物件番号
写真画像
住所1 価格 駅名
徒歩
地目
土地面積
間取
建物面積
築年月
引渡時期
駐車場 建ぺい率1
容積率1
接道 詳細
Bt158
京都市伏見区両替町1丁目 390万円 伏見桃山
6分
宅地
102.21m2
 
 
 
相談
  60%
200%
北 6.65m(幅員) 公道 位置指定無 1.45m(接面)
●○●資材置き場等に適します。再建築不可●○●

【周 辺 環 境】スポーツクラブ136m(徒歩2分)、伏見公園155m(徒歩2分)、コンビニ306m(徒歩4分)、大手筋商店街366m(徒歩5分)、TSUTAYA412m(徒歩6分)、イオン伏見店459m(徒歩6分)、伏見南浜小学校北門まで150m(徒歩2分)

【ミナージュ現地レポ】京阪電車の線路横の土地になります。電車と踏切の音は毎日します。接道義務違反により再建築不可ですので、資材置き場等にいかがでしょうか。
Bm552
京都市伏見区東奉行町 830万円 桃山御陵前
8分
 
 
2LDK
60.23m2
S49/06
相談
空無  
 
●○●近鉄京都線、京阪本線、JR奈良線が徒歩10分以内の3WAYアクセス!●○●

【周 辺 環 境】ビデオワン114m(徒歩2分)、スーパーフレスコ桃山店554m(徒歩7分)、大手筋商店街664m(徒歩9分)、伏見南浜小学校481m(徒歩6分)、郵便局318m(徒歩4分)

【ミナージュ現地レポ】国道24号線に面した築年数古めの分譲マンション。お部屋によっては鳩が来ている形跡もありますの要チェックです。また、夕方以降はオートロックになります。お買い物は徒歩9分の大手筋商店街が便利です。5階東向きで日当たりも良好ですね^^室内は未改装ですので手入れが必要ですが、リノベーションをかけて収益物件としてもいかがでしょうか?
Bm505
京都市伏見区豊後橋町 1,300万円 観月橋
1分
 
 
3DK
60.44m2
H01/04
相談
 
 
●○●京阪宇治線観月橋駅徒歩1分! オーナーチェンジです!(年間表面利回り8.86%)●○●

【周 辺 環 境】大島病院281m(徒歩4分)、郵便局615m(徒歩8分)、24Hスーパーフレスコ桃山店753m(徒歩10分)、大手筋商店街874m(徒歩11分)、ビデオワン73m(徒歩1分)、桃陵中学校320m(徒歩4分)

【ミナージュ現地レポ】国道24号線と外環状線の交差点に位置するマンションです。最上階南東向きで日当たりは良好ですが、大通りに面しているので車の音はすると思われます。気になる方は現地を確認しましょう。大手筋商店街まで徒歩11分、それまでは緩やかな坂が続きます。桂川の堤防も雰囲気が良いですね。現在賃貸中ですので、駅近の投資用物件をお探しの方にいかがでしょうか?
Bk297
京都市伏見区東浜南町 1,580万円 中書島
2分
宅地
74.51m2
4DK
67.76m2
S57/10
相談
80%
400%
西 7.5m(幅員) 公道 位置指定無
●○●京阪中書島駅徒歩2分の立地!専用通路の先にございます。●○●

【周 辺 環 境】伏見港公園262m(徒歩4分)、伏見桃山総合病院411m(徒歩6分)、コンビニ117m(徒歩2分)、大手筋商店街620m(徒歩8分)、イオン伏見店746m(徒歩10分)

【ミナージュ現地レポ】竹田街道から京阪中書島駅に向かう道路沿いに位置します。物件は専用通路の先にあり道路側からは少し分かり辛いです。奥まったところに位置していて、周囲の建物に囲まれているので日当たりは悪いと思われます。現地でしっかりチェックしましょう。ただ、最寄駅である京阪丹波橋まで徒歩2分とアクセス良好ですので、駅近を条件に探されている方におすすめの物件です。※平成7年9月に増築されていますので未登記部分がある可能性があります。ご注意くださいませ。
Bm538
京都市伏見区東浜南町 1,690万円 中書島
3分
 
