平成30年2月25日 18時57分 更新
次回更新予定日:
ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
京都市立 桃山小学校区物件情報
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075-605-1138
物件番号
写真画像
住所1 価格 駅名
徒歩
駐車場
土地面積
間取
建物面積
築年月
引渡時期
小学校区
中学校区
建ぺい率1
容積率1
接道 詳細
Bm734
 
京都市伏見区桃山筒井伊賀東町 670万円 近鉄丹波橋
3分

 
3DK
43.74m2
S45/06
相談
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
 
 
御成約頂きました。
●○●オーナーチェンジ物件! 年間表面利回り約11.64%●○●

【周 辺 環 境】コンビニ372m(徒歩5分)、スーパーハッピーテラダ664m(徒歩9分)、交番344m(徒歩5分)、羽柴公園447m(徒歩6分)、大手筋商店街963m(徒歩13分)

【ミナージュ現地レポ】国道24号線沿いに建つ8階建てマンションです。近鉄丹波橋駅徒歩3分で通勤通学に便利です。買い物は丹波橋駅より西のスーパーが、コンビニも丹波橋駅周辺にありますので買い物環境は良好です。このお部屋はオーナーチェンジ物件です。現況月額65,000円、年間収入780,000円、年間表面利回り約11.64%です。※所有者様には毎月の管理費、修繕積立金、固定資産税が別途かかりますので、その点もご考慮の上ご検討ください。
Bt802
京都市伏見区桃山町丹下 1,080万円 墨染
9分
 
77.15m2
 
 
 
相談
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
50%
80%
南 3.65m(幅員) 私道 位置指定有 5.2m(接面)
●○●閑静な住宅地内です! 建築条件無し 桃山小学校区●○●

【周 辺 環 境】コンビニ241m(徒歩4分)、スーパーチャコルマート墨染535m(徒歩7分)、スーパーフレスコ墨染店642m(徒歩9分)、伏見郵便局821m(徒歩11分)、伏見岡本病院853m(徒歩11分)、京都市立桃山中学校575m(徒歩8分)、京都市立桃山小学校1721m(徒歩22分)

【ミナージュ現地レポ】京阪墨染駅の南側、住宅が密集した住宅街に位置する売土地です。この周辺は車通りが少ないので静かな環境ですが、夜は暗いです。買い物は京阪墨染駅近くのスーパーやコンビニが、近鉄伏見駅近くには郵便局や業務スーパーもあるので便利な立地ですね^^隣地の建物は境界ぎりぎりに建っておりますので、建築の際は気をつけましょう。とはいえ、桃山小学校区での売土地は稀少ですので要チェックですよ!
Bt975
京都市伏見区桃山町正宗 1,388万円 JR藤森
8分
 
168.5m2
 
 
 
新築
相談
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
50%
80%
東 6m(幅員) 公道
南 6m(幅員) 公道
●○●閑静な住宅地内の立地 桃山小学校区●○●

【周 辺 環 境】コンビニ509m(徒歩7分)、伏見北堀公園518m(徒歩7分)、スーパーチャコルマート墨染762m(徒歩10分)、スーパーフレスコ墨染店866m(徒歩11分)、京都市立桃山中学校693m(徒歩9分)、京都市立桃山小学校1836m(徒歩23分)

【ミナージュ現地レポ】JR奈良線の線路に面した売土地です。面している前面道路からは高低差がありますので、造成工事が必要になります。特殊な形状の土地ですので、プラン作成には十分注意しましょう。※平成30年1月末に売主が申請している建築確認がおりる予定です。2月からは土地建物での販売に切り替わるかもしれませんので、気になる方はお早めにご連絡ください。
Bk821
京都市伏見区桃山町本多上野 1,780万円 桃山
6分

66.92m2
3LDK
69.32m2
S51/05
相談
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
60%
160%
西 4m(幅員) 私道 位置指定有 5m(接面)
●○●平成19年頃リノベーション済み! ガレージスペース(軽1台分)あります^^ 桃山小学校区●○●

【周 辺 環 境】京都市立桃山小学校346m(徒歩5分)、大手筋商店街1032m(徒歩13分)、コンビニ620m(徒歩8分)、郵便局643m(徒歩9分)

