物件番号
写真画像
住所1 価格 駅名
徒歩
駐車場
土地面積
間取
建物面積
築年月
引渡時期
小学校区
中学校区
建ぺい率1
容積率1
接道 詳細
Bk375
京都市伏見区新中町 480万円 中書島
5分

47.33m2
4K
47.48m2
 
相談
京都市立伏見南浜小学校
京都市立桃陵中学校
60%
200%
南 2.9m(幅員) 私道 位置指定無 5.3m(接面)
●○●価格に注目!再建築不可です。●○●

【周 辺 環 境】大手筋商店街800m(徒歩10分)、伏見桃山総合病院581m(徒歩8分)、コンビニ281m(徒歩4分)、郵便局651m(徒歩9分)、公園195m(徒歩3分)

【ミナージュ現地レポ】京阪中書島駅の西側の住宅街に位置する中古テラス。細い路地の奥にあり、夜は暗いです。面している道路は建築基準法上の道路ではないので再建築ができません。よって住宅ローンの取扱も基本的にはできませんのでご注意ください。コンビニは徒歩4分のところにありますが、スーパーは近くにはありませんので大手筋商店街が便利ですね。ゲストハウスや貸家など、収益物件としてのご購入にいかがでしょうか?※本物件の雑排水の配管が隣地の敷地内を通過し前面道路の本管へと接続されています。
Bk576
京都市伏見区新中町 680万円 中書島
5分

37.26m2
2DK
37.56m2
S51/07
相談
京都市立伏見南浜小学校
京都市立桃陵中学校
60%
200%
南 2m(幅員) 私道 位置指定無 6m(接面)
●○●価格に注目!再建築不可です。●○●

【周 辺 環 境】大手筋商店街800m(徒歩10分)、伏見桃山総合病院581m(徒歩8分)、コンビニ281m(徒歩4分)、郵便局651m(徒歩9分)、公園195m(徒歩3分)

【ミナージュ現地レポ】京阪中書島駅の西側の住宅街に位置する中古テラス。細い路地の奥にあり、夜は暗いです。面している道路は建築基準法上の道路ではないので再建築ができません。よって住宅ローンの取扱も基本的にはできませんのでご注意ください。コンビニは徒歩4分のところにありますが、スーパーは近くにはありませんので大手筋商店街が便利ですね。ゲストハウスや貸家など、収益物件としてのご購入にいかがでしょうか?
Bk675
京都市伏見区村上町 853万円 伏見桃山
12分

40.68m2
2LDK
43.63m2
S61/12
即時
京都市立伏見南浜小学校
京都市立桃陵中学校
60%
200%
南 3m(幅員) 私道 位置指定無 3.5m(接面)
●○●川沿いに立地! 連棟住宅です。 再建築不可です。●○●

【周 辺 環 境】コンビニ180m(徒歩3分)、伏見桃山総合病院340m(徒歩5分)、大手筋商店街567m(徒歩8分)、業務スーパー564m(徒歩8分)、

【ミナージュ現地レポ】細い路地を奥へ入った場所です。濠川のすぐ東側の角地で、周辺には伏見の有名酒造メーカーの酒蔵などが立ち並ぶ、風情ある町です。しかもコンビニ徒歩3分、大手筋商店街まで徒歩8分で買い物環境良好ですよ^^この建物は連棟住宅になりますので音が気になる方は必ず現地を確認しましょう。また、この物件は再建築不可の物件となっており、通常の住宅ローンの取り組みは難しいです。ただ、ご相談は可能ですのでまずはお問い合わせくださいませ。
Bk588
京都市伏見区両替町11丁目
980万円
丹波橋
4分

55.75m2
4DK
68.55m2
 
相談
京都市立伏見板橋小学校
京都市立伏見中学校
80%
200%
西 2.2m(幅員) 私道 位置指定無
●○●京阪丹波橋駅徒歩4分! 収益物件にいかがでしょうか? 再建築不可です。●○●

【周 辺 環 境】コンビニ265m(徒歩4分)、スーパー325m(徒歩5分)、伏見区役所777m(徒歩10分)、伏見岡本病院357m(徒歩5分)、大手筋商店街926m(徒歩12分)

【ミナージュ現地レポ】丹波橋通りの少し北、細い路地の中にある中古一戸建です。路地は幅約2mしかありませんので少し圧迫感はあります。敷地いっぱいに建物が建っておりますので、自転車やバイクを止めるスペースはありません。また、ここは再建築不可の物件となりますので住宅ローンの取り組みが基本的に厳しいです。もし「どうしても」という場合は担当までご相談くださいませ。買い物や交通アクセス等、生活環境は良好です^^現金でのご購入で収益物件として運用したい方にいかがでしょうか?※築年数不詳です。
Bk458
京都市伏見区住吉町 1,400万円 伏見
7分

