●○●敷金・礼金無し！　オートロック・エレベーター付き　ペットOK（礼金5万円UP、小型犬のみ、猫不可）　伏見南浜小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
コンクリート打ちっぱなしの外観で新堀川通り近いです。建物自体が通りから少し奥まったところに建ってますが車の音は現地ご確認下さい。駅まではちょっと距離あります。この周辺はスーパーが近くに無いので、大手筋商店街などに行く際は自転車があると便利ですね。小型犬の飼える物件は少ないのと家賃重視の方にはよいかと。マンション南側に分譲マンションが建っていますがくっついてはいないので日当たりは問題なさそうですよ＾＾ダイニング部分にも東向き窓があるので換気もしやすそうです。ちなみに、玄関から入ったダイニングへの扉と、脱衣所への扉は、1枚を併用して使うようになっているという少々トリッキーな部分あります。脱衣所にちょっとした棚があるのは嬉しいですね。ただし靴箱はそんなに大きくないので工夫が必要です。※写真は改装前のものです。

【周　辺　環　境】
セブンイレブン伏見横大路店46m（徒歩1分）、コーナン伏見大手筋店400m（徒歩5分）、伏見桃山総合病院700m（徒歩9分）、京都西大手筋郵便局752m（徒歩10分）、業務スーパー大手筋店896ｍ（徒歩12分)、伏見大手筋商店街923m（徒歩12分）、京都市立伏見南浜小学校1150m（徒歩15分）

　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　 　　　　　

物件番号	5520	物件名	カーサナダ
交通	京阪本線 中書島駅まで 徒歩14分 京阪本線 伏見桃山駅まで 徒歩15分 近鉄京都線 桃山御陵前駅まで 徒歩16分	住所	京都市伏見区横大路下三栖山殿
小学校区	京都市立伏見南浜小学校	中学校区	京都市立桃陵中学校
タイプ	マンション	構造	鉄筋コンクリート造
間取り	2DK	間取り詳細	洋6、和8、DK7.5
築年数	S61/03 ( 築38年 )	面積	46.2m2
階/階数	4階/6階建	ベランダ向き	南
現況	空室	引き渡し時期
契約期間	２年	更新時費用	更新料1ヶ月、更新事務手数料5,500円（税込）
取引態様	仲介	仲介手数料	0.5ヶ月
家賃	￥59,000	共益費	￥5,000
駐車場	空有	駐車料金	￥13,200
敷金	0万円	礼金	0万円
保証金	0万円	敷引き	0万円
火災保険	要加入	火災保険料金	￥23,000
・鍵交換代 ・ｸﾘｰﾆﾝｸﾞ代/入居時	￥22,000 ￥33,000	・月額保証料	￥440 ￥
入居費用 （めやす）	￥174,890 【入居費用内訳】 前家賃（家賃＋共益費）＋敷金＋礼金＋火災保険料＋仲介手数料＋諸費用 　　　　　　　　　　　　　　　　　 ※保証会社必須の場合、上記費用に加算（プランによって金額変わります） ※諸費用は概算なので誤差が出る場合があります
保証会社	必須	保証会社利用料	￥38,600/初回、月額保証料￥440（駐車場利用の場合）、更新保証料￥10,000/1年 【ジェイリース・・・初回保証料：月額総賃料の50％(最低保証料2万)、月額440円、1年毎1万】
諸費用説明	【駐車場利用の場合】・・・記載の駐車場代が別途必要です。※別途契約事務手数料（駐車場代1ヶ月分程度）がかかる場合があります。空きの確認はその都度必要です。 【特約】・・・�@小型犬飼育の場合は礼金5万円アップ。入居後騒音臭気等により近隣等より苦情がこない事が条件となります。�A1年以内の解約は違約金5万円要。�B退去時の破損等は実費精算。
設備・仕様	ガスキッチン、室内洗濯機置場、エアコン、収納、バルコニー、エレベータ、オートロック、ペットOK（礼金5万円UP、小型犬のみ）、駐車場、独立洗面台、自転車駐輪、2階以上、角部屋

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

地図

地図を右クリックでルート検索が可能です。 移動方法： 徒歩 車

位置情報ご注意：位置情報は精査中の為あくまで参考程度の情報となります。