平成30年2月25日 18時57分 更新
次回更新予定日:
ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
売土地・近鉄丹波橋物件情報
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075-605-1138
物件番号
写真画像
間取画像 住所1 価格 駅名
徒歩
土地面積m2(坪)
建築条件
現況
接道
建ぺい率1
容積率1
小学校区
中学校区
詳細
Bt118
京都市伏見区景勝町 390万円 近鉄丹波橋
20分
67.14m2 ( 20.3坪 )
条件無
上物有
南 1.85m(幅員) 私道 位置指定無 5.04m(接面)
60%
200%
京都市立伏見住吉小学校
京都市立伏見中学校
●○●建築条件無し! 疎水沿いです 伏見住吉小学校区●○●

【周 辺 環 境】コンビニ214m(徒歩3分)、郵便局425m(徒歩6分)

【ミナージュ現地レポ】疎水沿いです。前面道路から階段で降りてくる形になります。詳しくは現地写真をご覧くださいませ。現在木造瓦葺平屋建の上物あり。床面積27.76u、有効土地面積57.84u(17.49坪)、疎水放水路右岸通り(42号2項道路)に面しております。
Bt802
京都市伏見区桃山町丹下 1,080万円 近鉄丹波橋
15分
77.15m2 ( 23.33坪 )
条件無
更地
南 3.65m(幅員) 私道 位置指定有 5.2m(接面)
50%
80%
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
●○●閑静な住宅地内です! 建築条件無し 桃山小学校区●○●

【周 辺 環 境】コンビニ241m(徒歩4分)、スーパーチャコルマート墨染535m(徒歩7分)、スーパーフレスコ墨染店642m(徒歩9分)、伏見郵便局821m(徒歩11分)、伏見岡本病院853m(徒歩11分)、京都市立桃山中学校575m(徒歩8分)、京都市立桃山小学校1721m(徒歩22分)

【ミナージュ現地レポ】京阪墨染駅の南側、住宅が密集した住宅街に位置する売土地です。この周辺は車通りが少ないので静かな環境ですが、夜は暗いです。買い物は京阪墨染駅近くのスーパーやコンビニが、近鉄伏見駅近くには郵便局や業務スーパーもあるので便利な立地ですね^^隣地の建物は境界ぎりぎりに建っておりますので、建築の際は気をつけましょう。とはいえ、桃山小学校区での売土地は稀少ですので要チェックですよ!
Bt967
 
  京都市伏見区上神泉苑町 2,380万円 近鉄丹波橋
18分
94.97m2 ( 28.72坪 )
条件無
更地
西 7m(幅員) 公道 4.7m(接面)
80%
200%
京都市立伏見住吉小学校
京都市立伏見中学校
只今商談中の物件です。
●○●住宅・店舗付き住宅・店舗等にいかがでしょうか^^ 建築条件無し! 伏見住吉小学校区●○●

【周 辺 環 境】郵便局5m(徒歩1分)、コンビニ150m(徒歩2分)、業務スーパー深草店660m(徒歩9分)、スーパーパケット680m(徒歩9分)、京都伏見しみず病院287m(徒歩4分)、京都市立伏見住吉小学校635m(徒歩8分)

【ミナージュ現地レポ】南行一方通行の竹田街道と津知橋通りの交差点すぐです。郵便局の北隣に位置する東西に長い敷地です。車・人通りの多い場所ですので、1階に店舗をかまえた店舗兼住居としてもいいですね。建築条件ありませんのでお好きなハウスメーカーで自由にプランを選ぶことが可能です。まずはお気軽にお問い合わせください^^※ガスの敷地内への引き込みはございませんので別途引き込みの工事が必要となります。竹田街道(T・V・28)計画路線あり。

★新築参考プラン★
Bt803
京都市伏見区桃山最上町 2,680万円 近鉄丹波橋
10分
178.47m2 ( 53.98坪 )
条件無
上物有
南 5m(幅員) 公道
50%
80%
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
●○●土地50坪超! 旗竿地ですので静かです^^ 建築条件無し 桃山小学校区!●○●

