ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
情報更新日：2025年12月09日 17時17分
次回更新日：2025年12月10日 予定
ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
| 物件名 | アネックス桃山 |
| 賃料 | 7.6万円 |
| 共益費_管理費 | 4,000円 |
| 敷金/保証金 | -/- |
| 礼金 | 7.6万円 |
| 敷引_償却 | - |
| タイプ | マンション |
| 間取 | 2DK |
| 間取詳細 | DK6.5、洋6、洋6 |
| 面積㎡ | 38.8m² |
| 所在地 | 京都市伏見区桃山羽柴長吉東町
|
| 交通 | 近鉄京都線 近鉄丹波橋駅まで 徒歩2分
京阪本線 丹波橋駅まで 徒歩3分 近鉄京都線 桃山御陵前駅まで 徒歩8分 |
| 学区 | 京都市立桃山小学校/京都市立桃山中学校 |
| 西暦築年月 | 1989/08 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 階/階建 | 1階/2階建 |
| 方向 | 西 |
| 駐車場 | 無 |
| 火災保険料 | |
| 契約期間 | ２年 |
| 更新料 | 更新料76,000円 |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡年月 | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 仲介手数料 | 0.5ヶ月 |
| 諸費用(全て) | ・ｽﾏｲﾙﾊﾟｯｸ 25,000円 ・ﾍﾞﾙｳﾞｨｸﾗﾌﾞ会費/2年 38,500円 ・口座振替登録料 1,100円 ・口座振替手数料/月 330円 |
| 保証会社詳細 | 必須 グリーン保証 40,000/初回、更新保証料￥22,000/2年 【グリーン保証・・・初回：月額総賃料の50％（最低保証料22,000円）、2年毎の更新時に22,000円（更新時の審査内容により判断）】 |
| 概算入居費用（+保証料要） | 262,730円 |
| 諸費用説明 |  「ベルヴィクラブ会費」・・・夜間緊急時のトラブル対応。会員限定提携サービスあり。火災保険を含む。 「スマイルパック」・・・エアコン洗浄や盗聴・盗撮のセキュリティー調査、部屋の抗菌施工代。 |
| 設備・仕様 | ガスキッチン（3口コンロ、グリル付）、独立洗面台、収納、バルコニー、エアコン、インターネット対応、ウォシュレット、自転車駐輪（バイク不可）、TVモニターホン、角部屋、シャンプードレッサー、室内洗濯機置場、システムキッチン、宅配BOX |
| 情報更新日 | 2025年12月09日 |
| 次回更新予定日 | 2025年12月10日 |
●○●2025年10月宅配ボックス新設！ 京阪＆近鉄使える丹波橋駅が最寄り 落ち着いた住宅地に立地 2020年8月オール洋室へ改装済み！ 桃山小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
丹波橋と桃山との間のエリアで人気です。丹波橋駅は近鉄と京阪が繋がっているので、交通便利ですね！国道24号線を少し西へ入ったところの住宅街に立地しているので、建物周辺はお店が少ないです。自転車などがあると便利ですが緩やかなアップダウンあります。近鉄や京阪丹波橋駅にもパン屋さんやドラッグストア、小さめの成城石井などが入ってはいますので上手く利用したいですね＾＾このお部屋はもともと和室6帖2間でベランダ洗濯機だったんですが、2020年にオール洋室になり室内洗濯機置き場が新設されてます。システムキッチンやTVモニターホンも導入されてます！道路側の洋室に窓がありますが開閉不可で明り取り程度になります。ちなみにトイレは空間上部が開いているので、完全な個室ではありません＾＾；好みが分かれるかもしれないので現地要確認です。※写真は以前に空いていた時のものです。
【周 辺 環 境】
御香宮神社269ｍ(徒歩4分)、ファミリーマート丹波橋駅西口店374m（徒歩5分）、セブンイレブン京都丹波橋駅西店519m（徒歩7分）、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山510ｍ（徒歩7分)、フレスコ桃山581ｍ(徒歩8分)、伏見大手筋商店街717ｍ(徒歩9分)