賃3,000円UPで2人入居可（お子さん不可）●○●

【ミナージュ現地レポ】南行一方通行の京町通りに面しており、近鉄&京阪沿線両方使えます。また、大手筋商店街がすぐ近くなのでとにかく生活環境揃った便利な立地です。マンション南隣にはラーメン屋さんがあり、部屋の位置によっては通気口のゴーっという音やお肉を焼いているようなにおいがしている時が・・・＾＾；気になる方はその辺りも含めて要確認です。このお部屋は1階でベランダは道路と反対向きです。向こうの方には近鉄の線路がありますが、電車の音はさほど気にならなかったです。ベランダはまわりの建物に囲まれているので日当たり重視の方には不向きです。マンション1階には不動産屋さんが入っています。

【周　辺　環　境】
ファミリーマート45m（徒歩1分）、伏見大手筋商店街100m（徒歩2分）、フレスコ桃山店130m（徒歩2分）、デイリーカナート伏見桃山店255m（徒歩4分）、サンドラッグ伏見桃山店265m（徒歩4分）、御香宮神社285m（徒歩4分）、伏見京町郵便局350m（徒歩5分）、京都市伏見中央図書館470m（徒歩6分）、伏見区役所495m（徒歩7分）、JR奈良線「桃山駅」630m（徒歩8分）

　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　 　　　　　

物件番号	1112	物件名	サザン桃山御陵
交通	京阪本線 伏見桃山駅 徒歩2分 近鉄京都線 桃山御陵前駅 徒歩2分 京阪本線 丹波橋駅 徒歩8分	住所	京都市伏見区京町4丁目
小学校区		中学校区
タイプ	マンション	構造	鉄筋コンクリート造
間取り	1DK	間取り詳細	DK5、洋6
築年数	H19/02 ( 築15年 )	面積	25.16m2
階/階数	1階/4階建	ベランダ向き	東
現況	空室	引き渡し時期
契約期間	２年	更新時費用	更新料70,000円
取引態様	仲介	仲介手数料	0.5ヶ月
家賃	￥69,000	共益費	￥5,000
駐車場	無	駐車料金
敷金	0万円	礼金	6.9万円
保証金	0万円	敷引き	0万円
火災保険	不要	火災保険料金	￥
・ｽﾏｲﾙﾊﾟｯｸ ・ﾍﾞﾙｳﾞｨｸﾗﾌﾞ会費/2年	￥20,000 ￥21,600		￥  ￥
入居費用 （めやす）	￥222,550 【入居費用内訳】 前家賃（家賃＋共益費）＋敷金＋礼金＋火災保険料＋仲介手数料＋諸費用 　　　　　　　　　　　　　　　　　 ※保証会社必須の場合、上記費用に加算（プランによって金額変わります） ※諸費用は概算なので誤差が出る場合があります
保証会社	必須	保証会社利用料	￥29,600/初回、更新保証料￥22,000/2年 【グリーン保証・・・初回月額総賃料の40％（ただし最低保証料22,000円）、2年毎の更新時に22,000円（更新時の審査内容により判断）】
諸費用説明	「ベルヴィクラブ会費」・・・夜間緊急時のトラブル対応。会員限定提携サービスあり。 「スマイルパック」・・・エアコン洗浄や盗聴・盗撮のセキュリティー調査、部屋の抗菌施工代。 ※火災保険は本物件管理会社より無料提供（一定の条件あり、内容については入居審査時に説明あり）。 【退去時費用】・・・クリーニング代として22,000円(税込）要。 【特約】・・・�@1年未満の解約は違約金家賃1ヶ月分要。�A2人入居の場合は家賃3,000円UP。
設備・仕様	オートロック、インターネット対応、エアコン（1基）、角部屋、BS、CS、システムキッチン、専用ゴミ置き場、自転車駐輪、ガスキッチン（2口コンロ、グリル付）、TVモニターホン、独立洗面台、室内洗濯機置場、収納、シャンプードレッサー、別洗面3点セパレート、バストイレセパレート、バルコニー、ウォシュレット

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

地図

地図を右クリックでルート検索が可能です。 移動方法： 徒歩 車

位置情報ご注意：位置情報は精査中の為あくまで参考程度の情報となります。