物件番号
写真画像
住所1 価格 駅名
徒歩
駐車場
土地面積
間取
建物面積
築年月
引渡時期
小学校区
中学校区
建ぺい率1
容積率1
接道 詳細
Bk375
京都市伏見区新中町 480万円 桃山御陵前
16分

47.33m2
4K
47.48m2
 
相談
京都市立伏見南浜小学校
京都市立桃陵中学校
60%
200%
南 2.9m(幅員) 私道 位置指定無 5.3m(接面)
●○●価格に注目!再建築不可です。●○●

【周 辺 環 境】大手筋商店街800m(徒歩10分)、伏見桃山総合病院581m(徒歩8分)、コンビニ281m(徒歩4分)、郵便局651m(徒歩9分)、公園195m(徒歩3分)

【ミナージュ現地レポ】京阪中書島駅の西側の住宅街に位置する中古テラス。細い路地の奥にあり、夜は暗いです。面している道路は建築基準法上の道路ではないので再建築ができません。よって住宅ローンの取扱も基本的にはできませんのでご注意ください。コンビニは徒歩4分のところにありますが、スーパーは近くにはありませんので大手筋商店街が便利ですね。ゲストハウスや貸家など、収益物件としてのご購入にいかがでしょうか?※本物件の雑排水の配管が隣地の敷地内を通過し前面道路の本管へと接続されています。
Bk576
京都市伏見区新中町 680万円 桃山御陵前
16分

37.26m2
2DK
37.56m2
S51/07
相談
京都市立伏見南浜小学校
京都市立桃陵中学校
60%
200%
南 2m(幅員) 私道 位置指定無 6m(接面)
●○●価格に注目!再建築不可です。●○●

【周 辺 環 境】大手筋商店街800m(徒歩10分)、伏見桃山総合病院581m(徒歩8分)、コンビニ281m(徒歩4分)、郵便局651m(徒歩9分)、公園195m(徒歩3分)

【ミナージュ現地レポ】京阪中書島駅の西側の住宅街に位置する中古テラス。細い路地の奥にあり、夜は暗いです。面している道路は建築基準法上の道路ではないので再建築ができません。よって住宅ローンの取扱も基本的にはできませんのでご注意ください。コンビニは徒歩4分のところにありますが、スーパーは近くにはありませんので大手筋商店街が便利ですね。ゲストハウスや貸家など、収益物件としてのご購入にいかがでしょうか?
Bk675
京都市伏見区村上町 853万円 桃山御陵前
14分

40.68m2
2LDK
43.63m2
S61/12
即時
京都市立伏見南浜小学校
京都市立桃陵中学校
60%
200%
南 3m(幅員) 私道 位置指定無 3.5m(接面)
●○●川沿いに立地! 連棟住宅です。 再建築不可です。●○●

【周 辺 環 境】コンビニ180m(徒歩3分)、伏見桃山総合病院340m(徒歩5分)、大手筋商店街567m(徒歩8分)、業務スーパー564m(徒歩8分)、

【ミナージュ現地レポ】細い路地を奥へ入った場所です。濠川のすぐ東側の角地で、周辺には伏見の有名酒造メーカーの酒蔵などが立ち並ぶ、風情ある町です。しかもコンビニ徒歩3分、大手筋商店街まで徒歩8分で買い物環境良好ですよ^^この建物は連棟住宅になりますので音が気になる方は必ず現地を確認しましょう。また、この物件は再建築不可の物件となっており、通常の住宅ローンの取り組みは難しいです。ただ、ご相談は可能ですのでまずはお問い合わせくださいませ。
Bk297
京都市伏見区東浜南町 1,580万円 桃山御陵前
14分

74.51m2
4DK
67.76m2
S57/10
相談
京都市立伏見南浜小学校
京都市立桃陵中学校
80%
400%
西 7.5m(幅員) 公道 位置指定無
●○●京阪中書島駅徒歩2分の立地!専用通路の先にございます。●○●

【周 辺 環 境】伏見港公園262m(徒歩4分)、伏見桃山総合病院411m(徒歩6分)、コンビニ117m(徒歩2分)、大手筋商店街620m(徒歩8分)、イオン伏見店746m(徒歩10分)

【ミナージュ現地レポ】竹田街道から京阪中書島駅に向かう道路沿いに位置します。物件は専用通路の先にあり道路側からは少し分かり辛いです。奥まったところに位置していて、周囲の建物に囲まれているので日当たりは悪いと思われます。現地でしっかりチェックしましょう。ただ、最寄駅である京阪丹波橋まで徒歩2分とアクセス良好ですので、駅近を条件に探されている方におすすめの物件です。※平成7年9月に増築されていますので未登記部分がある可能性があります。ご注意くださいませ。
Bk672
京都市伏見区柿木浜町 2,280万円 桃山御陵前
10分

86.31m2
2LDK
69.14m2
 
相談
京都市立伏見南浜小学校
京都市立桃陵中学校
60%
160%
北 1.2m(幅員) 私道
●○●平成29年4月リノベーション済み物件です! 南側公園につき日当たり良好! 再建築不可です。●○●

【周 辺 環 境】公園10m(徒歩1分)、市立南浜小学校116m(徒歩2分)、市立桃陵中学校329m(徒歩5分)、大手筋商店街586m(徒歩8分)、コンビニ456m(徒歩6分)