69.28m2
3K
37.68m2
 
相談
京都市立伏見住吉小学校
京都市立伏見中学校
60%
160%
西 3.5m(幅員) 私道 5m(接面)
●○●空家につきご内覧可能です^^●○●

【周 辺 環 境】コンビニ241m(徒歩4分)、京都伏見しみず病院240m(徒歩3分)、業務スーパー600m(徒歩8分)、公園170m(徒歩3分)

【ミナージュ現地レポ】琵琶湖疏水の水路近くに位置する連棟の中古物件です。木造平屋建ての趣のある建物ですが、再建築不可ですのでご注意くださいませ。ご購入後に投資用物件としての活用もいかがでしょうか?※築年数不詳、付属建物約6.28u、増築未登記部分あり。
Bk297
京都市伏見区東浜南町 1,580万円 中書島
2分

74.51m2
4DK
67.76m2
S57/10
相談
京都市立伏見南浜小学校
京都市立桃陵中学校
80%
400%
西 7.5m(幅員) 公道 位置指定無
●○●京阪中書島駅徒歩2分の立地!専用通路の先にございます。●○●

【周 辺 環 境】伏見港公園262m(徒歩4分)、伏見桃山総合病院411m(徒歩6分)、コンビニ117m(徒歩2分)、大手筋商店街620m(徒歩8分)、イオン伏見店746m(徒歩10分)

【ミナージュ現地レポ】竹田街道から京阪中書島駅に向かう道路沿いに位置します。物件は専用通路の先にあり道路側からは少し分かり辛いです。奥まったところに位置していて、周囲の建物に囲まれているので日当たりは悪いと思われます。現地でしっかりチェックしましょう。ただ、最寄駅である京阪丹波橋まで徒歩2分とアクセス良好ですので、駅近を条件に探されている方におすすめの物件です。※平成7年9月に増築されていますので未登記部分がある可能性があります。ご注意くださいませ。
Bk165
京都市伏見区景勝町 1,680万円 伏見
7分

70.24m2
6K
67.26m2
 
相談
京都市立伏見住吉小学校
京都市立伏見中学校
60%
200%
北 3.4m(幅員) 私道 位置指定無 4.63m(接面)
東 3.97m(幅員) 私道 位置指定無 14.1m(接面)
●○●北東角地! 買い物環境良好です。 平成29年3月和室リフォーム済み!●○●

【周 辺 環 境】郵便局126m(徒歩2分)、コンビニ268m(徒歩4分)、京都しみず病院386m(徒歩5分)、スーパー789m(徒歩10分)

【ミナージュ現地レポ】北行と南行一方通行の竹田街道の間の住宅地内です。面している道路は通り抜けの車が多く走りますので現地を要確認です。買い物は丹波橋通りにあるスーパーが便利ですね。再建築の場合、セットバックが発生し建築面積が狭くなりますのでご注意ください。築年数不詳でかなり年数が経っています。平成29年3月に和室リフォーム済みですが、そのままお住まいになられるのであれば、傾きや雨漏りなど現地を必ず確認しましょう。ゲストハウスへの転用もいかがでしょうか?
Bk595
京都市伏見区奈良屋町 1,780万円 伏見
2分

50.77m2
5DK
78.92m2
S60/01
即時
京都市立伏見住吉小学校
京都市立伏見中学校
60%
200%
東 4m(幅員) 公道
●○●伏見駅徒歩2分! 新築用地としてもいかがでしょうか?●○●

【周 辺 環 境】郵便局336m(徒歩5分)、コンビニ193m(徒歩3分)、伏見住吉小学校299m(徒歩4分)、住吉公園226m(徒歩3分)

【ミナージュ現地レポ】近鉄伏見駅南側の住宅街に位置する中古一戸建です。前面道路の車通りはあまり多くないので静かな環境ですね。徒歩3分の場所のコンビニや伏見駅の北にはスーパーイズミヤや業務スーパーなどがあり、買い物環境も良好です^^学区である伏見住吉小学校へも徒歩4分という立地なので小さなお子様がいるご家庭にも嬉しいですね。新築一戸建て用地にもいかがでしょうか?※北側隣地とは屋根が一部接していますのでご注意ください。
Bk632
京都市伏見区向島庚申町 1,980万円 観月橋
11分

