令和06年3月28日 18時56分 更新
次回更新予定日:
ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
売戸建・伏見桃山物件情報

TEL:075-605-1138
物件番号
写真画像
間取画像
間取
住所1 価格 駅名
徒歩
建物面積m2(坪)
土地面積m2(坪)
駐車場 西暦築年月
現況
小学校区
中学校区
詳細
Bk6429

3DK
京都市伏見区東菱屋町 1,680万円 伏見桃山
13分
51.54m2 ( 15.59坪 )
39.98m2 ( 12.09坪 )
1978/03
空家
京都市立伏見板橋小学校
京都市立伏見中学校
●○●北西角地 伏見大手筋商店街徒歩8分! 2022年7月改装履歴あり 伏見板橋小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
伏見大手筋商店街の北西、濠川近くの住宅地内の立地です。面している道路がやや狭いので多少の圧迫感はありますが、北西の角地で間口が広く、風通し良さそうですね^^ 車通りが少ないので静かな環境です。スーパーや飲食店などお店が充実している伏見大手筋商店街が徒歩8分と買い物も便利ですよ。駅までは少し距離があるのと、上り坂が続くので沿線でお探しの方は道のり等は確認要です。2年ほど前に室内改装されていて水回り等綺麗です!階段は急なので要注意です!※土地面積とは別に私道負担面積11.84uあり。

◆改装履歴(2022年7月)
キッチン・洗面台・トイレ交換、全室クロス張替え、フローリング張替え、畳表替え、障子張替え、二重サッシ取付け、外壁一部塗装

【周 辺 環 境】
ダックス伏見肥後町店270m(徒歩4分)、ファミリーマート320m(徒歩4分)、業務スーパー大手筋店410m(徒歩6分)、コーナン伏見大手筋店490m(徒歩7分)、伏見区役所505m(徒歩7分)、新鮮激安市場伏見丹波橋店510m(徒歩7分)、京都西大手筋郵便局540m(徒歩7分)、京都市伏見中央図書館545m(徒歩7分)、京都市立伏見中学校585m(徒歩8分)、伏見桃山総合病院605m(徒歩8分)、伏見大手筋商店街615m(徒歩8分)、京都市立伏見板橋幼稚園・小学校640m(徒歩8分)、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山685m(徒歩9分)、イオン伏見プラザ店790m(徒歩10分)
Bk8329

4LDK
京都市伏見区西尼崎町
2,480万円
伏見桃山
15分
78.75m2 ( 23.82坪 )
65m2 ( 19.66坪 )
2005/03
空家
京都市立伏見板橋小学校
京都市立伏見中学校
●○●2024年1月改装済み! 北西角地 駐車1台可 伏見大手筋商店街徒歩10分 伏見板橋小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
竹田街道西側の住宅地内の立地です。前面道路は車通り少なく静かな住環境です。京阪伏見桃山駅と京阪丹波橋駅どちらも利用できます。駅までは上り坂が続き、多少距離があるので道のりは確認要ですが、伏見桃山駅は大手筋商店街と隣接しているので帰り道の途中で買い物ができます!丹波橋駅は京阪・近鉄どちらも使えて特急も停まるので京都市中心部や大阪・奈良方面へのアクセス良好です^^ また、物件から徒歩10分圏内にはコンビニやスーパー、郵便局や小・中学校など生活環境も揃っているので生活便利です。

◆改装内容(2024年1月)
クロス張替え(1階リビングダイニング・1階和室4.5帖・1階洗面所・1〜2階玄関・階段廊下)、1階畳新調、和室襖張替え

【周 辺 環 境】
コーナン伏見大手筋店430m(徒歩6分)、ダックス伏見肥後町店445m(徒歩6分)、新鮮激安市場伏見丹波橋店450m(徒歩6分)、ファミリーマート495m(徒歩7分)、業務スーパー大手筋店585m(徒歩8分)、京都市立伏見中学校640m(徒歩8分)、京都市立伏見板橋幼稚園・小学校690m(徒歩9分)、伏見区役所695m(徒歩9分)、京都西大手筋郵便局705m(徒歩9分)、京都市伏見中央図書館725m(徒歩10分)、伏見桃山総合病院785m(徒歩10分)、伏見大手筋商店街790m(徒歩10分)、イオン伏見プラザ店960m(徒歩12分)
Bk5837

