平成30年4月21日 19時35分 更新
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ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
戸建 一般公開中物件 全一覧物件情報
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物件番号
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間取画像
間取
住所1 価格 駅名
徒歩
建物面積m2(坪)
土地面積m2(坪)
駐車場 西暦築年月
現況
小学校区
中学校区
詳細
Bk576

2DK
京都市伏見区新中町 680万円 中書島
5分
37.56m2 ( 11.36坪 )
37.26m2 ( 11.27坪 )
1976/07
空家
京都市立伏見南浜小学校
京都市立桃陵中学校
●○●価格に注目! 再建築不可です 伏見南浜小学校区●○●

【周 辺 環 境】大手筋商店街800m(徒歩10分)、伏見桃山総合病院581m(徒歩8分)、コンビニ281m(徒歩4分)、郵便局651m(徒歩9分)、公園195m(徒歩3分)

【ミナージュ現地レポ】京阪中書島駅の西側の住宅街に位置する中古テラスハウスです。細い路地の奥にあり、夜は暗いです。面している道路は建築基準法上の道路ではないので再建築ができません。よって住宅ローンの取扱も基本的にはできませんのでご注意ください。コンビニは徒歩4分のところにありますが、スーパーは近くにはありませんので大手筋商店街が便利ですね。ゲストハウスや貸家など、収益物件としてのご購入にいかがでしょうか?
Bk675

2LDK
京都市伏見区村上町 789万円 伏見桃山
12分
43.63m2 ( 13.19坪 )
40.68m2 ( 12.3坪 )
1986/12
空家
京都市立伏見南浜小学校
京都市立桃陵中学校
●○●川沿いに立地! 連棟住宅です 再建築不可 伏見南浜小学校区●○●

【周 辺 環 境】コンビニ180m(徒歩3分)、伏見桃山総合病院340m(徒歩5分)、大手筋商店街567m(徒歩8分)、業務スーパー大手筋店564m(徒歩8分)

【ミナージュ現地レポ】細い路地を奥へ入った場所です。濠川のすぐ東側の角地で、周辺には伏見の有名酒造メーカーの酒蔵などが立ち並ぶ、風情ある町です。コンビニ徒歩3分、大手筋商店街まで徒歩8分で買い物環境良好ですよ^^この建物は連棟住宅になりますので音が気になる方は必ず現地を確認しましょう。また、この物件は再建築不可の物件となっており、通常の住宅ローンの取り組みは難しいです。ただ、ご相談は可能ですのでまずはお問い合わせくださいませ。
Bk1119

3K
京都市伏見区桃山町本多上野 900万円 桃山
6分
47.4m2 ( 14.33坪 )
48.5m2 ( 14.67坪 )
1980/02
空家
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
●○●閑静な住宅街です 収益物件としていかがでしょうか? 桃山小学校区●○●

【周 辺 環 境】京都市立桃山小学校353m(徒歩5分)、大手筋商店街1071m(徒歩14分)、コンビニ625m(徒歩8分)、伏見桃山郵便局647m(徒歩9分)

【ミナージュ現地レポ】JR桃山駅から東の閑静な住宅街に位置する中古一戸建てです。ここは3連棟のうちの1戸です。周辺は静かな環境ですが、面している道路は割と車通りが多いです。買い物環境は大手筋商店街やその周辺のお店が便利ですね。玄関前のスペースはガレージを確保するほどの大きさはありませんので駐車はできません。ご注意ください。桃山小学校区での賃貸物件は非常に少ないので、収益物件としてのご検討もいかがでしょうか?※お引渡しは契約後2〜3ヶ月後となります。
Bk588

4DK
京都市伏見区両替町11丁目 980万円 丹波橋
4分
68.55m2 ( 20.73坪 )
55.75m2 ( 16.86坪 )
 
空家
京都市立伏見板橋小学校
京都市立伏見中学校
●○●京阪丹波橋駅徒歩4分! 収益物件にいかがでしょうか? 再建築不可です 伏見板橋小学校区●○●

【周 辺 環 境】コンビニ265m(徒歩4分)、スーパー325m(徒歩5分)、伏見区役所777m(徒歩10分)、伏見岡本病院357m(徒歩5分)、大手筋商店街926m(徒歩12分)

