物件番号
写真画像
住所1 価格 駅名
徒歩
駐車場
土地面積
間取
建物面積
築年月
引渡時期
小学校区
中学校区
建ぺい率1
容積率1
接道 詳細
Bt158
京都市伏見区両替町1丁目 390万円 伏見桃山
6分
 
102.21m2
 
 
 
相談
京都市立伏見南浜小学校
京都市立桃陵中学校
60%
200%
北 6.65m(幅員) 公道 位置指定無 1.45m(接面)
●○●資材置き場等に適します。再建築不可●○●

【周 辺 環 境】スポーツクラブ136m(徒歩2分)、伏見公園155m(徒歩2分)、コンビニ306m(徒歩4分)、大手筋商店街366m(徒歩5分)、TSUTAYA412m(徒歩6分)、イオン伏見店459m(徒歩6分)、伏見南浜小学校北門まで150m(徒歩2分)

【ミナージュ現地レポ】京阪電車の線路横の土地になります。電車と踏切の音は毎日します。接道義務違反により再建築不可ですので、資材置き場等にいかがでしょうか。
Bt154
京都市伏見区桃山町本多上野 980万円 桃山
11分
 
206.42m2
 
 
 
相談
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
40%
200%
東 5m(幅員) 公道 位置指定無 10.7m(接面)
●○●再募集です! 高台につき眺望良好! 桃山小学校区です^^●○●

【周 辺 環 境】京都市立桃山小学校265m(徒歩4分)、コンビニ990m(徒歩13分)、24Hスーパーフレスコ1307m(徒歩17分)、大手筋商店街1429m(徒歩18分)

【ミナージュ現地レポ】桃山小学校区の閑静な住宅地内です。当物件には擁壁が組んであり、階段を上がって行く形になります。高台に位置しているので通風日当たり良好ですが、建築の際は地盤改良が必要かもしれませんので現地を要確認です。周辺はアップダウンがある住宅街で夜は暗いです。乃木神社や明治天皇陵も近くなのでお休みには散策できますね^^当物件にはガス管は配官されていませんのでご注意ください。※当該土地は擁壁が組まれている一部分です。図面と写真を照らし合わせながらご覧くださいませ。奥の竹やぶは別の土地となります。
Bt117
京都市伏見区景勝町 1,300万円 伏見
10分
 
128.92m2
 
 
 
相談
京都市立伏見住吉小学校
京都市立伏見中学校
60%
200%
北 2.2m(幅員) 公道 位置指定無 9.5m(接面)
●○●土地約38坪!疎水沿いです。●○●

【周 辺 環 境】コンビニ199m(徒歩3分)、公園200m(徒歩3分)、郵便局407m(徒歩3分)、スーパーマーケットKINSHO515m(徒歩7分)

【ミナージュ現地レポ】疎水沿いに位置しています。前面道路は2.2mで、低い位置の土地へ降りていくことになります。前面道路と当該土地との間に京都市有地がありますので、京都市に対し占有許可を取り占有使用料が必要となります(16,000円/年)。また、それにより建物建築が制限されることもありますので役所へ要確認です。
Bk628
京都市伏見区羽束師志水町 2,440万円 中書島

101.81m2
3LDK
107.2m2
H29/09
新築
相談
京都市立羽束師小学校
京都市立神川中学校
60%
200%
東 6m(幅員) 私道
●○●ガレージ2台分付き! 買い物環境良好です^^ 浴室TVあり!●○●

【周 辺 環 境】スーパー458m(徒歩6分)、ドラッグストア584m(徒歩8分)、デイリーカナートイズミヤ524m(徒歩7分)、公園180m(徒歩6分)

【ミナージュ現地レポ】羽束師エリア、外環状線の南の住宅街に位置する新築一戸建です。総23区画の大型分譲地で、ここが最後の区画となります。最寄駅は徒歩圏内にはありませんが、周辺はスーパーやドラッグストアが徒歩10分圏内で揃っているので生活環境良好ですよ^^ガレージが2台分、浴室TV、浴室乾燥暖房機、食器洗い乾燥機が付いていて充実の設備です。また、東西2面バルコニーで日当たりが良いのも嬉しいですね^^基本的には車で生活される方にオススメの新築一戸建です!整っていて綺麗な街並みですよ!
Bk598
京都市伏見区深草大亀谷大谷町 3,180万円 JR藤森
9分

