物件番号
写真画像
住所1 価格 駅名
徒歩
駐車場
土地面積
間取
建物面積
築年月
引渡時期
小学校区
中学校区
建ぺい率1
容積率1
接道 詳細
Bt158
京都市伏見区両替町1丁目 390万円 伏見桃山
6分
 
102.21m2
 
 
 
相談
京都市立伏見南浜小学校
京都市立桃陵中学校
60%
200%
北 6.65m(幅員) 公道 位置指定無 1.45m(接面)
●○●資材置き場等に適します。再建築不可●○●

【周 辺 環 境】スポーツクラブ136m(徒歩2分)、伏見公園155m(徒歩2分)、コンビニ306m(徒歩4分)、大手筋商店街366m(徒歩5分)、TSUTAYA412m(徒歩6分)、イオン伏見店459m(徒歩6分)、伏見南浜小学校北門まで150m(徒歩2分)

【ミナージュ現地レポ】京阪電車の線路横の土地になります。電車と踏切の音は毎日します。接道義務違反により再建築不可ですので、資材置き場等にいかがでしょうか。
Bt154
 
京都市伏見区桃山町本多上野 980万円 桃山
11分
 
206.42m2
 
 
 
相談
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
40%
200%
東 5m(幅員) 公道 位置指定無 10.7m(接面) 只今商談中の物件です。
●○●再募集です! 高台につき眺望良好! 桃山小学校区です^^●○●

【周 辺 環 境】京都市立桃山小学校265m(徒歩4分)、コンビニ990m(徒歩13分)、24Hスーパーフレスコ1307m(徒歩17分)、大手筋商店街1429m(徒歩18分)

【ミナージュ現地レポ】桃山小学校区の閑静な住宅地内です。当物件には擁壁が組んであり、階段を上がって行く形になります。高台に位置しているので通風日当たり良好ですが、建築の際は地盤改良が必要かもしれませんので現地を要確認です。周辺はアップダウンがある住宅街で夜は暗いです。乃木神社や明治天皇陵も近くなのでお休みには散策できますね^^当物件にはガス管は配官されていませんのでご注意ください。※当該土地は擁壁が組まれている一部分です。図面と写真を照らし合わせながらご覧くださいませ。奥の竹やぶは別の土地となります。
Bt117
京都市伏見区景勝町 1,300万円 伏見
10分
 
128.92m2
 
 
 
相談
京都市立伏見住吉小学校
京都市立伏見中学校
60%
200%
北 2.2m(幅員) 公道 位置指定無 9.5m(接面)
●○●土地約38坪!疎水沿いです。●○●

【周 辺 環 境】コンビニ199m(徒歩3分)、公園200m(徒歩3分)、郵便局407m(徒歩3分)、スーパーマーケットKINSHO515m(徒歩7分)

【ミナージュ現地レポ】疎水沿いに位置しています。前面道路は2.2mで、低い位置の土地へ降りていくことになります。前面道路と当該土地との間に京都市有地がありますので、京都市に対し占有許可を取り占有使用料が必要となります(16,000円/年)。また、それにより建物建築が制限されることもありますので役所へ要確認です。
Bt648
京都市伏見区深草東伊達町 1,300万円 藤森
13分
 
102.47m2
 
 
 
新築
相談
京都市立深草小学校
京都市立深草中学校
50%
80%
東 7m(幅員) 公道
●○●全4区画分譲! 土地30坪超です^^ 4号地●○●

【周 辺 環 境】京都医療センター812m(徒歩11分)、コンビニ424m(徒歩6分)、郵便局952m(徒歩12分)、市立深草小学校932m(徒歩12分)

【ミナージュ現地レポ】京都医療センターの少し北側、名神高速のすぐ近くに位置する新築分譲地です。全4区画からなり、ここは専用通路の奥に位置する4号地です。大通りから住宅街を入った先にありますので、夜は少し暗い感じがします。また、すぐ北に高速道路が通っていますので車が走る音がします。音が気になる方は必ず現地を確認しましょう。ここは建築条件付きですが、自由設計となっておりお好きな間取りでプランを立てることができます^^新築参考プランを掲載しましたので参考にしてください。モデルハウスにもご案内できますのでお気軽にお申し付けくださいませ。価格重視でお考えの方にいかがでしょうか?※参考プラン1298万円(建物面積83.45u)※写真は土地分割前のものです。
Bt647
京都市伏見区深草東伊達町 1,500万円 藤森
13分
 
