平成29年12月11日 19時04分 更新
次回更新予定日:
ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
売土地・桃山御陵前物件情報
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075-605-1138
物件番号
写真画像
間取画像 住所1 価格 駅名
徒歩
土地面積m2(坪)
建築条件
現況
接道
建ぺい率1
容積率1
小学校区
中学校区
詳細
Bt158
京都市伏見区両替町1丁目 390万円 桃山御陵前
6分
102.21m2 ( 30.91坪 )
条件無
更地
北 6.65m(幅員) 公道 1.45m(接面)
60%
200%
 
 
●○●資材置き場等に適します 再建築不可●○●

【周 辺 環 境】コナミスポーツクラブ136m(徒歩2分)、伏見公園155m(徒歩2分)、コンビニ306m(徒歩4分)、大手筋商店街366m(徒歩5分)、TSUTAYA412m(徒歩6分)、スーパーイオン伏見店459m(徒歩6分)、京都市立伏見南浜小学校150m(徒歩2分)

【ミナージュ現地レポ】京阪電車の線路横の土地になります。接道義務違反により再建築不可ですので、資材置き場等にいかがでしょうか。
Bt831
京都市伏見区葭島矢倉町 1,080万円 桃山御陵前
13分
45.41m2 ( 13.73坪 )
条件付
更地
北東 4.5m(幅員) 公道 3.5m(接面)
60%
200%
京都市立伏見南浜小学校
京都市立桃陵中学校
●○●京阪中書島駅徒歩5分! 建築条件付き売土地 伏見南浜小学校区●○●

【周 辺 環 境】伏見港公園590m(徒歩8分)、京都市立伏見南浜小学校347m(徒歩5分)、伏見大手筋商店街696m(徒歩9分)、コンビニ366m(徒歩5分)

【ミナージュ現地レポ】京阪中書島駅の東側、宇治川派流に面した売土地です。周辺は寺田屋や月桂冠大蔵記念館など、観光地が点在しているエリアです。また、京阪と近鉄の2WAYアクセスでご通勤にも便利ですね。前面道路は幅員が狭い割に比較的車通りが多いです。小さなお子様がいるご家庭はその点も注意しましょう。ここは建築条件付きの売土地ですので建築会社が決められていますが、プランは自由ですのでご希望の間取りをご相談くださいませ^^建物プランによっては、総額2,500万円まで抑えることも可能です。京阪沿線では稀少な価格帯ですので、価格重視の方は要チェックですよ!

★新築参考プラン★
Bt674
京都市伏見区桃山町泰長老 1,980万円 桃山御陵前
11分
60.4m2 ( 18.27坪 )
条件無
更地
北 12m(幅員) 公道 6.9m(接面)
80%
300%
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
●○●外環状線に面しています 建築条件無し^^ 桃山小学校区●○●

【周 辺 環 境】大島病院195m(徒歩3分)、京都市立桃山小学校1068m(徒歩14分)、24Hスーパーフレスコ桃山店837m(徒歩11分)、大手筋商店街970m(徒歩13分)

【ミナージュ現地レポ】京阪宇治線観月橋駅のすぐ東側、外環状線に面した売土地です。現況月極ガレージです。外環状線は大変車通りが多いので居住用には不向きです。店舗やガレージ用地としてをお探しの方にいかがでしょうか?※前面道路である外環状線が都市計画決定されており、建築が制限されますのでご注意ください。
Bt671
京都市伏見区両替町2丁目 5,550万円 桃山御陵前
6分
122.31m2 ( 36.99坪 )
条件無
上物有
西 6m(幅員) 公道
60%
200%
京都市立伏見南浜小学校
京都市立桃陵中学校
●○●大手筋商店街徒歩4分! 生活環境良好です^^ 土地約36坪! 建築条件無し 伏見南浜小学校区●○●

【周 辺 環 境】コンビニ210m(徒歩3分)、郵便局150m(徒歩2分)、スーパーイオン伏見店374m(徒歩5分)、コナミスポーツクラブ120m(徒歩2分)、大手筋商店街278m(徒歩4分)、京都市立伏見南浜小学校254m(徒歩4分)

