●○●納戸付き2SLDK　国道24号線沿いに立地　オートロック・エレベーター付き　角部屋　桃山小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
建物は24号線に面して建ってますが、このお部屋は南向きなのでベランダと大通りが直接面しているわけではないです。ですが交通量の多い通りなのでペアガラスにはなっていますが車の音と、東側からは電車の音もします。ちなみにこのタイプのお部屋は窓付きの納戸が付いてますので荷物の多い方にも嬉しいですね。キッチン部分のカウンター下部が収納になっているのも魅力的。ベランダが狭いので洗濯物干しは工夫がいりそうです＾＾；お買い物は京阪墨染駅前や近鉄伏見駅前が便利です。中学校は近いのですが、小学校までは距離があり大人の足でも20分以上はかかりますので、通学ルートなども要確認ですね。※写真は以前に空いていた時のものです。

【周　辺　環　境】
セブンイレブン伏見深草墨染店171m（徒歩3分）、京都市立桃山中学校230m（徒歩3分）、伏見岡本病院429m（徒歩6分）、チャコルマート墨染525m（徒歩7分）、フレスコ墨染店636m（徒歩8分）、カナートモール伏見739m（徒歩10分）、京都市立桃山小学校1794m（徒歩23分）

　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　 　　　　　

物件番号	6922	物件名	エスポワール桃栄
交通	京阪本線 丹波橋駅 徒歩9分 近鉄京都線 近鉄丹波橋駅 徒歩10分 京阪本線 墨染駅 徒歩7分	住所	京都市伏見区桃山最上町
小学校区	京都市立桃山小学校	中学校区	京都市立桃山中学校
タイプ	マンション	構造	鉄筋コンクリート造
間取り	2SLDK	間取り詳細	LDK9、洋6.5、和6、納戸3
築年数	H06/02 ( 築28年 )	面積	58.67m2
階/階数	3階/6階建	ベランダ向き	南
現況	空室	引き渡し時期
契約期間	２年	更新時費用	更新料99,000円
取引態様	仲介	仲介手数料	0.5ヶ月
家賃	￥77,000	共益費	￥8,000
駐車場	確認要	駐車料金	￥13,200
敷金	0万円	礼金	7.7万円
保証金	0万円	敷引き	0万円
火災保険	不要	火災保険料金	￥
・ﾍﾞﾙｳﾞｨｸﾗﾌﾞ会費/2年 ・ｽﾏｲﾙﾊﾟｯｸ	￥26,400 ￥15,000	・退去時清掃費/契約時	￥38,500 ￥
入居費用 （めやす）	￥284,250 【入居費用内訳】 前家賃（家賃＋共益費）＋敷金＋礼金＋火災保険料＋仲介手数料＋諸費用 　　　　　　　　　　　　　　　　　 ※保証会社必須の場合、上記費用に加算（プランによって金額変わります） ※諸費用は概算なので誤差が出る場合があります
保証会社	必須	保証会社利用料	￥39,280/初回、更新保証料￥22,000/2年（駐車場利用の場合） 【グリーン保証・・・初回月額総賃料の40％（ただし最低保証料22,000円）、2年毎の更新時に22,000円（更新時の審査内容により判断）】
諸費用説明	「ベルヴィクラブ会費」・・・夜間緊急時のトラブル対応。会員限定提携サービスあり。 ※火災保険は本物件管理会社より無料提供。（一定の条件あり、内容については入居審査時に説明あり） 【駐車場利用の場合】・・・記載の駐車場代、駐車場契約手数料1ヶ月（税別）、ガレージ保証金12,000円、ガレージプレート代3,300円（税込）が別途必要です。※大きさや空き状況はその都度要確認。 【特約】・・・1年以内の解約は違約金として月額総賃料の1ヶ月分要。
設備・仕様	オートロック、エレベータ、インターネット対応（NTT光）、システムキッチン、ＴＶモニターホン、室内洗濯機置場、収納、バルコニー、独立洗面台、浴室乾燥機付、電気コンロ付、自転車駐輪（原付まで無料、中型・大型バイク不可）、角部屋、エアコン、ＩＨヒーター、駐車場（ロボットゲート）、2階以上

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

地図

地図を右クリックでルート検索が可能です。 移動方法： 徒歩 車

位置情報ご注意：位置情報は精査中の為あくまで参考程度の情報となります。