【ミナージュ現地レポ】JR桃山駅から南東の住宅街に位置する中古一戸建てです。周辺は閑静な住宅街で、しかも車通りが多い道路から一本入ったところに位置しているので静かな環境です。玄関は北に向いておりますが、バルコニーは南に位置しておりますので洗濯物はよく乾きそうです^^またここは、平成19年頃に大規模な工事を行い、リノベーションされた一戸建てです。外壁(断熱材新調)、水廻り一新、内装(壁紙、フローリング、床暖房新設等)、床下換気システム新設等、かなり大掛かりな工事をされました。しかも稀少な市立桃山小学校区の一戸建てですので、学区限定でお探しの方に非常にオススメです。現在居住中ですので室内写真は多く掲載できませんが、室内は非常に丁寧に使用されております。お問い合わせいただければ、他の室内写真を個別にお送りすることも可能です。ご予約をいただきましたらご案内も可能ですので、お気軽にお問い合わせくださいませ。※土砂災害警戒区域(急傾斜)、宅地造成工事規制区域です。
本日入荷およびデータ更新Bk1101
京都市伏見区桃山井伊掃部西町 1,800万円 丹波橋
1分

26.07m2
 
56.76m2
S46/11
相談
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
80%
200%
南 8.8m(幅員) 公道 2.5m(接面)
●○●オーナーチェンジです 京阪丹波橋駅徒歩1分 現在バーが営業中です●○●

【周 辺 環 境】セブンイレブン京都丹波橋駅西店94m(徒歩2分)、ハッピーテラダ伏見店387m(徒歩5分)、伏見京町北郵便局356m(徒歩5分)

【ミナージュ現地レポ】丹波橋駅すぐ北に位置する収益ビルです。現在バーが営業しており、年間表面利回り6.85%です。(年間収入1,234,000円)西側の建物と柱を共有しています。東側は奥に進む通路となっていますので敷地外です。駅近の収益物件をお探しの方にいかがでしょうか?※容積率がオーバーしておりますのでご注意ください。
Bt674
京都市伏見区桃山町泰長老 1,980万円 観月橋
2分
 
60.4m2
 
 
 
相談
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
80%
300%
北 12m(幅員) 公道 6.9m(接面)
●○●外環状線に面しています 建築条件無し^^ 桃山小学校区●○●

【周 辺 環 境】大島病院195m(徒歩3分)、京都市立桃山小学校1068m(徒歩14分)、24Hスーパーフレスコ桃山店837m(徒歩11分)、大手筋商店街970m(徒歩13分)

【ミナージュ現地レポ】京阪宇治線観月橋駅のすぐ東側、外環状線に面した売土地です。現況月極ガレージです。外環状線は大変車通りが多いので居住用には不向きです。店舗やガレージ用地としてをお探しの方にいかがでしょうか?※前面道路である外環状線が都市計画決定されており、建築が制限されますのでご注意ください。
Bk577
京都市伏見区桃山町泰長老 2,280万円 桃山
7分

56.74m2
2LDK
59.98m2
S54/06
相談
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
60%
160%
南 4m(幅員) 私道 4.7m(接面)
●○●閑静な住宅街に立地! 平成29年3月リノベーション済み^^ 桃山小学校区●○●

【周 辺 環 境】京都市立桃山小学校455m(徒歩6分)、大島病院459m(徒歩6分)、コンビニ733m(徒歩10分)、郵便局755m(徒歩10分)

【ミナージュ現地レポ】JR桃山駅の南側、住宅街に位置する中古一戸建てです。住宅街に位置しており、お店は近くにありませんので周辺は少し暗いです。夜の感じもチェックしましょう。買い物は大手筋商店街近くまで出ないとありません。平成29年3月にリノベーションされています(無垢材の床に張替え、壁と天井のクロス張替え、キッチン・バスルーム・洗面・トイレ入替え、外壁一部工事)。照明器具も付いています!ガレージ付きですが、掘り込みガレージ式となっておりますのでお車の高さも要注意です。おしゃれな一戸建てに住みたい!という方にオススメです!
Bt803
京都市伏見区桃山最上町 2,680万円 墨染
7分
 
178.47m2
 
 
 
相談
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
50%
80%
南 5m(幅員) 公道
●○●土地50坪超! 旗竿地ですので静かです^^ 建築条件無し 桃山小学校区!●○●