【ミナージュ現地レポ】宇治川派流の近く、公園のすぐ北に位置する中古戸建です。南側に公園がありますので日当たり・通風良好です^^また、平成29年4月に全改装済みですので気持ちよくご入居していただけそうです。ただ、前面道路が建築基準法上の道路ではない為、再建築不可です。一般的な住宅ローンは厳しいので注意が必要です。(ですが、まったく住宅ローンがダメという訳ではありませんので、まずは担当までご相談くださいませ。)学区限定でお探しの方、普通とは違う住宅をお探しの方にオススメの物件です!※築年数不詳です。※私道負担面積は128.59uの1/11です。
Bk577
京都市伏見区桃山町泰長老 2,480万円 桃山御陵前
14分

56.74m2
2LDK
59.98m2
S54/06
相談
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
60%
160%
南 4m(幅員) 私道 4.7m(接面)
●○●閑静な住宅街に立地! 平成29年3月リノベーション済み^^●○●

【周 辺 環 境】京都市立桃山小学校455m(徒歩6分)、大島病院459m(徒歩6分)、コンビニ733m(徒歩10分)、郵便局755m(徒歩10分)

【ミナージュ現地レポ】JR桃山駅の南側、住宅街に位置する中古戸建です。住宅街に位置しており、お店は近くにありませんので周辺は少し暗いです。夜の感じもチェックしましょう。買い物は大手筋商店街近くまで出ないとありません。平成29年3月にリノベーションされています。(無垢材の床に張替え、壁と天井のクロス張替え、キッチン・バスルーム・洗面・トイレ入替え、外壁一部工事)照明器具も付いています!ガレージ付きですが、掘り込みガレージ式となっておりますのでお車の高さも要注意です。おしゃれな戸建てに住みたい!という方にオススメです!
Bk663
京都市伏見区桃山町弾正島 3,500万円 桃山御陵前
10分

107.06m2
4LDK
113.44m2
H16/01
相談
京都市立伏見南浜小学校
京都市立桃陵中学校
70%
200%
南 9m(幅員)
●○●南向きにつき日当たり良好! 間口約10m^^ 4LDKあります!●○●

【周 辺 環 境】市立桃陵中学校236m(徒歩3分)、児童公園10m(徒歩1分)、大手筋商店街870m(徒歩11分)、郵便局536m(徒歩7分)

【ミナージュ現地レポ】京阪宇治線観月橋駅の西側の住宅街に位置する中古一戸建てです。周辺にお店が無い住宅地ですので夜は暗いです。閑静な住宅街ですが、物件の西側に近鉄線の高架、南側に外環状線がありますので車と電車の音はします。現地の音のチェックは忘れないようにしましょう。ですが、前面道路を挟んで向かい側に児童公園があり、お子様を遊ばせるには良い環境です。京阪宇治線、京阪本線、近鉄京都線にアクセスできる立地での4LDK物件はあまり出ませんので、学区限定や広さ重視でお考えの方はご検討してみてはいかがでしょうか?
Bk494
京都市伏見区桃山町弾正島 3,580万円 桃山御陵前
12分

108.66m2
4LDK
95.58m2
H29/03
新築
即時
京都市立伏見南浜小学校
京都市立桃陵中学校
60%
200%
南 5.7m(幅員) 公道 位置指定無 2.95m(接面)
●○●南向きにつき日当たり良好です^^ 天井収納付き! 大手筋商店街徒歩12分!●○●

【周 辺 環 境】京都市立桃陵中学校358m(徒歩5分)、公園417m(徒歩6分)、伏見南浜小学校571m(徒歩8分)、大手筋商店街920m(徒歩12分)、コンビニ548m(徒歩7分)

【ミナージュ現地レポ】宇治川とその派流の間の住宅街に位置する新築一戸建です。京阪中書島駅徒歩8分の好立地ですが、周辺は住宅街ですので夜は暗いです。しっかり現地を確認しましょう。南側道路に面していますので日当たり良好ですね^^買い物環境は徒歩12分の大手筋商店街が便利です。また、学区である伏見南浜小学校と桃陵中学校へは徒歩10分圏内ですので、お子様のいるご家庭に嬉しい立地です。伏見南浜小学校区の新築一戸建ては希少ですので要チェックです^^
Bk610
京都市伏見区桃山町泰長老
4,360万円
桃山御陵前
9分

592.3m2
7DK
177.57m2
S25/01
即時
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
60%
200%
北 5.1m(幅員) 公道 2.2m(接面)
●○●JR桃山駅徒歩3分! 土地約179坪! 桃山小学校区^^ ※再建築不可です。●○●

【周 辺 環 境】コンビニ354m(徒歩5分)、御香宮神社513m(徒歩5分)、交番473m(徒歩6分)、郵便局373m(徒歩5分)、大手筋商店街793m(徒歩10分)

【ミナージュ現地レポ】JR桃山駅すぐ南の住宅街に位置します。周辺は大変閑静な住宅街ですので住環境良好ですね^^ただ、前面道路からの間口は2.2mと狭いので車での進入は厳しいかもしれません。気になる方は現地を必ずチェックしましょう。また、前面道路は割と車通りが多いので要注意です。大手筋商店街徒歩10分の場所なので買い物環境は良好で京阪、近鉄の駅へも徒歩圏内です^^また、南側には通路があり日当たりも良好です。ただ、路地上部分の幅員が京都市建築基準条例に満たないため再建築不可となります。通常の住宅ローンの取り組みは難しいのでご注意ください。リフォーム用物件としてご検討の方や桃山小学校区限定でお探しの方にオススメの物件です^^