74.27m2
3LDK
70.84m2
H29/07
新築
即時
京都市立向島小学校
京都市立向島東中学校
60%
160%
北 4m(幅員) 私道 7.76m(接面)
●○●価格に注目! リビング床暖房付きです^^ ガレージあり!●○●

【周 辺 環 境】コンビニ553m(徒歩7分)、スーパーフレスコ464m(徒歩6分)、郵便局469m(徒歩6分)、ドラッグストア433m(徒歩6分)

【ミナージュ現地レポ】向島エリア、国道24号線より東に位置する新築一戸建です。住宅が立ち並ぶエリアに位置しているので静かな環境ですが、夜は暗いです。駅までの道のりが気になる方はしっかりルートをチェックしましょう。また、2000万円以下という価格にも注目です。住宅にあまりお金をかけたくない方、どうしても3階建が嫌な方にオススメの新築一戸建です^^※平成29年7月完成予定です。
Bk658
京都市伏見区深草大亀谷東寺町35-12 1,980万円 JR藤森
8分

118.75m2
3LDK
79.49m2
 
新築
相談
京都市立藤城小学校
京都市立藤森中学校
50%
80%
北東 4m(幅員) 私道 位置指定有
●○●価格に注目! 自然豊かな環境です^^●○●

【周 辺 環 境】京都教育大学716m(徒歩9分)、京都医療センター1065m(徒歩14分)、コンビニ834m(徒歩11分)

【ミナージュ現地レポ】京都教育大学の東の住宅街に位置する新築一戸建てです。周辺は自然豊かな環境で閑静な住宅街です。買い物環境は京阪墨染駅周辺まで出ればスーパーや銀行がありますが、坂道が多いエリアですので車やバイクがあれば楽ですね。また、建物は自由設計に対応しておりますのでお好きな間取りをご検討ください^^価格重視でお考えの方は要チェックですね。静かな住宅街でお探しの方にもいかがでしょうか?
Bk575
京都市伏見区横大路下三栖山殿 2,180万円 中書島
8分

40.78m2
3LDK
70.86m2
 
新築
相談
京都市立伏見南浜小学校
京都市立桃陵中学校
60%
200%
北 5m(幅員) 公道 位置指定無 3.85m(接面)
●○●価格に注目! 住宅街に位置します^^●○●

【周 辺 環 境】公園220m(徒歩3分)、コンビニ463m(徒歩6分)、大手筋商店街1141m(徒歩15分)

【ミナージュ現地レポ】下三栖山殿の住宅街の一番南側に位置する新築一戸建です。ここは山殿の中でも一番大通り側に位置していますので駅へも出やすいです^^ただ、最寄のコンビニまで徒歩6分ですがそれ以外に周辺にお店はございませんので夜は暗いです。気になる方は現地をチェックしましょう。買い物環境は大手筋商店街まで出ると便利ですね。土地は狭いですが、価格重視で新築一戸建をご検討中の方にいかがでしょうか?
Bk634
京都市伏見区向島二ノ丸町
2,180万円
観月橋
11分

58.95m2
3LDK
68.84m2
H29/04
新築
即時
京都市立向島南小学校
京都市立向島中学校
60%
200%
東 4m(幅員) 公道
●○●2階建ての新築一戸建です^^ 京阪と近鉄の2WAYアクセスです。 ガレージあり!●○●

【周 辺 環 境】コンビニ292m(徒歩4分)、スーパーフレスコ377m(徒歩5分)、むかいじま病院338m(徒歩5分)、ドラッグストア290m(徒歩4分)

【ミナージュ現地レポ】宇治川より南側の向島エリアにある新築一戸建です。国道24号線より西に位置しており、住宅が立ち並ぶエリアです。買い物環境は徒歩5分圏内にコンビニ、スーパー、ドラッグストアがあり環境良好ですよ^^しかも京阪宇治線、近鉄京都線の2WAYアクセスで通勤・通学にも便利ですね。建物はこの価格では珍しい2階建てで、ガレージも1台分あります。3階建ての住宅に抵抗がある方にいかがでしょうか?価格重視でお探しの方にもオススメですよ!
Bk672
京都市伏見区柿木浜町 2,280万円 観月橋
7分

86.31m2
2LDK
69.14m2
 
相談
京都市立伏見南浜小学校
京都市立桃陵中学校
60%
160%
北 1.2m(幅員) 私道
●○●平成29年4月リノベーション済み物件です! 南側公園につき日当たり良好! 再建築不可です。●○●

【周 辺 環 境】公園10m(徒歩1分)、市立南浜小学校116m(徒歩2分)、市立桃陵中学校329m(徒歩5分)、大手筋商店街586m(徒歩8分)、コンビニ456m(徒歩6分)