【周 辺 環 境】コンビニ221m(徒歩3分)、伏見岡本病院484m(徒歩7分)、交番228m(徒歩3分)、京都市立桃山中学校254m(徒歩3分)、スーパー537m(徒歩7分)、伏見郵便局587m(徒歩8分)

【ミナージュ現地レポ】津知橋通りに面した売土地です。前面道路は車通りが多いですが、通路の奥に行くと音はあまり気になりませんでした。買い物は京阪墨染駅近くのスーパーやコンビニが便利ですよ^^また、近鉄伏見駅前には伏見郵便局や業務スーパーもあります。ただ、学区である市立桃山小学校までは大人の足でも20分以上かかりますので、小学生のお子さんを持つご家庭はルートも要チェックです。また、通路部分は幅2mと狭いので、駐車は厳しそうです^^;現地でしっかり確認しましょう。市立桃山小学校区限定でお探しの方にいかがでしょうか?
Bk804
京都市伏見区桃山最上町 2,680万円 墨染
7分

178.47m2
7DK
116.03m2
 
相談
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
50%
80%
南 5m(幅員) 公道
●○●土地50坪超! リノベーション用住宅としていかがでしょうか? 桃山小学校区●○●

【周 辺 環 境】コンビニ221m(徒歩3分)、伏見岡本病院484m(徒歩7分)、交番228m(徒歩3分)、京都市立桃山中学校254m(徒歩3分)、スーパー537m(徒歩7分)、伏見郵便局587m(徒歩8分)

【ミナージュ現地レポ】津知橋通りに面した中古一戸建てです。前面道路は車通りが多いですが、通路の奥に行くと音はあまり気になりませんでした。買い物は京阪墨染駅近くのスーパーやコンビニが便利ですよ^^また、近鉄伏見駅前には伏見郵便局や業務スーパーもあります。ただ、学区である京都市立桃山小学校までは大人の足でも20分以上かかりますので、小学生のお子さんを持つご家庭はルートも要チェックです。また、通路部分は幅2mと狭いので、駐車は厳しそうです^^;現地でしっかり確認しましょう。京都市立桃山小学校区限定でお探しの方にオススメです^^リノベーション用住宅や収益物件としてもいかがでしょうか?※築年数不詳です。
Bt883
京都市伏見区桃山水野左近東町 3,280万円 近鉄丹波橋
10分
 
126.8m2
 
 
 
相談
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
50%
80%
南 6m(幅員) 公道 8.2m(接面)
●○●上板橋通りに面しています! 南向き^^ 建築条件無し^^ 桃山小学校区●○●

【周 辺 環 境】コンビニ529m(徒歩8分)、スーパー842m(徒歩11分)、交番196m(徒歩3分)、京都市立桃山中学校146m(徒歩2分)

【ミナージュ現地レポ】市立桃山中学校の少し東、上板橋通りに面した売土地です。ここは南向きとなっているので日当たりは良好です。ただ、面している上板橋通りは車通りが多いので気になる方は現地を必ずチェックしましょう。近くにはスーパー等の買い物環境は少なく、京阪墨染駅近くが便利ですが、少し距離はありますね^^;とはいえ、市立桃山小学校区で建築条件なしの売土地は希少ですので、学区限定でお探しの方にいかがでしょうか?建築業者さんのご紹介に関してもご相談くださいませ^^※敷地の奥行きは現地写真を参考にしてください。現況は東側の通路から出入りしますが、所有権移転後は南側道路から出入りすることになります。
Bt172
京都市伏見区桃山町正宗 3,963万円 近鉄丹波橋
16分
 
238.28m2
 
 
 
相談
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
50%
80%
西 6m(幅員) 私道 位置指定無 6m(接面)
●○●土地約72坪! 建築条件無し 桃山小学校区●○●

【周 辺 環 境】コンビニ686m(徒歩9分)、交番668m(徒歩9分)、公園553m(徒歩7分)、京都府立桃山中学校603m(徒歩8分)

【ミナージュ現地レポ】桃山小学校区の閑静な住宅街の中に位置しています。周辺は新しい住宅がたくさん並んでいます。前面道路は車通りが少ないので小さいお子様がいるご家庭も安心ですね。建築条件はありませんのでお好きな住宅メーカーで建築していただけます。学区である桃山小学校は大人の足でも20分以上かかりますのでルートや環境を要チェックです。※敷地の南側一部に都市計画道路(U・U・29桃山石田線 幅員28m 昭和48年2月5日付け)がかかっております。
Bt144
京都市伏見区桃山町三河 5,362万円 桃山
9分
 