100.46m2
 
 
 
新築
相談
京都市立深草小学校
京都市立深草中学校
50%
80%
東 7m(幅員) 公道
●○●全4区画分譲! 前面道路7mあります^^ 1号地●○●

【周 辺 環 境】京都医療センター812m(徒歩11分)、コンビニ424m(徒歩6分)、郵便局952m(徒歩12分)、市立深草小学校932m(徒歩12分)

【ミナージュ現地レポ】京都医療センターの少し北側、名神高速のすぐ近くに位置する新築分譲地です。全4区画からなり、ここは北東の1号地です。大通りから住宅街を入った先にありますので、夜は少し暗い感じがします。また、すぐ北に高速道路が通っていますので車が走る音がします。音が気になる方は必ず現地を確認しましょう。専用通路はなく、ガレージも前面道路に面しておりますので駐車がしやすい号地ですね。ここは建築条件付きですが、自由設計となっておりお好きな間取りでプランを立てることができます^^新築参考プランを掲載しましたので参考にしてください。モデルハウスにもご案内できますのでお気軽にお申し付けくださいませ。価格重視でお考えの方にいかがでしょうか?※参考プラン1398万円(建物面積93.15u)※写真は土地分割前のものです。
Bk658
京都市伏見区深草大亀谷東寺町35-12 1,980万円 JR藤森
8分

118.75m2
3LDK
79.49m2
 
新築
相談
京都市立藤城小学校
京都市立藤森中学校
50%
80%
北東 4m(幅員) 私道 位置指定有
●○●価格に注目! 自然豊かな環境です^^●○●

【周 辺 環 境】京都教育大学716m(徒歩9分)、京都医療センター1065m(徒歩14分)、コンビニ834m(徒歩11分)

【ミナージュ現地レポ】京都教育大学の東の住宅街に位置する新築一戸建てです。周辺は自然豊かな環境で閑静な住宅街です。買い物環境は京阪墨染駅周辺まで出ればスーパーや銀行がありますが、坂道が多いエリアですので車やバイクがあれば楽ですね。また、建物は自由設計に対応しておりますのでお好きな間取りをご検討ください^^価格重視でお考えの方は要チェックですね。静かな住宅街でお探しの方にもいかがでしょうか?
Bk646
京都市伏見区深草大亀谷大谷町 2,770万円 JR藤森
10分

159.21m2
3LDK
84.24m2
 
新築
相談
京都市立藤ノ森小学校
京都市立藤森中学校
50%
80%
北 6m(幅員) 私道
●○●全16区画の分譲地です^^ 南側は傾斜地につき日当たり良好です! 13号地●○●

【周 辺 環 境】京都市立藤ノ森小学校1101m(徒歩14分)、京都医療センター928m(徒歩12分)、チャコルマート墨染1310m(徒歩17分)、コンビニ854m(徒歩11分)、京都教育大学862m(徒歩11分)

【ミナージュ現地レポ】JR藤森駅の北東、山手に位置する分譲地です。全16区画ある中の、ここは南側に位置する13号地です。(すぐ近くに他の分譲地もありますのでご注意ください。)南側は斜面になっておりますので日当たり・通風も良好です^^周辺は車の往来が少ないので小さいお子様がいるご家庭にも安心ですね。買い物は京阪墨染駅周辺まで出ればスーパーやコンビニがありますよ。現在まだ未着工ですのでお好きなプランをお選びいただけます。自然豊かな環境に住みたい方にオススメです!
Bk598
 
