新築　ジーメゾン伏見エルデ　301号室

●○●令和4年6月18日入居可能予定　犬猫2匹まで飼育可（中型犬まで相談可）！　インターネット無料●○●

【ミナージュ現地レポ】
ペット飼育可の新築です！場所は東高瀬川の堤防下で新堀川通りに出やすい場所です。その分駅からはちょっと距離あるのと、スーパーは徒歩10分以上かかる場所にしかないので出先での調達が必要です。コンビニは比較的近いですよ＾＾全戸角部屋で1号室・2号室は東向きベランダ、3号室は南向きベランダになります。現地見てきましたが、東向きベランダは道路に面してますが、南向きベランダは隣に同じような建物が建築中ですので日当たり期待できない感じですね＾＾；部屋の位置関係は、1号室と2号室は隣同士、3号室だけ共用部分を挟んでの独立部屋になってます（上下階はあります）。日当たりをとるなら1号室・2号室、両サイドのお部屋の音問題を軽減したいなら3号室・・・という選び方になりそうですね。※1号室・2号室の掲載間取りは反転になる可能性あります。

【周　辺　環　境】
セブンイレブン伏見横大路店317ｍ（徒歩4分)、ファミリーマート横大路下三栖店254ｍ(徒歩4分)、伏見大手筋商店街1311ｍ(徒歩17分)、イオン伏見プラザ店1320ｍ(徒歩17分)、蘇生会総合病院1103ｍ(徒歩14分)、スーパーマーケットバロー下鳥羽店1380ｍ(徒歩17分)

　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　 　　　　　

物件番号	12090	物件名	ジーメゾン伏見エルデ
交通	京阪本線 中書島駅まで 徒歩12分 京阪本線 伏見桃山駅まで 徒歩24分 近鉄京都線 桃山御陵前駅まで 徒歩25分	住所	京都市伏見区横大路下三栖山殿
小学校区		中学校区
タイプ	アパート	構造	木造
間取り	1LDK	間取り詳細	LDK8、洋3.5
築年数	R05/06 ( 築1年未満 )	面積	30.03m2
階/階数	3階/3階建	ベランダ向き	東
現況	未完成	引き渡し時期	2023年06月下旬
契約期間	２年	更新時費用	更新料1ヶ月
取引態様	仲介	仲介手数料	0.5ヶ月
家賃	￥70,000	共益費	￥5,000
駐車場	無	駐車料金
敷金	0ヶ月	礼金	0ヶ月
保証金	0万円	敷引き	0万円
火災保険	要加入	火災保険料金	￥15,000
・住まいる倶楽部/月 ・鍵交換代	￥700 ￥16,500		￥  ￥
入居費用 （めやす）	￥145,700 【入居費用内訳】 前家賃（家賃＋共益費）＋敷金＋礼金＋火災保険料＋仲介手数料＋諸費用 　　　　　　　　　　　　　　　　　 ※保証会社必須の場合、上記費用に加算（プランによって金額変わります） ※諸費用は概算なので誤差が出る場合があります
保証会社	必須	保証会社利用料	￥37,850/初回、更新保証料￥11,000/1年【エイト賃貸保証・・・初回保証料：月額総賃料50％、更新保証料11,000円/1年】
諸費用説明	【退去時費用】・・・�@エアコン洗浄16,500円（税込）、退去時清掃費46,200円（税込）要。 【特約】・・・�@短期解約違約金あり（1年未満の場合は2ヶ月分、2年未満の解約は1ヶ月分）。�A犬猫合わせて2匹まで相談可（中型犬まで可、条件変更無し）。
設備・仕様	バストイレセパレート、別洗面3点セパレート、独立洗面台、シャンプードレッサー、室内洗濯機置場、オートロック、インターネット対応、インターネット無料、収納、エアコン、ガスキッチン、バルコニー、自転車駐輪、角部屋、ペットOK、2階以上

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

地図

地図を右クリックでルート検索が可能です。 移動方法： 徒歩 車

位置情報ご注意：位置情報は精査中の為あくまで参考程度の情報となります。