253.42m2
 
 
 
相談
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
30%
80%
南 6m(幅員) 公道
●○●土地約76坪! 建築条件無し 桃山小学校区●○●

【周 辺 環 境】京都府立桃山高等学校619m(徒歩8分)、コンビニ679m(徒歩9分)、郵便局691m(徒歩9分)、京都市立桃山小学校778m(徒歩10分)、大手筋商店街1109m(徒歩14分)

【ミナージュ現地レポ】国道24号線より東の閑静な住宅地内。伏見桃山城のふもとで住環境良い場所です。隣接している道路からは一段低い場所に位置しております。現況畑として利用されています。建物を建築する場合、農業委員会への農地法5条転用許可が必要ですので、必ず詳細を確認しましょう。建築条件はありませんのでお好きなハウスメーカーで建築していただけます。※写真では土地の形が分かりにくいので、区画図を参考にしてください。
Bt389
京都市伏見区桃山町三河 6,017万円 近鉄丹波橋
9分
 
342.21m2
 
 
 
新築
相談
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
30%
80%
南 4m(幅員) 私道 位置指定有 16m(接面)
●○●南側道路で日当たり良好です 100坪超! 建築条件付き 桃山小学校区 ※物件価格は土地のみの表記となります。●○●

【周 辺 環 境】コンビニ809m(徒歩11分)、京都府立桃山高等学校288m(徒歩4分)、郵便局826m(徒歩11分)、京都市立桃山小学校1014m(徒歩13分)、大手筋商店街1147m(徒歩15分)

【ミナージュ現地レポ】桃山エリアの閑静な住宅地内に位置しております。周辺は区画が整理されておりますので車での進入もしやすい場所です。買い物環境は丹波橋駅周辺か大手筋商店街に行くことになるので、少し遠いかもしれません。買い物環境より住環境重視の方にいかがでしょうか?また、前面道路との境界に擁壁があり、高低差がありますので現地をしっかりチェックしましょう。ここは建築条件付きの売土地になりますので、建築希望の建物をご相談くださいませ^^※実測面積は331.56u、がけの付近の建築制限がかかります。
Bk186
 
京都市伏見区桃山町永井久太郎 6,980万円 丹波橋
8分

278.57m2
7LDK+S
211.57m2
H02/12
相談
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
30%
80%
西 6.7m(幅員) 公道 5m(接面) 只今商談中の物件です。
●○●土地約84坪! 桃山小学校区●○●

【周 辺 環 境】コンビニ736m(徒歩10分)、伏見岡本病院819m(徒歩11分)、公園212m(徒歩3分)、交番402m(徒歩6分)

【ミナージュ現地レポ】専用通路の奥に位置する車庫付きの中古一戸建てです。道路からは階段を上がって玄関に入ることになります。駅からのアクセスは緩やかな上り坂になっています。閑静な住宅や森林研究施設に囲まれた静かな環境です。二世帯住宅仕様になっておりますのでご注意ください。また、別途車庫部分の持分があります。(鉄筋コンクリート造陸屋根平屋建) ※別途通路部分の持分も設定されております。
Bt143
京都市伏見区桃山町三河 7,480万円 桃山
9分
 
320.96m2
 
 
 
相談
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
30%
80%
北 6m(幅員) 公道
西 6m(幅員) 公道
●○●北西角地! 建築条件無し 桃山小学校区●○●

【周 辺 環 境】京都府立桃山高等学校606m(徒歩8分)、コンビニ667m(徒歩9分)、郵便局676m(徒歩9分)、京都市立桃山小学校778m(徒歩10分)、大手筋商店街1104m(徒歩14分)

【ミナージュ現地レポ】国道24号線より東の閑静な住宅地内。伏見桃山城のふもとで住環境良い場所です。北西角地で明るい立地ですね。車通りが多い道路からは少し入った場所ですので小さいお子様がいる方にもオススメです。建築条件はありませんのでお好きなハウスメーカーで建築していただけます。
Bt141
京都市伏見区桃山町三河 7,830万円 桃山
9分
 
446.84m2
 
 
 
