●○●ミナージュおすすめ物件！　桃山近辺では数少ない3LDK　オール洋室　オートロック・エレベーター付き　南向きで日当たりよろしいです＾＾　桃山小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
現地は外環状線と国道24号線の交差点の近くです。京阪宇治線観月橋駅目の前の物件です。近鉄桃山御陵前駅も十分徒歩圏内ですよ。近隣買い物環境は一切ないので大手筋商店街まで歩いていただく事になります。ただ、桃山小学校区は国道24号線より東側がほとんどなので、学区内でこの距離は仕方ない距離ですね＾＾；マンション築年数は経ってますが、室内いつも綺麗にされてます。このクラスの物件はホントに少ないのです。ちなみに住所の読み方は”たいちょうろう”です＾＾

▲▲社長のとどめの一撃▲▲
桃山小学校区で3LDK？平均点でここです。学区内本当に建物が建ってないからどうしても若干古く、駅もこの距離になります。

【周　辺　環　境】
ビデオワン90m（徒歩2分）、大島病院370m（徒歩5分）、伏見桃山郵便局550m（徒歩7分）、ファミリーマート555m（徒歩7分）、JR奈良線「桃山駅」640m（徒歩8分）、フレスコ桃山店675m（徒歩9分）、伏見大手筋商店街790m（徒歩10分）、京都市立桃山小学校1115m（徒歩14分）

　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　 　　　　　

物件番号	2395	物件名	ラミーユ桃山
交通	近鉄京都線 桃山御陵前駅まで 徒歩10分 京阪本線 伏見桃山駅まで 徒歩11分 京阪宇治線 観月橋駅まで 徒歩2分	住所	京都市伏見区桃山町泰長老
小学校区	京都市立桃山小学校	中学校区	京都市立桃山中学校
タイプ	マンション	構造	鉄筋コンクリート造
間取り	3LDK	間取り詳細	洋6、洋4.5、LDK10.5、洋6
築年数	H01/07 ( 築33年 )	面積	60m2
階/階数	4階/6階建	ベランダ向き	南
現況	居住中	引き渡し時期	2023年09月中旬
契約期間	２年	更新時費用	更新料1ヶ月
取引態様	仲介	仲介手数料	0.5ヶ月
家賃	￥80,000	共益費	￥10,000
駐車場	空無	駐車料金
敷金	0ヶ月	礼金	2ヶ月
保証金	0万円	敷引き	0万円
火災保険	要加入	火災保険料金	￥22,000
・退去時清掃費/契約時	￥33,000 ￥		￥  ￥
入居費用 （めやす）	￥349,000 【入居費用内訳】 前家賃（家賃＋共益費）＋敷金＋礼金＋火災保険料＋仲介手数料＋諸費用 　　　　　　　　　　　　　　　　　 ※保証会社必須の場合、上記費用に加算（プランによって金額変わります） ※諸費用は概算なので誤差が出る場合があります
保証会社	必須	保証会社利用料	￥27,000/初回、更新保証料￥10,000/1年 【日本セーフティ・・・初回保証料：月額総賃料の30％（最低保証料1.2万円）、更新保証料：1年毎に1万円】
諸費用説明	【駐車場利用の場合】・・・記載の駐車場代が別途必要です。※別途契約事務手数料（駐車場代1ヶ月分程度）がかかる場合があります。
設備・仕様	ガスキッチン、室内洗濯機置場、収納、エレベータ、オートロック、独立洗面台、インターネット対応、駐車場、バルコニー、自転車駐輪、2階以上、防犯カメラ、シャンプードレッサー

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

地図

地図を右クリックでルート検索が可能です。 移動方法： 徒歩 車

位置情報ご注意：位置情報は精査中の為あくまで参考程度の情報となります。