【ミナージュ現地レポ】宇治川派流の近く、公園のすぐ北に位置する中古戸建です。南側に公園がありますので日当たり・通風良好です^^また、平成29年4月に全改装済みですので気持ちよくご入居していただけそうです。ただ、前面道路が建築基準法上の道路ではない為、再建築不可です。一般的な住宅ローンは厳しいので注意が必要です。(ですが、まったく住宅ローンがダメという訳ではありませんので、まずは担当までご相談くださいませ。)学区限定でお探しの方、普通とは違う住宅をお探しの方にオススメの物件です!※築年数不詳です。※私道負担面積は128.59uの1/11です。
Bk577
京都市伏見区桃山町泰長老 2,480万円 桃山
7分

56.74m2
2LDK
59.98m2
S54/06
相談
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
60%
160%
南 4m(幅員) 私道 4.7m(接面)
●○●閑静な住宅街に立地! 平成29年3月リノベーション済み^^●○●

【周 辺 環 境】京都市立桃山小学校455m(徒歩6分)、大島病院459m(徒歩6分)、コンビニ733m(徒歩10分)、郵便局755m(徒歩10分)

【ミナージュ現地レポ】JR桃山駅の南側、住宅街に位置する中古戸建です。住宅街に位置しており、お店は近くにありませんので周辺は少し暗いです。夜の感じもチェックしましょう。買い物は大手筋商店街近くまで出ないとありません。平成29年3月にリノベーションされています。(無垢材の床に張替え、壁と天井のクロス張替え、キッチン・バスルーム・洗面・トイレ入替え、外壁一部工事)照明器具も付いています!ガレージ付きですが、掘り込みガレージ式となっておりますのでお車の高さも要注意です。おしゃれな戸建てに住みたい!という方にオススメです!
Bk644
京都市伏見区深草西伊達町 2,598万円 藤森
6分

52.03m2
3LDK
83.98m2
H29/11
新築
相談
京都市立深草小学校
京都市立深草中学校
60%
184%
西 4.6m(幅員) 私道 位置指定有 4.15m(接面)
●○●市立深草小学校徒歩2分! 価格に注目^^●○●

【周 辺 環 境】市立深草小学校155m(徒歩2分)、郵便局390m(徒歩5分)、京都医療センター187m(徒歩3分)、コンビニ142m(徒歩2分)

【ミナージュ現地レポ】市立深草小学校の東に位置する新築一戸建てです。間口が狭い一軒家が立ち並ぶ一角に位置しており、隣地との隙間はほとんどありません。ゆったりとした住宅街をご希望の方には不向きですが、この価格帯で新築一戸建ては珍しいので要チェックですよ^^また、京阪藤森駅周辺には商店や病院がありますので生活環境良好ですね。現在未完成ですが、モデルハウスにもご案内可能ですのでお気軽にお問い合わせくださいませ。価格帯重視でお考えの方にいかがでしょうか?
Bk621
京都市伏見区撞木町 2,680万円 墨染
7分

73.69m2
6LDK
114.26m2
H13/07
相談
京都市立伏見住吉小学校
京都市立伏見中学校
60%
200%
北 4.2m(幅員) 私道 2.1m(接面)
●○●再募集です! 充実の6LDK^^ オール電化住宅! 近鉄京都線と京阪本線の2WAYアクセス! 太陽光蓄電池あり^^●○●

【周 辺 環 境】伏見郵便局172m(徒歩3分)、業務スーパー252m(徒歩4分)、スーパーイズミヤ353m(徒歩5分)、コンビニ251m(徒歩4分)

【ミナージュ現地レポ】国道24号線の北、伏見郵便局の東に位置する中古一戸建です。周辺は道路が細く住宅が密集しているエリアですので車通りも少なく、静かな環境です^^また、国道24号線沿いにスーパーやコンビニ、郵便局がありますので生活環境も良好ですよ!交通アクセスも京阪と近鉄の2つが使えてご通勤に便利ですね。また、縦列にはなりますが駐車も2台可能です。オール電化住宅で、しかも太陽光蓄電池もありますので省エネにも役立ちます^^少しでも部屋数が欲しい方にいかがでしょうか?※買い替え特約がありますので引渡しは契約から約4ヶ月後となります。ご注意くださいませ。
Bk643
京都市伏見区深草東伊達町 2,680万円 藤森
13分

