物件情報

コメント：●○●敷金・礼金無し！　閑静な住宅地に立地　平成22年にキッチンやウォシュレット入替済み　桃山小学校区●○●

【周　辺　環　境】コンビニ536m(徒歩7分)、スポーツクラブNAS＆スーパーCOOP桃山店696m(徒歩9分)、郵便局725m(徒歩10分)、スーパーフレスコ桃山店849m(徒歩11分)、大手筋商店街m(徒歩13分)

【ミナージュ現地レポ】桃山高校横です。山手で坂が急な場所ですが、住環境よろしいです。周辺は住宅街なので駅からのアクセスは暗いです。商店街やスーパーへ買い物へ行くには、国道24号線を渡らないといけないのでちょっと距離を感じるかもしれないです。京阪丹波橋駅の中にパン屋さんやドラッグストアがあるので活用したいですね。このお部屋は角部屋で、通りから一番離れたお部屋です。全部屋に窓ありで換気しやすいです。振り分けの2DKではないので、部屋の使い方で好き嫌いが分かれるかもしれませんが、敷金・礼金無しは魅力ですね＾＾※写真と動画は以前に空いていた時のものです。

コメント：●○●礼金なしのファミリー物件！　6階建て最上階！　人気の桃山小学校区です●○●

【周　辺　環　境】コンビニ202m（徒歩3分）、京都市立桃山中学校230m（徒歩3分）、伏見岡本病院429m（徒歩6分）、スーパーチャコルマート墨染525m（徒歩7分）、大型スーパーイズミヤ722m（徒歩10分）

【ミナージュ現地レポ】赤レンガの外観が特徴的です。交通量の多い国道24号線沿いに立地。このお部屋は南向きの角部屋で、ベランダと大通りが直接面しているわけではないですが車の音はします。それよりも西側に京阪の線路があり、踏切や電車の音の方が大きく感じて気になるかも。個人差あるのでその辺りも現地で確認してください。ベランダが2面、なおかつ各部屋に窓があるので換気しやすいです。ちなみに南ベランダには鳩よけネットがしてあります。※写真は実際のお部屋のものではないですが参考にしてください。

コメント：●○●築浅物件です！　京阪宇治線桃山南駅目の前！　積水ハウスのシャーメゾンシリーズ　オール電化　最上階・角部屋　桃山東小学校区●○●

【周　辺　環　境】スーパーフレスコ224m(徒歩3分)、ドラッグストア289m(徒歩4分)、郵便局122m(徒歩2分)

【ミナージュ現地レポ】設備充実、駅前、築浅です！が！・・・建物すぐ南側に京阪宇治線の線路があるのでベランダの前を電車が通ります。ペアガラス完備といえど音がしますので気になる方には不向きです。聞こえ方には個人差あるので現地で要確認ですね。周辺はそんなにたくさんお店は無いエリアです。大きいお買い物は六地蔵周辺に大型ショッピングセンターのイズミヤやMOMOテラスがありますよ＾＾歩くと20分弱で自転車でもいける距離です。

コメント：●○●横大路エリア　平成27年12月築！　インターネット無料！（Wi-Fi付）　敷地内駐車場あり（先着順）　ウォークインクローゼット付　横大路小学校区●○●

【周　辺　環　境】コンビニ333m（徒歩5分）、ロイヤルホームセンター551m（徒歩7分）、蘇生会病院965m（徒歩13分）、スーパーバロー1203m（徒歩16分）

【ミナージュ現地レポ】横大路エリアの築浅物件です！オートロック・エレベーター付きの鉄筋コンクリートマンションで設備も充実の贅沢な造りです。インターネット無料も嬉しいですね＾＾1LDKと2LDKの混合になっています。場所は旧京阪国道と桂川との間のエリアなので駅は近くにありません。周辺は住宅街ということもあり、スーパー行くにも距離があるので、車などの交通手段のある方向けですね＾＾

コメント：●○●セキスイハウス施工のハイツ　更新料無し！　インターネット無料（Wi-Fi利用可）！　全戸角部屋　藤ノ森小学校区　※注）駐車場セット契約です。（駐車場必要なくても借りないといけません）●○●

【周　辺　環　境】スーパーチャコールマート墨染509m（徒歩7分）、スーパーフレスコ613m（徒歩8分）、コンビニ561m（徒歩8分）、藤森神社266m（徒歩4分）、藤ノ森小学校394m（徒歩5分）

【ミナージュ現地レポ】場所は京都教育大学南側で、車通りのある通りからも少し中に入った落ち着いた住宅街にあります。お店は墨染駅周辺にスーパーなどあり、小学校も近くで安心。総戸数4戸という小ぶりなハイツで、全戸南向きの日当たり良いお部屋です。各部屋に窓があるのも嬉しいですね＾＾ただしエアコンは無いのでご自身での準備が必要です。※写真は実際のお部屋のものではないですが参考にしてください。

コメント：●○●JR桃山駅徒歩2分！　更新料無し　東西両面ベランダで風通しよろし！　築年数古いですが室内きれいです＾＾　桃山小学校区●○●

【周　辺　環　境】コンビニ299m（徒歩4分）、郵便局329m（徒歩5分）、24Ｈスーパーフレスコ桃山店612m（徒歩8分）、TSUTAYA687m（徒歩9分）、大手筋商店街740m（徒歩10分）、京都市立桃山小学校375m（徒歩5分）

