物件情報

コメント：●○●2K　総戸数5戸のハイツ　3沿線（JR・近鉄・京阪）利用可！　桃山小学校区●○●

【周　辺　環　境】コンビニ299m（徒歩4分）、郵便局320m（徒歩4分）、24Hスーパーフレスコ桃山店459m（徒歩6分）、TSUTAYA536m（徒歩7分）、大手筋商店街598m（徒歩8分）

【ミナージュ現地レポ】国道24号線を東に入った住宅街に立地。周辺は落ち着いた雰囲気です。JR桃山駅方面はお店がほとんど無いので、お買いものは近鉄や京阪方面へ行くことになります。このお部屋は1階の一番奥のお部屋です。ちょっとしたお庭があるので有効活用したいですね。テラスへの窓も広めです。お風呂はバランス給湯で浴槽小さめなので慣れていただく必要があるかもです。テラス前には建物がありますがそんなに圧迫感は感じませんでした。その辺りも踏まえて現地要確認ですね。※写真と動画は以前に空いていた時のものです。

コメント：●○●墨染エリア　京都教育大徒歩圏内＾＾　1DK　お風呂トイレは一緒です　敷地内ガレージ（小型車・軽のみ）とれます！●○●

【周　辺　環　境】スーパーフレスコ240m（徒歩3分）、コンビニ260m（徒歩4分）、スーパーチャコールマート墨染296m（徒歩4分）、京都教育大748m（徒歩10分）

【ミナージュ現地レポ】最寄りの京阪墨染駅は各停しか停まりませんが、駅前にスーパーやコンビニなどお店があるので何気に便利な場所です＾＾川沿いの立地でお散歩も楽しめますよ。建物すぐ東側に線路が通っています。このお部屋はベランダが線路の方を向いているので目の前を電車が通ります。静かな環境でお探しの方には不向きです。ですが条件は良いですね。費用面重視の方に！※写真別のお部屋のものです。参考にしてください。

【只今キャンペーン中！】契約金0円＆保証金0円＆賃料3,000円ダウン！※適応条件・・・「スムネットNTT光使用必須」が可能な方対象。

コメント：●○●連棟貸家　築年数不詳　現状貸し　路地の奥に立地してます　　ペット（小型犬のみ）相談可！　伏見板橋小学校区　定期借家契約5年（基本的に5年で契約が終了します。再契約の際は再契約料として賃料1ヶ月分、契約手数料賃料の半月分必要です）●○●

【周　辺　環　境】コンビニ110m（徒歩2分）、スーパーハッピーテラダ295m（徒歩4分）、伏見岡本病院396m（徒歩5分）、スポーツクラブNAS485m（徒歩7分）、スーパーCOOP桃山店514m（徒歩7分）、大手筋商店街825m（徒歩11分）

【ミナージュ現地レポ】ペット相談可の連棟の貸家登場！古民家の横の細い路地を奥に入った一番手前側のお部屋です。奥にも数戸ありますが以前は誰も住んではいないような感じでした。室内は小ぶりで、築年数不詳ですが以前に水廻りなど入替しているので最低限のところはクリアしています。もともとの古さは否めないのと、少し傾きを感じる部分もありましたが、値段にしては小奇麗なお部屋でしたよ＾＾ベランダや庭などは無く、キッチン前の南窓からしか基本は日が入らないです。立地は便利で、駅にも近くスーパーやコンビニも徒歩5分圏内にあります。※平米数は概算です。室内写真は以前に空いていた時のものです。参考にしてください。

コメント：●○●なんと4万円台のファミリー物件！　しかも京阪中書島駅の近くです＾＾　礼金・更新料無し！　宇治川派流沿いに立地していて風情ある場所です　伏見南浜小学校区●○●

【周　辺　環　境】観光地「月桂冠大倉記念館」234m（徒歩3分）、観光地「寺田屋」252m（徒歩4分）、コンビニ297m（徒歩4分）、伏見桃山総合病院495m（徒歩7分）、大手筋商店街529m（徒歩7分）

