●○●セキスイ施工の2LDK　駐車場1台無料！　住環境よろしいです＾＾　桃山小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
伏見桃山城や明治天皇陵近くの立地。伏見桃山城はお城の中こそ入れませんが、春の桜や秋の紅葉が綺麗で散策など楽しめます＾＾山手なので周辺は坂が多くお店も全くないので、特に夜道は駅からのアクセスも暗いですが、桃山地域でも閑静で人気の立地なのです。ちなみに買い物は大手筋商店街辺りまで出ることになります。ベランダの向こうは遮るものもなく日も入りますし、のどかな感じ。各部屋にそれぞれ収納があるので嬉しいですね。お風呂には小さな窓があるので換気もしやすいですよ＾＾脱衣所の入り口には扉やカーテンレールは無いので、目隠しを付けたい方はご自身での工夫が必要です。※写真は以前に空いていた時のものです。

【周　辺　環　境】
ファミリーマート桃山御香宮前店528m（徒歩7分）、伏見桃山郵便局533m（徒歩7分）、大手筋交番634ｍ(徒歩8分)、フレスコ桃山店824m（徒歩11分）、伏見大手筋商店街954ｍ（徒歩12分)、京都市立桃山小学校671ｍ(徒歩9分)

　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　 　　　　　

物件番号	2205	物件名	フローラル桃山
交通	JR奈良線 桃山駅まで 徒歩7分 近鉄京都線 桃山御陵前駅まで 徒歩11分 京阪本線 伏見桃山駅まで 徒歩12分	住所	京都市伏見区桃山町三河
小学校区	京都市立桃山小学校	中学校区	京都市立桃山中学校
タイプ	ハイツ	構造	軽量鉄骨造
間取り	2DK	間取り詳細	和6.1、洋6.1、DK9.8
築年数	H05/09 ( 築31年 )	面積	52.5m2
階/階数	2階/2階建	ベランダ向き	西
現況	空室	引き渡し時期
契約期間	２年	更新時費用	更新料75,000円
取引態様	仲介	仲介手数料	0.5ヶ月
家賃	￥75,000	共益費	￥5,000
駐車場	1台無料	駐車料金	-
敷金	0万円	礼金	0万円
保証金	0万円	敷引き	0万円
火災保険	要加入	火災保険料金	￥30,800
・契約一時金 ・安心ｻﾎﾟｰﾄ24ﾌﾟﾗｽ/月	￥  ￥880	・鍵交換代 ・ｸﾘｰﾆﾝｸﾞ特約料	￥13,200 ￥55,000
入居費用 （めやす）	￥221,130 【入居費用内訳】 前家賃（家賃＋共益費）＋敷金＋礼金＋火災保険料＋仲介手数料＋諸費用 　　　　　　　　　　　　　　　　　 ※保証会社必須の場合、上記費用に加算（プランによって金額変わります） ※諸費用は概算なので誤差が出る場合があります
保証会社	必須	保証会社利用料	￥33,000/初回、￥1,617/月 【らくらくパートナー・・・初回事務手数料33,000円、月額保証料家賃総額の2％】
諸費用説明	「契約一時金」・・・セキスイの物件で表示される金額。借主となる為の対価として賃貸借契約締結時に支払われる金額で、契約締結後は契約書に定めのない限り返還されません。 「安心サポート24プラス」・・・日常生活の中で突然起こる水廻り、電気、窓ガラス等のトラブルを24時間365日受付し、修理の手配や管理会社への連絡をサポートします。 ※火災保険（2年一括払）は1R・1K（学生）：15,200円、1K〜1DK：17,800円、1LDK・2DK：24,300円、2LDK以上：30,800円から選択。 【特約】・・・入居者は必ず地域の町内会に参加し協力するものとする。
設備・仕様	ガスキッチン、室内洗濯機置場、独立洗面台、バルコニー、収納、駐車場、BS、インターネット対応（フレッツ光）、自転車駐輪（1戸につき2台まで、自転車または原付）、2階以上、雨戸、シャンプードレッサー、エアコン（1基）、和室にエアコン設置不可

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

地図

地図を右クリックでルート検索が可能です。 移動方法： 徒歩 車

位置情報ご注意：位置情報は精査中の為あくまで参考程度の情報となります。