京都市伏見区深草大亀谷大谷町
2,980万円
JR藤森
9分

118.68m2
4LDK
94.4m2
H29/03
新築
即時
京都市立藤ノ森小学校
京都市立藤森中学校
50%
80%
西 6m(幅員) 私道 位置指定無 御成約頂きました。
●○●全8区画分譲地! 自然豊かな環境です^^ 4号地●○●

【周 辺 環 境】京都医療センター878m(徒歩11分)、コンビニ804m(徒歩11分)、京都教育大学812m(徒歩11分)、京都市立藤ノ森小学校1051m(徒歩14分)、チャコルマート墨染1260m(徒歩16分)

【ミナージュ現地レポ】JR藤森駅の東側、山手の住宅街に位置する新築一戸建です。全8区画の分譲地になっており、ここは4号地になります。少し山手に位置しておりますので、周辺は坂が多いですが自然環境が豊かで近くに公園もあります^^子育て環境を重視される方にオススメの物件です。ただ、買い物環境は近くにありませんので墨染駅近くのスーパーまで出ることになりそうです。また、前面道路も広く車の駐車もしやすいですね^^しっかり間口も広いですし、綺麗な区画割でロケーションも良好です。自然派の方にいかがでしょうか?完成済みとなっておりますのでいつでもご案内可能です。まずはご予約をお願いいたします^^
Bk456
京都市伏見区桃山町伊庭 3,280万円 桃山南口
12分

123.18m2
4LDK
91.93m2
H29/02
新築
即時
京都市立桃山東小学校
京都市立桃山中学校
50%
80%
東 6m(幅員) 公道 7.7m(接面)
●○●市立桃山東小学校区です。ガレージ2台分あり!2号地●○●

【周 辺 環 境】市立桃山東小学校243m(徒歩4分)、MOMOテラス750m(徒歩9分)、公園170m(徒歩3分)、イズミヤ590m(徒歩8分)

【ミナージュ現地レポ】明治天皇稜のふもとに位置する新築一戸建です。全2区画中の2号地です。ガレージ2台分が付いておりますので、お車をメインでお使いの方におすすめです^^学区である桃山東小学校徒歩4分、最寄の公園まで徒歩3分で子育てに嬉しい立地ですね。しかし、ここは山手に位置しているので周辺は坂が多いです。気になる方は周辺をしっかり確認しましょう。ただ、そのせいもあり少し高台に位置していて日当たり、通風は良好です^^学区限定でお探しの方にいかがでしょうか?
Bt501
京都市伏見区新町1丁目 3,280万円 中書島
7分
 
146.1m2
 
 
 
相談
京都市立伏見南浜小学校
京都市立桃陵中学校
60%
200%
西 5.8m(幅員) 公道 5m(接面)
南 2.8m(幅員) 私道 29.7m(接面)
●○●現況更地です!西南東の三方角地^^ 建築条件なし!●○●

【周 辺 環 境】伏見南浜小学校104m(徒歩2分)、スポーツクラブKONAMI151m(徒歩2分)、郵便局286m(徒歩4分)、コンビニ317m(徒歩4分)、スーパーイオン伏見店451m(徒歩6分)、大手筋商店街452m(徒歩6分)

【ミナージュ現地レポ】学区の伏見南浜小学校の校庭目の前です。三方角地(南、西、東)で日当たり良好です。京阪の踏切がすぐ東にありますので電車と踏み切りの音がします。音が気になる方は必ず確認しましょう。大手筋商店街徒歩6分で買い物環境良好ですね^^また、建築条件はありませんのでお好きなハウスメーカーで建築できますが、南側道路のセットバックが発生しますのでご注意ください。近くには寺田屋や月桂冠の記念館があり雰囲気の良いエリアですよ^^
Bk638
京都市伏見区桃山町伊庭 3,380万円 桃山南口
12分

127.32m2
4LDK
95.44m2
H29/02
新築
即時
京都市立桃山東小学校
京都市立桃山中学校
50%
80%
北東 6m(幅員) 公道 21.5m(接面)
●○●高台につき日当たり良好^^ ガレージ2台分! 1号地●○●

【周 辺 環 境】市立桃山東小学校243m(徒歩4分)、MOMOテラス750m(徒歩9分)、公園170m(徒歩3分)、イズミヤ590m(徒歩8分)