2LDK+S
京都市伏見区横大路下三栖山殿 2,799万円 伏見桃山
21分
90.87m2 ( 27.48坪 )
42.59m2 ( 12.88坪 )
2024/02
新築
完成済
京都市立伏見南浜小学校
京都市立桃陵中学校
●○●京阪中書島駅徒歩9分 住宅地内の立地 2024年2月完成 駐車1台可! 伏見南浜小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
京阪中書島駅の西側、宇治川派流と新高瀬川との間の住宅地内の立地です。周辺は住宅が密集したエリアなので、道路に面している以外の三方は隣家が迫っています。圧迫感が多少ありますが、前面道路は道幅6mと広々です!車の出し入れも安心ですね^^ 最寄りの中書島駅は特急停車駅なので京都市中心部や大阪方面へのアクセスが良く、京阪宇治線の始発駅でもあるので宇治方面へも行きやすいですよ。お買い物は大手筋商店街周辺まで出るとスーパーや飲食店等お店が色々あるので便利です。※外構費110万円(税込)別途要。

【周 辺 環 境】
山殿公園25m(徒歩1分)、ローソン550m(徒歩7分)、伏見港公園665m(徒歩9分)、コーナン伏見大手筋店910m(徒歩12分)、龍馬通り商店街960m(徒歩12分)、京都市立伏見南浜小学校990m(徒歩13分)、伏見桃山総合病院995m(徒歩13分)、京都西大手筋郵便局1055m(徒歩14分)、業務スーパー大手筋店1160m(徒歩15分)、伏見大手筋商店街1215m(徒歩16分)、イオン伏見プラザ店1225m(徒歩16分)、京都市立桃陵中学校1375m(徒歩18分)
Bk7100

4K
京都市伏見区肥後町 3,000万円 伏見桃山
12分
45.48m2 ( 13.75坪 )
39.96m2 ( 12.08坪 )
 
 
京都市立伏見板橋小学校
京都市立伏見中学校
●○●伏見大手筋商店街徒歩7分! 2015年8月改装済み 築年数不詳 再建築不可 ゲストハウス運営中 伏見板橋小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
竹田街道から路地を入った先にある、ゲストハウス運営中(継承は相談)の中古テラスハウスです。周辺には生活環境が充実していて大変便利な立地ですよ。京都伏見の観光地も近くにたくさんあります^^ 建物は古き良き佇まいがなんとも味がありますね。昔ながらの続き間の間取りです。※本物件は建築基準法上の道路に面していないため再建築は不可です。基本的に住宅ローンの取り組みはできません(詳しくは担当までお問い合わせくださいませ)。土地面積とは別に通路負担面積8.24uあり。

◆改装内容(2015年8月)
キッチンコーナー、トレイ、1階洋室フローリング、1階屋根瓦襖交換、左右隣接壁の防火工事

【周 辺 環 境】
ダックス伏見肥後町店100m(徒歩2分)、ファミリーマート260m(徒歩4分)、業務スーパー大手筋店350m(徒歩5分)、伏見区役所450m(徒歩6分)、京都西大手筋郵便局480m(徒歩6分)、京都市伏見中央図書館485m(徒歩7分)、京都市立伏見中学校525m(徒歩7分)、新鮮激安市場伏見丹波橋店540m(徒歩7分)、伏見大手筋商店街550m(徒歩7分)、伏見桃山総合病院565m(徒歩8分)、京都市立伏見板橋小学校・幼稚園570m(徒歩8分)、コーナン伏見大手筋店675m(徒歩9分)、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山695m(徒歩9分)、イオン伏見プラザ店725m(徒歩10分)、万代丹波橋店740m(徒歩10分)、デイリーカナート伏見桃山店785m(徒歩10分)
Bk8112

2LDK+S
京都市伏見区紺屋町
3,980万円
伏見桃山
9分
91.08m2 ( 27.55坪 )
69.87m2 ( 21.13坪 )
2023/09
新築
完成済
京都市立伏見板橋小学校
京都市立伏見中学校
●○●2023年9月完成済み! 伏見大手筋商店街徒歩5分 生活至便 伏見板橋小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
伏見区役所すぐ西側の住宅地内の立地です。前面道路は幅員2.7〜3mほどで、住宅が密集して建っているエリアです。車通りはほとんどないので静かな環境ですよ。徒歩5分の伏見大手筋商店街周辺にはお店が充実しているので生活便利です^^ 駅は商店街と隣接している「京阪伏見桃山駅」と、京阪・近鉄2WAYアクセスで特急停車駅の「丹波橋駅」のどちらも利用できます。また、校区の小・中学校まで徒歩4分なのでお子様の通学も安心です!前面道路が狭いので車お持ちの方は周辺道路は確認要ですが、駐車スペースは広いので自転車やバイクも停められそうです。※表題登記関連費用11万円(税込)、住宅省エネルギー性能証明書申請費用11万円(税込)別途要。