【周 辺 環 境】コンビニ221m(徒歩3分)、伏見岡本病院484m(徒歩7分)、交番228m(徒歩3分)、京都市立桃山中学校254m(徒歩3分)、スーパー537m(徒歩7分)、伏見郵便局587m(徒歩8分)

【ミナージュ現地レポ】津知橋通りに面した売土地です。前面道路は車通りが多いですが、通路の奥に行くと音はあまり気になりませんでした。買い物は京阪墨染駅近くのスーパーやコンビニが便利ですよ^^また、近鉄伏見駅前には伏見郵便局や業務スーパーもあります。ただ、学区である市立桃山小学校までは大人の足でも20分以上かかりますので、小学生のお子さんを持つご家庭はルートも要チェックです。また、通路部分は幅2mと狭いので、駐車は厳しそうです^^;現地でしっかり確認しましょう。市立桃山小学校区限定でお探しの方にいかがでしょうか?
Bt792
京都市伏見区両替町11丁目 2,880万円 近鉄丹波橋
5分
79.66m2 ( 24.09坪 )
条件付
更地
西 5m(幅員) 公道 5.4m(接面)
80%
200%
京都市立伏見板橋小学校
京都市立伏見中学校
●○●京阪丹波橋駅徒歩3分です! 建築条件付き! 伏見板橋小学校区●○●

【周 辺 環 境】コンビニ169m(徒歩3分)、スーパーハッピーテラダ345m(徒歩5分)、スーパー万代427m(徒歩6分)、ドラッグストアダックス伏見丹波橋店460m(徒歩6分)、郵便局221m(徒歩3分)、伏見岡本病院299m(徒歩4分)、京都市立伏見板橋小学校436m(徒歩6分)、京都市立伏見中学校689m(徒歩9分)

【ミナージュ現地レポ】南行一方通行の両替町通りに面した売土地です。前面道路は抜け道として使う車がありますが、比較的静かな道路です。何より京阪丹波橋駅徒歩3分は魅力的ではないでしょうか?コンビニ、スーパーが徒歩5分圏内にありますので生活環境も良好です^^しかもここは稀少な伏見板橋小学校区ですので、学区限定で探されている方は要チェックですよ!

★新築参考プラン★
Bt883
京都市伏見区桃山水野左近東町 3,280万円 近鉄丹波橋
10分
126.8m2 ( 38.35坪 )
条件無
上物有
南 6m(幅員) 公道 8.2m(接面)
50%
80%
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
●○●上板橋通りに面しています! 南向き^^ 建築条件無し^^ 桃山小学校区●○●

【周 辺 環 境】コンビニ529m(徒歩8分)、スーパー842m(徒歩11分)、交番196m(徒歩3分)、京都市立桃山中学校146m(徒歩2分)

【ミナージュ現地レポ】市立桃山中学校の少し東、上板橋通りに面した売土地です。ここは南向きとなっているので日当たりは良好です。ただ、面している上板橋通りは車通りが多いので気になる方は現地を必ずチェックしましょう。近くにはスーパー等の買い物環境は少なく、京阪墨染駅近くが便利ですが、少し距離はありますね^^;とはいえ、市立桃山小学校区で建築条件なしの売土地は希少ですので、学区限定でお探しの方にいかがでしょうか?建築業者さんのご紹介に関してもご相談くださいませ^^※敷地の奥行きは現地写真を参考にしてください。現況は東側の通路から出入りしますが、所有権移転後は南側道路から出入りすることになります。
Bt172
京都市伏見区桃山町正宗 3,963万円 近鉄丹波橋
16分
238.28m2 ( 72.07坪 )
条件無
更地
西 6m(幅員) 私道 位置指定無 6m(接面)
50%
80%
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
●○●土地約72坪! 建築条件無し 桃山小学校区●○●

【周 辺 環 境】コンビニ686m(徒歩9分)、交番668m(徒歩9分)、公園553m(徒歩7分)、京都府立桃山中学校603m(徒歩8分)

