●○●平成30年10月に3DK→1LDKへ改装済み！　2WAY使える丹波橋駅徒歩2分！　ペット飼育相談可　桃山小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
家主様が近くにお住まいで安心感あります。駅近でペットも飼えて、賃料7万円！ただし脱衣所や洗面台はなく、洗濯機はベランダ置きです。築年数の古さは否めませんが、立地条件、駅アクセスはヨシです！交通量の多い国道24号線からは一本西へ入った場所で落ち着いた周辺環境です。駅近で便利な反面、踏切やホームが近いので電車や遮断機の音はします。ベランダは通りと反対側にあり地べたの1階ではないですが、お向かいに建物があるので日当たり具合が気になる方は現地用確認です。エアコンは無いのでご自身での準備が必要です。

【周　辺　環　境】
ファミリーマート丹波橋駅西口店311m（徒歩4分）、スポーツクラブNAS・スーパーCOOP桃山店438m（徒歩6分）、フレスコ桃山店591m（徒歩8分）、伏見区役所662m（徒歩9分）、大手筋商店街739m（徒歩10分）、伏見岡本病院794m（徒歩10分）、京都市立桃山小学校1308m（徒歩17分）

　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　 　　　　　

物件番号	10394	物件名	コーポ桃山
交通	近鉄京都線 近鉄丹波橋駅 徒歩2分 京阪本線 丹波橋駅 徒歩3分 近鉄京都線 桃山御陵前駅 徒歩8分	住所	京都市伏見区桃山羽柴長吉中町
小学校区	京都市立桃山小学校	中学校区	京都市立桃山中学校
タイプ	マンション	構造	鉄筋コンクリート造
間取り	1LDK	間取り詳細	LDK15.5、洋4.7
築年数	S49/03 ( 築47年 )	面積	50m2
階/階数	1階/4階建	ベランダ向き	西
現況	空室	引き渡し時期
契約期間	２年	更新時費用	更新料1ヶ月
取引態様	仲介	仲介手数料	0.5ヶ月
家賃	￥75,000	共益費	-
駐車場	空無	駐車料金
敷金	1ヶ月	礼金	1ヶ月
保証金	0万円	敷引き	0万円
火災保険	要加入	火災保険料金	￥22,000
	￥  ￥		￥  ￥
入居費用 （めやす）	￥288,250 【入居費用内訳】 前家賃（家賃＋共益費）＋敷金＋礼金＋火災保険料＋仲介手数料＋諸費用 　　　　　　　　　　　　　　　　　 ※保証会社必須の場合、上記費用に加算（プランによって金額変わります） ※諸費用は概算なので誤差が出る場合があります
保証会社		保証会社利用料	￥
諸費用説明	※【ペットの飼育について】・・・�@しっかり飼育されている事、�A退去時補修費実費、�Bあまり大きくないもの、�C苦情が出たら躾けをしっかりしてもらうかどこかに預けてもらう。
設備・仕様	ガスキッチン、収納、バルコニー、ペットOK（犬・猫可）、ベランダ洗濯機、インターネット対応（J:com）、自転車駐輪、バストイレセパレート

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

地図

地図を右クリックでルート検索が可能です。 移動方法： 徒歩 車

位置情報ご注意：位置情報は精査中の為あくまで参考程度の情報となります。