物件番号
写真画像
住所1 価格 駅名
徒歩
駐車場
土地面積
間取
建物面積
築年月
引渡時期
小学校区
中学校区
建ぺい率1
容積率1
接道 詳細
Bk591
京都市伏見区桃山町丹下 1,000万円 墨染
8分

76.19m2
6K
56.36m2
S36/02
相談
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
50%
80%
北 4m(幅員) 私道
●○●閑静な住宅地内です! 京都市立桃山小学校区^^●○●

【周 辺 環 境】コンビニ247m(徒歩4分)、スーパー527m(徒歩7分)、伏見郵便局803m(徒歩11分)、業務スーパー881m(徒歩12分)

【ミナージュ現地レポ】京阪墨染駅の南側、住宅が密集した住宅街に位置する中古一戸建です。この周辺は車通りが少ないので静かな環境ですが、住宅街なので夜は暗いです。買い物は京阪墨染駅近くのスーパーやコンビニが、近鉄伏見駅近くにイズミヤや郵便局もあるので便利な立地ですね^^実際に住むには大幅な改装が必要になると思われますので、その点も注意してください。収益物件としてのご購入もいかがでしょうか?※土地面積に私道部分約6uを含みます。※増築未登記部分あり。
Bk577
京都市伏見区桃山町泰長老 2,480万円 桃山
7分

56.74m2
2LDK
59.98m2
S54/06
相談
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
60%
160%
南 4m(幅員) 私道 4.7m(接面)
●○●閑静な住宅街に立地! 平成29年3月リノベーション済み^^●○●

【周 辺 環 境】京都市立桃山小学校455m(徒歩6分)、大島病院459m(徒歩6分)、コンビニ733m(徒歩10分)、郵便局755m(徒歩10分)

【ミナージュ現地レポ】JR桃山駅の南側、住宅街に位置する中古戸建です。住宅街に位置しており、お店は近くにありませんので周辺は少し暗いです。夜の感じもチェックしましょう。買い物は大手筋商店街近くまで出ないとありません。平成29年3月にリノベーションされています。(無垢材の床に張替え、壁と天井のクロス張替え、キッチン・バスルーム・洗面・トイレ入替え、外壁一部工事)照明器具も付いています!ガレージ付きですが、掘り込みガレージ式となっておりますのでお車の高さも要注意です。おしゃれな戸建てに住みたい!という方にオススメです!
Bk544
 
京都市伏見区桃山毛利長門西町 3,880万円 近鉄丹波橋
5分

124.92m2
4LDK
99.63m2
H13/08
即時
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
50%
80%
東 6m(幅員) 公道 只今商談中の物件です。
●○●近鉄丹波橋駅徒歩5分の立地^^ ガレージ2台分あります! 桃山小学校区です。●○●

【周 辺 環 境】京都府立桃山高等学校285m(徒歩4分)、御香宮神社359m(徒歩5分)、コンビニ502m(徒歩7分)、公園392m(徒歩5)、スーパー628m(徒歩8分)

【ミナージュ現地レポ】国道24号線の東側、JR奈良線の線路に面した中古一戸建です。線路に面しているとはいえ、当該物件は線路より一段高い位置にありますので電車の音は軽減されています。(線路側の窓には防音強化ガラスを使用しています。)京阪、近鉄、JRの駅が全て徒歩10分以内で交通アクセス良好な場所ですね^^最寄り駅は丹波橋駅ですが、大手筋商店街へも徒歩10分ですので買い物も便利です。また、前面道路は抜け道として使われることが多いので車通りのチェックもしましょう。とはいえ、このエリアで4000万円以下の中古物件は希少です。新築から16年経っていますのである程度の改装は必要ですが、エリア重視でお考えの方におすすめの物件です^^※平成25年10月給湯器交換済み。
Bk610
京都市伏見区桃山町泰長老 4,980万円 桃山
3分

592.3m2
7DK
177.57m2
S25/01
即時
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
60%
200%
北 5.1m(幅員) 公道 2.2m(接面)
●○●JR桃山駅徒歩3分! 土地約179坪! 桃山小学校区^^ ※再建築不可です。●○●

【周 辺 環 境】コンビニ354m(徒歩5分)、御香宮神社513m(徒歩5分)、交番473m(徒歩6分)、郵便局373m(徒歩5分)、大手筋商店街793m(徒歩10分)

【ミナージュ現地レポ】JR桃山駅すぐ南の住宅街に位置します。周辺は大変閑静な住宅街ですので住環境良好ですね^^ただ、前面道路からの間口は2.2mと狭いので車での進入は厳しいかもしれません。気になる方は現地を必ずチェックしましょう。また、前面道路は割と車通りが多いので要注意です。大手筋商店街徒歩10分の場所なので買い物環境は良好で京阪、近鉄の駅へも徒歩圏内です^^また、南側には通路があり日当たりも良好です。ただ、路地上部分の幅員が京都市建築基準条例に満たないため再建築不可となります。通常の住宅ローンの取り組みは難しいのでご注意ください。リフォーム用物件としてご検討の方や桃山小学校区限定でお探しの方にオススメの物件です^^
Bk114
京都市伏見区桃山毛利長門東町 6,200万円 桃山御陵前
9分

286.97m2
9DK
240.12m2
S46
相談
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
50%
80%
東 3.8m(幅員) 私道 位置指定無 11.5m(接面)
●○●土地86坪以上!桃山小学校区●○●

【周 辺 環 境】京都府立桃山高等学校332m(徒歩5分)、コンビニ400m(徒歩5分)、郵便局410m(徒歩6分)、大手筋商店街935m(徒歩12分)

【ミナージュ現地レポ】桃山高校の南側に位置する住宅地内の立地。9DKと部屋数が多いので色々な用途で使えそうですね。前面道路は3.8m少し狭いので駐車の際には注意が必要です。※再建築の祭にはセットバックが必要です。敷地の一部に隣地の越境があります。境界未確定です。建築時期の異なる2棟の建物を一体利用していて登記上は区分所有建物となります。
Bk186
京都市伏見区桃山町永井久太郎 6,980万円 丹波橋
8分

278.57m2
7SLDK+K
211.57m2
H02/12
相談
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
30%
80%
西 6.7m(幅員) 公道 位置指定無 5m(接面)
●○●土地約84坪! 桃山小学校区●○●

【周 辺 環 境】コンビニ736m(徒歩10分)、第一岡本病院819m(徒歩11分)、公園212m(徒歩3分)、交番402m(徒歩6分)

【ミナージュ現地レポ】専用通路の奥に位置する車庫付きの中古一戸建てです。道路からは階段を上がって玄関に入ることになります。駅からのアクセスは緩やかな上り坂になっています。閑静な住宅や森林研究施設に囲まれた静かな環境です。二世帯住宅仕様になっておりますのでご注意ください。また、別途車庫部分の持分があります。(鉄筋コンクリート造陸屋根平屋建)※別途通路部分の持分も設定されております。