【ミナージュ現地レポ】丹波橋通りの少し北、細い路地の中にある中古一戸建てです。路地は幅約2mしかありませんので少し圧迫感はあります。敷地いっぱいに建物が建っておりますので、自転車やバイクを止めるスペースはありません。また、ここは再建築不可の物件となりますので住宅ローンの取り組みが基本的に厳しいです。もし 「 どうしても・・・ 」 という場合は担当までご相談くださいませ。買い物や交通アクセス等、生活環境は良好です^^現金でのご購入で収益物件として運用したい方にいかがでしょうか?※築年数不詳です。
Bk458

3K
京都市伏見区住吉町
1,080万円
伏見
7分
37.68m2 ( 11.39坪 )
69.28m2 ( 20.95坪 )
 
空家
京都市立伏見住吉小学校
京都市立伏見中学校
●○●空家につきご内覧可能です^^ 伏見住吉小学校区●○●

【周 辺 環 境】コンビニ241m(徒歩4分)、業務スーパー深草店600m(徒歩8分)、公園170m(徒歩3分)

【ミナージュ現地レポ】琵琶湖疏水の水路近くに位置する連棟の中古テラスハウスです。木造平屋建ての趣のある建物ですが、再建築不可ですのでご注意くださいませ。ご購入後に投資用物件としての活用もいかがでしょうか?※築年数不詳、付属建物約6.28u、増築未登記部分あり。
Bk925

2LDK
京都市伏見区日野野色町
1,080万円
石田
22分
67.9m2 ( 20.53坪 )
96.57m2 ( 29.21坪 )
1993/11
空家
京都市立日野小学校
京都市立春日丘中学校
●○●自然豊かな環境! 買い物に便利な立地です^^ 日野小学校区●○●

【周 辺 環 境】京都市立日野小学校901m(徒歩12分)、スーパーフレンドマート御蔵山店390m(徒歩5分)、ローソン宇治木幡平尾店356m(徒歩5分)、ドラッグユタカ宇治御蔵山店406m(徒歩6分)

【ミナージュ現地レポ】伏見区と宇治市の境目ほどに位置している中古一戸建てです。買い物環境も徒歩6分以内にコンビニ、スーパー、ドラッグストアがありますので便利な場所です。ただし、最寄駅からは距離があり、山手へ向かうため坂も続くので、お車やバイクを利用される方向けです。玄関前のカーポート付駐車スペースは間口がそこまで広くないので大型車は無理です。普通車の方も現地での確認は必須です。平成27年9月に一部改装(LDK・洋室6帖壁・天井のクロス張替え、洗面台、トイレ入替え)しております。屋根裏収納はそこまで広くないですが季節ものの入替などにも役立ちます。1階縁側と駐車場との間にもちょっとしたスペースがあるので物置などを置いたり、なにかと活用できそうです。採光のメインが北東になるので日当たり重視の方には不向きですが、建物すぐ東側には小川があるので水の流れる音がしていたり、周辺はのどかな景色が広がっていたりと、環境を気に入っていただけそうな方には注目の戸建てですよ^^
Bk1118

 
京都市伏見区横大路下三栖山殿 1,180万円 中書島
11分
63.18m2 ( 19.11坪 )
67.49m2 ( 20.41坪 )
1972/07
空家
京都市立伏見南浜小学校
京都市立桃陵中学校
●○●平成28年5月一部改装済み 4連棟のうちの2棟です 収益物件としていかがでしょうか? 伏見南浜小学校区●○●

【周 辺 環 境】山殿公園145m(徒歩2分)、コンビニ754m(徒歩10分)、大手筋商店街1446m(徒歩19分)、京都市立伏見南浜小学校1189m(徒歩15分)

【ミナージュ現地レポ】京阪中書島駅より西の山殿エリアの中古一戸建てです。静かな住環境ですが、周辺は車通り・お店が少ないので夜は少し暗い中を通らないといけません。買い物は大手筋商店街方面へ出ることになります。自転車があると便利ですね^^今回は4連棟のうちの2棟で西側は柱を共有しているので壁がくっ付いております。収益物件としてのご検討の方にいかがでしょうか?※5-145 1F17.81u 2F13.78u 計31.59u、5-146 1F17.81u 2F13.79u 計31.60u。
Bk1137

