●○●住環境良好です！　3点セパレート　積水ハウス施工　ウォークインクローゼット付き！　2口ガスコンロ設置可●○●

【ミナージュ現地レポ】
ベランダ側は国道24号線とJR奈良線の線路があります。高台なので外から覗き込まれるようなことはないですが、電車や車の音は毎日します。静かな環境でお探しの方や、特に夏場は西日がキツイのでその辺りが気になる方には不向きです。住宅地内の立地の為、近くに買い物環境が少ないですが、大手筋商店街まで徒歩圏内です。普段電車を使われる方でしたら、丹波橋駅構内にドラッグストアやコンビ二などもあるので利用できますね＾＾ 自炊派の方に嬉しい2口ガスコンロ設置可。キッチン横には冷蔵庫スペースも有り。脱衣所に扉は無いですがカーテンレールあります！※写真は別のお部屋のものです。参考にしてください。

▲▲社長のとどめの一撃▲▲
電車の音と狭さだけ。これクリアできればいい物件です！まぁこの音と狭さはデメリットの中でも少々大きいですが＾＾；一等地には建っていますよ。

【周　辺　環　境】
御香宮神社217m（徒歩3分）、大手筋交番395m（徒歩5分）、伏見桃山郵便局456m（徒歩6分）、ファミリーマート桃山御香宮前店486m（徒歩7分）、フレスコ桃山店576m（徒歩8分）、ファミリーマート伏見桃山店653m（徒歩9分）、伏見大手筋商店街718m（徒歩9分）、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山713m（徒歩9分）

　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　 　　　　　

物件番号	2119	物件名	グランシード桃山
交通	近鉄京都線 近鉄丹波橋駅まで 徒歩5分 京阪本線 丹波橋駅まで 徒歩6分 JR奈良線 桃山駅まで 徒歩7分	住所	京都市伏見区桃山毛利長門西町
小学校区		中学校区
タイプ	ハイツ	構造	軽量鉄骨造
間取り	1K	間取り詳細	洋6.3、K3.2
築年数	H13/02 ( 築22年 )	面積	24.5m2
階/階数	2階/2階建	ベランダ向き	西
現況	空室	引き渡し時期
契約期間	２年	更新時費用	更新料30,000円
取引態様	仲介	仲介手数料	0.5ヶ月
家賃	￥50,000	共益費	￥5,000
駐車場	空有	駐車料金	￥11,000
敷金	0万円	礼金	0万円
保証金	0万円	敷引き	0万円
火災保険	要加入	火災保険料金	￥17,800
・鍵交換代 ・町費＆安心ｻﾎﾟｰﾄ24ﾌﾟﾗｽ/月	￥13,200 ￥1,080	・ｸﾘｰﾆﾝｸﾞ特約料	￥33,000 ￥
入居費用 （めやす）	￥147,580 【入居費用内訳】 前家賃（家賃＋共益費）＋敷金＋礼金＋火災保険料＋仲介手数料＋諸費用 　　　　　　　　　　　　　　　　　 ※保証会社必須の場合、上記費用に加算（プランによって金額変わります） ※諸費用は概算なので誤差が出る場合があります
保証会社	必須	保証会社利用料	￥33,000/初回、￥1,341/月（駐車場利用の場合） 【らくらくパートナー・・・初回事務手数料33,000円、月額保証料家賃総額の2％】
諸費用説明	「契約一時金」・・・セキスイの物件で表示される金額。借主となる為の対価として賃貸借契約締結時に支払われる金額で、契約締結後は契約書に定めのない限り返還されません。 「安心サポート24プラス」・・・日常生活の設備トラブルの緊急サポートや健康医療情報・盗難転居サポートサービス等。24時間365日受付・対応。 【特約】・・・�@入居者は必ず地域の町内会に参加し協力するものとする（200円/月）。�A駐輪は自転車又は原付（〜50cc）に限り、1戸につき1台までとする。 【駐車場利用の場合】・・・記載の駐車場代が別途必要です。※別途、契約事務手数料（駐車場代1ヶ月分程度）や駐車場敷金がかかる場合があります。空き状況や車の大きさはその都度要確認。 ※火災保険（2年一括払）は1R・1K（学生）：15,200円、1K〜1DK：17,800円、1LDK・2DK：24,300円、2LDK以上：30,800円から選択。
設備・仕様	エアコン、ガスキッチン（2口コンロ設置可）、独立洗面台、室内洗濯機置場、バルコニー、BS、インターネット対応（フレッツ光ネクストマンションタイプ）、角部屋、TVモニターホン、専用ゴミ置き場、2階以上、自転車駐輪（自転車または原付（〜50ｃｃ）に限り1戸につき1台まで）、シャンプードレッサー、バストイレセパレート、別洗面3点セパレート、駐車場（空き確認要）、ウォークインクローゼット、シャッター雨戸

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

地図

地図を右クリックでルート検索が可能です。 移動方法： 徒歩 車

位置情報ご注意：位置情報は精査中の為あくまで参考程度の情報となります。