ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
情報更新日：2025年12月07日 17時58分
次回更新日：2025年12月08日 予定
ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
| 物件名 | Sha Maison Les Bois（シャーメゾン レ・ボワ） |
| 賃料 | 8.4万円 |
| 共益費_管理費 | 7,000円 |
| 敷金/保証金 | -/- |
| 礼金 | 8.4万円 |
| 敷引_償却 | - |
| タイプ | マンション |
| 間取 | 1LDK |
| 間取詳細 | LDK11.49、洋5.81 |
| 面積㎡ | 47.53m² |
| 所在地 | 京都市伏見区松屋町
|
| 交通 | 京阪本線 丹波橋駅まで 徒歩14分
近鉄京都線 近鉄丹波橋駅まで 徒歩16分 京阪本線 伏見桃山駅まで 徒歩17分 |
| 学区 | 京都市立伏見板橋小学校/京都市立伏見中学校 |
| 西暦築年月 | 2021/01 |
| 建物構造 | 重量鉄骨造 |
| 階/階建 | 1階/3階建 |
| 方向 | 東 |
| 駐車場 | 無 |
| 火災保険料 | |
| 契約期間 | ２年 |
| 更新料 | 更新料84,000円 |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡年月 | 2026/01 中旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 仲介手数料 | 0.5ヶ月 |
| 諸費用(全て) | ・ﾍﾞﾙｳﾞｨｸﾗﾌﾞ会費/2年 38,500円 ・ｽﾏｲﾙﾊﾟｯｸ 25,000円 ・口座振替手数料/月 330円 ・その他（※） 12,100円 |
| 保証会社詳細 | 必須 グリーン保証 45,500/初回、更新保証料￥22,000/2年 【グリーン保証・・・初回：月額総賃料の50％（ただし最低保証料22,000円）、2年毎の更新時に22,000円（更新時の審査内容により判断）】 |
| 概算入居費用（+保証料要） | 297,130円 |
| 諸費用説明 |  「ベルヴィクラブ会費」・・・夜間緊急時のトラブル対応。会員限定提携サービスあり。火災保険を含む。 「スマイルパック」・・・エアコン洗浄や盗聴・盗撮のセキュリティー調査、部屋の抗菌施工代。 【「その他（※）」費用の内訳】・・・口座振替登録料1,100円＋電子契約手数料11,000円税込。 |
| 設備・仕様 | 独立洗面台、シャンプードレッサー、室内洗濯機置場、オートロック、防犯カメラ、専用ゴミ置き場、宅配BOX、角部屋、自転車駐輪（原付まで可）、浴室乾燥機付、追焚バス、ウォシュレット、エアコン（1基）、シャッター雨戸、バルコニー、収納、インターネット対応、インターネット無料、床下収納、システムキッチン、ガスキッチン（3口コンロ・グリル付き）、バストイレセパレート、別洗面3点セパレート |
| 情報更新日 | 2025年12月07日 |
| 次回更新予定日 | 2025年12月08日 |
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【ミナージュ現地レポ】
設備充実！ワンフロア3戸ずつで全戸角部屋になります。周辺は落ち着いた住宅街で、前面道路も車通りは比較的少ないです。駅まではちょっと距離ありますが、スーパーやコンビニなどは近くにあるのでお買い物便利ですよ＾＾このお部屋は広々リビングのカウンターキッチン。テレビ見ながらリビングを見渡しながらでもお料理できますね。廊下部分にも収納があるのでお掃除道具や日用品のストックなどもしやすそうです＾＾ベランダは道路と反対側に向いています。特に建物はかぶっていないですが、お昼以降の時間帯や、特にリビング部分は日中も電気が必要です。※写真は以前に空いていた時のものです。
【周 辺 環 境】
ファミリーマート伏見西丹波橋店292ｍ（徒歩4分)、新鮮激安市場伏見丹波橋店394ｍ(徒歩5分)、ダックス伏見丹波橋店460ｍ(徒歩6分)、100円ショップワッツウィズ丹波橋店533ｍ(徒歩7分)、コーナン伏見大手筋店606ｍ(徒歩8分)、伏見区役所697ｍ(徒歩9分)、万代丹波橋店711ｍ(徒歩9分)、スギドラッグ伏見丹波橋店770ｍ(徒歩10分)、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山818ｍ(徒歩11分)、伏見大手筋商店街915ｍ(徒歩12分)