3DK
京都市伏見区深草北新町 1,370万円 墨染
2分
50.99m2 ( 15.42坪 )
50.43m2 ( 15.25坪 )
1979/04
空家
京都市立藤ノ森小学校
京都市立藤森中学校
●○●京阪墨染駅徒歩2分! 藤ノ森小学校区●○●

【周 辺 環 境】スーパーフレスコ墨染店100m(徒歩2分)、郵便局170m(徒歩3分)、スーパーチャコルマート墨染210m(徒歩3分)、コンビニ340m(徒歩5分)、京都市立藤ノ森小学校380m(徒歩5分)、藤森神社485m(徒歩7分)、伏見区役所深草支所954m(徒歩12分)、京都医療センター1083m(徒歩14分)

【ミナージュ現地レポ】京阪墨染駅のすぐ西側、琵琶湖疏水近くの中古一戸建てです。駅近でありながら落ち着いた住環境です。最寄りの京阪墨染駅は各停しか停まりませんが、駅前にはスーパーや銀行、郵便局など生活環境揃った便利な場所ですよ^^交通アクセスが良好なので、収益物件としての活用や事業用物件としてもいかがでしょうか?
Bk274

5DK
京都市伏見区桃山町大島 1,380万円 桃山南口
10分
95.41m2 ( 28.86坪 )
86.43m2 ( 26.14坪 )
1980/09
空家
京都市立桃山南小学校
京都市立桃山中学校
●○●商談解除! 閑静な住宅街 ゆとりの5DK 通風良好! 駐車スペースあり 屋根裏収納あり 桃山南小学校区●○●

【周 辺 環 境】南大島第二児童公園28m(徒歩1分)、京都市立桃山南小学校182m(徒歩3分)、コンビニ345m(徒歩5分)、ドラッグストアキリン堂木幡池店455m(徒歩6分)、スーパー山田屋459m(徒歩6分)、ドラッグユタカ桃山南店500m(徒歩7分)、スーパーフレスコ桃山南口店565m(徒歩8分)

【ミナージュ現地レポ】桃山南小学校徒歩3分!小学校すぐ北側に位置する住宅街の中の中古一戸建てです。公園が近くにあり車通りも少なく静かな環境ですが、駅からの道のり夜は暗いです。スーパーやコンビニ等が徒歩圏内にあるので買い物は便利ですが、駅まではやや距離があります。自転車や車があると便利ですね。本物件は毎月の管理組合費が1,000円かかります。また、建ぺい率が約4.04u超過しておりますので住宅ローンでご購入をご検討の方はご注意ください。詳しくは担当までお問い合わせくださいませ。桃山南小学校区で間取りにゆとりのある物件をお探しの方にオススメです。
Bk1096

3LDK
京都市伏見区横大路下三栖里ノ内 1,460万円 中書島
17分
88.28m2 ( 26.7坪 )
49.53m2 ( 14.98坪 )
2006/12
空家
京都市立横大路小学校
京都市立洛水中学校
●○●平成18年建築! ワンボックス1台駐車可 横大路小学校区●○●

【周 辺 環 境】コンビニ312m(徒歩4分)、ホームセンターロイヤルプロ1197m(徒歩15分)、伏見港公園1344m(徒歩17分)、蘇生会総合病院1534m(徒歩20分)、スーパーバロー1821m(徒歩23分)、京都市立横大路小学校1925m(徒歩24分)

【ミナージュ現地レポ】外環状線と新堀川通りとの交差点の南に位置する中古一戸建てです。阪神高速の側道沿いから少し入った場所で、周辺は倉庫や工場などが多いエリアです。駅やスーパーまでは距離がありますが、新堀川通りや国道1号線まで出やすい立地なので車やバイクでの移動が主な方にオススメです。水廻りはまだまだ使えますので、価格重視でお考えの方にいかがでしょうか?
Bk1072

