| 物件番号 写真画像 |
住所1 | 価格 | 駅名 徒歩 |
駐車場 土地面積 |
間取 建物面積 |
築年月 引渡時期 |
小学校区 中学校区 |
建ぺい率1 容積率1 |
接道 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Bt8863 |
京都市伏見区桃山町泰長老 | 880万円 | 桃山駅 7分 |
56.43m2 |
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相談 |
京都市立桃山小学校 京都市立桃山中学校 |
60％ 200％ |
北 4m(幅員) 私道 4.8m(接面) |
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| ●○●住宅地内の立地 建築条件無し ※土砂災害特別警戒区域にかかっています 桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】 人気の桃山小学校区です。京都外環状線「江戸町」交差点から北へ入った住宅地内の立地です。JR奈良線、京阪宇治線の2路線2駅が徒歩10分圏内とアクセス良好です。ただし、近くに買い物場所はほどんどありません。買い物には車やバイクがあると便利ですね。建築条件はありませんので、ハウスメーカーや工務店等もご自由に選んでいたでけます。 ※私道面積116.99㎡の10分の1の持分あり。 【周 辺 環 境】 京都市立桃山小学校330m（徒歩5分）、大島病院455m（徒歩6分）、ファミリーマート720m（徒歩9分）、伏見桃山郵便局755m（徒歩10分）、ビデオワン観月橋店815m（徒歩11分）、御香宮神社890m（徒歩12分）、フレスコ桃山店1040m（徒歩13分）、京阪本線伏見桃山駅1160m（徒歩15分）、伏見大手筋商店街1170m（徒歩15分） |
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Bm9126 |
京都市伏見区桃山町泰長老 |  900万円 |
桃山駅 7分 |
空無 |
3LDK＋S 71.8m2 |
S49/03 即時 |
京都市立桃山小学校 京都市立桃山中学校 |
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| ●○●国道24号線に面す 伏見大手筋商店街徒歩9分！ 4路線4駅利用可でアクセス良好です 桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】 京阪宇治線観月橋より北へ200mほど、国道24号線沿いの立地です。交通量の多い場所なので静かな環境とはいきませんが、駅や商店街から細い道を通らずに帰れます。なんといっても近鉄京都線・京阪本線・JR奈良線・京阪宇治線と4路線4駅が徒歩10分圏内と交通の便が良いのでどこへ行くにも便利です＾＾ 買い物は伏見大手筋商店街方面にスーパーや飲食店等たくさんありますよ。築は古いですが、日中は管理人さんがいて、夜間はオートロックになるので安心感あります。このお部屋は7階建て4階部分の角部屋で、開口部分が多く通風良好です。※表記の修繕積立金は多目的積立金（月額5,000円）を合算した金額です。 【周 辺 環 境】 ビデオワン観月橋店210m（徒歩4分）、御香宮神社405m（徒歩6分）、伏見桃山郵便局430m（徒歩6分）、ファミリーマート440m（徒歩6分）、ローソン465m（徒歩6分）、大島病院500m（徒歩7分）、フレスコ桃山店550m（徒歩7分）、マツモトキヨシ京阪伏見桃山駅店655m（徒歩9分）、京阪本線伏見桃山駅665m（徒歩9分）、伏見大手筋商店街670m（徒歩9分）、コナミスポーツクラブ伏見775m（徒歩10分）、イオンスタイル伏見桃山785m（徒歩10分）、京都市立桃山小学校890m（徒歩12分） |
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Bk9558 |
京都市伏見区桃山町正宗 | 1,195万円 | JR藤森 8分 |
無 91.9m2 |
3DK 76.83m2 |
H02/06 相談 |
京都市立桃山小学校 京都市立桃山中学校 |
60％ 80％ |
北 3m(幅員) 公道 |
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| ●○●山手の住宅地内の立地 2WAYアクセス！ 桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】 国道24号線より東の山手の立地です。京阪本線、JR奈良線の2WAYアクセスです。周辺は住宅街で車通りは少なく落ち着いた住環境です。一方でお店が近くにないので駅からの帰り道等、夜は暗くなります。また、JR奈良線の線路と踏切がすぐ近くにあるので音が気になる方は合わせて現地確認要です。建物は築年数が経っているのでこれからお住いになる方は自分好みにリフォーム等をするのがいいですね＾＾ ※セットバック要。 【周 辺 環 境】 セブンイレブン460m（徒歩6分）、京都市立桃山中学校565m（徒歩8分）、伏見北堀公園595m（徒歩8分）、京都教育大学625m（徒歩8分）、京都深草大亀谷郵便局655m（徒歩9分）、藤森神社705m（徒歩9分）、チャコルマート墨染725m（徒歩10分）、フレスコ墨染店820m（徒歩11分）、業務スーパー深草店1165m（徒歩15分）、カナートモール伏見1210m（徒歩16分）、京都市立桃山小学校1780m（徒歩23分） |
