平成30年1月21日 17時56分 更新
次回更新予定日:
ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
桃山小学校区 土地物件情報
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075-605-1138
物件番号
写真画像
間取画像 住所1 価格 駅名
徒歩
土地面積m2(坪)
建築条件
現況
接道
建ぺい率1
容積率1
小学校区
中学校区
詳細
Bt802
京都市伏見区桃山町丹下 1,080万円 墨染
9分
77.15m2 ( 23.33坪 )
条件無
更地
南 3.65m(幅員) 私道 位置指定有 5.2m(接面)
50%
80%
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
●○●閑静な住宅地内です! 建築条件無し 桃山小学校区●○●

【周 辺 環 境】コンビニ241m(徒歩4分)、スーパーチャコルマート墨染535m(徒歩7分)、スーパーフレスコ墨染店642m(徒歩9分)、伏見郵便局821m(徒歩11分)、伏見岡本病院853m(徒歩11分)、京都市立桃山中学校575m(徒歩8分)、京都市立桃山小学校1721m(徒歩22分)

【ミナージュ現地レポ】京阪墨染駅の南側、住宅が密集した住宅街に位置する売土地です。この周辺は車通りが少ないので静かな環境ですが、夜は暗いです。買い物は京阪墨染駅近くのスーパーやコンビニが、近鉄伏見駅近くには郵便局や業務スーパーもあるので便利な立地ですね^^隣地の建物は境界ぎりぎりに建っておりますので、建築の際は気をつけましょう。とはいえ、桃山小学校区での売土地は稀少ですので要チェックですよ!
入荷後1週間以内Bt975
京都市伏見区桃山町正宗 1,388万円 JR藤森
8分
168.5m2 ( 50.97坪 )
条件無
更地
東 6m(幅員) 公道
南 6m(幅員) 公道
50%
80%
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
●○●閑静な住宅地内の立地 桃山小学校区●○●

【周 辺 環 境】コンビニ509m(徒歩7分)、伏見北堀公園518m(徒歩7分)、スーパーチャコルマート墨染762m(徒歩10分)、スーパーフレスコ墨染店866m(徒歩11分)、京都市立桃山中学校693m(徒歩9分)、京都市立桃山小学校1836m(徒歩23分)

【ミナージュ現地レポ】JR奈良線の線路に面した売土地です。面している前面道路からは高低差がありますので、造成工事が必要になります。特殊な形状の土地ですので、プラン作成には十分注意しましょう。※平成30年1月末に売主が申請している建築確認がおりる予定です。2月からは土地建物での販売に切り替わるかもしれませんので、気になる方はお早めにご連絡ください。
Bt674
京都市伏見区桃山町泰長老 1,980万円 観月橋
2分
60.4m2 ( 18.27坪 )
条件無
更地
北 12m(幅員) 公道 6.9m(接面)
80%
300%
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
●○●外環状線に面しています 建築条件無し^^ 桃山小学校区●○●

【周 辺 環 境】大島病院195m(徒歩3分)、京都市立桃山小学校1068m(徒歩14分)、24Hスーパーフレスコ桃山店837m(徒歩11分)、大手筋商店街970m(徒歩13分)

【ミナージュ現地レポ】京阪宇治線観月橋駅のすぐ東側、外環状線に面した売土地です。現況月極ガレージです。外環状線は大変車通りが多いので居住用には不向きです。店舗やガレージ用地としてをお探しの方にいかがでしょうか?※前面道路である外環状線が都市計画決定されており、建築が制限されますのでご注意ください。
Bt803
京都市伏見区桃山最上町 2,680万円 墨染
7分
178.47m2 ( 53.98坪 )
条件無
上物有
南 5m(幅員) 公道
50%
80%
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
●○●土地50坪超! 旗竿地ですので静かです^^ 建築条件無し 桃山小学校区!●○●