【周 辺 環 境】
伏見区役所90m(徒歩2分)、京都御駕篭郵便局210m(徒歩3分)、京都市伏見中央図書館235m(徒歩3分)、京都市立伏見板橋幼稚園・小学校245m(徒歩4分)、京都市立伏見中学校245m(徒歩4分)、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山285m(徒歩4分)、ダックス伏見肥後町店295m(徒歩4分)、ファミリーマート330m(徒歩5分)、伏見大手筋商店街365m(徒歩5分)、業務スーパー大手筋店420m(徒歩6分)、イオン伏見プラザ店480m(徒歩6分)、デイリーカナート伏見桃山店535m(徒歩7分)、万代丹波橋店535m(徒歩7分)、伏見桃山総合病院615m(徒歩8分)
Bk7555

3LDK
京都市伏見区土橋町
4,180万円
伏見桃山
13分
90.66m2 ( 27.42坪 )
67.77m2 ( 20.5坪 )
2023/07
新築
完成済
京都市立伏見板橋小学校
京都市立伏見中学校
★土橋町 新築戸建 2号地★

●○●全2区画分譲地 2023年7月完成済み! 伏見大手筋商店街徒歩8分 生活至便 伏見板橋小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
伏見区役所より北西、竹田街道に出るまでの住宅地内の立地です。徒歩圏内に駅や買い物施設など生活環境がそろった便利なエリアです。校区の小・中学校へも徒歩5分と通いやすいのでお子様の通学も安心です^^ また、交通量の多い竹田街道からは少し入った場所なので車通り少なく静かな環境です。南側道路のため日当たり良好、北側は濠川に面しているので遮るものはなく風通しも良好です。※各種申請費用27.5万円(税込)別途要。

【周 辺 環 境】
ダックス伏見肥後町店280m(徒歩4分)、ファミリーマート300m(徒歩4分)、京都市立伏見中学校310m(徒歩4分)、伏見区役所320m(徒歩4分)、京都市立伏見板橋幼稚園・小学校360m(徒歩5分)、京都御駕篭郵便局370m(徒歩5分)、業務スーパー大手筋店390m(徒歩5分)、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山450m(徒歩6分)、新鮮激安市場伏見丹波橋店530m(徒歩7分)、京都市伏見中央図書館510m(徒歩7分)、伏見大手筋商店街585m(徒歩8分)、伏見桃山総合病院590m(徒歩8分)、万代丹波橋店605m(徒歩8分)、コーナン伏見大手筋店765m(徒歩10分)
Bk8237

4LDK
京都市伏見区桃山町鍋島 7,498万円 伏見桃山
8分
109.51m2 ( 33.12坪 )
173.36m2 ( 52.44坪 )
 
新築
建設中
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
●○●住宅地内の立地 広々109.5uの4LDK&駐車2台可! 桃山小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
国道24号線より東、JR桃山駅との間の住宅地内の立地です。なかなか売物件の出ない人気のエリアです。3路線4駅が利用でき、徒歩圏内にスーパーやドラッグストア等の買い物施設、郵便局、銀行、小学校など生活環境揃っているので便利です^^ なおかつ、車通りのある道路からは少し奥まった場所なので周辺は落ち着いた住環境ですよ。現地写真の通り、面している道路は砂利道ですので気になる方は現地確認要ですが、土地・建物ともにしっかり広さがあり、設備も充実です!※土地面積とは別に私道負担面積21.78u(6.58坪)あり。

【周 辺 環 境】
ファミリーマート190m(徒歩3分)、伏見桃山郵便局220m(徒歩3分)、大手筋交番310m(徒歩4分)、御香宮神社350m(徒歩5分)、京都市立桃山小学校590m(徒歩8分)、フレスコ桃山店500m(徒歩7分)、マツモトキヨシ京阪伏見桃山駅店600m(徒歩8分)、伏見大手筋商店街620m(徒歩8分)、京阪宇治線観月橋駅680m(徒歩9分)、デイリーカナート伏見桃山店790m(徒歩10分)、大島病院960m(徒歩12分)