物件情報

コメント：●○●分譲賃貸　ウェルネス桃山　桃山小学校区　インターネット無料　管理人さんいて安心です！●○●

【周　辺　環　境】大島病院27m（徒歩1分）、レンタルビデオショップビデオワン327m（徒歩5分）、京都市立桃山小学校895m（徒歩12分）

【ミナージュ現地レポ】交通量の多い外環状線沿いのマンション。大橋病院の西隣に建っています。マンション1階には調剤薬局も。病気の時は心強いですね＾＾オートロック完備です。周辺に買い物環境がないので大手筋商店街の方へ行くとスーパーなどあります。徒歩だと少し距離があるので自転車があると行きやすいです。

コメント：●○●1LDK　京阪特急停車駅が最寄です　二人入居相談可　窓の多いお部屋で換気しやすいですよ＾＾　ペット相談可（敷金・礼金が1ヶ月分ずつアップ）●○●

【周　辺　環　境】コンビニ149m（徒歩2分）、伏見港公園283m（徒歩4分）、大手筋商店街839m（徒歩11分）、ホームセンターコーナン950m（徒歩12分）

【ミナージュ現地レポ】1Kや1LDKなど混合のマンションです。今回のお部屋は1LDKのちょっと広めなお部屋で２人入居なども可能（1名追加毎に水道代2,000円アップ）。脱衣所無し、洗面台はお風呂と一緒ですので、そのあたりは単身さん向けの造りになっています。ベランダの向こうはお隣のお家があるので景色は楽しめません。コンビニは近いですがスーパーが近隣に無いので、大手筋商店街の方に出なくてはいけません。※写真は以前に空いていた時のものです。

コメント：●○●大手筋商店街まで徒歩3分の好立地！　更新料無し　小型犬のみ相談可！　東西2面ベランダ　伏見南浜小学校区●○●

【周　辺　環　境】コンビニ120m（徒歩2分）、大手筋商店街179m（徒歩3分）、TSUTAYA267m（徒歩4分）、コナミスポーツクラブ169m（徒歩3分）、イオン伏見店277m（徒歩4分）、24Hスーパーフレスコ桃山店335m（徒歩5分）、業務スーパーPLAZA大手筋449m（徒歩6分）

【ミナージュ現地レポ】人気の洋食屋サンチョさんの近くですよ＾＾建物エントランスは昭和のレトロな雰囲気が漂ってます。上下にはお部屋ありますが、お隣には隣接するお部屋の無い独立部屋です。寝るところと食べるところを分けたい方にも良い間取りですね＾＾このお部屋は大きい方のベランダが道路と反対側を向いていて、眼下には線路があるので毎日電車や踏切の音との生活になります。二重サッシにはなってましたが結構聞こえますので、気になる方には不向きです。ちなみに洗濯機は小さい方のベランダに置けるようになってます。エアコンは付いてませんのでご自身で付けていただく事になります。お子さんのご入居はダメというわけではないですが、声や足音が響きやすいので小さなお子さんは不可の可能性あります（管理会社談）。

コメント：●○●シャンプードレッサー付き3点フルセパレート！　インターネット無料（J:com320M）！　オール電化マンション　大手筋商店街近くで便利ですよ＾＾　二人入居相談可（条件変更あり、お子さん不可）●○●

【周　辺　環　境】コンビニ117m（徒歩2分）、大手筋商店街109m（徒歩2分）、TSUTAYA199m（徒歩3分）、スーパーフレスコ270m（徒歩4分）、スーパーイオン伏見267m（徒歩4分）

【ミナージュ現地レポ】このお部屋は広々専用庭付き！1階のお部屋ですが通りとは反対向きなので外からは見えません。またエントランスオートロックや玄関電子カードキー完備とマンション自体のセキュリティがしっかりしているので女性の単身さんも安心です。ただし向かいの建物とベランダ同士が向かい合ってますので、雰囲気や景色を重視される方は難しいです・・・。建物内には屋根付き駐輪場があります。マンション1階は美容室が入っています。※写真・動画は以前に空いていた時のものです。参考にしてください。

コメント：●○●駅近！マンション1階にはコンビニで便利です＾＾　独立洗面台付き3点セパレート　墨染駅は京阪沿線でも便利な駅の一つですよ　2人入居相談可（お子さん不可）●○●

【周　辺　環　境】1階コンビニ、スーパーフレスコ6ｍ（徒歩1分）、郵便局60m（徒歩1分）、スーパーチャコルマート墨染234m（徒歩3分）、ショッピングセンターイズミヤ529m（徒歩7分）

【ミナージュ現地レポ】カレー作ったら洋間へ退避＾＾！食べるところと寝るところを分けたいという方に！京阪墨染駅が近いですが、近鉄伏見駅も徒歩圏内です。伏見駅周辺も大型スーパーなどあるので買い物便利ですよ。建物南側はコインパーキングになっているので日当たり良いです。ただしこのお部屋は最上階なので夏場は暑いですね＾＾；マンション前の通りはそんなに広くないですが車通りは割と多めです。※写真は実際のお部屋のものではないですが参考にしてください。間取りは現状を優先といたします。