【周 辺 環 境】コンビニ221m(徒歩3分)、伏見岡本病院484m(徒歩7分)、交番228m(徒歩3分)、京都市立桃山中学校254m(徒歩3分)、スーパー537m(徒歩7分)、伏見郵便局587m(徒歩8分)

【ミナージュ現地レポ】津知橋通りに面した売土地です。前面道路は車通りが多いですが、通路の奥に行くと音はあまり気になりませんでした。買い物は京阪墨染駅近くのスーパーやコンビニが便利ですよ^^また、近鉄伏見駅前には伏見郵便局や業務スーパーもあります。ただ、学区である市立桃山小学校までは大人の足でも20分以上かかりますので、小学生のお子さんを持つご家庭はルートも要チェックです。また、通路部分は幅2mと狭いので、駐車は厳しそうです^^;現地でしっかり確認しましょう。市立桃山小学校区限定でお探しの方にいかがでしょうか?
Bt883
京都市伏見区桃山水野左近東町 3,280万円 近鉄丹波橋
10分
126.8m2 ( 38.35坪 )
条件無
上物有
南 6m(幅員) 公道 8.2m(接面)
50%
80%
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
●○●上板橋通りに面しています! 南向き^^ 建築条件無し^^ 桃山小学校区●○●

【周 辺 環 境】コンビニ529m(徒歩8分)、スーパー842m(徒歩11分)、交番196m(徒歩3分)、京都市立桃山中学校146m(徒歩2分)

【ミナージュ現地レポ】市立桃山中学校の少し東、上板橋通りに面した売土地です。ここは南向きとなっているので日当たりは良好です。ただ、面している上板橋通りは車通りが多いので気になる方は現地を必ずチェックしましょう。近くにはスーパー等の買い物環境は少なく、京阪墨染駅近くが便利ですが、少し距離はありますね^^;とはいえ、市立桃山小学校区で建築条件なしの売土地は希少ですので、学区限定でお探しの方にいかがでしょうか?建築業者さんのご紹介に関してもご相談くださいませ^^※敷地の奥行きは現地写真を参考にしてください。現況は東側の通路から出入りしますが、所有権移転後は南側道路から出入りすることになります。
Bt830
京都市伏見区桃山毛利長門東町
3,486万円
近鉄丹波橋
7分
143.34m2 ( 43.36坪 )
条件付
更地
北 4m(幅員) 私道 8.4m(接面)
50%
80%
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
★桃山毛利長門東町 売土地 1号地★

●○●閑静な住宅街です^^ 建築条件付き売土地! 桃山小学校区●○●

【周 辺 環 境】コンビニ533m(徒歩7分)、24Hスーパーフレスコ桃山店842m(徒歩11分)、京都府立桃山高校506m(徒歩7分)、京都市立桃山中学校850m(徒歩11分)、京都市立桃山小学校873m(徒歩11分)

【ミナージュ現地レポ】国道24号線より東側の住宅街に位置する売土地です。全2区画のうちの東側が1号地です。細い道路の奥まったところに位置していますので駐車がしにくいかもしれませんね^^;また、東側の少し高い位置に京都府立桃山高校の敷地がありますので、少し圧迫感があります。気になる方はまずは現地写真で確認してみてください。買い物は大手筋商店街か丹波橋駅周辺のスーパーをご利用することになりそうです。建築条件が付いておりますので建築会社は指定されていますが、間取りは自由です。間口も約8mありますので様々なプランで建築が出来ますね^^総額5,000万円以上のご予算でお探しの方にいかがでしょうか?

