京都市 賃貸 伏見区 不動産 桃山御陵前 伏見桃山 ［ミナージュ］ 有限会社ミナミ住宅販売 |
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| ファミリー物件の部屋探し | ||
| 伏見区内の部屋探し | ||
実は伏見区内、特に伏見桃山周辺は極端にファミリー物件が少ない地域です。 マンションブーム時に学生の街として栄えた京都市内。 駅周辺にはシングルマンションばかりなんですね。 比率はなんと シングル物件7：ファミリー物件3 地図を見ていただくと一目瞭然 大手筋商店街界隈ですがピンクがシングル、青がファミリーです 全員絶句しはります。  そもそも建っていないんだから SUUMOやat home、どのホームページ見ても少ないに決まってるんです。 いくらでもあるわけではない。 だもんで伏見区内でのファミリー物件の部屋探しは どーれーにしーよーかな〜が出来ない地域なので 「これいいかなぁ」と思ったら妥協有りきで早めに見に行きましょう。 |
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| ミナージュでのお部屋探し | ||
新婚さんとお子さんがいるご家族さん、それから転勤の方など ファミリー物件の探し方は様々です。 家族構成や各家庭の所得によっても大きく変わるので 当店のお部屋探しはまずホームページをご覧いただき LINEやメールでやり取りさせていただいております。 ※単身さんにおいても同様です。 ここでいろんな質問をさせていただきます。 家族構成？間取り？所得？生活スタイル？ 設備？ご実家？地域のこと？ などなどお聞きします。 その中でチョイスさせていただき そこから選んでいただくというような探し方が多いです。 というのも伏見桃山のエリア内はもとより ファミリー物件が少ないので絞り込みは非常に簡単です。 先述のように 逆に選ぶほど存在しないので ”妥協点を見出す方向を示して差し上げる”といったほうが わかりやすいかもしれません。 【1.探し方】 エリア内の物件は完璧に網羅させていただいてます。 （言い切ります） ※エリア内とは伏見桃山、中書島、丹波橋駅の賃貸物件。 網羅とは”存在する賃貸物件はすべてご紹介出来 且つホームページに掲載しています。” 補足：逆に空いて無い物件は少なくとも １週間以内にホームページ上から消します。 なのでここまで信憑性のあるホームページは正直無いと思います。 実は理由がございます。 当店の物件詳細を見ていただければお分かりいただけますが 良い点だけでなく悪い点も掲載しています。 これも理由に直結するのですが 今まで当店の営業マンは代表の私一人だったからなんです。 お客様のほうで出来るだけホームページ上である程度の物件の 絞り込みをしていただけるように構成しているんですね。 それがいつしかお客様に対するサービスになっていたということなんです。 【2.当店のご紹介流れ】 最終の物件の選定から絞り込みに関しては メール等でやり取りさせていただいてご提案させていただいてます。 なのでお客様においては内覧してから「あ〜気付かなかった・・・」 なんてことのないお部屋探しができるということで 非常に喜んでいただいております。 物件を選ぶだけなら僕ら不動産屋さんはいらないと思っています。 ネットで全部見れる時代ですが お部屋だけでなく 住人の構成、近隣環境や家主、マンションの歴史、それから地域の歴史 ここまで提供して 初めてお仕事といえるのではないかと思って営業しています。 決して流れ作業にしたくないのでお一人にかける応対時間が長いです。 だから 事前のホームページでの探索 LINEやメールでのやり取りで絞り込み、 最終のご案内においては完全予約制でやらせていただいています。 伏見桃山界隈には大手の不動産屋さんがたくさんあります。 たくさん回って決めたい方には全く合わない不動産屋さんです。 どうぞこのあたりを踏まえてお問い合わせくださいませ。 エリア内で他社ホームページに掲載されてて当店ホームページに 掲載されていない物件があるなら それはすでに無くなっている物件です。 言い切ってますが一応その出所の会社には確認くださいませ。 きっと 「あ〜今、無くなったようです。でも他にこんな物件が・・」 と言われるはずです。 物件の探し方と題したわけですが やはり正しい情報を正しく掲載し、且つその物件に対して網羅している 会社さんを選ぶことが一番の近道。 たくさん回ったから良い物件が出てくるというのは 15年以上も前の話です。 それからご自身がお問い合わせして ”この営業さんなら信用できる”。これも近道ですね＾＾ 【3.最後に】 皆様のお住まい探し＾＾ 当店ではどんなこともご相談に乗っております。 他社さんで考えてる物件をわざわざ 当店にお問い合わせされる方もいらっしゃいます。 エリア外のことでも聞いて来られる方も。 出来ることはなんでもご相談に乗りますので ぜひお問い合わせくださいませ。 良いお部屋が見つかることを願っております。 |
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