【ミナージュ現地レポ】桃山小学校区の閑静な住宅街の中に位置しています。周辺は新しい住宅がたくさん並んでいます。前面道路は車通りが少ないので小さいお子様がいるご家庭も安心ですね。建築条件はありませんのでお好きな住宅メーカーで建築していただけます。学区である桃山小学校は大人の足でも20分以上かかりますのでルートや環境を要チェックです。※敷地の南側一部に都市計画道路(U・U・29桃山石田線 幅員28m 昭和48年2月5日付け)がかかっております。
Bt1039
京都市伏見区京町6丁目 4,500万円 近鉄丹波橋
4分
114.76m2 ( 34.71坪 )
条件無
上物有
西 6.2m(幅員) 公道 5.9m(接面)
北 4.8m(幅員) 公道 0.6m(接面)
60%
200%
京都市立伏見板橋小学校
京都市立伏見中学校
●○●京阪丹波橋駅徒歩2分 京町通りに面しています 建築条件なし 伏見板橋小学校区●○●

【周 辺 環 境】スーパーCOOP桃山346m(徒歩5分)、スーパーハッピーテラダ553m(徒歩7分)、コンビニ126m(徒歩2分)、大手筋商店街536m(徒歩7分)、京都市立伏見板橋小学校301m(徒歩4分)

【ミナージュ現地レポ】京町通りの丹波橋と伏見桃山の中間ほどに位置する売土地です。現況古家が建っており、現状でのお引渡しとなります。徒歩5分圏内にスーパー、コンビニ、小学校があり生活環境良好ですよ^^また、面している京町通りは南行一方通行とはいえ割と車通りが多いので、音に敏感な方は現地をしっかりチェックしましょう。建築条件はありませんので、お好きなハウスメーカーで建築が可能です。建築会社のご紹介も可能ですのでお気軽にお申し付けくださいませ。伏見板橋小学校区の売土地は多くありませんので、学区限定でお探しの方は特に要チェックです!
Bt808
京都市伏見区菱屋町 4,680万円 近鉄丹波橋
15分
195.6m2 ( 59.16坪 )
条件無
上物有
南 18m(幅員) 公道 5.8m(接面)
60%
200%
京都市立伏見住吉小学校
京都市立伏見中学校
●○●近鉄伏見駅徒歩4分 南向きです! 建築条件ありません^^ 伏見住吉小学校区●○●

【周 辺 環 境】郵便局171m(徒歩3分)、コンビニ266m(徒歩4分)、業務スーパー深草店505m(徒歩7分)、伏見郵便局560m(徒歩7分)、スーパーパケット824m(徒歩11分)、京都市立伏見住吉小学校420m(徒歩6分)

【ミナージュ現地レポ】津知橋通りに面した建築条件なしの売土地です。近鉄伏見駅は各停しか停まりませんが、周辺にはスーパーやコンビニ、郵便局等お店が色々あるので便利な立地です。しかし、面している津知橋通りは比較的車通りが多い道路ですので、音が気になる方は要チェックです。本物件の西側は空き地ですので日当たり、通風も良さそうですね^^土地は広々59坪あり、建築条件ありませんのでご自宅用や収益物件の建築用地としてもいかがでしょうか?
Bt144
京都市伏見区桃山町三河 5,362万円 近鉄丹波橋
14分
253.42m2 ( 76.65坪 )
条件無
更地
南 6m(幅員) 公道
30%
80%
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
●○●土地約76坪! 建築条件無し 桃山小学校区●○●

【周 辺 環 境】京都府立桃山高等学校619m(徒歩8分)、コンビニ679m(徒歩9分)、郵便局691m(徒歩9分)、京都市立桃山小学校778m(徒歩10分)、大手筋商店街1109m(徒歩14分)

【ミナージュ現地レポ】国道24号線より東の閑静な住宅地内。伏見桃山城のふもとで住環境良い場所です。隣接している道路からは一段低い場所に位置しております。現況畑として利用されています。建物を建築する場合、農業委員会への農地法5条転用許可が必要ですので、必ず詳細を確認しましょう。建築条件はありませんのでお好きなハウスメーカーで建築していただけます。※写真では土地の形が分かりにくいので、区画図を参考にしてください。
入荷後1週間以内Bt1089
京都市伏見区下神泉苑町 5,680万円 近鉄丹波橋
15分
231.03m2 ( 69.88坪 )
条件無
更地
東 5.5m(幅員) 公道 10.3m(接面)
60%
200%
京都市立伏見住吉小学校
京都市立伏見中学校
●○●竹田街道沿い! 土地69坪 建築条件無し! 伏見住吉小学校区●○●

