●○●分譲賃貸　ロイヤル伏見桃山　生活至便！　伏見観光地の近くです　伏見南浜小学校区　定期借家6年契約（6年で契約が終了します、更新はありません）●○●

【ミナージュ現地レポ】
なかなか賃貸に出ないので注目です！校区の小学校が近いのでお子さんのいるご家庭にも安心です。周辺には伏見の観光地が多く、風情あります。日本酒の蔵元さんもたくさんあるので、季節によって日本酒まつりやきき酒のイベントなどがありますよ。駅や商店街にも近く便利な立地でありながら周辺は落ち着いた雰囲気の場所です。キッチン部分は独立してますので、お部屋すっきりと使えそうですね。建具や設備でもともとの古さは感じる部分はありますが、日当たり良くある程度の広さも確保できる、見逃せない物件のひとつです！エアコンは無いのでご自身での準備が必要です。ちなみにこのお部屋は最上階で夏場暑いのと、南側洋室の壁が斜めになっている可能性あります。気になる方は現地要確認です。

【周　辺　環　境】
コナミスポーツクラブ伏見35m（徒歩1分）、セブンイレブン伏見新町4丁目店126m（徒歩2分）、京都市立伏見南浜小学校170m（徒歩3分）、京都京町郵便局195m（徒歩3分）、ローソン伏見京町二丁目店258ｍ（徒歩4分)、伏見大手筋商店街264m（徒歩4分）、月桂冠大倉記念館320m（徒歩4分）、デイリーカナート伏見桃山店347ｍ(徒歩5分)、フレスコ桃山店475m（徒歩6分）

　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　 　　　　　

物件番号	12364	物件名	ロイヤル伏見桃山
交通	京阪本線 伏見桃山駅まで 徒歩5分 近鉄京都線 桃山御陵前駅まで 徒歩6分 京阪本線 中書島駅まで 徒歩9分	住所	京都市伏見区新町3丁目
小学校区	京都市立伏見南浜小学校	中学校区	京都市立桃陵中学校
タイプ	マンション	構造	鉄筋コンクリート造
間取り	2DK	間取り詳細	D3.8、K3.1、洋7、和6
築年数	H04/04 ( 築32年 )	面積	43.38m2
階/階数	5階/5階建	ベランダ向き	南
現況	空室	引き渡し時期
契約期間	定期借家	更新時費用
取引態様	仲介	仲介手数料	1ヶ月
家賃	￥82,000	共益費	-
駐車場	無	駐車料金
敷金	0万円	礼金	20万円
保証金	0万円	敷引き	0万円
火災保険	要加入	火災保険料金	￥22,000
・月額保証料/月 ・口座振替手数料/月	￥800 ￥440		￥  ￥
入居費用 （めやす）	￥395,440 【入居費用内訳】 前家賃（家賃＋共益費）＋敷金＋礼金＋火災保険料＋仲介手数料＋諸費用 　　　　　　　　　　　　　　　　　 ※保証会社必須の場合、上記費用に加算（プランによって金額変わります） ※諸費用は概算なので誤差が出る場合があります
保証会社	必須	保証会社利用料	￥32,800/初回、月額保証料￥800/月 【日本セーフティ・・・初回保証料：月額総賃料の40％（最低保証料1.6万円）、月額保証料：800円、口座振替手数料月額440年】
諸費用説明
設備・仕様	独立洗面台、室内洗濯機置場、オートロック、収納、ガスキッチン（3口コンロ、グリル付）、システムキッチン、バルコニー、2階以上、エレベータ、自転車駐輪（有料の可能性あり）

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

地図

地図を右クリックでルート検索が可能です。 移動方法： 徒歩 車

位置情報ご注意：位置情報は精査中の為あくまで参考程度の情報となります。