●○●納屋町商店街内に立地！　3点フルセパレート　洋室広々10帖　オール電化　宅配ボックスや浴室乾燥機あり！　2人入居相談可（共益費3,000円アップ）！●○●

【ミナージュ現地レポ】
本物件は納屋町商店街というパリの「パッサージュ」をイメージしてデザインされた素敵な商店街のアーケード内にあり、雨の日も傘いらずです。建物入口は奥まっているので、外からは見えません。エントランスへと続く通路が雰囲気ありますよ。近隣は竜馬通りや寺田屋などの伏見観光地になっていますので休日には散策も楽しめます。納屋町商店街と、お隣の大手筋商店街はアーケードがつながるようにあり、雨の日も快適にお買い物できます。キッチンがお部屋の中にあるタイプなので、カレーを作ると部屋がカレーになりますが、キッチン自体は大きめでミニキッチンと違い収納も多いです。ちょっとしたカウンターもあるので上手く活用したいですね＾＾ベランダが通りとは反対向きのお部屋です。1階は広めのテラス付き。お部屋も10帖あるので広々ですよ。ただし！日当たりは悪かったので日中も電気が必要です＾＾；真っ暗ではないのですが、気になる方はその辺りは動画で要チェック！※写真は以前に空いていた時のものです。

【周　辺　環　境】
伏見大手筋商店街118m（徒歩2分）、伏見桃山総合病院214m（徒歩3分）、観光地「寺田屋」222ｍ(徒歩3分)、京都西大手筋郵便局299m（徒歩4分）、イオン伏見プラザ伏見店232m（徒歩3分）、セブンイレブン伏見大手筋店303ｍ(徒歩4分)、業務スーパー大手筋店335ｍ（徒歩5分)、ホームセンターコーナン687m（徒歩9分）

　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　 　　　　　

物件番号	1314	物件名	マーベラス納屋町
交通	京阪本線 伏見桃山駅 徒歩10分 近鉄京都線 桃山御陵前駅 徒歩11分 京阪本線 中書島駅 徒歩12分	住所	京都市伏見区納屋町
小学校区		中学校区
タイプ	マンション	構造	重量鉄骨造
間取り	1K	間取り詳細	洋10
築年数	H18/03 ( 築16年 )	面積	29m2
階/階数	1階/5階建	ベランダ向き	東
現況	空室	引き渡し時期
契約期間	２年	更新時費用	更新料70,000円
取引態様	仲介	仲介手数料	0.5ヶ月
家賃	￥65,000	共益費	￥5,500
駐車場	無	駐車料金
敷金	0万円	礼金	10万円
保証金	0万円	敷引き	0万円
火災保険	不要	火災保険料金	￥
・ｽﾏｲﾙﾊﾟｯｸ ・ﾍﾞﾙｳﾞｨｸﾗﾌﾞ会費/2年	￥20,000 ￥21,600	・町費/月 ・口座振替登録料	￥500 ￥1,100
入居費用 （めやす）	￥249,450 【入居費用内訳】 前家賃（家賃＋共益費）＋敷金＋礼金＋火災保険料＋仲介手数料＋諸費用 　　　　　　　　　　　　　　　　　 ※保証会社必須の場合、上記費用に加算（プランによって金額変わります） ※諸費用は概算なので誤差が出る場合があります
保証会社	必須	保証会社利用料	￥28,400/初回、更新保証料￥22,000/2年 【グリーン保証・・・初回月額総賃料の40％（ただし最低保証料22,000円）、2年毎の更新時に22,000円（更新時の審査内容により判断）】
諸費用説明	「ベルヴィクラブ会費」・・・夜間緊急時のトラブル対応。会員限定提携サービスあり。 「スマイルパック」・・・エアコン洗浄や盗聴・盗撮のセキュリティー調査、部屋の抗菌施工代。 ※火災保険は本物件管理会社より無料提供。（一定の条件あり、内容については入居審査時に説明あり） 【バイク駐輪代】・・・月額2,200円（税込）。駐輪場契約の場合は、契約事務手数料3,300円（税込）が別途必要です。空き確認その都度要。
設備・仕様	オートロック、エレベータ、エアコン、インターネット対応（NTT光）、ウォシュレット、室内洗濯機置場、収納（可動式）、防犯カメラ、自転車駐輪、バイク駐輪（有料）、独立洗面台、電気コンロ（2口付）、別洗面3点セパレート、バストイレセパレート、専用ゴミ置き場、シャンプードレッサー、宅配BOX、オール電化、テラス、浴室乾燥機付、IHヒーター、TVモニターホン

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

地図

地図を右クリックでルート検索が可能です。 移動方法： 徒歩 車

位置情報ご注意：位置情報は精査中の為あくまで参考程度の情報となります。