★新築参考プラン★
Bt829
京都市伏見区桃山毛利長門東町
3,703万円
近鉄丹波橋
7分
143.34m2 ( 43.36坪 )
条件付
更地
北 4m(幅員) 私道 8.4m(接面)
50%
80%
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
★桃山毛利長門東町 売土地 2号地★

●○●閑静な住宅街です^^ 建築条件付き売土地! 桃山小学校区です 2号地●○●

【周 辺 環 境】コンビニ533m(徒歩7分)、24Hスーパーフレスコ桃山店842m(徒歩11分)、京都府立桃山高校506m(徒歩7分)、京都市立桃山中学校850m(徒歩11分)、京都市立桃山小学校873m(徒歩11分)

【ミナージュ現地レポ】国道24号線より東側の住宅街に位置する売土地です。ここは西側の2号地です。東側の少し高い位置に京都府立桃山高校の敷地がありますので、少し圧迫感はあるかもしれません。気になる方は現地写真で確認してみてください。買い物は大手筋商店街か丹波橋駅周辺のスーパーをご利用することになりそうです。建築条件が付いておりますので建築会社は指定されていますが、間取りは自由です^^間口も約8mありますので様々なプランで建築が出来ますね^^総額5,000万円以上のご予算でお探しの方にいかがでしょうか?

★新築参考プラン★
Bt172
京都市伏見区桃山町正宗 3,963万円 近鉄丹波橋
16分
238.28m2 ( 72.07坪 )
条件無
更地
西 6m(幅員) 私道 位置指定無 6m(接面)
50%
80%
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
●○●土地約72坪! 建築条件無し 桃山小学校区●○●

【周 辺 環 境】コンビニ686m(徒歩9分)、交番668m(徒歩9分)、公園553m(徒歩7分)、京都府立桃山中学校603m(徒歩8分)

【ミナージュ現地レポ】桃山小学校区の閑静な住宅街の中に位置しています。周辺は新しい住宅がたくさん並んでいます。前面道路は車通りが少ないので小さいお子様がいるご家庭も安心ですね。建築条件はありませんのでお好きな住宅メーカーで建築していただけます。学区である桃山小学校は大人の足でも20分以上かかりますのでルートや環境を要チェックです。※敷地の南側一部に都市計画道路(U・U・29桃山石田線 幅員28m 昭和48年2月5日付け)がかかっております。
Bt144
京都市伏見区桃山町三河 5,362万円 桃山
9分
253.42m2 ( 76.65坪 )
条件無
更地
南 6m(幅員) 公道
30%
80%
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
●○●土地約76坪! 建築条件無し 桃山小学校区●○●

【周 辺 環 境】京都府立桃山高等学校619m(徒歩8分)、コンビニ679m(徒歩9分)、郵便局691m(徒歩9分)、京都市立桃山小学校778m(徒歩10分)、大手筋商店街1109m(徒歩14分)

【ミナージュ現地レポ】国道24号線より東の閑静な住宅地内。伏見桃山城のふもとで住環境良い場所です。隣接している道路からは一段低い場所に位置しております。現況畑として利用されています。建物を建築する場合、農業委員会への農地法5条転用許可が必要ですので、必ず詳細を確認しましょう。建築条件はありませんのでお好きなハウスメーカーで建築していただけます。※写真では土地の形が分かりにくいので、区画図を参考にしてください。
Bt389
京都市伏見区桃山町三河 6,017万円 近鉄丹波橋
9分
342.21m2 ( 103.51坪 )
条件付
更地
南 4m(幅員) 私道 位置指定有 16m(接面)
30%
80%
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
●○●南側道路で日当たり良好です 100坪超! 建築条件付き 桃山小学校区 ※物件価格は土地のみの表記となります。●○●

【周 辺 環 境】コンビニ809m(徒歩11分)、京都府立桃山高等学校288m(徒歩4分)、郵便局826m(徒歩11分)、京都市立桃山小学校1014m(徒歩13分)、大手筋商店街1147m(徒歩15分)

【ミナージュ現地レポ】桃山エリアの閑静な住宅地内に位置しております。周辺は区画が整理されておりますので車での進入もしやすい場所です。買い物環境は丹波橋駅周辺か大手筋商店街に行くことになるので、少し遠いかもしれません。買い物環境より住環境重視の方にいかがでしょうか?また、前面道路との境界に擁壁があり、高低差がありますので現地をしっかりチェックしましょう。ここは建築条件付きの売土地になりますので、建築希望の建物をご相談くださいませ^^※実測面積は331.56u、がけの付近の建築制限がかかります。
Bt602
京都市伏見区桃山羽柴長吉西町 6,480万円 近鉄丹波橋
4分
214.92m2 ( 65.01坪 )
条件無
更地
東 6m(幅員) 公道 7.5m(接面)
60%
100%
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
●○●建築条件無し! 現況更地です^^ 桃山小学校区!●○●

