●○●オートロック付きマンション　礼金なし！　インターネット無料（J:COM320M）！　桃山小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
国道24号線を少し西へ入った場所です。マンションすぐ西側に京阪の線路が通っています。今回募集のお部屋は、入り口から一番奥の角部屋です。ベランダは線路の反対側にありますが、電車や遮断機の音は聞こえます。なんなら国道24号線の車の音も聞こえるかもしれないので静かな環境でお探しの方は現地要確認です。エレベーター無しなので毎日良い運動になりますね。このお部屋の和室と洋室は天井が少し斜めになっています。和室は若干狭く感じました。まずは写真で雰囲気ご覧ください。中学校は近いですが、小学校までは距離あるのでその辺りも要チェックです。駐車場は高さ制限あります。

【周　辺　環　境】
交番227m（徒歩3分）、コンビニ229m（徒歩3分）、伏見郵便局493m（徒歩7分）、チャコルマート墨染558m（徒歩7分）、業務スーパー深草店588m（徒歩8分）、カナートモール伏見697m（徒歩9分）、伏見岡本病院364m（徒歩5分）、フレスコ墨染店648m（徒歩9分）、京都市立桃山中学校257m（徒歩4分）、京都市立桃山小学校1811m（徒歩23分）

　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　 　　　　　

物件番号	4137	物件名	エミネンス桃栄
交通	京阪本線 丹波橋駅 徒歩10分 近鉄京都線 近鉄丹波橋駅 徒歩11分 京阪本線 墨染駅 徒歩7分	住所	京都市伏見区桃山最上町
小学校区	京都市立桃山小学校	中学校区	京都市立桃山中学校
タイプ	マンション	構造	鉄筋コンクリート造
間取り	2DK	間取り詳細	DK7.1、和6、洋6
築年数	H10/03 ( 築23年 )	面積	41.49m2
階/階数	3階/4階建	ベランダ向き	東
現況	空室	引き渡し時期
契約期間	２年	更新時費用	更新料80,000円
取引態様	仲介	仲介手数料	0.5ヶ月
家賃	￥69,000	共益費	￥6,000
駐車場	空有	駐車料金	￥13,200
敷金	6.9万円	礼金	0万円
保証金	0万円	敷引き	0万円
火災保険	不要	火災保険料金	￥
・ｽﾏｲﾙﾊﾟｯｸ ・ﾍﾞﾙｳﾞｨｸﾗﾌﾞ会費/2年	￥25,000 ￥26,400	・ｸﾘｰﾆﾝｸﾞ代/入居時	￥27,500 ￥
入居費用 （めやす）	￥260,850 【入居費用内訳】 前家賃（家賃＋共益費）＋敷金＋礼金＋火災保険料＋仲介手数料＋諸費用 　　　　　　　　　　　　　　　　　 ※保証会社必須の場合、上記費用に加算（プランによって金額変わります） ※諸費用は概算なので誤差が出る場合があります
保証会社	必須	保証会社利用料	￥35,280/初回、更新保証料￥22,000/2年（駐車場利用の場合） 【グリーン保証・・・初回月額総賃料の40％（ただし最低保証料22,000円）、2年毎の更新時に22,000円（更新時の審査内容により判断）】
諸費用説明	「ベルヴィクラブ会費」・・・夜間緊急時のトラブル対応。会員限定提携サービスあり。 「スマイルパック」・・・エアコン洗浄や盗聴・盗撮のセキュリティー調査、部屋の抗菌施工代。 ※火災保険は本物件管理会社より無料提供。（一定の条件あり、内容については入居審査時に説明あり） 【駐車場利用の場合】・・・記載の駐車場代、駐車場契約手数料1ヶ月（税別）、ガレージプレート代3,300円（税込）、ロボットゲート保証金12,000円が別途必要です。※大きさや空き状況はその都度要確認。
設備・仕様	オートロック、エアコン（1基）、BS、室内洗濯機置場、収納、バルコニー、インターネット対応、独立洗面台、ガスキッチン、自転車駐輪、2階以上、インターネット無料（J:COM320M）、角部屋、シャンプードレッサー、駐車場（ロボットゲート付）

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

地図

地図を右クリックでルート検索が可能です。 移動方法： 徒歩 車

位置情報ご注意：位置情報は精査中の為あくまで参考程度の情報となります。