●○●京阪＆近鉄2WAYの丹波橋駅目の前！　女性専用マンション　オール電化　最上階はロフト付！●○●

【ミナージュ現地レポ】
これだけ駅に近いマンションは少ないですよ。しかも静かです。コンビニ、スーパーが近くにあるのでお買い物も便利。オートロックは無いですが、防犯録画機能付きインターホンがあったり、建物2階には管理会社さんもいるので初めての一人暮らしも安心です＾＾天井も高く日当たり良の良い開放的なお部屋！ロフト部分を上手く活用したいですね！ただしロフトは熱がこもりやすいのと、最上階なので、特に夏場は暑いです。エアコン代は覚悟ですね＾＾；※写真は以前に空いていたときのものです。

▲▲社長のとどめの一撃▲▲
女性専用マンションでこの家賃帯では平均点高いです。まずお風呂トイレセパレートでしょ、室内洗濯機でしょ、女性専用でしょ、ちょっとしたカウンターキッチンでかわいいでしょ、管理人（管理会社）が2階にあるでしょ、なにより丹波橋駅にここまで近くて静かな物件は無い！お客様がいらっしゃったらお勧めしがちな物件です！

【周　辺　環　境】
ファミリーマート丹波橋駅西口店64m（徒歩1分）、セブンイレブン京都丹波橋駅西店162ｍ（徒歩3分)、ハッピーテラダ伏見店365m（徒歩5分）、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山300m（徒歩4分）、伏見岡本病院495m（徒歩7分）、万代丹波橋店460m（徒歩6分）、ダックス伏見丹波橋店520m（徒歩7分）、伏見大手筋商店街660m（徒歩9分）

　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　 　　　　　

物件番号	8408	物件名	オーシャンボックス丹波橋
交通	京阪本線 丹波橋駅 徒歩1分 近鉄京都線 近鉄丹波橋駅 徒歩2分 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩9分	住所	京都市伏見区両替町10丁目
小学校区		中学校区
タイプ	マンション	構造	鉄骨造
間取り	1K	間取り詳細	洋8.5、K2,、ﾛﾌﾄ7
築年数	H09/10 ( 築25年 )	面積	24m2
階/階数	3階/3階建	ベランダ向き	南
現況	空室	引き渡し時期
契約期間	２年	更新時費用	更新料1ヶ月
取引態様	仲介	仲介手数料	0.5ヶ月
家賃	￥54,000	共益費	￥3,000
駐車場	無	駐車料金
敷金	3万円	礼金	7万円
保証金	0万円	敷引き	0万円
火災保険	要加入	火災保険料金	￥17,000
・町費/年	￥3,000 ￥		￥  ￥
入居費用 （めやす）	￥206,160 【入居費用内訳】 前家賃（家賃＋共益費）＋敷金＋礼金＋火災保険料＋仲介手数料＋諸費用 　　　　　　　　　　　　　　　　　 ※保証会社必須の場合、上記費用に加算（プランによって金額変わります） ※諸費用は概算なので誤差が出る場合があります
保証会社		保証会社利用料	￥
諸費用説明
設備・仕様	エアコン、防犯録画機能付カラーインターホン、室内洗濯機置場、女性限定、電気コンロ（1口付）、収納、オール電化、バルコニー、自転車駐輪（バイク駐輪不可）、バストイレセパレート、インターネット対応（NTT光）、ロフト、2階以上、角部屋、コインランドリー（3階共用部分）

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

地図

地図を右クリックでルート検索が可能です。 移動方法： 徒歩 車

位置情報ご注意：位置情報は精査中の為あくまで参考程度の情報となります。