●○●交通便利な丹波橋駅前　女性専用マンション！　敷金・礼金なし！　南向き　※関電ガス必須物件●○●

【ミナージュ現地レポ】
丹波橋駅北側の住宅街に建っています。線路が近いので電車の音はします。ですが京阪と近鉄使える丹波橋は特急停車駅なので、京都市内や大阪方面にも出やすく通勤通学に便利です。洋室には収納がない代わりにキッチンと玄関、トイレにも小さな棚付きです！ただしミニキッチンでまな板スペースが無いので自炊派の方には少し物足りないかも＾＾；冷蔵庫も部屋内に置かないといけませんね。1階のお部屋はちょっとしたテラス付き。外からの視線にも配慮されているので女性専用でも安心感あります。

【周　辺　環　境】
郵便局139m（徒歩2分）、コンビニ239m（徒歩3分）、伏見岡本病院214m（徒歩3分）、ハッピーテラダ伏見店521m（徒歩7分）、万代丹波橋店601m（徒歩8分）、ドラッグストアダックス伏見丹波橋店640m（徒歩8分）

　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　 　　　　　

物件番号	5222	物件名	サンシャイン桃山
交通	京阪本線 丹波橋駅 徒歩3分 近鉄京都線 近鉄丹波橋駅 徒歩6分 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩13分	住所	京都市伏見区桃山井伊掃部西町
小学校区		中学校区
タイプ	マンション	構造	鉄筋コンクリート造
間取り	1K	間取り詳細	洋8、K2
築年数	H04/09 ( 築28年 )	面積	22.17m2
階/階数	1階/4階建	ベランダ向き	南
現況	空室	引き渡し時期
契約期間	２年	更新時費用	更新料1ヶ月、更新事務手数料13,200円（税込）
取引態様	仲介	仲介手数料	0.5ヶ月
家賃	￥40,000	共益費	￥5,000
駐車場	無	駐車料金
敷金	0万円	礼金	0万円
保証金	0万円	敷引き	0万円
火災保険	要加入	火災保険料金	￥26,000
・水道代/月 ・ｸﾘｰﾆﾝｸﾞ代/入居時	￥2,000 ￥22,000	・ﾄﾗﾌﾞﾙｻﾎﾟｰﾄ/2年 ・害虫駆除代/初回	￥19,800 ￥22,000
入居費用 （めやす）	￥158,800 【入居費用内訳】 前家賃（家賃＋共益費）＋敷金＋礼金＋火災保険料＋仲介手数料＋諸費用 　　　　　　　　　　　　　　　　　 ※保証会社必須の場合、上記費用に加算（プランによって金額変わります） ※諸費用は概算なので誤差が出る場合があります
保証会社	必須	保証会社利用料	￥23,500/初回、更新保証料￥12,000/1年 【ナップ賃貸保証・・・初回保証料月額総賃料の50％、1年毎に更新保証料12,000円、収納代行手数料990円】
諸費用説明	「トラブルサポート」・・・24時間緊急受付サポート等。 「害虫駆除代」・・・ゴキブリ、ダニの駆除がメインになります。 【特約】・・・�@12ヶ月未満に解約の場合、解約通知義務2ヶ月前にプラスして賃料の1ヶ月分が違約金としてかかります。�A駐輪の際は駐輪ステッカー300円/1台が必要です。 都市ガス物件は（オール電化、LPガス物件は除く）関電ガスへの申込みが必須になります。
設備・仕様	オートロック、エアコン、ベランダ洗濯機、収納、女性限定、自転車駐輪（自転車1台のみ）、インターネット対応（NTT）、バストイレセパレート、IHヒーター（1口付）、バイク不可、テラス

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

地図

地図を右クリックでルート検索が可能です。 移動方法： 徒歩 車

位置情報ご注意：位置情報は精査中の為あくまで参考程度の情報となります。