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| Bt7127 |
京都市伏見区桃山町泰長老 | 1,380万円 | 観月橋駅 4分 |
91.34m2 |
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相談 |
京都市立桃山小学校 京都市立桃山中学校 |
60％ 200％ |
北 4.9m(幅員) 公道 6m(接面) |
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| ●○●駅近！ 有効宅地約27坪 住宅地内の立地 建築条件無し 桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】 京都外環状線沿いの京阪宇治線観月橋駅すぐ北側の住宅地内の立地です。駅近でありながら、幹線道路からは少し入った場所ですので落ち着いた住環境です。ただし、周辺は急な坂が多く、面している前面道路も傾斜がありますので現地は確認要です。本土地は、写真の通りもともと大きな一つの土地を東西の2区画に分けた東側部分です。土地面積27坪、間口も6mあるので様々なプランに対応できそうですね。建築条件は無いのでお好きなハウスメーカーや工務店等で建築していただけます＾＾ ※道路との高低差あり。土地の一部が土砂災害警戒区域にかかっている可能性がございます。 【周 辺 環 境】 ビデオワン観月橋店店265m（徒歩4分）、大島病院285m（徒歩4分）、ローソン645m（徒歩9分）、伏見桃山郵便局620m（徒歩8分）、ファミリーマート635m（徒歩8分）、フレスコ桃山店735m（徒歩10分）、伏見大手筋商店街860m（徒歩11分）、京都市立桃山小学校890m（徒歩12分） |
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| Bm10079 |
京都市伏見区桃山町鍋島 | 2,080万円 | 桃山駅 4分 |
空無 |
3LDK 68.32m2 |
S54/03 即時 |
京都市立桃山小学校 京都市立桃山中学校 |
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| ●○●伏見大手筋商店街徒歩6分！ 7階建て4階 南向きバルコニー 桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】 JR・近鉄・京阪本線・京阪宇治線の4路線4駅が徒歩10分圏内と交通環境良好です！また、周辺にスーパー等の買い物施設や飲食店、銀行、郵便局などなど生活環境が充実していて便利に生活していただけます。校区の小・中学校へも通いやすいですよ＾＾ 交通量の多い国道24号線からは少し奥まって建っているので車の音はそれほど気にならないかと。建物は築46年と古くなってきていますが、しっかり管理がされている分譲マンションです！ 【周 辺 環 境】 ファミリーマート125m（徒歩2分）、大手筋交番125m（徒歩2分）、伏見桃山郵便局155m（徒歩2分）、御香宮神社165m（徒歩3分）、フレスコ桃山店315m（徒歩4分）、マツモトキヨシ京阪伏見桃山駅店415m（徒歩6分）、伏見大手筋商店街435m（徒歩6分）、京阪宇治線観月橋駅545m（徒歩7分）、デイリーカナート伏見桃山店605m（徒歩8分）、イオンスタイル伏見桃山640m（徒歩8分）、京都市立桃山小学校720m（徒歩9分）、京都市立桃山中学校1165m（徒歩15分） |
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Bm333 |
京都市伏見区桃山最上町 | 2,980万円 | 丹波橋駅 8分 |
空有 |
3LDK 71.7m2 |
H13/05 令和07年11月上旬 |
京都市立桃山小学校 京都市立桃山中学校 |