 
3LDK
59.51m2
H09/01
相談
空有  
 
●○●京阪中書島駅徒歩3分! 4階部分西向きです^^●○●

【周 辺 環 境】コンビニ102m(徒歩2分)、伏見港公園233m(徒歩3分)、寺田屋538m(徒歩7分)、伏見南浜小学校557m(徒歩7分)、伏見桃山総合病院594m(徒歩8分)、大手筋商店街819m(徒歩10分)

【ミナージュ現地レポ】京阪本線中書島駅より西の住宅街に位置する分譲マンションです。最寄りの京阪中書島駅は特急停車駅ですので、京都中心部や大阪方面へも出やすく交通環境良好です。また京阪宇治線の始発駅でもあるのでそちらも利用できます。コンビニは近くにありますが、スーパーなどの買い物環境は大手筋商店街付近が便利ですね^^共用部分の管理状態も良く、清潔感があるマンションです。今回は4階西向きバルコニーのお部屋です。奥様も嬉しい対面キッチンです^^また、バルコニーが11.7uあり、ちょっとした家庭菜園もできそうですね。現在売主様が居住中ですので、ご内覧希望の方はご予約をお願いします。※駐輪は1部屋1台となっておりますのでご注意くださいませ。
Bm556
京都市伏見区両替町3丁目 1,880万円 伏見桃山
3分
 
 
3LDK
60.02m2
S59/12
相談
 
 
●○●交通・買い物環境良好です^^ 4階部分南向き!●○●

【周 辺 環 境】コンビニ103m(徒歩2分)、大手筋商店街169m(徒歩2分)、TSUTAYA257m(徒歩4分)、スーパーイオン伏見店240m(徒歩3分)、伏見南浜小学校310m(徒歩4分)、24Hスーパーフレスコ桃山店326m(徒歩5分)、スポーツクラブNAS160m(徒歩2分)

【ミナージュ現地レポ】大手筋商店街徒歩2分、徒歩5分圏内に京阪伏見桃山駅、近鉄桃山御陵前駅があり生活環境良好ですね^^買い物環境、交通アクセスが揃った立地の分譲マンションで2000万円以下の物件は少ないので要チェックですよ!ただ、ガレージはマンションの敷地内にはありませんので近くで探さなければいけません。とはいえ、学区である南浜小学校区では希少な物件ですので要チェックです^^※お引渡し後2ヶ月の猶予が必要です。
Bm504
京都市伏見区上油掛町 2,200万円 伏見桃山
6分
 
 
3LDK
60.73m2
H07/07
相談
空無  
 
●○●オーナーチェンジ物件! 大手筋商店街徒歩2分! 買い物環境良好です^^●○●

【周 辺 環 境】業務スーパーPLAZA大手筋64m(徒歩1分)、大手筋商店街150m(徒歩2分)、イオン伏見店198m(徒歩3分)、コンビニ229m(徒歩3分)、伏見桃山総合病院242m(徒歩4分)

【ミナージュ現地レポ】大手筋商店街のひとつ南の通りに面した分譲マンションです。大手筋商店街徒歩2分で買い物環境良好です。周辺には有名な酒蔵が立ち並び、京都伏見らしさを味わえます。観光地の真ん中なので特に休日などは賑やかな場所です。また、共用部分などの管理もしっかりされているマンションです。今回のお部屋はオーナーチェンジとしての募集ですので、収益目的でのご購入の方におすすめです。(月額11万円、表面利回り6%)※室内写真は現入居者様の入居前の写真ですので、参考にしてください。
Bm555
京都市伏見区両替町3丁目 2,263万円 伏見桃山
3分
 
 
1R
57.86m2
S59/12
相談
 
 
●○●交通・買い物環境良好! 平成28年9月改装済み^^ 約30帖のワンルームです!●○●

【周 辺 環 境】コンビニ103m(徒歩2分)、大手筋商店街169m(徒歩2分)、TSUTAYA257m(徒歩4分)、スーパーイオン伏見店240m(徒歩3分)、伏見南浜小学校310m(徒歩4分)、24Hスーパーフレスコ桃山店326m(徒歩5分)、スポーツクラブNAS160m(徒歩2分)