相談
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
30%
80%
南 6m(幅員) 公道
●○●桃山小学校区の静かな環境! 土地約135坪 建築条件無し 桃山小学校区●○●

【周 辺 環 境】京都府立桃山高等学校619m(徒歩8分)、コンビニ679m(徒歩9分)、郵便局691m(徒歩9分)、京都市立桃山小学校778m(徒歩10分)、大手筋商店街1109m(徒歩14分)

【ミナージュ現地レポ】閑静な住宅地内、住環境良い場所です。隣接している道路からは一段低い場所に位置しております。現況畑として利用されています。建物を建築する場合、農業委員会への農地法5条転用許可が必要ですので、必ず詳細を確認しましょう。※写真では土地の形が分かりにくいので、区画図を参考にしてください。
Bt832
 
京都市伏見区桃山羽柴長吉西町 11,000万円 近鉄丹波橋
3分
 
371.21m2
 
 
 
相談
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
60%
100%
東 6.1m(幅員) 公道 2.6m(接面)
西 2.8m(幅員) 公道 12.9m(接面)
御成約頂きました。
●○●桃山小学校区の売土地です! 建築条件ありません^^ 100坪超!●○●

【周 辺 環 境】大手筋商店街473m(徒歩6分)、御香宮神社515m(徒歩7分)、スーパー533m(徒歩7分)、コンビニ219m(徒歩3分)

【ミナージュ現地レポ】丹波橋と桃山の中間ほどに位置する売土地です。東西2方が道路に面しており、東側は通路のような形になっております。西側は間口約12.9mと広いですが、前面道路が4m以下ですので気をつけましょう。また、西側は道路を隔てて京阪の線路が走っており、電車の音が常に気になるかもしれません。音に敏感な方は要チェックです。とはいえ、国道24号線以西の桃山小学校区100坪以上の土地は珍しいです。学区と便利さを兼ね備えた土地をお探しの方にいかがでしょうか?※仮測量面積:368.26u(111.3坪)。
Bt893
 
京都市伏見区桃山町島津 11,300万円 近鉄丹波橋
6分
 
327.37m2
 
 
 
相談
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
30%
80%
西 6.1m(幅員) 公道
南 6.3m(幅員) 公道
只今商談中の物件です。
●○●閑静な住宅地内です! 建築条件無し 桃山小学校区●○●

【周 辺 環 境】コンビニ879m(徒歩11分)、郵便局911m(徒歩12分)、スーパーCOOP桃山952m(徒歩12分)、スポーツクラブNAS952m(徒歩12分)、京都市立桃山小学校981m(徒歩13分)、24Hスーパーフレスコ桃山店1104m(徒歩14分)、TSUTAYA1183m(徒歩15分)、大手筋商店街1245m(徒歩16分)

【ミナージュ現地レポ】桃山エリアの閑静な住宅街に位置する売土地です。周辺は広い敷地の家が立ち並んでいてロケーションは良好です。しかし買い物環境は大手筋商店街か丹波橋駅近くまで行かなければなりませんので注意しましょう。また、道路との境界には割と高めの擁壁が組まれています。土地への出入りは、擁壁が比較的低い南側からになりそうです。建築条件はありませんのでお好きなハウスメーカーで建築が可能ですが、建ぺい率、容積率の規制が厳しいのでその点も要チェックですね。とにかく、伏見の一等地でご購入をご希望の方にオススメです!
Bt142
京都市伏見区桃山町三河 22,400万円 桃山
9分
 
1057.59m2
 
 
 
相談
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
30%
80%
南 6m(幅員) 公道
●○●土地約319坪 建築条件無し 桃山小学校区●○●

【周 辺 環 境】京都府立桃山高等学校619m(徒歩8分)、コンビニ679m(徒歩9分)、郵便局691m(徒歩9分)、京都市立桃山小学校778m(徒歩10分)、大手筋商店街1109m(徒歩14分)

【ミナージュ現地レポ】国道24号線より東の閑静な住宅地内。伏見桃山城のふもとで住環境良い場所です。隣接している道路からは一段低い場所に位置しております。現況畑として利用されています。建物を建築する場合、農業委員会への農地法5条転用許可が必要ですので、必ず詳細を確認しましょう。※写真では土地の形が分かりにくいので、区画図を参考にしてください。

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