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| ●○●交通・買い物環境そろった便利な立地です！ 1階東向きバルコニー 桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】 国道24号線から西へすぐ、京阪・近鉄2WAYアクセスの丹波橋駅と、近鉄伏見駅、京阪墨染駅のちょうど中間ほどの場所です。徒歩10分圏内に駅や買い物施設が充実しているので生活便利ですよ。マンション東側には京阪の線路、北側には国道24号線が通っているのでお部屋の位置によっては車や電車の走行音等がします＾＾； このお部屋はベランダが線路に向いているので現地確認要ですね。1階のお部屋の下は駐輪場になっているので、下のお部屋への音は気にせずお住まいいただけます＾＾ 学区の桃山小学校までは大人の足でも20分以上かかりますので通学路等も確認要です。分譲マンションの場合、毎月の住宅ローンの支払いとは別に、マンションの管理費・修繕積立金や駐車場代などが必要となります。本マンションはこの金額が比較的安いのでその辺りも注目してみてください。 【周 辺 環 境】 ファミリーマート270m（徒歩4分）、セブンイレブン310m（徒歩4分）、京都市立桃山中学校350m（徒歩5分）、伏見京町北郵便局370m（徒歩5分）、業務スーパー深草店500m（徒歩7分）、カナートモール伏見540m（徒歩7分）、チャコルマート墨染635m（徒歩8分）、フレスコ墨染店735m（徒歩10分）、京都市立桃山小学校1890m（徒歩24分） |
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Bt9367 |
京都市伏見区桃山町丹下 | 3,200万円 | 墨染駅 5分 |
102.97m2 |
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 相談 |
京都市立桃山小学校 京都市立桃山中学校 |
60％ 200％ |
西 6m(幅員) 公道 8.3m(接面) |
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| ★桃山町丹下 売土地 1号地★ ●○●3WAYアクセス 全2区画分譲地 各区画有効土地面積31坪以上！ 建築条件付き売土地 桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】 京都市立桃山中学校の北側、深草方面へと続く大和街道（北向き一方通行区間）に面しています。東側は高台になっていてお墓がありますので見え方など気になる方は現地確認要です。校区の桃山中学校は徒歩5分と通いやすいですが、桃山小学校へは大人の足でも20分以上かかりますので通学路等も確認要ですね。京阪・近鉄・JRの3WAYアクセスで交通環境良好、京阪墨染駅や近鉄伏見駅前にはスーパーや病院、銀行、飲食店など何かとお店が揃っていて生活便利です＾＾ 建築条件付きのため建築会社の指定がありますが、間取りや設備、仕様等はお好みに合わせて選んでいただけます。 ※建築会社や工務店にもこだわりたい！といった方は、建築条件無しでの土地のご購入も可能です。建築条件無しの場合、建築条件付きより土地の価格が上がりますが、自由度は高まりますね＾＾ まずはお気軽に担当までご相談ください。 【周 辺 環 境】 セブンイレブン165m（徒歩3分）、京都市立桃山中学校335m（徒歩5分）、チャコルマート墨染370m（徒歩5分）、フレスコ墨染店465m（徒歩6分）、伏見郵便局480m（徒歩6分）、業務スーパー深草店565m（徒歩8分）、カナートモール伏見600m（徒歩8分）、藤森神社640m（徒歩8分）、京都教育大学850m（徒歩11分）、伏見北堀公園1075m（徒歩14分）、京都市立桃山小学校1860m（徒歩24分） |
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Bt9368 |
京都市伏見区桃山町丹下 | 3,200万円 | 墨染駅 5分 |
105.11m2 |
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相談 |
京都市立桃山小学校 京都市立桃山中学校 |
60％ 200％ |
西 6m(幅員) 公道 10.02m(接面) |
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| ★桃山町丹下 売土地 2号地★ ●○●3WAYアクセス 全2区画分譲地 各区画有効土地面積31坪以上！ 建築条件付き売土地 桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】 京都市立桃山中学校の北側、深草方面へと続く大和街道（北向き一方通行区間）に面しています。東側は高台になっていてお墓がありますので見え方など気になる方は現地確認要です。校区の桃山中学校は徒歩5分と通いやすいですが、桃山小学校へは大人の足でも20分以上かかりますので通学路等も確認要ですね。京阪・近鉄・JRの3WAYアクセスで交通環境良好、京阪墨染駅や近鉄伏見駅前にはスーパーや病院、銀行、飲食店など何かとお店が揃っていて生活便利です＾＾ 建築条件付きのため建築会社の指定がありますが、間取りや設備、仕様等はお好みに合わせて選んでいただけます。 ※建築会社や工務店にもこだわりたい！といった方は、建築条件無しでの土地のご購入も可能です。建築条件無しの場合、建築条件付きより土地の価格が上がりますが、自由度は高まりますね＾＾ まずはお気軽に担当までご相談ください。 【周 辺 環 境】 セブンイレブン165m（徒歩3分）、京都市立桃山中学校335m（徒歩5分）、チャコルマート墨染370m（徒歩5分）、フレスコ墨染店465m（徒歩6分）、伏見郵便局480m（徒歩6分）、業務スーパー深草店565m（徒歩8分）、カナートモール伏見600m（徒歩8分）、藤森神社640m（徒歩8分）、京都教育大学850m（徒歩11分）、伏見北堀公園1075m（徒歩14分）、京都市立桃山小学校1860m（徒歩24分） |