【周 辺 環 境】コンビニ149m(徒歩2分)、郵便局169m(徒歩3分)、スーパー万代646m(徒歩9分)、スーパーハッピーテラダ705m(徒歩9分)、ドラッグストアダックス伏見丹波橋店702m(徒歩9分)、京都市立伏見住吉小学校640m(徒歩8分)、京都市立伏見中学校845m(徒歩11分)

【ミナージュ現地レポ】南行き一方通行の竹田街道沿いです。北側には琵琶湖疏水が流れており、ロケーションは良好です。しかも間口はしっかり10.3mあります。住宅としてはもちろん、面している竹田街道は車通りが多いのでテナントや収益物件用地としてもご検討いただけそうです。ただ、西側に新築分譲マンションが建設されますので少し圧迫感はあるかもしれません。現地は要チェックですね。学区限定でお探しの方、ガレージや賃貸マンション用地でご検討の方にもオススメです^^
Bt389
京都市伏見区桃山町三河 6,017万円 近鉄丹波橋
9分
342.21m2 ( 103.51坪 )
条件付
更地
南 4m(幅員) 私道 位置指定有 16m(接面)
30%
80%
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
●○●南側道路で日当たり良好です 100坪超! 建築条件付き 桃山小学校区 ※物件価格は土地のみの表記となります。●○●

【周 辺 環 境】コンビニ809m(徒歩11分)、京都府立桃山高等学校288m(徒歩4分)、郵便局826m(徒歩11分)、京都市立桃山小学校1014m(徒歩13分)、大手筋商店街1147m(徒歩15分)

【ミナージュ現地レポ】桃山エリアの閑静な住宅地内に位置しております。周辺は区画が整理されておりますので車での進入もしやすい場所です。買い物環境は丹波橋駅周辺か大手筋商店街に行くことになるので、少し遠いかもしれません。買い物環境より住環境重視の方にいかがでしょうか?また、前面道路との境界に擁壁があり、高低差がありますので現地をしっかりチェックしましょう。ここは建築条件付きの売土地になりますので、建築希望の建物をご相談くださいませ^^※実測面積は331.56u、がけの付近の建築制限がかかります。
Bt141
京都市伏見区桃山町三河 7,830万円 近鉄丹波橋
14分
446.84m2 ( 135.16坪 )
条件無
更地
南 6m(幅員) 公道
30%
80%
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
●○●桃山小学校区の静かな環境! 土地約135坪 建築条件無し 桃山小学校区●○●

【周 辺 環 境】京都府立桃山高等学校619m(徒歩8分)、コンビニ679m(徒歩9分)、郵便局691m(徒歩9分)、京都市立桃山小学校778m(徒歩10分)、大手筋商店街1109m(徒歩14分)

【ミナージュ現地レポ】閑静な住宅地内、住環境良い場所です。隣接している道路からは一段低い場所に位置しております。現況畑として利用されています。建物を建築する場合、農業委員会への農地法5条転用許可が必要ですので、必ず詳細を確認しましょう。※写真では土地の形が分かりにくいので、区画図を参考にしてください。
Bt832
 
  京都市伏見区桃山羽柴長吉西町 11,000万円 近鉄丹波橋
3分
371.21m2 ( 112.29坪 )
条件無
上物有
東 6.1m(幅員) 公道 2.6m(接面)
西 2.8m(幅員) 公道 12.9m(接面)
60%
100%
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
御成約頂きました。
●○●桃山小学校区の売土地です! 建築条件ありません^^ 100坪超!●○●

【周 辺 環 境】大手筋商店街473m(徒歩6分)、御香宮神社515m(徒歩7分)、スーパー533m(徒歩7分)、コンビニ219m(徒歩3分)