【ミナージュ現地レポ】もともと3DKだった部屋を以前に2LDKへ改装されてます。ただしエレベーターが無いので階段です。今回募集のお部屋は4階なので良い運動になりそうですね＾＾；しかも大手筋商店街の方から来ると、けっこうな坂になってます。それさえ大丈夫なら、周辺は閑静な住宅街で、環境重視のファミリーさんにもオススメ！※写真は以前に空いていた時のものです。

▲▲社長のとどめの一撃▲▲さっきも言いましたが・・・階段で4階！毎日達成感ですよ！しんどいですね・・・でも立地環境は本当に良いんです！

コメント：●○●平成28年3月、室内リノベーション済み！　設備充実！　大きな収納も魅力です！　藤ノ森小学校区●○●

【周　辺　環　境】北鍵屋公園108m（徒歩2分）、コンビニ279m（徒歩4分）、スーパーフレスコ293m（徒歩4分）、藤森神社353ｍ（徒歩5分）、郵便局356m（徒歩5分）、スーパーチャコールマート415m（徒歩6分）

【ミナージュ現地レポ】前回室内リノベーションしたお部屋です！建物エントランスや玄関前などはレトロ感満載！そこも含めて楽しめる方・室内がキレイならOK！という方におすすめです。リノベーション時に浴室を1113タイプから1416サイズに変更、床フロアタイル張り、壁アクセントクロス施工、システムキッチン3口ガスコンロ付き、TVモニターホン設置など設備充実。ちなみに室内に入って気付いたのは細かな段差の多さ。。。慣れるまでは足元気を付けないと、です＾＾；1階のお部屋はベランダから数段降りると広々専用庭があります。洗濯物たくさん干せますね。ガーデニングも楽しめそうです。※写真・動画は前回改装された直後のものです。撮影時ベランダ側に足場が組まれてましたので、外の景色が分かりづらいですが参考にしてください。

コメント：●○●中書島エリアの貸家です！　小型犬相談可（家賃3,000円アップ、礼金3万円アップ）　平成20年12月リノベーション済み　伏見南浜小学校区●○●

【周　辺　環　境】コンビニ94m(徒歩2分)、伏見港公園335m(徒歩5分)、観光地寺田屋311m(徒歩4分)、月桂冠大倉記念館328m(徒歩5分)、伏見南浜小学校467m(徒歩6分)、伏見大手筋商店街592m(徒歩8分)

【ミナージュ現地レポ】中書島駅近く！京都中心部も大阪方面も行きやすい場所です。築年数はかなり古いですが、以前に改装されてお部屋キレイになってますので、築年数を感じさせない貸家ですね＾＾コンビニは近いですが、スーパーが無いので大手筋商店街などを利用することになります。敷地内に駐車場はありません。住宅が密集していて飲み屋さんなども多い中書島駅前ですので、気になる方は夜の雰囲気も確認してみてください。数少ない小型犬飼育可の物件で周辺には伏見港公園や宇治川の堤防などお散歩するところは多いです＾＾ただし、隣家との距離が近いため、鳴き声などは聞こえやすいかもしれないので、その辺りも考慮してご検討ください。※写真は以前に空いていた時のものです。

コメント：●○●下鳥羽エリア　平成26年築！　大和ハウス施工　インターネット無料（D.U-NET）　ALSOKセキュリティシステム搭載！　下鳥羽小学校区●○●

【周　辺　環　境】京都市立下鳥羽小学校182m（徒歩3分）、ショッピングセンター西友353m（徒歩5分）、コンビニ271m（徒歩4分）、柳長公園249m（徒歩4分）、ラウンドワン557m（徒歩7分）

【ミナージュ現地レポ】通り側の北東角部屋です。なんといっても充実した設備が魅力！収納たっぷりで広々使えます。場所は国道1号線を少し西へ入っていった住宅地内です。マンションすぐ北向かいには下鳥羽保育園と小学校があるので小さい子どもさんがおられるファミリーさんにも良いですね＾＾国道1号線沿いに出るとお店がたくさんあるのでお買い物も安心です。駅からは離れたエリアなので自転車など交通手段があると便利です。隣接する駐車場は別のところが管理しているそうなので、マンション専用ではありません。その都度空きの確認が必要です。

コメント：●○●下鳥羽エリア　平成27年築！　大和ハウス施工のファミリー物件です　インターネット無料　ALSOKセキュリティシステム搭載！　下鳥羽小学校区●○●

【周　辺　環　境】円面田公園91m（徒歩2分）、コンビニ193m（徒歩3分）、蘇生会病院434m（徒歩6分）、スーパーバロー624m（徒歩8分）、下鳥羽小学校890m（徒歩12分）

【ミナージュ現地レポ】国道1号線と大手筋通りとの交差点を西へ入った場所です。周辺には住宅や公園、倉庫、事務所、物流センターなどがあります。買い物場所や駅までは距離がありますが、静かな環境ではあります。マンションはセキュリティ面安心の装備。3口ガスシステムキッチンや浴室乾燥機、ウォークインクローゼット等、室内設備も充実です＾＾1階部分の通りに面した南東角部屋です。ベランダ前は駐車場です。※ベランダ前の駐車場は別のところが管理しているそうなので、マンション専用ではありません。その都度空きの確認が必要です。