4LDK
京都市伏見区横大路下三栖里ノ内 1,480万円 中書島
13分
89.91m2 ( 27.19坪 )
62.5m2 ( 18.9坪 )
1999/10
居住中
京都市立横大路小学校
京都市立洛水中学校
●○●ワンボックス駐車可! 室内改装済み 横大路小学校区●○●

【周 辺 環 境】コンビニ285m(徒歩4分)、伏見港公園1033m(徒歩13分)、ホームセンターロイヤルプロ1132m(徒歩15分)、蘇生会総合病院1461m(徒歩19分)、スーパーバロー1752m(徒歩22分)、京都市立横大路小学校1761m(徒歩22分)

【ミナージュ現地レポ】外環状線と新堀川通りの交差点の南に位置する中古一戸建てです。周辺は住宅地というよりも倉庫や工場、田んぼが多いエリアです。近くに大通りはありますが、一本入った場所ですので、音はあまり気になりませんでした。最寄り駅や買い物環境からは遠いので、車やバスをメインに使う方にオススメです。平成24年8月改装済み(LDK・和室壁面塗り替え、畳表替え、バルコニー塗装)です!価格重視でお探しの方に^^
Bk165

6K
京都市伏見区景勝町 1,580万円 伏見
7分
67.26m2 ( 20.34坪 )
70.24m2 ( 21.24坪 )
 
空家
京都市立伏見住吉小学校
京都市立伏見中学校
●○●北東角地! 買い物環境良好です 平成29年3月和室リフォーム済み! 伏見住吉小学校区●○●

【周 辺 環 境】郵便局126m(徒歩2分)、コンビニ268m(徒歩4分)、スーパー789m(徒歩10分)

【ミナージュ現地レポ】北行と南行一方通行の竹田街道の間の住宅地内です。面している道路は通り抜けの車が多く走りますので現地を要確認です。買い物は丹波橋通りにあるスーパーが便利ですね。再建築の場合、セットバックが発生し建築面積が狭くなりますのでご注意ください。築年数不詳でかなり年数が経っています。平成29年3月に和室リフォーム済みですが、そのままお住まいになられるのであれば、傾きや雨漏りなど現地を必ず確認しましょう。ゲストハウスへの転用もいかがでしょうか?
Bk821

3LDK
京都市伏見区桃山町本多上野 1,580万円 桃山
6分
69.32m2 ( 20.96坪 )
66.92m2 ( 20.24坪 )
1976/05
居住中
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
●○●平成19年頃リノベーション済み! ガレージスペース(軽1台分)あります^^ 桃山小学校区●○●

【周 辺 環 境】京都市立桃山小学校346m(徒歩5分)、大手筋商店街1032m(徒歩13分)、コンビニ620m(徒歩8分)、郵便局643m(徒歩9分)

【ミナージュ現地レポ】JR桃山駅から南東の住宅街に位置する中古一戸建てです。周辺は閑静な住宅街で、しかも車通りが多い道路から一本入ったところに位置しているので静かな環境です。玄関は北に向いておりますが、バルコニーは南に位置しておりますので洗濯物はよく乾きそうです^^またここは、平成19年頃に大規模な工事を行い、リノベーションされた一戸建てです。外壁(断熱材新調)、水廻り一新、内装(壁紙、フローリング、床暖房新設等)、床下換気システム新設等、かなり大掛かりな工事をされました。しかも稀少な市立桃山小学校区の一戸建てですので、学区限定でお探しの方に非常にオススメです。現在居住中ですので室内写真は多く掲載できませんが、室内は非常に丁寧に使用されております。お問い合わせいただければ、他の室内写真を個別にお送りすることも可能です。ご予約をいただきましたらご案内も可能ですので、お気軽にお問い合わせくださいませ。※土砂災害警戒区域(急傾斜)、宅地造成工事規制区域です。
Bk1207

4DK
京都市伏見区深草新門丈町 1,580万円 伏見
7分
70.87m2 ( 21.43坪 )
59.65m2 ( 18.04坪 )
1976/04
空家
京都市立藤ノ森小学校
京都市立藤森中学校
●○●南東・北東角地! 2面バルコニー 藤ノ森小学校区●○●