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Bt8867 |
京都市伏見区桃山町正宗 | 3,390万円 | JR藤森 9分 |
253.79m2 |
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相談 |
京都市立桃山小学校 京都市立桃山中学校 |
50％ 80％ |
南 4m(幅員) 私道 3m(接面) |
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| ●○●山手の住宅地内の立地 土地76坪！ 建築条件付き売土地 桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】 京都市立桃山中学校より北東の住宅地内の立地です。車通りの多い道路からは少し奥まった場所なので落ち着いた雰囲気です。ただし、山手のエリアなので周辺は坂が多く、駅や買い物場所までも坂道が続きます。また、校区内最北のエリアなので桃山小学校へは大人の足でも20分近くかかります。通学路等も合わせて周辺環境は要チェックです。土地はいわゆる旗竿地です。間口こそ3mほどですが、通路を進んだ先に広々とした土地が広がっています。外からの視線を気にせずゆったり生活できそうですね＾＾ 建築条件付きのため建築会社の指定がありますが、間取りや設備、仕様等はお好みに合わせて選んでいただけます。 ※土地面積とは別に私道負担面積あり。（私道面積14.69㎡の5分の3の持分あり） 【周 辺 環 境】 セブンイレブン450m（徒歩7分）、京都市立桃山中学校465m（徒歩6分）、京都深草大亀谷郵便局755m（徒歩10分）、藤森神社685m（徒歩9分）、京都教育大学690m（徒歩9分）、チャコルマート墨染730m（徒歩10分）、フレスコ墨染店830m（徒歩11分）、業務スーパー深草店985m（徒歩13分）、カナートモール伏見1020m（徒歩13分）、京都市立桃山小学校1675m（徒歩21分） |
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Bk9695 |
京都市伏見区桃山町伊賀 | 3,498万円 |
桃山駅 12分 |
有 136m2 |
3LDK 85.06m2 |
R07/07 即時 |
京都市立桃山小学校 京都市立桃山中学校 |
60％ 200％ |
南 3.86m(幅員) 公道 |
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| ●○●2025年7月完成！ 南向き！ 有効土地118.38㎡（35.81坪） 駐車1台可 桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】 京阪宇治線桃山南口駅と観月橋駅の中間ほど、交通量の多い京都外環状線より少し北へ入った場所です。急な坂を登った先の奥まった場所なので、周辺道路は必ず現地確認要ですが、車の往来はほとんどなく静かな住環境です。駅や買い物場所までは少し離れるので車やバイクなどの移動手段が必須ですね。土地は広々35坪あり、駐車スペースも確保されているので安心です。間取りは3LDKですが、南側9.1帖の洋室は仕切りを入れて2部屋に分けることもできます。様々なライフスタイルに対応できそうです＾＾ ※土地面積に道路後退部0.71㎡、道路負担部分16.89㎡含む。 【周 辺 環 境】 京都市立桃山小学校250m（徒歩4分）、大島病院725m（徒歩10分）、セブンイレブン985m（徒歩13分）、京都桃山南口郵便局990m（徒歩13分）、ファミリーマート1060m（徒歩14分）、フレスコ桃山南口店1190m（徒歩15分）、ドラッグユタカ桃山南店1255m（徒歩16分） |
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Bm9467 |
京都市伏見区桃山町松平筑前 | 3,499万円 |
桃山御陵前駅 5分 |
空無 |
3LDK 72.21m2 |
H05/08 相談 |
京都市立桃山小学校 京都市立桃山中学校 |
