●○●京阪特急停車駅が最寄です　最上階・角部屋　ペット飼育相談可（小型犬もしくは猫どちらか1匹のみ、条件変更あり）！　2口ガスコンロ設置可　2人入居相談可●○●

【ミナージュ現地レポ】
1Kや1LDKなど混合のマンションです。今回のお部屋は1LDKで2人入居なども可能（1名追加毎に水道代2,000円アップ）。ワンルームでは手狭だったり、食べる所と寝る所を分けたい単身さんに良いですね。脱衣所無し、洗面台はお風呂と一緒、トイレと浴室へはLDKからダイレクトに出入りすることになるので、そのあたりは好みが分かれるかもです。最上階角部屋の南向きベランダで、日当たりも良かったですよ！階段で良い運動にもなります！ただし南方向には線路があるので電車の音がします。気になる方は現地要確認です。お買い物はコンビニは近いですがスーパーが近隣に無いので、大手筋商店街の方に出なくてはいけません。※写真は以前に空いていた時のものです。思いっきり改装中のものですがそのまま載せてます。

【周　辺　環　境】
ローソン伏見中書島店149m（徒歩2分）、伏見港公園283m（徒歩4分）、ファミリーマート＋薬ヒグチ中書島駅前店293ｍ（徒歩4分)、伏見桃山総合病院634ｍ(徒歩8分)、京都西大手筋郵便局685ｍ(徒歩9分)、業務スーパー大手筋店833ｍ(徒歩11分)、伏見大手筋商店街843m（徒歩11分）、コーナン伏見大手筋店950m（徒歩12分）

　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　 　　　　　

物件番号	10417	物件名	ハイツシェレナ
交通	京阪本線 中書島駅まで 徒歩4分 京阪本線 伏見桃山駅まで 徒歩16分 近鉄京都線 桃山御陵前駅まで 徒歩17分	住所	京都市伏見区三栖向町
小学校区		中学校区
タイプ	マンション	構造	鉄骨造
間取り	1LDK	間取り詳細	和6、LDK8
築年数	H01/05 ( 築34年 )	面積	28m2
階/階数	4階/4階建	ベランダ向き	南
現況	空室	引き渡し時期
契約期間	２年	更新時費用	更新事務手数料5,500円（税込）
取引態様	仲介	仲介手数料	0.5ヶ月
家賃	￥55,000	共益費	￥3,000
駐車場	無	駐車料金
敷金	0万円	礼金	5万円
保証金	0万円	敷引き	0万円
火災保険	要加入	火災保険料金	￥25,000
・水道代/月（単身） ・鍵交換代	￥2,000 ￥16,500	・退去時清掃費/契約時 ・光触媒費（除菌抗菌）	￥27,500 ￥22,000
入居費用 （めやす）	￥231,250 【入居費用内訳】 前家賃（家賃＋共益費）＋敷金＋礼金＋火災保険料＋仲介手数料＋諸費用 　　　　　　　　　　　　　　　　　 ※保証会社必須の場合、上記費用に加算（プランによって金額変わります） ※諸費用は概算なので誤差が出る場合があります
保証会社	必須	保証会社利用料	￥30,000/初回、更新保証料￥10,000/1年 【オリコフォレントインシュア・・・月額総賃料：保証人有50％、保証人無100％（最低保証料2万円）、更新保証料1年毎に1万円】
諸費用説明	※水道代は1名追加ごと2,000円アップ。 ※ペット飼育の場合・・・小型犬もしくは猫どちらか1匹のみ。ペット飼育の場合（犬）敷金1ヶ月UP、（猫）敷金、礼金1ヶ月分ずつUP。
設備・仕様	ガスキッチン（2口コンロ設置可）、室内洗濯機置場、エアコン、収納、バルコニー、バストイレセパレート、自転車駐輪、2階以上、角部屋、ペットOK（小型犬もしくは猫どちらか1匹のみ、条件変更あり）、バイク駐輪（中型まで相談）

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

地図

地図を右クリックでルート検索が可能です。 移動方法： 徒歩 車

位置情報ご注意：位置情報は精査中の為あくまで参考程度の情報となります。