【周 辺 環 境】ドラッグユタカ伏見深草店93m(徒歩2分)、小久保公園117m(徒歩2分)、コンビニ339m(徒歩5分)、24Hスーパーフレスコ竹田店707m(徒歩9分)、業務スーパー深草店707m(徒歩9分)、京都市立藤ノ森小学校1198m(徒歩15分)

【ミナージュ現地レポ】住宅地内の角地です!前面道路の車通りは少ないので、落ち着いている閑静な住宅街ですよ。すぐ近くに朝8時〜夜23時まで営業のドラッグストアがあったり、最寄りの近鉄伏見駅近くにあるショッピングセンター「イズミヤ」も今年の12月にリニューアル予定なので、生活環境良好なエリアですね。東側のベランダは道路に面していますが、西側はお隣さんと向かい合っているので”こんにちは”になる可能性あります。とはいえ、この立地での戸建は珍しいので、リフォーム用物件としてのご検討もいかがでしょうか?
Bk1218

6DK
京都市伏見区深草大亀谷万帖敷町 1,580万円 JR藤森
14分
99.45m2 ( 30.08坪 )
130.39m2 ( 39.44坪 )
1976/10
居住中
京都市立藤城小学校
京都市立藤森中学校
●○●駐車スペース2台分あり! ゆとりの6DK 藤城小学校区●○●

【周 辺 環 境】伏見北堀公園220m(徒歩3分)、京都市立藤城小学校635m(徒歩8分)、郵便局805m(徒歩11分)、コンビニ875m(徒歩11分)、スーパーチャコルマート墨染1540m(徒歩20分)

【ミナージュ現地レポ】伏見北堀公園の北側に位置する住宅地内です。車通り少なく、落ち着いたエリアで住環境良好です。静かな環境ですが、反面駅や買い物場所までは距離があります。車やバイクがあると便利ですね。ガレージスペースは2台分ありますが、縦列ですのでその点も注意しましょう。平成26年に室内改装済みです(DK・1階洋室・廊下のクロス・フローリング張替)。築年数が古いのでリノベーションや新築用地としても良いですね^^伏見北堀公園は敷地が広く、緑豊かなので休日にはお散歩なども楽しめますよ。※買替特約付きです。
Bk1224

4LDK
京都市伏見区向島二ノ丸町 1,580万円 向島
8分
92.19m2 ( 27.88坪 )
103.78m2 ( 31.39坪 )
1977/12
空家
京都市立向島二ノ丸小学校
京都市立向島中学校
●○●向島エリア 住宅地内 2戸1の連棟テラスハウス 駐車スペースあり 向島二ノ丸小学校区●○●

【周 辺 環 境】二の丸公園57m(徒歩1分)、セブンイレブン330m(徒歩5分)、むかいじま病院442m(徒歩6分)、向島交番478m(徒歩6分)、ドラッグユタカ向島店571m(徒歩8分)、スーパーフレスコ向島店758m(徒歩10分)、向島図書館472m(徒歩6分)

【ミナージュ現地レポ】向島ニュータウンの中でも分譲住宅地にあたる第4街区内に立地。比較的、近鉄向島駅までも出やすい場所です。鉄筋2階建てで同じような連棟のお家が並んでいます。このお家は2戸1でお隣さんとくっついています。玄関前に駐車スペースがあり、前面道路もゆったりしていますよ。すぐ近くには公園もあるのでお子さんのいる方にも嬉しいですね^^コンビニは近くにありますが、スーパーは国道24号線方面へ出るか、向島駅南東方向へ行くことになります。ベランダのある南側は、第3街区のマンションの駐車場との間にある植え込みに向いています。若干土手のようになっていて、木が植えられているので見晴らしはさほど無い感じでした。日当たりが気になる方は現地を要確認です。
Bk1047

3LDK
京都市伏見区羽束師鴨川町 1,680万円  
111.36m2 ( 33.68坪 )
58.09m2 ( 17.57坪 )
2007/01
空家
京都市立久我の杜小学校
京都市立神川中学校
●○●羽束師エリア 築浅中古一戸建て! 駐車スペース1台分あり 久我の杜小学校区●○●

