●○●お買い物便利な大手筋商店街すぐ！　礼金無し！　オートロック完備　お風呂トイレは一緒です●○●

【ミナージュ現地レポ】
買い物交通、とにかく便利な環境です！周辺には伏見の観光名所やお洒落な飲食店も多いので散策も楽しいですね。1階と2階半分（西面）はテナント、2階半分（東面）と3階以上が居住用です。ミニキッチンでまな板スペースが無いので自炊派の方には物足りないかも。ベランダは道路と反対側ですが前には建物があるので日当たりよくありません。このお部屋は南角。南方向は抜けているのでベランダヘは多少日は入りますが室内までは届きません。洋室は広々8帖ありますよ。駐輪は自転車のみ。原付は不可です。※写真と動画は以前に空いていた時のモデルルーム仕様のものです。実際には家具や小物はつきません。

【周　辺　環　境】
セブンイレブン26m（徒歩1分）、大手筋商店街110m（徒歩2分）、イオン伏見店185m（徒歩3分）、スポーツクラブKONAMI170m（徒歩3分）、デイリーカナート伏見桃山店192ｍ（徒歩3分)、ファミリーマート270ｍ(徒歩4分)

　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　 　　　　　

物件番号	9268	物件名	セジュール大手筋
交通	京阪本線 伏見桃山駅 徒歩3分 近鉄京都線 桃山御陵前駅 徒歩4分 JR奈良線 桃山駅 徒歩10分	住所	京都市伏見区新町4丁目
小学校区		中学校区
タイプ	マンション	構造	鉄筋コンクリート造
間取り	1K	間取り詳細	洋8、K2
築年数	H02/03 ( 築29年 )	面積	22m2
階/階数	2階/6階建	ベランダ向き	東
現況	空室	引き渡し時期
契約期間	２年	更新時費用	更新事務手数料15,000円（税別）
取引態様	仲介	仲介手数料	0.5ヶ月
家賃	￥40,000	共益費	￥5,000
駐車場	無	駐車料金
敷金	4万円	礼金	0万円
保証金	0万円	敷引き	0万円
火災保険	要加入	火災保険料金	￥17,000
・水道代/月（精算有り）	￥2,000 ￥		￥  ￥
入居費用 （めやす）	￥126,000 【入居費用内訳】 前家賃（家賃＋共益費）＋敷金＋礼金＋火災保険料＋仲介手数料＋諸費用 　　　　　　　　　　　　　　　　　 ※保証会社必須の場合、上記費用に加算（プランによって金額変わります） ※諸費用は概算なので誤差が出る場合があります
保証会社	必須	保証会社利用料	￥20,000/初回、更新保証料￥10,000/1年 【日本セーフティ】
諸費用説明	【特約】・・・1年未満の退去は敷金返金なし。 【水道代について】・・・1年に1度精算があります。
設備・仕様	ガスキッチン（1口コンロ付）、エアコン、収納、バルコニー、オートロック、インターネット対応（NTT光）、ベランダ洗濯機、自転車駐輪（原付不可）、2階以上、角部屋、BS、エレベータ、専用ゴミ置き場

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

地図

地図を右クリックでルート検索が可能です。 移動方法： 徒歩 車

位置情報ご注意：位置情報は精査中の為あくまで参考程度の情報となります。