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| ●○●3WAYアクセス 生活至便 7階建て6階部分 2025年5月リフォーム完成しました！ 桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】 御香宮神社の東向かい、国道24号線沿いの分譲マンションです。大手筋商店街や近鉄・京阪・JRの駅が徒歩10分圏内と生活環境良好です。ただし、静かな環境とはいきません。。。面している国道24号線は日中常に交通量が多く、マンション東側にはJRの線路があるのでバルコニーすぐ下を電車が走ります。気になる方は現地要確認です＾＾； とはいえ、交通・買い物環境そろった便利な立地は嬉しいですね。人気の桃山小学校区ですので学区限定でお探しの方にも！ ◆改装内容（2025年5月） システムキッチン新規交換、ユニットバス新規交換、洗面台新規交換、温水洗浄機能付きトイレ新規交換、フローリング張替え、建具新規交換、洗濯機防水パン新規交換、シーリングライト取付け、ダウンライト設置、クロス張替え、カーテンレール交換、ハウスクリーニング、他 【周 辺 環 境】 大手筋交番185m（徒歩3分）、御香宮神社225m（徒歩3分）、伏見桃山郵便局245m（徒歩4分）、ファミリーマート275m（徒歩3分）、フレスコ桃山店375m（徒歩5分）、マツモトキヨシ京阪伏見桃山駅店495m（徒歩7分）、伏見大手筋商店街505m（徒歩7分）、近鉄京都線丹波橋駅560m（徒歩7分）、京都市伏見中央図書館670m（徒歩9分）、デイリーカナート伏見桃山店675m（徒歩9分）、伏見区役所695m（徒歩9分）、京都市立桃山中学校890m（徒歩12分）、京都市立桃山小学校910m（徒歩12分） |
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Bt9088 |
京都市伏見区桃山町泰長老 | 3,800万円 | 桃山駅 3分 |
140.93m2 |
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相談 |
京都市立桃山小学校 京都市立桃山中学校 |
60％ 200％ |
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| ★桃山町立売・桃山町泰長老 売土地 B号地★ ●○●全3区画分譲地！ 各区画土地36坪以上 建築条件付き売土地 桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】 国道24号線より少し東、JR桃山駅近くの住宅地内の立地です。車通りのある道路からは少し奥まった場所なので落ち着いた環境です。外からの視線を気にせずくつろげそうですね。また、最寄りのJR桃山駅が徒歩3分、他にも近鉄京都線・京阪本線の2駅が徒歩10分圏内と交通環境良好です。コンビニや郵便局、銀行、スーパー、など生活環境も徒歩圏内に揃っているので便利ですよ！建築条件付きのため建築会社の指定がありますが、間取りや設備、仕様等はお好みに合わせて選んでいただけます。※前面道路は非道路（但し書き道路）の為、再建築の際43条但書の許可が必要です。 【周 辺 環 境】 京都市立桃山小学校365m（徒歩5分）、ファミリーマート370m（徒歩5分）、伏見桃山郵便局395m（徒歩5分）、御香宮神社535m（徒歩7分）、フレスコ桃山店685m（徒歩9分）、マツモトキヨシ京阪伏見桃山駅店790m（徒歩10分）、伏見大手筋商店街815m（徒歩11分）、京阪宇治線「観月橋駅」815m（徒歩11分）、大島病院825m（徒歩11分） |
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Bt9576 |
京都市伏見区桃山町丹下 | 3,850万円 | 墨染駅 5分 |
102.97m2 |
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相談 |
京都市立桃山小学校 京都市立桃山中学校 |
60％ 200％ |
西 6m(幅員) 公道 8.3m(接面) |
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| ★桃山町丹下 売土地 1号地★ ●○●3WAYアクセス 全2区画分譲地 各区画有効土地面積31坪以上！ 建築条件無し 桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】 京都市立桃山中学校の北側、深草方面へと続く大和街道（北向き一方通行区間）に面しています。東側は高台になっていてお墓がありますので見え方など気になる方は現地確認要です。校区の桃山中学校は徒歩5分と通いやすいですが、桃山小学校へは大人の足でも20分以上かかりますので通学路等も確認要ですね。京阪・近鉄・JRの3WAYアクセスで交通環境良好、京阪墨染駅や近鉄伏見駅前にはスーパーや病院、銀行、飲食店など何かとお店が揃っていて生活便利です＾＾ 建築条件は無いのでお好きなハウスメーカーや工務店等で建築していただけます。 【周 辺 環 境】 セブンイレブン165m（徒歩3分）、京都市立桃山中学校335m（徒歩5分）、チャコルマート墨染370m（徒歩5分）、フレスコ墨染店465m（徒歩6分）、伏見郵便局480m（徒歩6分）、業務スーパー深草店565m（徒歩8分）、カナートモール伏見600m（徒歩8分）、藤森神社640m（徒歩8分）、京都教育大学850m（徒歩11分）、伏見北堀公園1075m（徒歩14分）、京都市立桃山小学校1860m（徒歩24分） |