コメント：●○●1LDK　3点セパレート　インターネット（J:COM）無料！　二人入居可　桃山東小学校区●○●

【周　辺　環　境】郵便局128m（徒歩2分）、コンビニ305m（徒歩4分）、スーパーフレスコ430m（徒歩6分）、ドラッグストア496m（徒歩7分）、ショッピングセンターイズミヤ899m（徒歩12分）、ショッピングセンターMOMOテラス1052m（徒歩14分）

【ミナージュ現地レポ】壱番館と弐番館が並んで建っています。このお部屋は通り側の壱番館です。総戸数4戸の全戸角部屋の造りです。外環状線からは一本入った場所なので周辺は騒がしい感じではないですよ。ワンルームでは物足りない、広々使いたい単身さんにも良い間取りですね＾＾ベランダ前はお隣が近いので、あまりスカッとした感じはしないです＾＾；※写真は別のお部屋のものです。参考にしてください。

コメント：●○●分譲賃貸　ウェルネス桃山　インターネット無料！　南西角部屋　桃山小学校区　●○●

【周　辺　環　境】大島病院27m（徒歩1分）、レンタルビデオショップビデオワン327m（徒歩5分）、京都市立桃山小学校895m（徒歩12分）

【ミナージュ現地レポ】交通量の多い外環状線沿いのマンションです。大橋病院の西隣に建っています。マンション1階には調剤薬局も。病気の時は心強いですね＾＾駅は近いですが、周辺に買い物環境が全くないので大手筋商店街の方へ出ないといけません。自転車があると便利です。このお部屋は南向きでべラダンが通りに面しています。なので車の音は結構します・・・ですが横窓付きで風通しよく、白を基調としていて明るい室内です。振り分けの間取りなので部屋数が欲しいファミリーさんにも良いですね。※写真は以前に空いていた時のものです。参考にしてください。

コメント：●○●分譲賃貸　ウェルネス桃山　桃山小学校区　インターネット無料　管理人さんもいて安心です！●○●

【周　辺　環　境】大島病院27m（徒歩1分）、レンタルビデオショップビデオワン327m（徒歩5分）、京都市立桃山小学校895m（徒歩12分）

【ミナージュ現地レポ】交通量の多い外環状線沿いのマンション。大橋病院の西隣に建っています。マンション1階には調剤薬局も。病気の時は心強いですね＾＾周辺に買い物環境がないので大手筋商店街の方へ行くとスーパーなどありますよ。このお部屋は西向きのベランダで、直接道路には面していませんが、窓を開けると結構車の音はしてました。閉めてれば多少はマシですが、静かな環境でお探しの方には不向きです。夏場は特に西日が暑そうです＾＾；

コメント：●○●交通買い物便利な立地！　礼金無し！　お風呂トイレ一緒のUBタイプ　二人入居相談可（水廻りは単身向けです）●○●

【周　辺　環　境】コンビニ26m（徒歩1分）、大手筋商店街102m（徒歩2分）、イオン伏見店185m（徒歩3分）、スーパーオアシス187ｍ(徒歩3分)、スポーツクラブKONAMI170m（徒歩3分）、TSUTAYA269ｍ(徒歩4分)、24Hスーパーフレスコ桃山店336ｍ（徒歩5分）、業務スーパーPLAZA大手筋369ｍ(徒歩5分)

【ミナージュ現地レポ】なんといっても目を引く一面ブルーの壁紙が印象的な室内です＾＾！お風呂トイレは一緒ですが、このお部屋は30㎡大！荷物の多い方、寝るところと食べるところを分けたい方など、広さがいる方に嬉しい間取りです。ベランダは通りに向いています。6階建て5階のお部屋でベランダ前はコインパーキングになっているので景色広々です。商店街や駅が近くて便利な環境ですよ。オートロック・エレベーター付きです。

コメント：●○●分譲賃貸　シャルム世光　4沿線利用可の便利な立地！　1LDK　桃山小学校区　昼間は管理人さん日勤●○●

【周　辺　環　境】コンビニ437m(徒歩6分)、スーパーフレスコ桃山店538m(徒歩7分)、大手筋商店街671m(徒歩9分)、レンタルビデオショップ259m(徒歩4分)

【ミナージュ現地レポ】近鉄、京阪、京阪宇治線、JR奈良線と4沿線が徒歩10分圏内の立地です＾＾建物は24号線に面しています。お昼間は管理人さんもいるので安心ですね。管理人さんがいない夜間はオートロックになります。南西角部屋、国道24号線に面して西向きの三角出窓が付いていますので昼間は明るいです。ただし、車の通る音と西日はキツイかも。。。ただしクローゼットが無いのと、ベランダはさほど広くないので使い方には工夫が必要です。※写真と動画は以前に空いていた時のものです。