118.68m2
4LDK
94.4m2
H29/03
新築
即時
京都市立藤ノ森小学校
京都市立藤森中学校
50%
80%
西 6m(幅員) 私道 位置指定無
●○●全8区画分譲地! 自然豊かな環境です^^ 4号地●○●

【周 辺 環 境】京都医療センター878m(徒歩11分)、コンビニ804m(徒歩11分)、京都教育大学812m(徒歩11分)、京都市立藤ノ森小学校1051m(徒歩14分)、チャコルマート墨染1260m(徒歩16分)

【ミナージュ現地レポ】JR藤森駅の東側、山手の住宅街に位置する新築一戸建です。全8区画の分譲地になっており、ここは4号地になります。少し山手に位置しておりますので、周辺は坂が多いですが自然環境が豊かで近くに公園もあります^^子育て環境を重視される方にオススメの物件です。ただ、買い物環境は近くにありませんので墨染駅近くのスーパーまで出ることになりそうです。また、前面道路も広く車の駐車もしやすいですね^^しっかり間口も広いですし、綺麗な区画割でロケーションも良好です。自然派の方にいかがでしょうか?完成済みとなっておりますのでいつでもご案内可能です。まずはご予約をお願いいたします^^
Bk599
京都市伏見区深草大亀谷大谷町 3,180万円 JR藤森
9分

118.97m2
4LDK
94.6m2
H29/03
新築
即時
京都市立藤ノ森小学校
京都市立藤森中学校
50%
80%
東 6m(幅員) 私道 位置指定無
●○●全8区画分譲地! 自然豊かな環境です^^ 7号地●○●

【周 辺 環 境】京都医療センター878m(徒歩11分)、コンビニ804m(徒歩11分)、京都教育大学812m(徒歩11分)、京都市立藤ノ森小学校1051m(徒歩14分)、チャコルマート墨染1260m(徒歩16分)

【ミナージュ現地レポ】JR藤森駅の東側、山手の住宅街に位置する新築一戸建です。全8区画の分譲地になっており、ここは7号地になります。少し山手に位置しておりますので、周辺は坂が多いですが自然環境が豊かで近くに公園もあります^^子育て環境を重視される方にオススメの物件です。ただ、買い物環境は近くにありませんので墨染駅近くのスーパーまで出ることになりそうです。また、前面道路も広く車の駐車もしやすいですね^^綺麗な区画割でロケーションも良好です。学区でお探しの方にいかがでしょうか?完成済みとなっておりますのでいつでもご案内可能です。まずはご予約をお願いいたします^^
Bt501
京都市伏見区新町1丁目 3,280万円 中書島
7分
 
146.1m2
 
 
 
相談
京都市立伏見南浜小学校
京都市立桃陵中学校
60%
200%
西 5.8m(幅員) 公道 5m(接面)
南 2.8m(幅員) 私道 29.7m(接面)
●○●現況更地です!西南東の三方角地^^ 建築条件なし!●○●

【周 辺 環 境】伏見南浜小学校104m(徒歩2分)、スポーツクラブKONAMI151m(徒歩2分)、郵便局286m(徒歩4分)、コンビニ317m(徒歩4分)、スーパーイオン伏見店451m(徒歩6分)、大手筋商店街452m(徒歩6分)

【ミナージュ現地レポ】学区の伏見南浜小学校の校庭目の前です。三方角地(南、西、東)で日当たり良好です。京阪の踏切がすぐ東にありますので電車と踏み切りの音がします。音が気になる方は必ず確認しましょう。大手筋商店街徒歩6分で買い物環境良好ですね^^また、建築条件はありませんのでお好きなハウスメーカーで建築できますが、南側道路のセットバックが発生しますのでご注意ください。近くには寺田屋や月桂冠の記念館があり雰囲気の良いエリアですよ^^
Bk494
京都市伏見区桃山町弾正島 3,580万円 中書島
8分

108.66m2
4LDK
95.58m2
H29/03
新築
即時
京都市立伏見南浜小学校
京都市立桃陵中学校
60%
200%
南 5.7m(幅員) 公道 位置指定無 2.95m(接面)
●○●南向きにつき日当たり良好です^^ 天井収納付き! 大手筋商店街徒歩12分!●○●