【ミナージュ現地レポ】丹波橋と桃山の中間ほどに位置する売土地です。東西2方が道路に面しており、東側は通路のような形になっております。西側は間口約12.9mと広いですが、前面道路が4m以下ですので気をつけましょう。また、西側は道路を隔てて京阪の線路が走っており、電車の音が常に気になるかもしれません。音に敏感な方は要チェックです。とはいえ、国道24号線以西の桃山小学校区100坪以上の土地は珍しいです。学区と便利さを兼ね備えた土地をお探しの方にいかがでしょうか?※仮測量面積:368.26u(111.3坪)。
Bt893
 
  京都市伏見区桃山町島津 11,300万円 近鉄丹波橋
6分
327.37m2 ( 99.02坪 )
条件無
更地
西 6.1m(幅員) 公道
南 6.3m(幅員) 公道
30%
80%
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
只今商談中の物件です。
●○●閑静な住宅地内です! 建築条件無し 桃山小学校区●○●

【周 辺 環 境】コンビニ879m(徒歩11分)、郵便局911m(徒歩12分)、スーパーCOOP桃山952m(徒歩12分)、スポーツクラブNAS952m(徒歩12分)、京都市立桃山小学校981m(徒歩13分)、24Hスーパーフレスコ桃山店1104m(徒歩14分)、TSUTAYA1183m(徒歩15分)、大手筋商店街1245m(徒歩16分)

【ミナージュ現地レポ】桃山エリアの閑静な住宅街に位置する売土地です。周辺は広い敷地の家が立ち並んでいてロケーションは良好です。しかし買い物環境は大手筋商店街か丹波橋駅近くまで行かなければなりませんので注意しましょう。また、道路との境界には割と高めの擁壁が組まれています。土地への出入りは、擁壁が比較的低い南側からになりそうです。建築条件はありませんのでお好きなハウスメーカーで建築が可能ですが、建ぺい率、容積率の規制が厳しいのでその点も要チェックですね。とにかく、伏見の一等地でご購入をご希望の方にオススメです!
Bt894
京都市伏見区両替町12丁目 12,000万円 近鉄丹波橋
7分
323.73m2 ( 97.92坪 )
条件無
上物有
西 5.2m(幅員) 公道 9.4m(接面)
80%
200%
京都市立伏見住吉小学校
京都市立伏見中学校
●○●京阪丹波橋駅徒歩5分です! 建築条件無し! 伏見住吉小学校区●○●

【周 辺 環 境】郵便局105m(徒歩2分)、伏見岡本病院193m(徒歩3分)、コンビニ290m(徒歩4分)、京都市立伏見住吉小学校325m(徒歩5分)、スーパーハッピーテラダ471m(徒歩6分)、衣料品店パシオス520m(徒歩7分)、スーパー万代560m(徒歩7分)、ドラッグストア597m(徒歩8分)、京都市立伏見中学校825m(徒歩11分)

【ミナージュ現地レポ】北行一方通行の両替町通りに面した売土地です。前面道路は意外と車通りが多いので要注意ですよ^^;また、現況古家が建っており土地の形は分かりにくいですが、広さは約97坪あり、さまざまな用途に使えそうです。マンションやガレージ用地としてもいかがでしょうか?交通、買い物環境も良好ですので住宅用地としても活用できそうですね。学区限定の方や収益用地をお探しの方にオススメです。
Bt142
京都市伏見区桃山町三河 22,400万円 近鉄丹波橋
14分
1057.59m2 ( 319.92坪 )
条件無
更地
南 6m(幅員) 公道
30%
80%
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
●○●土地約319坪 建築条件無し 桃山小学校区●○●

【周 辺 環 境】京都府立桃山高等学校619m(徒歩8分)、コンビニ679m(徒歩9分)、郵便局691m(徒歩9分)、京都市立桃山小学校778m(徒歩10分)、大手筋商店街1109m(徒歩14分)

【ミナージュ現地レポ】国道24号線より東の閑静な住宅地内。伏見桃山城のふもとで住環境良い場所です。隣接している道路からは一段低い場所に位置しております。現況畑として利用されています。建物を建築する場合、農業委員会への農地法5条転用許可が必要ですので、必ず詳細を確認しましょう。※写真では土地の形が分かりにくいので、区画図を参考にしてください。

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