●○●広々貸家登場！　南向きの専用庭あり　桃山小学校区　※定期借家2年契約（2年で契約が終了します。再契約できるかは要確認。その際は別途費用かかります。）●○●

【ミナージュ現地レポ】
140�u超えの古民家。こういった昔ながらのお家は、もともとの古さや間取りを楽しめるような方でないとキビシイですよ＾＾；国道24号線から少し坂を上がっていった住宅地。夜は人通り少ないエリアです。スーパーは最寄りの京阪墨染駅か近鉄伏見駅周辺まで出ることになります。中学校は近いですが、小学校までは大人の足でも20分以上かかりますので通学ルートは要確認です。ちなみに敷地内に駐車場は無いので周辺で探していただくことになるのと、敷地内お手入れ（庭木の剪定・清掃等）は入居者さんで行う必要があります。内覧は可能ですが、鍵の手配がありますのでご希望の方は事前に候補日をお知らせください。

【周　辺　環　境】
セブンイレブン伏見深草墨染店373ｍ(徒歩5分)、桃山北交番393ｍ（徒歩5分)、ファミリーマート伏見京町店597ｍ(徒歩8分)、チャコルマート墨染676ｍ(徒歩9分)、伏見郵便局747ｍ(徒歩10分)、フレスコ墨染店785ｍ(徒歩10分)、業務スーパー深草店840ｍ(徒歩11分)、カナートモール伏見907ｍ(徒歩12分)、京都市立桃山中学校388ｍ(徒歩5分)、京都市立桃山小学校1603ｍ(徒歩21分)

　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　 　　　　　

物件番号	11811	物件名	桃山最上町 貸家
交通	京阪本線 墨染駅 徒歩9分 京阪本線 丹波橋駅 徒歩11分 近鉄京都線 近鉄丹波橋駅 徒歩12分	住所	京都市伏見区桃山最上町
小学校区	京都市立桃山小学校	中学校区	京都市立桃山中学校
タイプ	戸建	構造	木造
間取り	7DK	間取り詳細	(1階)ＤＫ6.5、和6、和8、和4.5、洋4、洋2.5 (2階)和6、和8
築年数	S12/04 ( 築85年 )	面積	142.47m2
階/階数	/2階建	ベランダ向き	南
現況	空室	引き渡し時期
契約期間	定期借家	更新時費用	再契約料110,000円/2年、再契約事務手数料11,000円（税込）
取引態様	仲介	仲介手数料	1ヶ月
家賃	￥110,000	共益費	-
駐車場	無	駐車料金
敷金	3ヶ月	礼金	1ヶ月
保証金	0万円	敷引き	0万円
火災保険	要加入	火災保険料金	￥23,000
・口座振替手数料/月	￥330 ￥		￥  ￥
入居費用 （めやす）	￥694,330 【入居費用内訳】 前家賃（家賃＋共益費）＋敷金＋礼金＋火災保険料＋仲介手数料＋諸費用 　　　　　　　　　　　　　　　　　 ※保証会社必須の場合、上記費用に加算（プランによって金額変わります） ※諸費用は概算なので誤差が出る場合があります
保証会社	必須	保証会社利用料	￥55,000/初回、継続保証委託料￥10,000/1年 【全保連・・・初回保証料：月額総賃料の50％(1年毎に継続保証委託料1万円)、もしくは月額総賃料の100％(継続保証委託料なし)】
諸費用説明	【特約】・・・敷地内お手入れ（庭木の剪定・清掃等）は入居者が行う。
設備・仕様	独立洗面台、室内洗濯機置場、システムキッチン、ガスキッチン、収納、納戸、庭付き

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

地図

地図を右クリックでルート検索が可能です。 移動方法： 徒歩 車

位置情報ご注意：位置情報は精査中の為あくまで参考程度の情報となります。