【ミナージュ現地レポ】明治天皇稜のふもとに位置する新築一戸建です。全2区画中、北側に位置する1号地です。ガレージ2台分が付きで、お車をメインでお使いの方におすすめです^^学区である桃山東小学校徒歩4分、最寄の公園まで徒歩3分で子育てに嬉しい立地ですね。しかし、ここは山手に位置しているので周辺は坂が多いですが、その分高台に位置しているので日当たり良好ですよ^^学区限定、日当たり重視でお探しの方にいかがでしょうか?
Bk650
京都市伏見区深草大亀谷万帖敷町 3,380万円 JR藤森
13分

120.5m2
4LDK
96.07m2
H29/09
新築
平成29年09月中旬
京都市立藤城小学校
京都市立藤森中学校
50%
80%
南 6m(幅員) 公道
●○●伏見北堀公園徒歩4分です! 自然豊かな環境^^ 耐震等級3を採用!(建築基準法の1.5倍の耐震性)●○●

【周 辺 環 境】伏見北堀公園304m(徒歩4分)、公園231m(徒歩3分)、コンビニ747m(徒歩10分)、市立藤城小学校418m(徒歩6分)

【ミナージュ現地レポ】伏見北堀公園の北、自然豊かな環境に位置する新築一戸建です。周辺は閑静な住宅街で静かな環境ですよ^^ただ、買い物環境までは距離がありますので車やバイクがメインの交通手段になりそうです。また、耐震等級3(建築基準法の1.5倍の耐震性)を採用しておりますので安心してお住まいいただけます。自然豊かな環境でお探しの方にオススメの物件ですよ^^
Bk663
京都市伏見区桃山町弾正島 3,500万円 観月橋
5分

107.06m2
4LDK
113.44m2
H16/01
相談
京都市立伏見南浜小学校
京都市立桃陵中学校
70%
200%
南 9m(幅員)
●○●南向きにつき日当たり良好! 間口約10m^^ 4LDKあります!●○●

【周 辺 環 境】市立桃陵中学校236m(徒歩3分)、児童公園10m(徒歩1分)、大手筋商店街870m(徒歩11分)、郵便局536m(徒歩7分)

【ミナージュ現地レポ】京阪宇治線観月橋駅の西側の住宅街に位置する中古一戸建てです。周辺にお店が無い住宅地ですので夜は暗いです。閑静な住宅街ですが、物件の西側に近鉄線の高架、南側に外環状線がありますので車と電車の音はします。現地の音のチェックは忘れないようにしましょう。ですが、前面道路を挟んで向かい側に児童公園があり、お子様を遊ばせるには良い環境です。京阪宇治線、京阪本線、近鉄京都線にアクセスできる立地での4LDK物件はあまり出ませんので、学区限定や広さ重視でお考えの方はご検討してみてはいかがでしょうか?
Bk494
京都市伏見区桃山町弾正島 3,580万円 中書島
8分

108.66m2
4LDK
95.58m2
H29/03
新築
即時
京都市立伏見南浜小学校
京都市立桃陵中学校
60%
200%
南 5.7m(幅員) 公道 位置指定無 2.95m(接面)
●○●南向きにつき日当たり良好です^^ 天井収納付き! 大手筋商店街徒歩12分!●○●

【周 辺 環 境】京都市立桃陵中学校358m(徒歩5分)、公園417m(徒歩6分)、伏見南浜小学校571m(徒歩8分)、大手筋商店街920m(徒歩12分)、コンビニ548m(徒歩7分)

【ミナージュ現地レポ】宇治川とその派流の間の住宅街に位置する新築一戸建です。京阪中書島駅徒歩8分の好立地ですが、周辺は住宅街ですので夜は暗いです。しっかり現地を確認しましょう。南側道路に面していますので日当たり良好ですね^^買い物環境は徒歩12分の大手筋商店街が便利です。また、学区である伏見南浜小学校と桃陵中学校へは徒歩10分圏内ですので、お子様のいるご家庭に嬉しい立地です。伏見南浜小学校区の新築一戸建ては希少ですので要チェックです^^
Bk668
京都市伏見区桃山南大島町 3,580万円 桃山南口
7分

