●○●明治24年（1891年）竣工の京町家！　現状有姿　借主様による改装要相談です　伏見南浜小学校区　※20年の定期借家契約です。20年で契約が終了します。●○●

【ミナージュ現地レポ】
間口も広く趣のある京町家です。油掛通り沿いに立地。駅までは少し距離ありますが、お買い物はコーナンやコンビニ、伏見大手筋商店街など徒歩圏内で便利です。周辺には日本酒の蔵元さんや観光地も多く、地域のイベントも楽しめますよ＾＾築年数は古いですが、管理会社さんの撮影した写真を見ると水廻りなどは以前に一部改装されているようです。ただし現状有姿になりますので、この築年数の古さも楽しめるような方で、貸家に住むという”覚悟”のある方でないと有効活用は難しいかと＾＾；とにかく気になる方は一度現地ご覧ください！※事務所利用も相談可能のようですが、用途・改修内容等により賃料や保証会社などの設定が変わる可能性あるそうです。

【周　辺　環　境】
コーナン伏見大手筋店320ｍ（徒歩4分）、セブンイレブン伏見横大路店323ｍ（徒歩5分)、セブンイレブン京都西大手筋店373ｍ(徒歩5分)、京都西大手筋郵便局493ｍ(徒歩7分)、伏見桃山総合病院450ｍ(徒歩6分)、伏見大手筋商店街656ｍ(徒歩9分)、業務スーパー大手筋店640ｍ(徒歩8分)、イオン伏見プラザ店659ｍ(徒歩9分)

　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　 　　　　　

物件番号	11997	物件名	杉本町 貸家
交通	京阪本線 中書島駅まで 徒歩12分 京阪本線 伏見桃山駅まで 徒歩14分 近鉄京都線 桃山御陵前駅まで 徒歩15分	住所	京都市伏見区杉本町
小学校区	京都市立伏見南浜小学校	中学校区	京都市立桃陵中学校
タイプ	戸建	構造	木造
間取り	9SLDK	間取り詳細	（母屋）1階116.33�u、2階88.21�u/計204.54�u （離れ）1階23.25�u、2階21.33�u/計44.58�u
築年数		面積	249.12m2
階/階数	/2階建	ベランダ向き	北
現況	空室	引き渡し時期
契約期間	定期借家	更新時費用
取引態様	仲介	仲介手数料	1ヶ月
家賃	￥198,000	共益費	-
駐車場	無	駐車料金
敷金	3ヶ月	礼金	0ヶ月
保証金	0万円	敷引き	0万円
火災保険	要加入	火災保険料金	￥22,000
・ｼｽﾃﾑ利用料/月	￥330 ￥		￥  ￥
入居費用 （めやす）	￥1,032,130 【入居費用内訳】 前家賃（家賃＋共益費）＋敷金＋礼金＋火災保険料＋仲介手数料＋諸費用 　　　　　　　　　　　　　　　　　 ※保証会社必須の場合、上記費用に加算（プランによって金額変わります） ※諸費用は概算なので誤差が出る場合があります
保証会社	必須	保証会社利用料	￥99,165/初回、更新保証料￥10,000/1年 【オリコフォレントインシュア・・・初回保証料月額総賃料の50％（最低保証料2万円）、1年毎に更新保証料1万円】
諸費用説明
設備・仕様	独立洗面台、収納、システムキッチン、ガスキッチン、TVモニターホン、庭付き、納戸、書庫

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

地図

地図を右クリックでルート検索が可能です。 移動方法： 徒歩 車

位置情報ご注意：位置情報は精査中の為あくまで参考程度の情報となります。