【新築】　REGALEST丹波橋　101号室

●○●令和7年7月12日入居可能予定　総戸数9戸の1LDK　更新料無し！　2人入居相談可（お子さん不可）●○●

【ミナージュ現地レポ】
大通りから入った住宅地に立地。ワンフロアー3戸ずつの小ぶりなアパートです。徒歩5分圏内にスーパーやドラックストア、100円ショップなどがあってお買い物便利ですよ＾＾1号室のベランダは道路に面してるので朝のうちは日が入ります。2号室は東向きですが吹き抜け部分に面しているので、基本的に日中も電気は必要になろうかと思います。3号室は道路と反対向きの西ベランダですが、周りは2階建て以上の建物に囲まれているので、特に1階は日当たりは期待できずや携帯電波なども確認したほうがよさそうです。その辺りも含めてご検討ください。とはいえ、設備も充実で、どの部屋も居住スペースがお隣と接していないというのは音が気になる方向けで（上下階にはお部屋があるにしろ）利点だと思います＾＾※新築時の家賃発生は7/12〜7/26の間で設定することになります。

【周　辺　環　境】
万代丹波橋店298ｍ（徒歩4分)、100円ショップワッツウィズ丹波橋店311ｍ（徒歩4分)、ダックス伏見丹波橋店377ｍ（徒歩5分)、スギドラッグ伏見丹波橋店385ｍ（徒歩5分)、新鮮激安市場伏見丹波橋店449ｍ（徒歩6分)、ツルハドラッグ伏見舞台店＆ジョイフィット24伏見439ｍ（徒歩6分)、ファミリーマート伏見舞台町店499ｍ（徒歩7分)、伏見京町北郵便局525ｍ（徒歩7分)、セブンイレブン京都丹波橋駅西店676ｍ（徒歩9分)

　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　 　　　　　

物件番号	12502	物件名	REGALEST丹波橋
交通	近鉄京都線 伏見駅まで 徒歩8分 京阪本線 丹波橋駅まで 徒歩10分 近鉄京都線 近鉄丹波橋駅まで 徒歩12分	住所	京都市伏見区小豆屋町
小学校区		中学校区
タイプ	アパート	構造	木造
間取り	1LDK	間取り詳細	LDK9.6、洋3.2
築年数	R07/06 ( 築1年未満 )	面積	32.56m2
階/階数	1階/3階建	ベランダ向き	東
現況	未完成	引き渡し時期	2025年07月中旬
契約期間	１年	更新時費用	無し
取引態様	仲介	仲介手数料	0.5ヶ月
家賃	￥80,000	共益費	￥3,000
駐車場	無	駐車料金
敷金	0ヶ月	礼金	1ヶ月
保証金	0万円	敷引き	0万円
火災保険	要加入	火災保険料金	￥
・町費/月 ・安心ｻﾎﾟｰﾄ24/月	￥200 ￥550	・ｸﾘｰﾆﾝｸﾞ代/入居時 ・消毒料（任意）	￥44,000 ￥16,500
入居費用 （めやす）	￥268,250 【入居費用内訳】 前家賃（家賃＋共益費）＋敷金＋礼金＋火災保険料＋仲介手数料＋諸費用 　　　　　　　　　　　　　　　　　 ※保証会社必須の場合、上記費用に加算（プランによって金額変わります） ※諸費用は概算なので誤差が出る場合があります
保証会社	必須	保証会社利用料	￥41,875/初回、更新保証料￥10,000/1年、口座振替手数料￥440/月 【ジェイリース・・・初回：月額総賃料50％、更新保証料1万円/年】
諸費用説明	【特約】・・・�@1年未満の解約は違約金として家賃1ヶ月分要。�Aペット飼育不可（預かりも禁止）。�B故意、過失による破損などは別途借主の実費負担。�C50ccを超えるバイクの駐輪は例外なく禁止とする。�D口座振替手数料440円/月。�E室内消毒費（16,500円）は任意。�F家財保険加入必須（家主負担によるプレゼント保険）※地震保険付帯無し。
設備・仕様	バストイレセパレート、別洗面3点セパレート、独立洗面台、追焚バス、ウォシュレット、シャンプードレッサー、室内洗濯機置場、浴室乾燥機付、室内物干し、オートロック、TVモニターホン、ペアガラス、防犯カメラ、バルコニー、角部屋、エアコン、宅配BOX、ガスキッチン（2口グリル無し）、専用ゴミ置き場、ウォークインクローゼット、インターネット対応、インターネット無料

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

地図

地図を右クリックでルート検索が可能です。 移動方法： 徒歩 車

位置情報ご注意：位置情報は精査中の為あくまで参考程度の情報となります。