【ミナージュ現地レポ】この辺りは数多くの伏見の観光地があります。宇治川派流では十石舟なども通ったり、趣きある建物も近くにあったりします。駅も近くですが、中書島駅周辺には飲み屋なども多かったり、夜道は暗いところもあったりしますので気になる方はその辺りも含めて要確認です。キッチンには瞬間湯沸かし器やお風呂もバランス給湯だったりと、もともとの築年数の古さは否めません。北西角部屋で周りは建物に囲まれているお部屋なので日当たりもいまひとつです・・・が！なんといってもこの家賃帯ではなかなか魅力的な物件ではないでしょうか？似たような物件が少ないかと・・・＾＾；金額と広さ重視の方向けです。※写真・動画は以前に空いていた時のものです。参考にしてください。

コメント：●○●なんと4万円台のファミリー物件！　しかも京阪中書島駅の近くです＾＾　礼金・更新料無し！　宇治川派流沿いに立地していて風情ある場所です　伏見南浜小学校区　もともと和室5帖のところを洋室5帖へ改装！●○●

【周　辺　環　境】観光地「月桂冠大倉記念館」234m（徒歩3分）、観光地「寺田屋」252m（徒歩4分）、コンビニ297m（徒歩4分）、伏見桃山総合病院495m（徒歩7分）、大手筋商店街529m（徒歩7分）

【ミナージュ現地レポ】この辺りは数多くの伏見の観光地があります。宇治川派流では十石舟なども通ったり、趣きある建物も近くにあったりします。駅も近くですが、中書島駅周辺には飲み屋なども多かったり、夜道は暗いところもあったりしますので気になる方はその辺りも含めて要確認です。キッチンに瞬間湯沸かし器があったり、お風呂がバランス釜だったりと、もともとの築年数の古さは否めませんが、なんといってもこの家賃帯ではなかなか魅力的な物件ではないでしょうか？似たような物件が少ないかと・・・＾＾；金額と広さ重視の方向けです。このお部屋のベランダはお隣の建物とかぶっていなかったので明るかったですよ＾＾ただし網戸やカーテンレールの無いところがあるので工夫が必要です。※写真と動画は改装中のものですがそのまま載せてます。

コメント：●○●賃料下がりました！　住環境よろし！　1DKですがお風呂トイレは一緒です　ペット飼育可（犬・猫OK）！　二人入居も相談可　桃山小学校区●○●

【周　辺　環　境】京都市立桃山小学校197m（徒歩3分）、コンビニ587m（徒歩8分）、大島病院648m（徒歩9分）、大手筋商店街1023m（徒歩13分）

【ミナージュ現地レポ】山手の閑静な住宅地内に立地。住環境良い場所です。南向きで日当たりも良いですよ＾＾キッチン側にも小窓があるので換気できます。もともとは和室2間で2Kの間取りでしたが、以前に1DKへ変更済みです。周辺にはお店がなかったり、夜は暗かったりなので、自転車があるとなにかと重宝すると思います。マンションすぐ東側に小学校があり、お昼休みの時間などはけっこう賑やかでした＾＾；南方向にもJRの線路があるので電車の音はしますが、そこまで気になる感じではなかったです。聞こえ方には個人差あるので現地ご確認ください。

コメント：●○●駅近くでお買い物も便利！　礼金無し！　2人入居可　大型バイク相談可　藤ノ森小学校区●○●

【周　辺　環　境】郵便局129m（徒歩2分）、コンビニ170m（徒歩3分）、スーパーフレスコ223m（徒歩3分）、スーパーチャコールマート墨染432m（徒歩6分）、伏見郵便局545m（徒歩7分）、ショッピングセンターイズミヤ530m（徒歩7分）、業務スーパー622m（徒歩8分）

