物件番号
写真画像
住所1 価格 駅名
徒歩
駐車場
土地面積
間取
建物面積
築年月
引渡時期
小学校区
中学校区
建ぺい率1
容積率1
接道 詳細
Bk576
京都市伏見区新中町 680万円 伏見桃山
15分

37.26m2
2DK
37.56m2
S51/07
相談
京都市立伏見南浜小学校
京都市立桃陵中学校
60%
200%
南 2m(幅員) 私道 位置指定無 6m(接面)
●○●価格に注目!再建築不可です。●○●

【周 辺 環 境】大手筋商店街800m(徒歩10分)、伏見桃山総合病院581m(徒歩8分)、コンビニ281m(徒歩4分)、郵便局651m(徒歩9分)、公園195m(徒歩3分)

【ミナージュ現地レポ】京阪中書島駅の西側の住宅街に位置する中古テラス。細い路地の奥にあり、夜は暗いです。面している道路は建築基準法上の道路ではないので再建築ができません。よって住宅ローンの取扱も基本的にはできませんのでご注意ください。コンビニは徒歩4分のところにありますが、スーパーは近くにはありませんので大手筋商店街が便利ですね。ゲストハウスや貸家など、収益物件としてのご購入にいかがでしょうか?
Bk577
京都市伏見区桃山町泰長老
2,480万円
伏見桃山
15分

56.74m2
2LDK
59.98m2
S54/06
相談
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
60%
160%
南 4m(幅員) 私道 4.7m(接面)
●○●閑静な住宅街に立地! 平成29年3月リノベーション済み^^●○●

【周 辺 環 境】京都市立桃山小学校455m(徒歩6分)、大島病院459m(徒歩6分)、コンビニ733m(徒歩10分)、郵便局755m(徒歩10分)

【ミナージュ現地レポ】JR桃山駅の南側、住宅街に位置する中古戸建です。住宅街に位置しており、お店は近くにありませんので周辺は少し暗いです。夜の感じもチェックしましょう。買い物は大手筋商店街近くまで出ないとありません。平成29年3月にリノベーションされています。(無垢材の床に張替え、壁と天井のクロス張替え、キッチン・バスルーム・洗面・トイレ入替え、外壁一部工事)照明器具も付いています!ガレージ付きですが、掘り込みガレージ式となっておりますのでお車の高さも要注意です。おしゃれな戸建てに住みたい!という方にオススメです!
Bk132
 
京都市伏見区桃山町本多上野 3,350万円 伏見桃山
13分

90.92m2
4LDK
89.91m2
H26/02
即時
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
60%
200%
北 6m(幅員) 私道 位置指定無 御成約頂きました。
●○●キャンセルでました! 全12区画の8号地 桃山小学校区●○●

【周 辺 環 境】京都市立桃山小学校215m(徒歩3分)、コンビニ605m(徒歩8分)、郵便局635m(徒歩8分)、大島病院575m(8分)

【ミナージュ現地レポ】桃山小学校区では珍しい新築分譲地です。JR桃山駅より南の静かな住宅地内に位置しています。全12区画あり、ここは8号地となります。前面道路はこの分譲地専用の道路ですので小さいお子様がいるご家庭も安心ですね。東側は擁壁、西側は隣の建物がすぐ隣に建っていますので東西の日当たりは期待できません。ここは完成済みの物件になりますので、お急ぎの方や完成した物件でないと決められないという方にいかがでしょうか。ウォークインクローゼットや天井収納庫があり奥様にも嬉しい造りになっております^^※中古戸建表記ですが、築後未入居の物件です。※フラット35S対応です。(別途申請費用が必要になります。)
Bk494
京都市伏見区桃山町弾正島 3,580万円 伏見桃山
13分

108.66m2
4LDK
95.58m2
H29/03
新築
即時
京都市立伏見南浜小学校
京都市立桃陵中学校
60%
200%
南 5.7m(幅員) 公道 位置指定無 2.95m(接面)
●○●南向きにつき日当たり良好です^^ 天井収納付き! 大手筋商店街徒歩12分!●○●

【周 辺 環 境】京都市立桃陵中学校358m(徒歩5分)、公園417m(徒歩6分)、伏見南浜小学校571m(徒歩8分)、大手筋商店街920m(徒歩12分)、コンビニ548m(徒歩7分)

【ミナージュ現地レポ】宇治川とその派流の間の住宅街に位置する新築一戸建です。京阪中書島駅徒歩8分の好立地ですが、周辺は住宅街ですので夜は暗いです。しっかり現地を確認しましょう。南側道路に面していますので日当たり良好ですね^^買い物環境は徒歩12分の大手筋商店街が便利です。また、学区である伏見南浜小学校と桃陵中学校へは徒歩10分圏内ですので、お子様のいるご家庭に嬉しい立地です。伏見南浜小学校区の新築一戸建ては希少ですので要チェックです^^
Bk580
 
