新築　Branche Momoyama（ブランシェ桃山）　102号室

●○●令和4年10月築！　インターネット無料！　駅近くて設備充実！●○●

【ミナージュ現地レポ】
京阪「丹波橋」駅と京阪「伏見桃山」駅とのちょうど中間辺りに立地。どちらへも徒歩5分です！丹波橋駅は特急停車駅、伏見桃山には大手筋商店街があるので用途によって使い分けできて生活便利ですよ＾＾総戸数12戸で、1LDK・1SLDK・2LDKの混合マンション。敷地内駐車場は全4台なので先着順です。1・2号室は南向きベランダ、3・5・6号室は道路に面した西向きベランダです。広々ゆったりのエントランスが設けられていたり、3階建てでエレベーターも付いてる贅沢仕様！もちろん宅配ボックスや追焚き・浴室乾燥などその他細かな設備も充実です！ちなみに南側には同じ高さくらいの建物がありますので、特に1・2号室に関しての日当たり具合は現地要確認です。

【周　辺　環　境】
京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山229ｍ（徒歩4分)、デイリーカナート伏見桃山店291ｍ(徒歩4分)、伏見大手筋商店街321ｍ(徒歩5分)、伏見区役所358ｍ(徒歩5分)、ファミリーマート丹波橋駅西口店373ｍ(徒歩5分)、ファミリーマート伏見桃山店411ｍ(徒歩6分)、京都御駕篭郵便局433ｍ(徒歩6分)、フレスコ桃山店475ｍ(徒歩6分)、セブンイレブン京都丹波橋駅西店479ｍ(徒歩6分)、ダックス伏見肥後町店648ｍ(徒歩9分)、ハッピーテラダ伏見店668ｍ(徒歩9分)、業務スーパー大手筋店749ｍ(徒歩10分)、万代丹波橋店751ｍ(徒歩10分)

　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　 　　　　　

物件番号	11886	物件名	Branche Momoyama（ブランシェ桃山）
交通	京阪本線 伏見桃山駅 徒歩5分 近鉄京都線 桃山御陵前駅 徒歩6分 京阪本線 丹波橋駅 徒歩5分	住所	京都市伏見区銀座町3丁目
小学校区		中学校区
タイプ	マンション	構造	鉄筋コンクリート造
間取り	1SLDK	間取り詳細	LDK17.8、納戸7、洋5
築年数	R04/10 ( 築1年未満 )	面積	67.78m2
階/階数	1階/3階建	ベランダ向き	南
現況	空室	引き渡し時期
契約期間	２年	更新時費用	更新料157,000円
取引態様	仲介	仲介手数料	0.5ヶ月
家賃	￥157,000	共益費	￥8,000
駐車場	先着順	駐車料金	￥18,700
敷金	15.7万円	礼金	31.4万円
保証金	0万円	敷引き	0万円
火災保険	不要	火災保険料金	￥
・ﾍﾞﾙｳﾞｨｸﾗﾌﾞ会費/2年	￥26,400 ￥		￥  ￥
入居費用 （めやす）	￥748,750 【入居費用内訳】 前家賃（家賃＋共益費）＋敷金＋礼金＋火災保険料＋仲介手数料＋諸費用 　　　　　　　　　　　　　　　　　 ※保証会社必須の場合、上記費用に加算（プランによって金額変わります） ※諸費用は概算なので誤差が出る場合があります
保証会社	必須	保証会社利用料	￥73,480/初回、更新保証料￥22,000/2年（駐車場利用の場合） 【グリーン保証・・・初回月額総賃料の40％（ただし最低保証料22,000円）、2年毎の更新時に22,000円（更新時の審査内容により判断）】
諸費用説明	「ベルヴィクラブ会費」・・・夜間緊急時のトラブル対応。会員限定提携サービスあり。 ※火災保険は本物件管理会社より無料提供。（一定の条件あり、内容については入居審査時に説明あり） 【退去時費用】・・・退去時清掃費33,000円（税込）要。 【特約】・・・1年未満で退去の場合、短期解約違約金として家賃の1ヶ月分要。 【駐車場利用の場合】・・・記載の駐車場代、駐車場契約手数料1ヶ月（税別）、ガレージプレート代3,000円（税別）が別途必要です。※空きはその都度要確認。
設備・仕様	独立洗面台、シャンプードレッサー、室内洗濯機置場、オートロック、インターネット対応、収納、エアコン（1基）、TVモニターホン、ガスキッチン（3口）、システムキッチン、浴室乾燥機付、ウォシュレット、バルコニー、自転車駐輪、駐車場、角部屋、宅配BOX、専用ゴミ置き場、防犯カメラ、インターネット無料、追焚バス、バストイレセパレート、別洗面3点セパレート

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

地図

地図を右クリックでルート検索が可能です。 移動方法： 徒歩 車

位置情報ご注意：位置情報は精査中の為あくまで参考程度の情報となります。