【ミナージュ現地レポ】師団街道から路地を少し入ったところに立地しています。総戸数4戸の小ぢんまりした建物です。駐輪場は屋根もあり、スペースにもよりますが中型以上のバイクも相談可です。ひと部屋では物足りない単身さんや、広さが大丈夫な2人入居の方向け。※間取りは現状を優先といたします。

コメント：●○●駅＆商店街近くで生活至便！　お風呂トイレ別　南向き！　一部コンクリート打ちっぱなしの室内　2014年に外観きれいになりました＾＾●○●

【周　辺　環　境】大手筋商店街176m（徒歩3分）、TSUTAYA154m（徒歩2分）、コンビニ147m（徒歩2分）、24Hスーパーフレスコ桃山店217m（徒歩3分）、イオン伏見店298m（徒歩4分）、業務スーパーPLAZA大手筋472m（徒歩6分）

【ミナージュ現地レポ】便利な立地で、さらにはオートロック完備！初めての一人暮らしも安心です＾＾伏見桃山では数少ない南向きのお部屋ですがベランダは通りに面してます。割と車通りが多く、さらに近鉄と京阪の線路に挟まれた場所なので静かな環境とはいきませんね＾＾；シティ派の方に。ベランダ前はコインパーキングになっていて開けているので日当たり良好です。商店街周辺にはおいしい食べ物屋さんや、伏見の観光名所もたくさんあるので休日も楽しめますよ。※写真は別のお部屋のものです。参考にしてください。

コメント：●○●分譲賃貸　桃山セントラルハイツ　敷金・礼金無し！　外環状線に面す　南西角部屋　キッチン・洗面台入替&フローリングへ張替え予定（6月末迄には完成の予定でしたが・・・現状優先です）　桃山東小学校区●○●

【周　辺　環　境】沖医院62m(徒歩1分)、桃仁会病院186m(徒歩3分)、郵便局346m(徒歩5分)、スーパーフレスコ521m(徒歩7分)、ドラッグユタカ580m(徒歩8分)

【ミナージュ現地レポ】外環状線に面した分譲マンションです！スーパーは桃山南口駅を越えたフレスコが一番近いですね。ベランダは外環状線に面しているので毎日車の音がします。尚且つ、京阪宇治線の踏切も近いのでカンカンという音と電車の音もします。静かな場所でお探しの方には不向きです＾＾；オートロックはありませんが、ファミリータイプの分譲マンションでこの家賃は要チェックです！ただし改装に時間がかかりそうで6月中に完成するかどうか・・・という感じだそうなので、入居を急いでいる方は難しいです。エアコンは無さそうなのでご自身での準備が必要です。※帖数は概算ですので現状を優先といたします。

コメント：●○●空き出ました！　分譲賃貸　3DK　コスモ伏見　外環状線に面してます　5階建て最上階　南北2面ベランダ　伏見南浜小学校区●○●

【周　辺　環　境】交番230m（徒歩3分）、伏見港公園239m（徒歩2分）、コンビニ449m（徒歩6分）、伏見南浜小学校835m（徒歩11分）、伏見桃山総合病院932m（徒歩12分）、大手筋商店街1112m（徒歩14分）

【ミナージュ現地レポ】交通量の多い外環状線に面しているので車の音はうるさいです。が、ペアガラスになっているので閉めていれば多少はマシでした＾＾；南側に見える宇治川の景色が良い感じです。周辺には何もなく、マンションすぐ北側に伏見港公園があるだけなので買い物は京阪中書島駅まで出るか（出てもあまりないので）大手筋商店街の方まで行かないといけません。伏見港公園は緑豊かでお散歩にぴったりです。たまに体育館を解放されていたり、季節ごとのイベントや、夏には屋外プールをOPENされるので小さい子どもさんがおられるご家庭には何気に楽しい施設ですよ＾＾このお部屋は、エレベーター無しの最上階5階です。登りきった時の達成感を毎日味わって頂けます！お出かけの際は忘れ物に要注意です！※写真・動画は以前に空いていた時のものです。ベランダに鳩よけネットがしてありました。お部屋は現状渡しです。