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Bt9577 |
京都市伏見区桃山町丹下 | 3,850万円 | 墨染駅 5分 |
105.11m2 |
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相談 |
京都市立桃山小学校 京都市立桃山中学校 |
60％ 200％ |
西 6m(幅員) 公道 10.02m(接面) |
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| ★桃山町丹下 売土地 2号地★ ●○●3WAYアクセス 全2区画分譲地 各区画有効土地面積31坪以上！ 建築条件無し 桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】 京都市立桃山中学校の北側、深草方面へと続く大和街道（北向き一方通行区間）に面しています。東側は高台になっていてお墓がありますので見え方など気になる方は現地確認要です。校区の桃山中学校は徒歩5分と通いやすいですが、桃山小学校へは大人の足でも20分以上かかりますので通学路等も確認要ですね。京阪・近鉄・JRの3WAYアクセスで交通環境良好、京阪墨染駅や近鉄伏見駅前にはスーパーや病院、銀行、飲食店など何かとお店が揃っていて生活便利です＾＾ 建築条件は無いのでお好きなハウスメーカーや工務店等で建築していただけます。 【周 辺 環 境】 セブンイレブン165m（徒歩3分）、京都市立桃山中学校335m（徒歩5分）、チャコルマート墨染370m（徒歩5分）、フレスコ墨染店465m（徒歩6分）、伏見郵便局480m（徒歩6分）、業務スーパー深草店565m（徒歩8分）、カナートモール伏見600m（徒歩8分）、藤森神社640m（徒歩8分）、京都教育大学850m（徒歩11分）、伏見北堀公園1075m（徒歩14分）、京都市立桃山小学校1860m（徒歩24分） |
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Bk9565 |
京都市伏見区桃山町正宗 | 3,880万円 |
丹波橋駅 15分 |
有 132.29m2 |
4LDK＋S 99.54m2 |
H10/10 即時 |
京都市立桃山小学校 京都市立桃山中学校 |
50％ 80％ |
東 6m(幅員) 公道 北東 5m(幅員) 公道 |
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| ●○●北東角地！ 土地40坪 各部屋6帖以上の4LDK 収納充実です 駐車2台可 桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】 伏見北堀公園近く、車通りの多い上板橋通りから少し北へ入った住宅地内です。山手の立地のためアップダウンが厳しいエリアですが、静かで落ち着いた住環境です。駅や買い物場所からは離れるので車やバイクがあると便利ですね。物件すぐ近くに京都市立藤城小学校がありますが、「桃山町正宗」は京都市立桃山小学校区です。桃山小学校までは大人の足でも徒歩20分以上かかるので、小さなお子様がおられるご家庭は通学路等しっかりチェックしましょう。中学校は近いので通いやすいですよ＾＾ 北東の角地で間口が広く開放的な立地です！ 【周 辺 環 境】 伏見北堀公園230m（徒歩3分）、伏見桃山城運動公園470m（徒歩6分）、京都市立桃山中学校550m（徒歩7分）、京都深草大亀谷郵便局540m（徒歩7分）、セブンイレブン640m（徒歩8分）、チャコルマート墨染1075m（徒歩14分）、フレスコ墨染店1170m（徒歩15分）、カナートモール伏見1425m（徒歩18分）、京都市立桃山小学校1765m（徒歩22分） |
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Bt5899 |
京都市伏見区桃山筒井伊賀西町 | 3,980万円 | 近鉄丹波橋駅 1分 |
141.38m2 |
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相談 |
京都市立桃山小学校 京都市立桃山中学校 |
60％ 100％ |