58.14m2
3LDK
79.81m2
H29/08
新築
即時
京都市立深草小学校
京都市立深草中学校
60%
160%
北 4m(幅員) 私道 7m(接面)
西 4m(幅員) 私道 6.2m(接面)
東 4m(幅員) 私道 6.6m(接面)
●○●三方角地! 東西二面バルコニーです^^●○●

【周 辺 環 境】京都医療センター528m(徒歩7分)、コンビニ303m(徒歩4分)、郵便局946m(徒歩12分)、公園446m(徒歩6分)

【ミナージュ現地レポ】京都医療センターの東側、大岩街道の少し北に位置する新築一戸建てです。三方角地で日当たり・通風良好ですが、周辺は細い道路が多いので車をメインに使われる方は注意が必要です。また、すぐ近くの大岩街道は交通量が多く渋滞が多い道路です^^;とはいえ、2600万円台の新築一戸建ては数少ないです。小学校区や価格重視でお探しの方にいかがでしょうか?
Bk646
京都市伏見区深草大亀谷大谷町 2,770万円 JR藤森
10分

159.21m2
3LDK
84.24m2
 
新築
相談
京都市立藤ノ森小学校
京都市立藤森中学校
50%
80%
北 6m(幅員) 私道
●○●全16区画の分譲地です^^ 南側は傾斜地につき日当たり良好です! 13号地●○●

【周 辺 環 境】京都市立藤ノ森小学校1101m(徒歩14分)、京都医療センター928m(徒歩12分)、チャコルマート墨染1310m(徒歩17分)、コンビニ854m(徒歩11分)、京都教育大学862m(徒歩11分)

【ミナージュ現地レポ】JR藤森駅の北東、山手に位置する分譲地です。全16区画ある中の、ここは南側に位置する13号地です。(すぐ近くに他の分譲地もありますのでご注意ください。)南側は斜面になっておりますので日当たり・通風も良好です^^周辺は車の往来が少ないので小さいお子様がいるご家庭にも安心ですね。買い物は京阪墨染駅周辺まで出ればスーパーやコンビニがありますよ。現在まだ未着工ですのでお好きなプランをお選びいただけます。自然豊かな環境に住みたい方にオススメです!
Bk604
京都市伏見区下鳥羽前田町 2,780万円  

96.01m2
4LDK
95.98m2
H28/11
新築
相談
京都市立下鳥羽小学校
京都市立伏見中学校
60%
200%
東 5.7m(幅員) 公道
●○●中庭約4u付き! 買い物環境良好^^●○●

【周 辺 環 境】ヤマダ電機189m(徒歩3分)、コンビニ415m(徒歩6分)、郵便局217m(徒歩3分)、スーパー466m(徒歩6分)、蘇生会総合病院1096m(徒歩14分)

【ミナージュ現地レポ】鴨川のすぐ近く、千本通りに面した新築一戸建です。前面道路は車通りが多いので小さなお子様がいるご家庭は注意が必要です。とはいえ国道1号線近くにはコンビニやスーパー、郵便局など、生活環境が揃っていますので便利な立地です。建物もしっかり広さがあり、中庭約4uが付いています。また、ロフト約4.5帖分もあり収納も充実していますね。ガレージ部分は幅が狭い車であれば2台とめられるかもしれませんが、間口を要チェックです。最寄駅は遠くても周辺環境を重視したいという方にいかがでしょうか?建物は完成済みですので、ご内覧をご希望の際はお気軽にお問い合わせくださいませ^^
Bk605
京都市伏見区東朱雀町 2,980万円 丹波橋
9分

53m2
3LDK
81.67m2
H29/08
新築
即時
京都市立伏見住吉小学校
京都市立伏見中学校
60%
200%
南 5.4m(幅員) 公道
●○●買い物環境良好です^^ ガレージ1台分付き!●○●

【周 辺 環 境】万代丹波橋店225m(徒歩3分)、KINSHO丹波橋店260m(徒歩4分)、伏見住吉小学校641m(徒歩9分)、伏見中学校509m(徒歩7分)、大手筋商店街975m(徒歩13分)

【ミナージュ現地レポ】丹波橋通りの一本北の通りに面している新築一戸建です。住宅街の中に位置しているので車通りも少なく静かな環境です^^周辺は買い物環境が充実していて、徒歩10分圏内にスーパーが4軒あるのが嬉しいですね。設備はLDK床暖房、浴室乾燥暖房、食器洗乾燥機等が付いています。また、徒歩9分で京阪丹波橋駅、竹田街道まで出ればバス便もありますので通勤・通学にも便利な立地です^^新築一戸建があまり出ない住吉小学校区ですので学区限定でお探しの方や、生活環境重視の方にオススメの物件です!