【周 辺 環 境】京都市立桃陵中学校358m(徒歩5分)、公園417m(徒歩6分)、伏見南浜小学校571m(徒歩8分)、大手筋商店街920m(徒歩12分)、コンビニ548m(徒歩7分)

【ミナージュ現地レポ】宇治川とその派流の間の住宅街に位置する新築一戸建です。京阪中書島駅徒歩8分の好立地ですが、周辺は住宅街ですので夜は暗いです。しっかり現地を確認しましょう。南側道路に面していますので日当たり良好ですね^^買い物環境は徒歩12分の大手筋商店街が便利です。また、学区である伏見南浜小学校と桃陵中学校へは徒歩10分圏内ですので、お子様のいるご家庭に嬉しい立地です。伏見南浜小学校区の新築一戸建ては希少ですので要チェックです^^
Bk544
 
京都市伏見区桃山毛利長門西町 3,880万円 近鉄丹波橋
5分

124.92m2
4LDK
99.63m2
H13/08
即時
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
50%
80%
東 6m(幅員) 公道 只今商談中の物件です。
●○●近鉄丹波橋駅徒歩5分の立地^^ ガレージ2台分あります! 桃山小学校区です。●○●

【周 辺 環 境】京都府立桃山高等学校285m(徒歩4分)、御香宮神社359m(徒歩5分)、コンビニ502m(徒歩7分)、公園392m(徒歩5)、スーパー628m(徒歩8分)

【ミナージュ現地レポ】国道24号線の東側、JR奈良線の線路に面した中古一戸建です。線路に面しているとはいえ、当該物件は線路より一段高い位置にありますので電車の音は軽減されています。(線路側の窓には防音強化ガラスを使用しています。)京阪、近鉄、JRの駅が全て徒歩10分以内で交通アクセス良好な場所ですね^^最寄り駅は丹波橋駅ですが、大手筋商店街へも徒歩10分ですので買い物も便利です。また、前面道路は抜け道として使われることが多いので車通りのチェックもしましょう。とはいえ、このエリアで4000万円以下の中古物件は希少です。新築から16年経っていますのである程度の改装は必要ですが、エリア重視でお考えの方におすすめの物件です^^※平成25年10月給湯器交換済み。
Bt172
京都市伏見区桃山町正宗 3,963万円 近鉄丹波橋
16分
 
238.28m2
 
 
 
相談
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
50%
80%
西 6m(幅員) 私道 位置指定無 6m(接面)
●○●土地約72坪!桃山小学校区●○●

【周 辺 環 境】コンビニ686m(徒歩9分)、交番668m(徒歩9分)、公園553m(徒歩7分)、桃山中学校603m(徒歩8分)

【ミナージュ現地レポ】桃山小学校区の閑静な住宅街の中に位置しています。周辺は新しい住宅がたくさん並んでいます。前面道路は車通りが少ないので小さいお子様がいるご家庭も安心ですね。建築条件はありませんのでお好きな住宅メーカーで建築していただけます。学区である桃山小学校は大人の足でも20分以上かかりますのでルートや環境を要チェックです。※敷地の南側一部に都市計画道路(U・U・29桃山石田線 幅員28m 昭和48年2月5日付け)がかかっております。
Bk517
 
京都市左京区松ケ崎井出ケ鼻町 4,480万円 宝ヶ池
6分

137.19m2
4LDK
96.05m2
H19/04
即時
京都市立松ヶ崎小学校
京都市立下鴨中学校
40%
80%
西 2.37m(幅員) 公道 6.5m(接面) 只今商談中の物件です。
●○●高野川面す! 野生の鹿も出没します。 土地約41坪 平成19年4月築 床暖房、食洗機、洗面所暖房付き! ウッドデッキとルーフテラスもあります^^●○●

【周 辺 環 境】宝ヶ池公園子供の楽園337m(徒歩5分)、サークルK640m(徒歩8分)、スーパーフレスコ修学院店674m(徒歩9分)、京都市立松ヶ崎小学校1112m(徒歩14分)