109.65m2
4LDK
98.56m2
H29/10
新築
平成29年10月下旬
京都市立桃山南小学校
京都市立桃山中学校
60%
200%
南 6m(幅員) 私道 位置指定無
●○●南向きにつき日当たり良好! ガレージ2台分あります^^ 耐震等級3を取得!(建築基準法の1.5倍の耐震性) 6号地●○●

【周 辺 環 境】コンビニ158m(徒歩2分)、ドラッグストア288m(徒歩4分)、フレスコ348m(徒歩5分)、郵便局644m(徒歩9分)、市立桃山南小学校397m(徒歩5分)

【ミナージュ現地レポ】京阪宇治線桃山南口駅の南側の住宅街に位置する新築分譲地です。徒歩5分圏内にコンビニ、スーパー、ドラッグストアがあり買い物環境良好ですね^^また、分譲地の東側に面している「丹後橋通」は車通りが比較的多いので注意が必要です。分譲地南側は航行のグラウンドですので日当たりや通風も良好ですよ。学区である市立桃山南小学校は徒歩5分の立地ですが、市立桃山中学校までは徒歩30分以上かかりますのでルートを必ずチェックしましょう。京都市内で土地30坪以上、4LDK以上をお探しの方にオススメです!※私道負担は別途494.74uの1/11です。
Bk667
京都市伏見区桃山南大島町 3,680万円 桃山南口
7分

113.17m2
4LDK
99.8m2
H29/10
新築
平成29年10月下旬
京都市立桃山南小学校
京都市立桃山中学校
60%
200%
南 6m(幅員) 私道 位置指定無
●○●南向きです^^ フラット35S対応! 耐震等級3です!(建築基準法の1.5倍の耐震性) 9号地●○●

【周 辺 環 境】コンビニ158m(徒歩2分)、ドラッグストア288m(徒歩4分)、フレスコ348m(徒歩5分)、郵便局644m(徒歩9分)、市立桃山南小学校397m(徒歩5分)

【ミナージュ現地レポ】京阪宇治線桃山南口駅の南側の住宅街に位置する新築分譲地です。ここは奥から3番目の9号地です。徒歩5分圏内にコンビニ、スーパー、ドラッグストアがあり買い物環境良好ですね^^また、分譲地の東側に面している「丹後橋通」は車通りが比較的多いので注意が必要です。分譲地南側は高校のグラウンドですので日当たりや通風も良好ですよ。学区である市立桃山南小学校は徒歩5分の立地ですが、市立桃山中学校までは徒歩30分以上かかりますのでルートを必ずチェックしましょう。京都市内で土地30坪以上、4LDK以上をお探しの方にオススメです!※私道負担は別途494.74uの1/11です。
Bt172
京都市伏見区桃山町正宗 3,963万円 近鉄丹波橋
16分
 
238.28m2
 
 
 
相談
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
50%
80%
西 6m(幅員) 私道 位置指定無 6m(接面)
●○●土地約72坪!桃山小学校区●○●

【周 辺 環 境】コンビニ686m(徒歩9分)、交番668m(徒歩9分)、公園553m(徒歩7分)、桃山中学校603m(徒歩8分)

【ミナージュ現地レポ】桃山小学校区の閑静な住宅街の中に位置しています。周辺は新しい住宅がたくさん並んでいます。前面道路は車通りが少ないので小さいお子様がいるご家庭も安心ですね。建築条件はありませんのでお好きな住宅メーカーで建築していただけます。学区である桃山小学校は大人の足でも20分以上かかりますのでルートや環境を要チェックです。※敷地の南側一部に都市計画道路(U・U・29桃山石田線 幅員28m 昭和48年2月5日付け)がかかっております。
Bk517
 