【周 辺 環 境】御香宮神社262m(徒歩4分)、24Hスーパーフレスコ桃山店396m(徒歩5分)、コンビニ・TSUTAYA475m(徒歩6分)、大手筋商店街473m(徒歩6分)、伏見区役所459m(徒歩6分)

【ミナージュ現地レポ】丹波橋と桃山の中間ほどに位置する建築条件なしの売土地です。京阪と近鉄の線路に挟まれていますが、若干距離がありますので電車の音はあまり気になりませんでした^^道路を挟んだ向かいに公園があったり、車通りも少ないので静かな環境です。現況更地で、しかも建築条件もありませんので建築計画を立てやすいですね。買い物は大手筋商店街か丹波橋周辺のスーパーが便利ですよ。桃山小学校区限定や、閑静な住宅街でお探しの方にいかがでしょうか?
Bt143
京都市伏見区桃山町三河 7,480万円 桃山
9分
320.96m2 ( 97.09坪 )
条件無
更地
北 6m(幅員) 公道
西 6m(幅員) 公道
30%
80%
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
●○●北西角地! 建築条件無し 桃山小学校区●○●

【周 辺 環 境】京都府立桃山高等学校606m(徒歩8分)、コンビニ667m(徒歩9分)、郵便局676m(徒歩9分)、京都市立桃山小学校778m(徒歩10分)、大手筋商店街1104m(徒歩14分)

【ミナージュ現地レポ】国道24号線より東の閑静な住宅地内。伏見桃山城のふもとで住環境良い場所です。北西角地で明るい立地ですね。車通りが多い道路からは少し入った場所ですので小さいお子様がいる方にもオススメです。建築条件はありませんのでお好きなハウスメーカーで建築していただけます。
Bt141
京都市伏見区桃山町三河 7,830万円 桃山
9分
446.84m2 ( 135.16坪 )
条件無
更地
南 6m(幅員) 公道
30%
80%
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
●○●桃山小学校区の静かな環境! 土地約135坪 建築条件無し 桃山小学校区●○●

【周 辺 環 境】京都府立桃山高等学校619m(徒歩8分)、コンビニ679m(徒歩9分)、郵便局691m(徒歩9分)、京都市立桃山小学校778m(徒歩10分)、大手筋商店街1109m(徒歩14分)

【ミナージュ現地レポ】閑静な住宅地内、住環境良い場所です。隣接している道路からは一段低い場所に位置しております。現況畑として利用されています。建物を建築する場合、農業委員会への農地法5条転用許可が必要ですので、必ず詳細を確認しましょう。※写真では土地の形が分かりにくいので、区画図を参考にしてください。
Bt512
京都市伏見区桃山毛利長門東町 8,240万円 近鉄丹波橋
7分
282.97m2 ( 85.59坪 )
条件無
更地
北 4m(幅員) 私道 16.7m(接面)
50%
80%
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
★桃山毛利長門東町 売土地 1号地+2号地★

●○●閑静な住宅街です^^ 建築条件無し売土地! 桃山小学校区●○●

【周 辺 環 境】コンビニ533m(徒歩7分)、24Hスーパーフレスコ桃山店842m(徒歩11分)、京都府立桃山高校506m(徒歩7分)、京都市立桃山中学校850m(徒歩11分)、京都市立桃山小学校873m(徒歩11分)

