ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
情報更新日：2025年12月07日 17時58分
次回更新日：2025年12月08日 予定
ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
| 物件名 | サザン桃山御陵 |
| 賃料 | 6.6万円 |
| 共益費_管理費 | 6,000円 |
| 敷金/保証金 | -/- |
| 礼金 | 6.6万円 |
| 敷引_償却 | - |
| タイプ | マンション |
| 間取 | 1DK |
| 間取詳細 | DK5、洋6 |
| 面積㎡ | 27m² |
| 所在地 | 京都市伏見区京町4丁目
|
| 交通 | 京阪本線 伏見桃山駅まで 徒歩2分
近鉄京都線 桃山御陵前駅まで 徒歩2分 京阪本線 丹波橋駅まで 徒歩8分 |
| 学区 | / |
| 西暦築年月 | 2007/02 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 階/階建 | 1階/4階建 |
| 方向 | 東 |
| 駐車場 | 無 |
| 火災保険料 | |
| 契約期間 | ２年 |
| 更新料 | 更新料66,000円 |
| 現況 | 空室 |
| 引渡年月 | |
| 取引態様 | 仲介 |
| 仲介手数料 | 0.5ヶ月 |
| 諸費用(全て) | ・ｽﾏｲﾙﾊﾟｯｸ 20,000円 ・ﾍﾞﾙｳﾞｨｸﾗﾌﾞ会費/2年 33,000円 ・電子契約手数料 11,000円 |
| 保証会社詳細 | 必須 グリーン保証 36,000/初回、更新保証料￥22,000/2年 【グリーン保証・・・初回月額総賃料の40％（最低保証料22,000円）、2年毎の更新時に22,000円（更新時の審査内容により判断）】 |
| 概算入居費用（+保証料要） | 238,300円 |
| 諸費用説明 |  「ベルヴィクラブ会費」・・・夜間緊急時のトラブル対応。会員限定提携サービスあり。火災保険を含む。 「スマイルパック」・・・エアコン洗浄や盗聴・盗撮のセキュリティー調査、部屋の抗菌施工代。 【特約】・・・短期解約違約金あり（1年未満の解約は家賃1ヶ月分要）。 【退去時費用】・・・クリーニング代として22,000円(税込）要。 |
| 設備・仕様 | オートロック、インターネット対応（NTT光）、エアコン、BS、システムキッチン、ガスキッチン（2口コンロ、グリル付）、独立洗面台、室内洗濯機置場、収納、バルコニー、自転車駐輪、バストイレセパレート、別洗面3点セパレート、角部屋、シャンプードレッサー、専用ゴミ置き場、防犯カメラ、ウォシュレット |
| 情報更新日 | 2025年12月07日 |
| 次回更新予定日 | 2025年12月08日 |
●○●近鉄桃山御陵前＆京阪伏見桃山駅前！ 1DK3点セパレート 全戸角部屋 2口ガスコンロ付システムキッチンです 家賃3,000円UPで2人入居可（お子さん不可）●○●
【ミナージュ現地レポ】
このマンションは京町通に面しており、駅も近鉄&京阪と両方使えます！伏見大手筋商店街へは目つぶってでも行けるくらいの距離！とにかく立地重視の方には見逃せない物件です！寝るところと食べるところを分けたい方にも＾＾1階角部屋でテラス部分は道路と反対側。まわりに建物があって囲まれている感じなので日当たり重視の方には不向きです。近鉄の線路がありますが、距離あるので電車の音はさほど気にならないと思われます。マンション南隣にはラーメン屋さんがあり、部屋の位置によっては通気口のゴーっという音やお肉を焼いているようなにおいがしている時が・・・気になる方はその辺りも含めて要確認です。1階は不動産屋さんです。※写真は以前に空いていた時のものです。
【周 辺 環 境】
伏見大手筋商店街100m（徒歩2分）、フレスコ桃山店130m（徒歩2分）、デイリーカナート伏見桃山店255m（徒歩4分）、サンドラッグ伏見桃山店265m（徒歩4分）、御香宮神社285m（徒歩4分）、セブンイレブン伏見大手筋店309ｍ（徒歩4分)、イオンスタイル伏見桃山338ｍ(徒歩5分)、伏見京町郵便局350m（徒歩5分）、京都市伏見中央図書館470m（徒歩6分）、伏見区役所495m（徒歩7分）、JR奈良線「桃山駅」630m（徒歩8分）