【ミナージュ現地レポ】左京区松ヶ崎の高野川に面する中古一戸建。交通アクセスは最寄りの叡山電車宝ヶ池駅と地下鉄烏丸線松ヶ崎駅が徒歩圏内です。室内は大変綺麗にお使いになられていて、平成28年12月にハウスクリーニング済みです。また、照明器具とエアコン4基(平成28年12月クリーニング済み)付き、さらに床暖房、洗面所暖房、食洗機もあります。高野川沿いには約13.04uのウッドデッキ、約9.94uのルーフテラスもあり眺望良好です。徒歩5分の場所に宝ヶ池公園、野生の鹿も出没するなど自然環境重視の方にもオススメです。また、ガレージスペースもゆったりしているので工夫によっては2台分止められるかもしれません。気になる方は現地をしっかりチェックしましょう。買い物環境は北山通りの修学院駅隣にスーパーフレスコ(徒歩9分)、宝ヶ池駅付近の白川通り沿いにはコンビニ(徒歩8分)もあります。交通環境や生活環境も揃っておりますので、気になる方はお気軽にお問い合わせくださいませ。※水路占用料12,000円/年が必要になります。
Bk610
京都市伏見区桃山町泰長老 4,980万円 桃山
3分

592.3m2
7DK
177.57m2
S25/01
即時
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
60%
200%
北 5.1m(幅員) 公道 2.2m(接面)
●○●JR桃山駅徒歩3分! 土地約179坪! 桃山小学校区^^ ※再建築不可です。●○●

【周 辺 環 境】コンビニ354m(徒歩5分)、御香宮神社513m(徒歩5分)、交番473m(徒歩6分)、郵便局373m(徒歩5分)、大手筋商店街793m(徒歩10分)

【ミナージュ現地レポ】JR桃山駅すぐ南の住宅街に位置します。周辺は大変閑静な住宅街ですので住環境良好ですね^^ただ、前面道路からの間口は2.2mと狭いので車での進入は厳しいかもしれません。気になる方は現地を必ずチェックしましょう。また、前面道路は割と車通りが多いので要注意です。大手筋商店街徒歩10分の場所なので買い物環境は良好で京阪、近鉄の駅へも徒歩圏内です^^また、南側には通路があり日当たりも良好です。ただ、路地上部分の幅員が京都市建築基準条例に満たないため再建築不可となります。通常の住宅ローンの取り組みは難しいのでご注意ください。リフォーム用物件としてご検討の方や桃山小学校区限定でお探しの方にオススメの物件です^^
Bt144
京都市伏見区桃山町三河 5,362万円 桃山
9分
 
253.42m2
 
 
 
相談
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
30%
80%
南 6m(幅員) 公道 位置指定無
●○●土地約76坪!桃山小学校区●○●

【周 辺 環 境】京都府立桃山高等学校619m(徒歩8分)、コンビニ679m(徒歩9分)、郵便局691m(徒歩9分)、京都市立桃山小学校778m(徒歩10分)、大手筋商店街1109m(徒歩14分)

【ミナージュ現地レポ】国道24号線より東の閑静な住宅地内。伏見桃山城のふもとで住環境良い場所です。隣接している道路からは一段低い場所に位置しております。現況畑として利用されています。建物を建築する場合、農業委員会への農地法5条転用許可が必要ですので、必ず詳細を確認しましょう。建築条件はありませんのでお好きなハウスメーカーで建築していただけます。
Bt389
京都市伏見区桃山町三河 6,017万円 近鉄丹波橋
9分
 
342.21m2
 
 
 
新築
相談
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
30%
80%
南 4m(幅員) 私道 位置指定有 16m(接面)
●○●南側道路で日当たり良好です。 100坪超! 桃山小学校区 ※物件価格は土地のみの表記となります。●○●

【周 辺 環 境】コンビニ809m(徒歩11分)、京都府立桃山高等学校288m(徒歩4分)、郵便局826m(徒歩11分)、京都市立桃山小学校1014m(徒歩13分)、大手筋商店街1147m(徒歩15分)

【ミナージュ現地レポ】桃山エリアの閑静な住宅地内に位置しております。周辺は区画が整理されておりますので車での進入もしやすい場所です。買い物環境は丹波橋駅周辺か大手筋商店街に行くことになるので、少し遠いかもしれません。買い物環境より住環境重視の方にいかがでしょうか?また、前面道路との境界に擁壁があり、高低差がありますので現地をしっかりチェックしましょう。ここは建築条件付きの売土地になりますので、建築希望の建物をご相談くださいませ^^※実測面積は331.56u、がけの付近の建築制限がかかります。
Bk114
京都市伏見区桃山毛利長門東町 6,200万円 桃山御陵前
9分