【ミナージュ現地レポ】伏見桃山エリアの生活環境良好な立地の売土地です。周辺にはスーパーなどの買い物環境や小学校も近いのでお子様がいるご家庭におすすめです。ただ、道路の反対側には京阪の線路が走っていますので電車の音がします。京阪は本数も多いので現地で音を必ず確認しましょう。また現況、倉庫が建っています。新しく建築する際は解体費用も必要ですのでご注意ください。とはいえ、伏見桃山エリアで30坪以上の売土地は希少です。エリアや学区限定でお探しの方は要チェックですよ!
Bt602
京都市伏見区桃山羽柴長吉西町 6,480万円 桃山御陵前
6分
214.92m2 ( 65.01坪 )
条件無
更地
東 6m(幅員) 公道 7.5m(接面)
60%
100%
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
●○●建築条件無し! 現況更地です^^ 桃山小学校区!●○●

【周 辺 環 境】御香宮神社262m(徒歩4分)、24Hスーパーフレスコ桃山店396m(徒歩5分)、コンビニ・TSUTAYA475m(徒歩6分)、大手筋商店街473m(徒歩6分)、伏見区役所459m(徒歩6分)

【ミナージュ現地レポ】丹波橋と桃山の中間ほどに位置する建築条件なしの売土地です。京阪と近鉄の線路に挟まれていますが、若干距離がありますので電車の音はあまり気になりませんでした^^道路を挟んだ向かいに公園があったり、車通りも少ないので静かな環境です。現況更地で、しかも建築条件もありませんので建築計画を立てやすいですね。買い物は大手筋商店街か丹波橋周辺のスーパーが便利ですよ。桃山小学校区限定や、閑静な住宅街でお探しの方にいかがでしょうか?
Bt143
京都市伏見区桃山町三河 7,480万円 桃山御陵前
13分
320.96m2 ( 97.09坪 )
条件無
更地
北 6m(幅員) 公道
西 6m(幅員) 公道
30%
80%
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
●○●北西角地! 建築条件無し 桃山小学校区●○●

【周 辺 環 境】京都府立桃山高等学校606m(徒歩8分)、コンビニ667m(徒歩9分)、郵便局676m(徒歩9分)、京都市立桃山小学校778m(徒歩10分)、大手筋商店街1104m(徒歩14分)

【ミナージュ現地レポ】国道24号線より東の閑静な住宅地内。伏見桃山城のふもとで住環境良い場所です。北西角地で明るい立地ですね。車通りが多い道路からは少し入った場所ですので小さいお子様がいる方にもオススメです。建築条件はありませんのでお好きなハウスメーカーで建築していただけます。
Bt832
京都市伏見区桃山羽柴長吉西町 11,000万円 桃山御陵前
7分
371.21m2 ( 112.29坪 )
条件無
上物有
東 6.1m(幅員) 公道 2.6m(接面)
西 2.8m(幅員) 公道 12.9m(接面)
60%
100%
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
●○●桃山小学校区の売土地です! 建築条件ありません^^ 100坪超!●○●

【周 辺 環 境】大手筋商店街473m(徒歩6分)、御香宮神社515m(徒歩7分)、スーパー533m(徒歩7分)、コンビニ219m(徒歩3分)

【ミナージュ現地レポ】丹波橋と桃山の中間ほどに位置する売土地です。東西2方が道路に面しており、東側は通路のような形になっております。西側は間口約12.9mと広いですが、前面道路が4m以下ですので気をつけましょう。また、西側は道路を隔てて京阪の線路が走っており、電車の音が常に気になるかもしれません。音に敏感な方は要チェックです。とはいえ、国道24号線以西の桃山小学校区100坪以上の土地は珍しいです。学区と便利さを兼ね備えた土地をお探しの方にいかがでしょうか?※仮測量面積:368.26u(111.3坪)。