京都市伏見区問屋町 4,104万円 伏見桃山
14分

124.48m2
3LDK
101.86m2
 
新築
相談
京都市立伏見板橋小学校
京都市立伏見中学校
60%
200%
東 5m(幅員) 公道 5.8m(接面) 御成約頂きました。
●○●閑静な住宅街に位置します^^ ガレージ2台分! B号地●○●

【周 辺 環 境】ドラッグストア410m(徒歩6分)、大手筋商店街734m(徒歩10分)、伏見桃山総合病院710m(徒歩9分)、伏見区役所637m(徒歩8分)

【ミナージュ現地レポ】竹田街道の一つ西、南行き一方通行に面した新築一戸建です。ここは土地の北側であるB号地です。前面道路は車通りが少ないので小さなお子様がいるご家庭も安心ですね。買い物環境は徒歩10分圏内に大手筋商店街やスーパーがあるので生活環境良好なエリアですよ^^建物の南側はA号地の通路部分なので風通しが良いですが、南側隣地には建物が建っておりますので日当たりは現地をしっかりチェックしましょう。また、建物はフリープランとなりますので自由な設計が可能です。(標準仕様:建物坪単価55万円、建築確認費、上下水道引き込み、水道市納金、外構工事費は別途になります。ご注意ください。)板橋小学校区では珍しい新築一戸建ですので学区限定でお探しの方におすすめの物件です!※敷地内に井戸跡がありますが、すでにお祓いも済んでいます。※間取りは参考プランになりますので行政指導により変更される可能性があります。
Bk579
 
京都市伏見区問屋町 4,465万円 伏見桃山
14分

175.71m2
4LDK
92.61m2
 
新築
相談
京都市立伏見板橋小学校
京都市立伏見中学校
60%
200%
東 5m(幅員) 公道 3.5m(接面) 御成約頂きました。
●○●閑静な住宅街に位置します^^ ガレージ3台分あります!●○●

【周 辺 環 境】ドラッグストア410m(徒歩6分)、大手筋商店街734m(徒歩10分)、伏見桃山総合病院710m(徒歩9分)、伏見区役所637m(徒歩8分)

【ミナージュ現地レポ】竹田街道の一つ西、南行き一方通行に面した新築一戸建です。ここは南側に専用道路を通した奥に建物を建てる形になるA号地です。専用通路部分に車を縦列で止めることになります。専用通路の奥に建物が建つので車が通る音はあまり気にならないです。買い物環境は、徒歩10分圏内に大手筋商店街やスーパーがあるので生活環境良好なエリアですよ^^また、建物はフリープランとなりますので自由な設計が可能です。(標準仕様:建物坪単価55万円、建築確認費、上下水道引き込み、水道市納金、外構工事費は別途になります。ご注意ください。)こだわりを持ってプランを作りたい方、板橋小学校区限定でお探しの方にとてもおすすめですので要チェックです!※間取りは参考プランになりますので行政指導により変更される可能性があります。
Bk610
京都市伏見区桃山町泰長老 4,980万円 伏見桃山
10分

592.3m2
7DK
177.57m2
S25/01
即時
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
60%
200%
北 5.1m(幅員) 公道 2.2m(接面)
●○●JR桃山駅徒歩3分! 土地約179坪! 桃山小学校区^^ ※再建築不可です。●○●

【周 辺 環 境】コンビニ354m(徒歩5分)、御香宮神社513m(徒歩5分)、交番473m(徒歩6分)、郵便局373m(徒歩5分)、大手筋商店街793m(徒歩10分)

【ミナージュ現地レポ】JR桃山駅すぐ南の住宅街に位置します。周辺は大変閑静な住宅街ですので住環境良好ですね^^ただ、前面道路からの間口は2.2mと狭いので車での進入は厳しいかもしれません。気になる方は現地を必ずチェックしましょう。また、前面道路は割と車通りが多いので要注意です。大手筋商店街徒歩10分の場所なので買い物環境は良好で京阪、近鉄の駅へも徒歩圏内です^^また、南側には通路があり日当たりも良好です。ただ、路地上部分の幅員が京都市建築基準条例に満たないため再建築不可となります。通常の住宅ローンの取り組みは難しいのでご注意ください。リフォーム用物件としてご検討の方や桃山小学校区限定でお探しの方にオススメの物件です^^
Bk114
京都市伏見区桃山毛利長門東町 6,200万円 伏見桃山
11分

286.97m2
9DK
240.12m2
S46
相談
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
50%
80%
東 3.8m(幅員) 私道 位置指定無 11.5m(接面)
●○●土地86坪以上!桃山小学校区●○●

【周 辺 環 境】京都府立桃山高等学校332m(徒歩5分)、コンビニ400m(徒歩5分)、郵便局410m(徒歩6分)、大手筋商店街935m(徒歩12分)

【ミナージュ現地レポ】桃山高校の南側に位置する住宅地内の立地。9DKと部屋数が多いので色々な用途で使えそうですね。前面道路は3.8m少し狭いので駐車の際には注意が必要です。※再建築の祭にはセットバックが必要です。敷地の一部に隣地の越境があります。境界未確定です。建築時期の異なる2棟の建物を一体利用していて登記上は区分所有建物となります。