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| ●○●近鉄・京阪丹波橋駅徒歩1分！ 土地42坪＆間口9m 建築条件無し 桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】 国道24号線より西側、近鉄丹波橋駅と京阪丹波橋駅との間の住宅地内です。車通りのある道路から路地を入った場所で、すぐ西側に京阪のホームが見えます＾＾； 電車の音やアナウンスなどが聞こえるので静かな環境でお探しの方には不向きですが、京阪・近鉄どちらも特急が停まるので京都市中心部や大阪・奈良方面へもアクセス良好です。敷地、間口ともに広さがあり、建築条件は無いのでお好きなハウスメーカーや工務店等で建築していただけます＾＾ 校区の桃山小学校までは大人の足でも20分ほどかかるので小さいお子様がおられる場合は通学路等も確認要です！※土地面積にセットバック面積3.6㎡含む。前面通路は非道路のため、原則として建物の建築・増築・改築はできません。建築基準法第43条2項1号の認定を受けた場合には建築物の建築・増築・改築が可能となります。 【周 辺 環 境】 セブンイレブン250m（徒歩4分）、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山475m（徒歩6分）、伏見京町北郵便局525m（徒歩7分）、万代丹波橋店620m（徒歩8分）、京都市立桃山中学校635m（徒歩8分）、ダックス伏見丹波橋店665m（徒歩9分）、伏見区役所720m（徒歩9分）、京都市伏見中央図書館775m（徒歩10分）、伏見大手筋商店街785m（徒歩10分）、京都市立桃山小学校1595m（徒歩20分） |
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Bk7826 |
京都市伏見区桃山水野左近西町 | 3,980万円 | 丹波橋駅 6分 |
有 65.94m2 |
3LDK 77.45m2 |
R05/12 即時 |
京都市立桃山小学校 京都市立桃山中学校 |
60％ 200％ |
西 6m(幅員) 公道 5.3m(接面) |
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| ★桃山水野左近西町 戸建 5号地★ ●○●全6区画分譲地 京阪丹波橋駅徒歩6分！ 2025年12月建築 築後未入居です 「Wロフトの家」 駐車1台可 桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】 京阪・近鉄2WAYアクセスの丹波橋駅北側の住宅地内の立地です。京阪と近鉄の線路に挟まれた場所ではありますが、車通りが少なく落ち着いた住環境です＾＾ 買い物は近鉄伏見駅や京阪墨染駅前にスーパーや飲食店等お店が色々あります。他にも徒歩圏内に郵便局や病院など生活環境揃っているので便利ですよ。校区の桃山中学校へは徒歩5分と通いやすいですが、桃山小学校までは大人の足でも25分かかるほど離れますので小さなお子様がおられる場合は通学路等は確認要です。天井高のある開放的なリビングや、豊富な収納力の2つのロフトで広がりのあるお家になってます！日々の階段の上り下りで健康的でもありますね＾＾； 【周 辺 環 境】 ファミリーマート240m（徒歩3分）、伏見京町北郵便局280m（徒歩4分）、桃山北交番355m（徒歩5分）、京都市立桃山中学校400m（徒歩5分）、業務スーパー深草店480m（徒歩6分）、カナートモール伏見510m（徒歩7分）、フレスコ墨染店725m（徒歩10分）、チャコルマート墨染755m（徒歩10分）、京阪本線墨染駅760m（徒歩10分）、万代丹波橋店895m（徒歩12分）、ダックス伏見丹波橋店950m（徒歩12分）、京都市立桃山小学校1950m（徒歩25分） |
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Bt9996 |
京都市伏見区桃山町泰長老 | 4,000万円 | 桃山駅 3分 |
140.93m2 |
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相談 |
京都市立桃山小学校 京都市立桃山中学校 |
60％ 200％ |
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| ★桃山町立売・桃山町泰長老 売土地 B号地★ ●○●全3区画分譲地！ 各区画土地36坪以上 建築条件無し 桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】 国道24号線より少し東、JR桃山駅近くの住宅地内の立地です。車通りのある道路からは少し奥まった場所なので落ち着いた環境です。外からの視線を気にせずくつろげそうですね。また、最寄りのJR桃山駅が徒歩3分、他にも近鉄京都線・京阪本線の2駅が徒歩10分圏内と交通環境良好です。コンビニや郵便局、銀行、スーパー、など生活環境も徒歩圏内に揃っているので便利ですよ！建築条件は無いのでハウスメーカーや工務店等にもこだわって建築していただけます！※前面道路は非道路（但し書き道路）の為、再建築の際43条但書の許可が必要です。 【周 辺 環 境】 京都市立桃山小学校365m（徒歩5分）、ファミリーマート370m（徒歩5分）、伏見桃山郵便局395m（徒歩5分）、御香宮神社535m（徒歩7分）、フレスコ桃山店685m（徒歩9分）、マツモトキヨシ京阪伏見桃山駅店790m（徒歩10分）、伏見大手筋商店街815m（徒歩11分）、京阪宇治線「観月橋駅」815m（徒歩11分）、大島病院825m（徒歩11分） |
