●○●大手筋商店街まで徒歩3分の好立地！　敷金・礼金無し！　小型犬のみ相談可（飼育の際は礼金2ヶ月分になります）！　東西2面ベランダ　2人入居相談可●○●

【ミナージュ現地レポ】
人気の洋食屋サンチョさんの近くですよ＾＾建物エントランスは昭和のレトロな雰囲気が漂ってます。上下にはお部屋ありますが、お隣には隣接するお部屋の無い独立部屋です。寝るところと食べるところを分けたい方にも良い間取りですね＾＾ベランダは東西に2面あります。大きい方の東ベランダが道路と反対側を向いていて、眼下には線路があるので毎日電車や踏切の音との生活になります。二重サッシにはなってましたが結構聞こえてました。なんだったら数分おきの勢いで電車が走ります。本当に目の前が線路なので振動も要確認です。とにかくその辺りが気になる方には不向きです。

【周　辺　環　境】
セブンイレブン伏見新町4丁目店118m（徒歩2分）、ローソン伏見京町二丁目店133ｍ（徒歩2分)、伏見大手筋商店街179m（徒歩3分）、コナミスポーツクラブ伏見169m（徒歩3分）、京都京町郵便局195ｍ(徒歩3分)、ファミリーマート伏見桃山店273m（徒歩4分）、デイリーカナート伏見桃山店329ｍ(徒歩5分)、フレスコ桃山店335m（徒歩5分）、イオン伏見プラザ店438ｍ(徒歩6分)

　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　 　　　　　

物件番号	9330	物件名	立花マンション
交通	京阪本線 伏見桃山駅まで 徒歩3分 近鉄京都線 桃山御陵前駅まで 徒歩4分 JR奈良線 桃山駅まで 徒歩10分	住所	京都市伏見区両替町3丁目
小学校区	京都市立伏見南浜小学校	中学校区	京都市立桃陵中学校
タイプ	マンション	構造	鉄骨造
間取り	1LDK	間取り詳細	LDK10、洋4.5
築年数	S54/03 ( 築44年 )	面積	32.7m2
階/階数	2階/3階建	ベランダ向き	東
現況	空室	引き渡し時期
契約期間	２年	更新時費用	更新料1ヶ月
取引態様	仲介	仲介手数料	0.5ヶ月
家賃	￥55,000	共益費	￥5,000
駐車場	無	駐車料金
敷金	0万円	礼金	0万円
保証金	0万円	敷引き	0万円
火災保険	要加入	火災保険料金	￥17,000
・抗菌施工費 ・鍵交換代	￥16,500 ￥16,500	・安心入居ｻﾎﾟｰﾄ/2年	￥16,500 ￥
入居費用 （めやす）	￥156,750 【入居費用内訳】 前家賃（家賃＋共益費）＋敷金＋礼金＋火災保険料＋仲介手数料＋諸費用 　　　　　　　　　　　　　　　　　 ※保証会社必須の場合、上記費用に加算（プランによって金額変わります） ※諸費用は概算なので誤差が出る場合があります
保証会社	必須	保証会社利用料	￥24,000/初回、更新保証料￥10,000/1年 【日本セーフティ・・・初回保証料：月額保証料40％、更新保証料￥10,000/1年】
諸費用説明	【退去時費用】・・・退去時清掃費として44,000円（税込）要。 【特約】・・・�@短期解約違約金有り（1年未満で賃料2ヶ月分、2年未満で解約1ヶ月分）。�A解約2ヶ月前予告。�Bペット飼育時、プラス礼金1ヶ月分要。�C駐輪場無し。ただし敷地内に自己責任で置くことは可能。
設備・仕様	ガスキッチン、バルコニー、収納、独立洗面台、バストイレセパレート、2階以上、角部屋、ペットOK（小型犬のみ、飼育の際は礼金2ヶ月分になります）、室内洗濯機置場、別洗面3点セパレート　※駐輪場なし

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

地図

地図を右クリックでルート検索が可能です。 移動方法： 徒歩 車

位置情報ご注意：位置情報は精査中の為あくまで参考程度の情報となります。