●○●分譲賃貸　ファミールハイツ京都伏見ステージ�T　大型マンションです　藤ノ森小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
近鉄伏見駅より北に位置する大型分譲マンションです。オートロック完備、管理人さんもいるので安心ですね。マンション北西側には小川が流れ、緑や公園も多く雰囲気の良い場所です。春は小川沿いの桜並木が綺麗なんですよ。小児科も近くにありますので小さいお子さんのいらっしゃるファミリーさんにも嬉しい環境です。買い物はスーパーやコンビニ、ドラッグストアなど徒歩圏に揃っていて便利です。

【周　辺　環　境】
おくだこどもクリニック140m（徒歩2分）、ドラッグユタカ伏見深草店188m（徒歩3分）、カナートモール伏見340m（徒歩5分）、ローソンストア100伏見駅前店345m（徒歩5分）、ファミリーマート墨染店397m（徒歩5分)、業務スーパー深草店558m（徒歩7分）、伏見郵便局609m（徒歩8分）、フレスコ墨染店602m（徒歩8分）

　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　 　　　　　

物件番号	3163	物件名	ファミールハイツ京都伏見ステージ�T
交通	近鉄京都線 伏見駅まで 徒歩6分 京阪本線 墨染駅まで 徒歩9分 地下鉄烏丸線 竹田駅まで 徒歩11分	住所	京都市伏見区深草新門丈町
小学校区	京都市立藤ノ森小学校	中学校区	京都市立藤森中学校
タイプ	マンション	構造	鉄筋コンクリート造
間取り	3LDK	間取り詳細	洋6、洋4.5、和6、LDK13.7
築年数	H08/03 ( 築28年 )	面積	63.14m2
階/階数	5階/11階建	ベランダ向き	南
現況	空室	引き渡し時期
契約期間	２年	更新時費用	更新料1ヶ月、更新事務手数料11,000円（税込）
取引態様	仲介	仲介手数料	1ヶ月
家賃	￥110,000	共益費	-
駐車場	無	駐車料金
敷金	1ヶ月	礼金	2ヶ月
保証金	0万円	敷引き	0万円
火災保険	要加入	火災保険料金	￥27,500
・鍵交換代	￥27,500 ￥		￥  ￥
入居費用 （めやす）	￥616,000 【入居費用内訳】 前家賃（家賃＋共益費）＋敷金＋礼金＋火災保険料＋仲介手数料＋諸費用 　　　　　　　　　　　　　　　　　 ※保証会社必須の場合、上記費用に加算（プランによって金額変わります） ※諸費用は概算なので誤差が出る場合があります
保証会社	必須	保証会社利用料	￥55,000/初回、更新保証料￥10,000/年 【�潟Gムズレント・・・初回保証料月額総賃料の50％、更新保証料1年毎に10,000円】
諸費用説明	【特約】・・・短期解約（1年未満）の場合、賃料1ヶ月分の違約金が必要です。 【退去時費用】・・・退去時清掃費用として55,000円（税込）要。
設備・仕様	オートロック、エレベータ、インターネット対応、システムキッチン、室内洗濯機置場、バルコニー、収納、独立洗面台、追焚バス、2階以上、専用ゴミ置き場、防犯カメラ、ガスキッチン（3口コンロ、グリル付）、自転車駐輪、TVモニターホン

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

地図

地図を右クリックでルート検索が可能です。 移動方法： 徒歩 車

位置情報ご注意：位置情報は精査中の為あくまで参考程度の情報となります。