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 Bk9627 |
京都市伏見区桃山町正宗 | 4,498万円 |
丹波橋駅 10分 |
有 117.28m2 |
4LDK 93.57m2 |
R07/04 相談 |
京都市立桃山小学校 京都市立桃山中学校 |
50％ 80％ |
南 8m(幅員) 公道 6.8m(接面) |
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| ★桃山町正宗 新築戸建 6号棟★ ●○●全7区画分譲地！ 2WAYアクセスの丹波橋駅徒歩10分 各区画土地33坪以上＆広々4LDK 駐車2台可 桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】 国道24号線の東側、上板橋通りに面する全7区画の分譲地です。面している道路は西側6m、南側8mとどちらも道幅が広く開放的な立地です。西側の道路の向こうにはJRの線路と踏切があり電車が近くを通りますが、高い建物は無いので採光・通風良好です。南側お向かいには保育園があり、お子様の送り迎えに便利ですね。ただし、南側の上板橋通りはスピードを出した車が意外と多く通るのと、通勤・帰宅時など時間帯によっては車が大変混むのでご注意ください。また、学区である市立桃山中学校までは徒歩4分と近いですが、市立桃山小学校までは大人の足でも徒歩20分弱かかりますので通学路なども確認要です。各区画土地・建物ともにしっかり広さがあります。駐車スペースも2台分あるので来客時などにも便利ですね＾＾ 【周 辺 環 境】 京都市立桃山中学校240m（徒歩3分）、伏見北堀公園520m（徒歩7分）、セブンイレブン640m（徒歩8分）、伏見京町北郵便局640m（徒歩8分）、京阪本線墨染駅920m（徒歩12分）、チャコルマート墨染940m（徒歩12分）、業務スーパー深草店1040m（徒歩13分）、フレスコ墨染店1030m（徒歩14分）、カナートモール伏見1060m（徒歩14分）、京都市立桃山小学校1420m（徒歩18分） |
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Bk9628 |
京都市伏見区桃山町正宗 | 4,498万円 |
丹波橋駅 10分 |
有 116.77m2 |
4LDK 93.15m2 |
R07/04 相談 |
京都市立桃山小学校 京都市立桃山中学校 |
50％ 80％ |
南 8m(幅員) 公道 6.7m(接面) |
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| ★桃山町正宗 新築戸建 7号棟★ ●○●全7区画分譲地！ 2WAYアクセスの丹波橋駅徒歩10分 各区画土地33坪以上＆広々4LDK 駐車2台可 桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】 国道24号線の東側、上板橋通りに面する全7区画の分譲地です。面している道路は西側6m、南側8mとどちらも道幅が広く開放的な立地です。西側の道路の向こうにはJRの線路と踏切があり電車が近くを通りますが、高い建物は無いので採光・通風良好です。南側お向かいには保育園があり、お子様の送り迎えに便利ですね。ただし、南側の上板橋通りはスピードを出した車が意外と多く通るのと、通勤・帰宅時など時間帯によっては車が大変混むのでご注意ください。また、学区である市立桃山中学校までは徒歩4分と近いですが、市立桃山小学校までは大人の足でも徒歩20分弱かかりますので通学路なども確認要です。各区画土地・建物ともにしっかり広さがあります。駐車スペースも2台分あるので来客時などにも便利ですね＾＾ 【周 辺 環 境】 京都市立桃山中学校240m（徒歩3分）、伏見北堀公園520m（徒歩7分）、セブンイレブン640m（徒歩8分）、伏見京町北郵便局640m（徒歩8分）、京阪本線墨染駅920m（徒歩12分）、チャコルマート墨染940m（徒歩12分）、業務スーパー深草店1040m（徒歩13分）、フレスコ墨染店1030m（徒歩14分）、カナートモール伏見1060m（徒歩14分）、京都市立桃山小学校1420m（徒歩18分） |
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