ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
情報更新日：2024年12月09日 19時00分
次回更新日：2024年12月10日予定
ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
| 物件名 | COTO桃山 1階・2階 |
| 賃料 | 13.5万円 |
| 共益費_管理費 | - |
| 敷金/保証金 | 10万円/- |
| 礼金 | 1ヶ月 |
| 敷引_償却 | - |
| タイプ | 戸建 |
| 間取 | 2DK |
| 間取詳細 | (1階)Ｋ4.5、洋6.5 (2階)ＤＫ8、洋8 |
| 面積㎡ | 86.56m² |
| 所在地 | 京都市伏見区桃山町松平筑前 |
| 交通 | 近鉄京都線 桃山御陵前駅まで 徒歩4分
京阪本線 伏見桃山駅まで 徒歩5分 JR奈良線 桃山駅まで 徒歩5分 |
| 学区 | 京都市立桃山小学校/京都市立桃山中学校 |
| 西暦築年月 | 2017/11 |
| 建物構造 | 木造 |
| 階/階建 | 2階建 |
| 方向 | 東 |
| 駐車場 | 無 |
| 火災保険料 | 24,000円 |
| 契約期間 | ２年 |
| 更新料 | 更新料1ヶ月、更新事務手数料22,000円（税込） |
| 現況 | 空室 |
| 引渡年月 | |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 仲介手数料 | 1ヶ月 |
| 諸費用(全て) | ・退去時清掃費/契約時 44,000円 ・口座振替手数料/月 440円 ・月額保証料/月 800円 |
| 保証会社詳細 | 必須 日本セーフティ 54,000/初回、月額保証料￥800/月、口座振替手数料￥440/月 【日本セーフティ・・・初回保証料：月額総賃料の40％、月額保証料800円】 |
| 概算入居費用（+保証料要） | 587,740円 |
| 諸費用説明 |  【特約】・・・①1年未満の解約は違約金として家賃の1ヶ月分要。②本物件は一棟貸しのため、解約時には1階および2階の両方を同時に解約するものとする。1階のみ部分のみ、2階部分のみ、といった解約は不可とする。 |
| 設備・仕様 | 独立洗面台、室内洗濯機置場、オートロック、収納、電気コンロ、TVモニターホン、バストイレセパレート、別洗面3点セパレート |
| 情報更新日 | 2024年12月09日 |
| 次回更新予定日 | 2024年12月10日 |
●○●近鉄桃山御陵前＆京阪伏見桃山駅＆JP桃山駅の3WAY！ 元民泊物件 以前和室だったところが洋室になってます 桃山小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
物件の西向かいには京都の歴史を感じさせる御香宮神社があります。駅からの道のりも大通りのみになりますので安心です。ただし国道24号線に思いっきり面してるので、車の音は毎日しますね。聞こえ方には個人差あるので気になる方は現地要確認です。建物は元民泊ということもあり、道路に面した入口扉を入ったところに以前使っていたであろう受付スペースの付いた土間があります。その土間は1階と2階への共通玄関になっており、そこから更に1階・2階のそれぞれの玄関（オートロック式）がありますので防犯面も安心ですね。1階・2階にそれぞれキッチンやお風呂トイレがあります。ただし、キッチンはIHコンロ1口のみなので自炊派には物足りないかもしれないのと、ベランダが無いので洗濯物は室内干しになるという部分は好みが分かれる可能性あります。日当たりは良くないので日中も電気が必要です。特に梅雨時期はの湿気対策が必要です。※家具家電は設備外ですので貸主の補修義務はありません。
【周 辺 環 境】
ファミリーマート桃山御香宮前店150m（徒歩2分）、伏見桃山郵便局120m（徒歩2分）、大手筋交番60m（徒歩1分）、御香宮神社正門100m（徒歩2分）、フレスコ桃山店240m（徒歩3分）、伏見大手筋商店街390m（徒歩5分）