【周 辺 環 境】ドラッグストアダックス羽束師店477m(徒歩6分)、デイリーカナートイズミヤ羽束師店522m(徒歩7分)、ドラッグストアキリン堂羽束師店666m(徒歩9分)、スーパー万代羽束師店795m(徒歩10分)、京都市立久我の杜小学校660m(徒歩9分)

【ミナージュ現地レポ】桂川に架かる、羽束師大橋のすぐ近くです。お買い物は外環状線沿いのスーパーやドラッグストアなどが徒歩圏内なので便利ですよ。駅までは距離があるエリアなので、通勤等で電車を主に使う方には不向きですが、住宅が並ぶ町並みの一画ですので車通り少なく落ち着いた住環境です。ただ、少し羽束師大橋の車通りの音がしますし、写真の通り、両隣の住宅とは隣接しているので気になる方は現地確認要です。
Bk1162

4LDK
京都市伏見区桃山町大島 1,750万円  
89.47m2 ( 27.06坪 )
75.77m2 ( 22.92坪 )
1981/04
空家
京都市立桃山南小学校
京都市立桃山中学校
●○●平成19年リフォーム済み! 南向き専用庭付き! 再建築不可 桃山南小学校区●○●

【周 辺 環 境】京都市立桃山南小学校15m(徒歩2分)、スーパー山田屋285m(徒歩4分)、ドラッグストアキリン堂木幡池店150m(徒歩2分)、コンビニ410m(徒歩6分)、洛陽第二幼稚園495m(徒歩7分)

【ミナージュ現地レポ】京阪宇治線桃山南口駅の南の住宅街に立地。ここは隣地と柱を共有しているテラスハウスですので、音が響く可能性があります。音に敏感な方は十分にチェックしましょう。平成19年リフォーム済みです。(全室床壁天井クロス張替え、2F便器取替え、システムキッチン取替え) また、月額でガレージ代と管理費が必要ですのでご注意ください。収益物件としてのご検討もいかがでしょうか?※約18u増築未登記部分あり。共有持分(集会場敷等)の土地他5筆有、持分はいずれも268分の1。桃山南第三住宅管理組合加入必須(管理費3,000円/月)。
Bk1101

 
京都市伏見区桃山井伊掃部西町 1,800万円 丹波橋
1分
56.76m2 ( 17.16坪 )
26.07m2 ( 7.88坪 )
1971/11
賃貸中
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
●○●京阪丹波橋駅徒歩1分 オーナーチェンジ物件 現在バーが営業中です●○●

【周 辺 環 境】セブンイレブン京都丹波橋駅西店94m(徒歩2分)、スーパーハッピーテラダ伏見店387m(徒歩5分)、伏見京町北郵便局356m(徒歩5分)

【ミナージュ現地レポ】丹波橋駅すぐ北に位置する収益ビルです。現在バーが営業しており、年間表面利回り6.85%です(年間収入1,234,000円)。西側の建物と柱を共有しています。東側は奥に進む通路となっており、敷地外です。駅近の収益物件をお探しの方にいかがでしょうか?※容積率がオーバーしておりますのでご注意ください。
Bk1052

3LDK
京都市伏見区羽束師志水町 1,880万円  
80.91m2 ( 24.47坪 )
52.99m2 ( 16.02坪 )
2018/05
新築
未完成
京都市立羽束師小学校
京都市立神川中学校
●○●羽束師エリア 新築一戸建て 静かな環境です 羽束師小学校区●○●

【周 辺 環 境】スーパー万代羽束師店472m(徒歩6分)、ドラッグストアキリン堂羽束師店516m(徒歩7分)、デイリーカナートイズミヤ羽束師店630m(徒歩8分)、ドラッグストアダックス羽束師店680m(徒歩9分)、京都市立羽束師小学校862m(徒歩11分)、京都市立神川中学校800m(徒歩10分)

【ミナージュ現地レポ】羽束師エリアの外環状線西側に位置する住宅地内です。前面道路は広々としていてすっきりとした雰囲気の場所です。お買い物は外環状線沿いにスーパーやドラッグストアなどありますよ^^周辺は古い家と新しい家が混在するエリアです。2,000万円までの新築住宅をお探しの方にいかがでしょうか?