●○●京阪・近鉄丹波橋駅近く　お風呂トイレ一緒のUBタイプ　インターネット無料（J:COM）！　角部屋　社会人さん相談可（30代まで）●○●

【ミナージュ現地レポ】
駅近いので京都中心部や大阪にも出やすい立地です。丹波橋駅の西側はスーパーやコンビニ、ドラッグストアなどがあり便利ですよ＾＾駐輪場は屋根付きで安心ですね。オートロックは無いですが、TVモニターホンがあるので来訪者のチェックはできます。このお部屋のベランダの向こうにはお隣のお家がかぶっているので景色は楽しめません。ベタベタにくっついてはいないので上から日は入る感じです。道路から一番奥の角部屋で小さな横窓もあるので換気しやすそうです。もともと収納だったところを洗濯機置場にしています。その分、部屋内の可動式収納（タンス的な？）を利用してもらうことになります。玄関から居室部分への入口、居室部分からキッチンへの入口には、それぞれ仕切り戸が無いので、気になる方は工夫が必要です。キッチンはコンロを置くとまな板スペースがなくなります。冷蔵庫は部屋内に置くことになります。

【周　辺　環　境】
ファミリーマート伏見丹波橋通り店111ｍ（徒歩2分)、セブンイレブン京都丹波橋駅西店139m（徒歩2分）、伏見京町北郵便局258m（徒歩4分）、伏見岡本病院336m（徒歩5分）、万代丹波橋店407ｍ(徒歩6分)、ダックス伏見丹波橋店433ｍ(徒歩6分)、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山540m（徒歩7分）、伏見区役所724ｍ(徒歩10分)、伏見大手筋商店街847m（徒歩11分）

　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　 　　　　　

物件番号	9263	物件名	オンジェームK
交通	京阪本線 丹波橋駅まで 徒歩3分 近鉄京都線 近鉄丹波橋駅まで 徒歩5分 京阪本線 伏見桃山駅まで 徒歩11分	住所	京都市伏見区両替町11丁目
小学校区		中学校区
タイプ	マンション	構造	鉄筋コンクリート造
間取り	1K	間取り詳細	洋7.5、K1.5
築年数	H01/03 ( 築34年 )	面積	20.2m2
階/階数	2階/3階建	ベランダ向き	南
現況	空室	引き渡し時期
契約期間	２年	更新時費用	更新事務手数料16,500円（税込）
取引態様	仲介	仲介手数料	0.5ヶ月
家賃	￥34,000	共益費	￥3,000
駐車場	無	駐車料金
敷金	0万円	礼金	0万円
保証金	0万円	敷引き	0万円
火災保険	要加入	火災保険料金	￥24,000
・水道代/月 ・駐輪ｽﾃｯｶｰ/1枚	￥2,000 ￥200	・24時間ﾄﾗﾌﾞﾙｻﾎﾟｰﾄ/2年 ・初回諸費用（任意）※	￥19,800 ￥26,400
入居費用 （めやす）	￥128,100 【入居費用内訳】 前家賃（家賃＋共益費）＋敷金＋礼金＋火災保険料＋仲介手数料＋諸費用 　　　　　　　　　　　　　　　　　 ※保証会社必須の場合、上記費用に加算（プランによって金額変わります） ※諸費用は概算なので誤差が出る場合があります
保証会社	必須	保証会社利用料	￥20,000/初回、継続保証料￥585/月額 【オリコフォレントインシュア・・・初回保証料：月額総賃料の50％（最低保証料20,000円）、継続保証料：月額総賃料1.5％（引落手数料含む）】
諸費用説明	【初回諸費用（任意）※内訳】・・・�@簡易消火剤6,600円（税込）/1本、�A「Homesシャット（消毒抗菌+ゴキブリ駆除）」19,800円（税込）。 【特約】・・・�@3月の退室に限り20日迄に明渡しするものとする。退去時の日割り計算無し。�A解約予告2ヶ月前。
設備・仕様	エアコン、インターネット対応、インターネット無料（J:COM）、ガスキッチン、バルコニー、自転車駐輪（自転車か原付どちらか1台のみ）、共同ランドリー、CATV、2階以上、角部屋、収納、室内洗濯機置場、コインランドリー、TVモニターホン

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

地図

地図を右クリックでルート検索が可能です。 移動方法： 徒歩 車

位置情報ご注意：位置情報は精査中の為あくまで参考程度の情報となります。