●○●分譲賃貸　パークテラス桃山　生活便利な立地！ 伏見板橋小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
昭和の感じは否めませんが、学校やお買い物場所も近いので立地重視の方におすすめです＾＾敷地内には小さな遊び場があり、公園もすぐ近くなので小さい子どもさんがおられるファミリーさんに嬉しいですね。エントランスはオートロック完備、日中は管理人さんがいるので安心感あります。このお部屋は西向きで道路に面しています。南行一方通行なのでそこまで広い道路ではなく、お向かいにも分譲マンションがあるので圧迫感があったり、ベランダ同士が面しているので視線が気になったりする可能性もあります。その辺りも現地で要確認ですね。マンション1階や近隣には飲食店がいくつかありますので共用部分やベランダからはにおいがする可能性あります。※間取りは現状を優先といたします。

【周　辺　環　境】
伏見区役所94m（徒歩2分）、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山372m（徒歩5分）、京都御駕篭郵便局272ｍ(徒歩4分)、南部公園64m(徒歩1分）、セブンイレブン伏見南部町店112ｍ（徒歩2分)、伏見大手筋商店街210m（徒歩3分）、ダックス伏見肥後町店314ｍ(徒歩4分)、京都市立伏見板橋小学校344m（徒歩5分）、京都市立伏見中学校350ｍ(徒歩5分)、ファミリーマート伏見片原町店355ｍ(徒歩5分)

　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　 　　　　　

物件番号	11782	物件名	パークテラス桃山
交通	京阪本線 伏見桃山駅 徒歩7分 近鉄京都線 桃山御陵前駅 徒歩8分 京阪本線 丹波橋駅 徒歩10分	住所	京都市伏見区東組町
小学校区	京都市立伏見板橋小学校	中学校区	京都市立伏見中学校
タイプ	マンション	構造	鉄筋コンクリート造
間取り	3DK	間取り詳細	和6、洋7、洋4.5、DK6
築年数	S61/12 ( 築36年 )	面積	50.8m2
階/階数	2階/10階建	ベランダ向き	西
現況	空室	引き渡し時期
契約期間	２年	更新時費用	更新料1ヶ月、更新事務手数料11,000円（税込）
取引態様	仲介	仲介手数料	1ヶ月
家賃	￥75,000	共益費	￥8,000
駐車場	確認要	駐車料金
敷金	10万円	礼金	15万円
保証金	0万円	敷引き	0万円
火災保険	要加入	火災保険料金	￥18,000
・契約事務手数料	￥5,500 ￥		￥  ￥
入居費用 （めやす）	￥439,000 【入居費用内訳】 前家賃（家賃＋共益費）＋敷金＋礼金＋火災保険料＋仲介手数料＋諸費用 　　　　　　　　　　　　　　　　　 ※保証会社必須の場合、上記費用に加算（プランによって金額変わります） ※諸費用は概算なので誤差が出る場合があります
保証会社	必須	保証会社利用料	￥41,500/初回、継続保証委託料￥10,000/1年 【全保連・・・初回保証料：月額総賃料の50％(1年毎に継続保証委託料1万円)、もしくは月額総賃料の100％(継続保証委託料なし)】
諸費用説明
設備・仕様	エレベータ（2基）、ガスキッチン、独立洗面台、室内洗濯機置場、収納、バルコニー、オートロック、自転車駐輪（有料）、インターネット対応、2階以上、シャンプードレッサー

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

地図

地図を右クリックでルート検索が可能です。 移動方法： 徒歩 車

位置情報ご注意：位置情報は精査中の為あくまで参考程度の情報となります。