京都市左京区松ケ崎井出ケ鼻町 4,480万円 宝ヶ池
6分

137.19m2
4LDK
96.05m2
H19/04
即時
京都市立松ヶ崎小学校
京都市立下鴨中学校
40%
80%
西 2.37m(幅員) 公道 6.5m(接面) 只今商談中の物件です。
●○●高野川面す! 野生の鹿も出没します。 土地約41坪 平成19年4月築 床暖房、食洗機、洗面所暖房付き! ウッドデッキとルーフテラスもあります^^●○●

【周 辺 環 境】宝ヶ池公園子供の楽園337m(徒歩5分)、サークルK640m(徒歩8分)、スーパーフレスコ修学院店674m(徒歩9分)、京都市立松ヶ崎小学校1112m(徒歩14分)

【ミナージュ現地レポ】左京区松ヶ崎の高野川に面する中古一戸建。交通アクセスは最寄りの叡山電車宝ヶ池駅と地下鉄烏丸線松ヶ崎駅が徒歩圏内です。室内は大変綺麗にお使いになられていて、平成28年12月にハウスクリーニング済みです。また、照明器具とエアコン4基(平成28年12月クリーニング済み)付き、さらに床暖房、洗面所暖房、食洗機もあります。高野川沿いには約13.04uのウッドデッキ、約9.94uのルーフテラスもあり眺望良好です。徒歩5分の場所に宝ヶ池公園、野生の鹿も出没するなど自然環境重視の方にもオススメです。また、ガレージスペースもゆったりしているので工夫によっては2台分止められるかもしれません。気になる方は現地をしっかりチェックしましょう。買い物環境は北山通りの修学院駅隣にスーパーフレスコ(徒歩9分)、宝ヶ池駅付近の白川通り沿いにはコンビニ(徒歩8分)もあります。交通環境や生活環境も揃っておりますので、気になる方はお気軽にお問い合わせくださいませ。※水路占用料12,000円/年が必要になります。
Bk610
京都市伏見区桃山町泰長老 4,980万円 桃山
3分

592.3m2
7DK
177.57m2
S25/01
即時
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
60%
200%
北 5.1m(幅員) 公道 2.2m(接面)
●○●JR桃山駅徒歩3分! 土地約179坪! 桃山小学校区^^ ※再建築不可です。●○●

【周 辺 環 境】コンビニ354m(徒歩5分)、御香宮神社513m(徒歩5分)、交番473m(徒歩6分)、郵便局373m(徒歩5分)、大手筋商店街793m(徒歩10分)

【ミナージュ現地レポ】JR桃山駅すぐ南の住宅街に位置します。周辺は大変閑静な住宅街ですので住環境良好ですね^^ただ、前面道路からの間口は2.2mと狭いので車での進入は厳しいかもしれません。気になる方は現地を必ずチェックしましょう。また、前面道路は割と車通りが多いので要注意です。大手筋商店街徒歩10分の場所なので買い物環境は良好で京阪、近鉄の駅へも徒歩圏内です^^また、南側には通路があり日当たりも良好です。ただ、路地上部分の幅員が京都市建築基準条例に満たないため再建築不可となります。通常の住宅ローンの取り組みは難しいのでご注意ください。リフォーム用物件としてご検討の方や桃山小学校区限定でお探しの方にオススメの物件です^^
Bt144
京都市伏見区桃山町三河 5,362万円 桃山
9分
 
253.42m2
 
 
 
相談
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
30%
80%
南 6m(幅員) 公道 位置指定無
●○●土地約76坪!桃山小学校区●○●

【周 辺 環 境】京都府立桃山高等学校619m(徒歩8分)、コンビニ679m(徒歩9分)、郵便局691m(徒歩9分)、京都市立桃山小学校778m(徒歩10分)、大手筋商店街1109m(徒歩14分)

【ミナージュ現地レポ】国道24号線より東の閑静な住宅地内。伏見桃山城のふもとで住環境良い場所です。隣接している道路からは一段低い場所に位置しております。現況畑として利用されています。建物を建築する場合、農業委員会への農地法5条転用許可が必要ですので、必ず詳細を確認しましょう。建築条件はありませんのでお好きなハウスメーカーで建築していただけます。