【ミナージュ現地レポ】大手筋商店街徒歩2分、徒歩5分圏内に京阪伏見桃山駅、近鉄桃山御陵前駅があり生活環境良好ですね^^このお部屋は大変珍しい約30帖のワンルームです。ご自身で間取りからコーディネートをしたい!という方にオススメです。平成28年9月に改装されております。(浴室、洗面、トイレ、キッチン、壁、天井、床)5階東向きで日当たりも良好ですよ^^とにかく珍しいお部屋をお探しの方にいかがでしょうか?
Bt501
京都市伏見区新町1丁目 3,280万円 中書島
7分
宅地
146.1m2
 
 
 
相談
  60%
200%
西 5.8m(幅員) 公道 5m(接面)
南 2.8m(幅員) 私道 29.7m(接面)
●○●現況更地です!西南東の三方角地^^ 建築条件なし!●○●

【周 辺 環 境】伏見南浜小学校104m(徒歩2分)、スポーツクラブKONAMI151m(徒歩2分)、郵便局286m(徒歩4分)、コンビニ317m(徒歩4分)、スーパーイオン伏見店451m(徒歩6分)、大手筋商店街452m(徒歩6分)

【ミナージュ現地レポ】学区の伏見南浜小学校の校庭目の前です。三方角地(南、西、東)で日当たり良好です。京阪の踏切がすぐ東にありますので電車と踏み切りの音がします。音が気になる方は必ず確認しましょう。大手筋商店街徒歩6分で買い物環境良好ですね^^また、建築条件はありませんのでお好きなハウスメーカーで建築できますが、南側道路のセットバックが発生しますのでご注意ください。近くには寺田屋や月桂冠の記念館があり雰囲気の良いエリアですよ^^
Bk494
京都市伏見区桃山町弾正島 3,580万円 中書島
8分
宅地
108.66m2
4LDK
95.58m2
H29/03
新築
平成29年03月上旬
60%
200%
南 5.7m(幅員) 公道 位置指定無 2.95m(接面)
●○●南向きにつき日当たり良好です^^ 天井収納付き! 大手筋商店街徒歩12分!●○●

【周 辺 環 境】京都市立桃陵中学校358m(徒歩5分)、公園417m(徒歩6分)、伏見南浜小学校571m(徒歩8分)、大手筋商店街920m(徒歩12分)、コンビニ548m(徒歩7分)

【ミナージュ現地レポ】宇治川とその派流の間の住宅街に位置する新築一戸建です。京阪中書島駅徒歩8分の好立地ですが、周辺は住宅街ですので夜は暗いです。しっかり現地を確認しましょう。南側道路に面していますので日当たり良好ですね^^買い物環境は徒歩12分の大手筋商店街が便利です。また、学区である伏見南浜小学校と桃陵中学校へは徒歩10分圏内ですので、お子様のいるご家庭に嬉しい立地です。伏見南浜小学校区の新築一戸建ては希少ですので要チェックです^^
Bt442
京都市伏見区三栖向町
5,800万円
中書島
5分
宅地
250.08m2
 
 
 
相談
  60%
200%
北 6m(幅員) 公道 6m(接面)
●○●土地面積75坪超!建築条件なしです。●○●

【周 辺 環 境】コンビニ226m(徒歩3分)、伏見港公園356m(徒歩5分)、伏見桃山総合病院691m(徒歩9分)、大手筋商店街909m(徒歩12分)

【ミナージュ現地レポ】京阪中書島駅より東の住宅街に位置する建築条件なしの売土地です。京阪本線中書島駅徒歩5分で通勤・通学に便利ですね。面している前面道路は割と車通りが多いので現地をしっかりチェックしましょう。コンビニは徒歩3分の場所にありますが、スーパーは近くにありませんので大手筋商店街が便利ですね^^ここは建築条件がありませんので共同住宅などの投資用物件の建築用地にもおすすめです。学区限定でお探しの方にいかがでしょうか?

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