【ミナージュ現地レポ】国道24号線より東側の住宅街に位置する売土地です。全2区画を合わせてのプランです。細い道路の奥まったところに位置していますので駐車がしにくいかもしれませんね^^;また、東側の少し高い位置に京都府立桃山高校の敷地がありますので、少し圧迫感があります。気になる方はまずは現地写真で確認してみてください。買い物は大手筋商店街か丹波橋駅周辺のスーパーをご利用することになりそうです。桃山エリアで80坪以上の土地をお探しの方にオススメです。
Bt832
 
  京都市伏見区桃山羽柴長吉西町 11,000万円 近鉄丹波橋
3分
371.21m2 ( 112.29坪 )
条件無
上物有
東 6.1m(幅員) 公道 2.6m(接面)
西 2.8m(幅員) 公道 12.9m(接面)
60%
100%
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
只今商談中の物件です。
●○●桃山小学校区の売土地です! 建築条件ありません^^ 100坪超!●○●

【周 辺 環 境】大手筋商店街473m(徒歩6分)、御香宮神社515m(徒歩7分)、スーパー533m(徒歩7分)、コンビニ219m(徒歩3分)

【ミナージュ現地レポ】丹波橋と桃山の中間ほどに位置する売土地です。東西2方が道路に面しており、東側は通路のような形になっております。西側は間口約12.9mと広いですが、前面道路が4m以下ですので気をつけましょう。また、西側は道路を隔てて京阪の線路が走っており、電車の音が常に気になるかもしれません。音に敏感な方は要チェックです。とはいえ、国道24号線以西の桃山小学校区100坪以上の土地は珍しいです。学区と便利さを兼ね備えた土地をお探しの方にいかがでしょうか?※仮測量面積:368.26u(111.3坪)。
Bt893
 
  京都市伏見区桃山町島津 11,300万円 近鉄丹波橋
6分
327.37m2 ( 99.02坪 )
条件無
更地
西 6.1m(幅員) 公道
南 6.3m(幅員) 公道
30%
80%
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
只今商談中の物件です。
●○●閑静な住宅地内です! 建築条件無し 桃山小学校区●○●

【周 辺 環 境】コンビニ879m(徒歩11分)、郵便局911m(徒歩12分)、スーパーCOOP桃山952m(徒歩12分)、スポーツクラブNAS952m(徒歩12分)、京都市立桃山小学校981m(徒歩13分)、24Hスーパーフレスコ桃山店1104m(徒歩14分)、TSUTAYA1183m(徒歩15分)、大手筋商店街1245m(徒歩16分)

【ミナージュ現地レポ】桃山エリアの閑静な住宅街に位置する売土地です。周辺は広い敷地の家が立ち並んでいてロケーションは良好です。しかし買い物環境は大手筋商店街か丹波橋駅近くまで行かなければなりませんので注意しましょう。また、道路との境界には割と高めの擁壁が組まれています。土地への出入りは、擁壁が比較的低い南側からになりそうです。建築条件はありませんのでお好きなハウスメーカーで建築が可能ですが、建ぺい率、容積率の規制が厳しいのでその点も要チェックですね。とにかく、伏見の一等地でご購入をご希望の方にオススメです!
Bt142
京都市伏見区桃山町三河 22,400万円 桃山
9分
1057.59m2 ( 319.92坪 )
条件無
更地
南 6m(幅員) 公道
30%
80%
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
●○●土地約319坪 建築条件無し 桃山小学校区●○●

【周 辺 環 境】京都府立桃山高等学校619m(徒歩8分)、コンビニ679m(徒歩9分)、郵便局691m(徒歩9分)、京都市立桃山小学校778m(徒歩10分)、大手筋商店街1109m(徒歩14分)

【ミナージュ現地レポ】国道24号線より東の閑静な住宅地内。伏見桃山城のふもとで住環境良い場所です。隣接している道路からは一段低い場所に位置しております。現況畑として利用されています。建物を建築する場合、農業委員会への農地法5条転用許可が必要ですので、必ず詳細を確認しましょう。※写真では土地の形が分かりにくいので、区画図を参考にしてください。

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