286.97m2
9DK
240.12m2
S46
相談
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
50%
80%
東 3.8m(幅員) 私道 位置指定無 11.5m(接面)
●○●土地86坪以上!桃山小学校区●○●

【周 辺 環 境】京都府立桃山高等学校332m(徒歩5分)、コンビニ400m(徒歩5分)、郵便局410m(徒歩6分)、大手筋商店街935m(徒歩12分)

【ミナージュ現地レポ】桃山高校の南側に位置する住宅地内の立地。9DKと部屋数が多いので色々な用途で使えそうですね。前面道路は3.8m少し狭いので駐車の際には注意が必要です。※再建築の祭にはセットバックが必要です。敷地の一部に隣地の越境があります。境界未確定です。建築時期の異なる2棟の建物を一体利用していて登記上は区分所有建物となります。
Bk186
京都市伏見区桃山町永井久太郎 6,980万円 丹波橋
8分

278.57m2
7SLDK+K
211.57m2
H02/12
相談
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
30%
80%
西 6.7m(幅員) 公道 位置指定無 5m(接面)
●○●土地約84坪! 桃山小学校区●○●

【周 辺 環 境】コンビニ736m(徒歩10分)、第一岡本病院819m(徒歩11分)、公園212m(徒歩3分)、交番402m(徒歩6分)

【ミナージュ現地レポ】専用通路の奥に位置する車庫付きの中古一戸建てです。道路からは階段を上がって玄関に入ることになります。駅からのアクセスは緩やかな上り坂になっています。閑静な住宅や森林研究施設に囲まれた静かな環境です。二世帯住宅仕様になっておりますのでご注意ください。また、別途車庫部分の持分があります。(鉄筋コンクリート造陸屋根平屋建)※別途通路部分の持分も設定されております。
Bt143
京都市伏見区桃山町三河 7,480万円 桃山
9分
 
320.96m2
 
 
 
相談
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
30%
80%
北 6m(幅員) 公道 位置指定無
西 6m(幅員) 公道 位置指定無
●○●北西角地!桃山小学校区●○●

【周 辺 環 境】京都府立桃山高等学校606m(徒歩8分)、コンビニ667m(徒歩9分)、郵便局676m(徒歩9分)、京都市立桃山小学校778m(徒歩10分)、大手筋商店街1104m(徒歩14分)

【ミナージュ現地レポ】国道24号線より東の閑静な住宅地内。伏見桃山城のふもとで住環境良い場所です。北西角地で明るい立地ですね。車通りが多い道路からは少し入った場所ですので小さいお子様がいる方にもおすすめです。建築条件はありませんのでお好きなハウスメーカーで建築していただけます。
Bt141
京都市伏見区桃山町三河 7,830万円 桃山
9分
 
446.84m2
 
 
 
相談
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
30%
80%
南 6m(幅員) 公道 位置指定無
●○●桃山小学校区の静かな環境!土地約135坪●○●

【周 辺 環 境】京都府立桃山高等学校619m(徒歩8分)、コンビニ679m(徒歩9分)、郵便局691m(徒歩9分)、京都市立桃山小学校778m(徒歩10分)、大手筋商店街1109m(徒歩14分)

【ミナージュ現地レポ】閑静な住宅地内、住環境良い場所です。隣接している道路からは一段低い場所に位置しております。現況畑として利用されています。建物を建築する場合、農業委員会への農地法5条転用許可が必要ですので、必ず詳細を確認しましょう。
Bt142
京都市伏見区桃山町三河 22,400万円 桃山
9分
 
1057.59m2
 
 
 
相談
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
30%
80%
南 6m(幅員) 公道 位置指定無
●○●桃山小学校区 土地約319坪●○●

【周 辺 環 境】京都府立桃山高等学校619m(徒歩8分)、コンビニ679m(徒歩9分)、郵便局691m(徒歩9分)、京都市立桃山小学校778m(徒歩10分)、大手筋商店街1109m(徒歩14分)

【ミナージュ現地レポ】国道24号線より東の閑静な住宅地内。伏見桃山城のふもとで住環境良い場所です。隣接している道路からは一段低い場所に位置しております。現況畑として利用されています。建物を建築する場合、農業委員会への農地法5条転用許可が必要ですので、必ず詳細を確認しましょう。

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