●○●令和3年8月リノベーション済みの貸家です！　駐車スペース1台分あり（軽区画になります。路地奥のため大きさは要確認。）　ペット相談可（犬猫相談可、条件UPします）　伏見住吉小学校区　※定期借家10年契約（10年で契約が終了します）●○●

【ミナージュ現地レポ】
上板橋通りから細い路地を通った先にありますので、ご近所さんしか通らない落ち着いた場所。丹波橋通りまで出るとスーパーやドラッグストアなどがあり買い物環境も良好ですね＾＾小学校も近いですよ。南玄関の北向きベランダになります。東隣2棟も同じ管理会社さんの貸家。この貸家の駐車スペースは軽専用で大きさは現地要確認です。路地奥なので切り返しなどのドライビングテクニックも必要かと＾＾；ちなみに個人でネットを引く際は、配線引き込みがかなり難しく、ポケットWiFi対応になる可能性ありますので注意！その辺りも考慮してご検討ください。※写真は以前に空いていた時のものです。

【ペット飼育の場合】
家賃・礼金がアップします（室内犬の場合/1匹につき・・・家賃15,000円UP、礼金10万円UP）（猫の場合/1匹につき・・・家賃30,000円UP、礼金30万UP）。ペット飼育等で賃料が変更した場合、賃料保証料も変更する可能性がございます。

【周　辺　環　境】
京都市立伏見住吉小学校245m（徒歩4分)、伏見京町北郵便局355m（徒歩5分)、伏見岡本病院425m（徒歩6分)、ファミリーマート445m（徒歩6分)、ツルハドラッグ伏見舞台店＆ジョイフィット24伏見483ｍ（徒歩7分)、万代丹波橋店520m（徒歩7分)、ダックス伏見丹波橋店565m（徒歩8分)、カナートモール伏見740m（徒歩10分)

　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　 　　　　　

物件番号	11349	物件名	上板橋町 貸家（手前）
交通	京阪本線 丹波橋駅まで 徒歩9分 近鉄京都線 近鉄丹波橋駅まで 徒歩10分 近鉄京都線 伏見駅まで 徒歩7分	住所	京都市伏見区上板橋町
小学校区	京都市立伏見住吉小学校	中学校区	京都市立伏見中学校
タイプ	戸建	構造	木造
間取り	5DK	間取り詳細	(1階)DK6、洋6、洋6 (2階)洋4.5、洋4.5、洋6
築年数	S51/11 ( 築47年 )	面積	75.87m2
階/階数	/2階建	ベランダ向き	北
現況	空室	引き渡し時期
契約期間	定期借家	更新時費用
取引態様	仲介	仲介手数料	1ヶ月
家賃	￥103,000	共益費	-
駐車場	軽のみ	駐車料金	-
敷金	0万円	礼金	10.3万円
保証金	0万円	敷引き	0万円
火災保険	要加入	火災保険料金	￥20,000
・退去時清掃費/契約時	￥38,500 ￥		￥  ￥
入居費用 （めやす）	￥377,800 【入居費用内訳】 前家賃（家賃＋共益費）＋敷金＋礼金＋火災保険料＋仲介手数料＋諸費用 　　　　　　　　　　　　　　　　　 ※保証会社必須の場合、上記費用に加算（プランによって金額変わります） ※諸費用は概算なので誤差が出る場合があります
保証会社	必須	保証会社利用料	￥48,000/初回、更新保証料￥10,000/1年 【日本セーフティ】
諸費用説明	【特約】・・・�@短期解約違約金あり（1年未満の解約は月額総賃料1ヶ月分、半年未満の解約は月額総賃料2ヶ月分）、�A入居後も管理会社の看板付きます。�Bペット飼育の場合、一匹につき家賃・礼金がアップします（室内犬の場合・・・家賃15,000円UP、礼金15万円UP）（猫の場合・・・家賃30,000円UP、礼金30万UP）。ペット飼育等で賃料が変更した場合、賃料保証料も変更する可能性がございます。
設備・仕様	室内洗濯機置場（1階テラス部分）、独立洗面台、収納、自転車駐輪、駐車場（軽のみ）、バルコニー、ペットOK（犬・猫相談可。1匹につき家賃・礼金がそれぞれUPします）、床下収納、TVモニターホン、追焚バス、ガスキッチン、テラス

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

地図

地図を右クリックでルート検索が可能です。 移動方法： 徒歩 車

位置情報ご注意：位置情報は精査中の為あくまで参考程度の情報となります。