●○●2LDKタイプの募集です！　宇治川派流近くの風情ある立地　J:comインターネット320M無料（申込要）！　伏見南浜小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
1LDKが主なマンションですが、東向きのお部屋のみファミリータイプの2LDKです。両隣にお部屋のない独立部屋です（下階にはお部屋あります）。宇治川派流沿いでベランダからの景色がとても良いです。春には桜がきれいですよ＾＾周辺には趣ある酒蔵や、十石舟が運行する宇治川派流、坂本龍馬でお馴染みの「寺田屋」など、京都伏見を堪能できる観光名所がたくさん。住宅地内で車通りも少なく静かな環境です。最寄りの中書島駅は特急停車駅で京都中心部や大阪方面へもアクセス良好です。駅からのアクセスは住宅地内を通ることになり、暗いところもありますので現地確認要です。お買い物は中書島駅方面にスーパーが無いので、大手筋商店街界隈に出ることになります。本マンション内では5戸しかない間取りなので気になる方はお早めに！※写真は実際のお部屋のものではないですが参考にしてください。

【周　辺　環　境】
寺田屋207m（徒歩3分）、月桂冠大倉記念館257m（徒歩4分）、ファミリーマート伏見中書島店297m（徒歩4分）、伏見桃山総合病院455m（徒歩6分）、イオン伏見プラザ店473ｍ（徒歩6分)、業務スーパー大手筋店643m（徒歩9分）、大手筋商店街483m（徒歩7分）、伏見港公園485m（徒歩7分）、京都西大手筋郵便局523m（徒歩7分）

　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　 　　　　　

物件番号	7970	物件名	Luxe中書島（ラグゼチュウショジマ）
交通	京阪本線 中書島駅まで 徒歩4分 京阪本線 伏見桃山駅まで 徒歩11分 近鉄京都線 桃山御陵前駅まで 徒歩13分	住所	京都市伏見区東柳町
小学校区	京都市立伏見南浜小学校	中学校区	京都市立桃陵中学校
タイプ	マンション	構造	鉄筋コンクリート造
間取り	2LDK	間取り詳細	LDK12.2、洋5.0、洋6.3
築年数	H28/02 ( 築8年 )	面積	64.64m2
階/階数	5階/5階建	ベランダ向き	東
現況	居住中	引き渡し時期	2024年05月中旬
契約期間	２年	更新時費用	無し
取引態様	仲介	仲介手数料	0.5ヶ月
家賃	￥130,000	共益費	￥5,000
駐車場	空無	駐車料金
敷金	0ヶ月	礼金	1ヶ月
保証金	0万円	敷引き	0万円
火災保険	要加入	火災保険料金	￥28,000
・町会費/月 ・鍵交換代	￥300 ￥22,000	・口座振替手数料/月	￥638 ￥
入居費用 （めやす）	￥387,438 【入居費用内訳】 前家賃（家賃＋共益費）＋敷金＋礼金＋火災保険料＋仲介手数料＋諸費用 　　　　　　　　　　　　　　　　　 ※保証会社必須の場合、上記費用に加算（プランによって金額変わります） ※諸費用は概算なので誤差が出る場合があります
保証会社	必須	保証会社利用料	￥67,650/初回、引落手数料￥638/月、更新保証料￥10,000/1年 【エルズサポート・・・初回保証料：月額総賃料の50％、引落手数料毎月580円（税別）、更新保証料：1年ごとに10,000円】
諸費用説明	【月額駐輪代】・・・自転車上段110円（税込）、自転車下段220円（税込）。※場所は指定できません。 【退去時費用】・・・ハウスクリーニング代33,000円（税別）が必要です。 【火災保険料】・・・13,000円〜28,000円の中から選択。 【特約】・・・�@1年未満の解約は総額1ヶ月の違約金要。�A家賃は毎月27日引落（手数料638円税込）。
設備・仕様	インターネット対応、インターネット無料（J:com320M、申込要）、室内洗濯機置場、収納、ガスキッチン（3口コンロ、グリル付）、エアコン（2基）、オートロック、エレベータ、浴室乾燥機付、バルコニー、ウォシュレット、2階以上、自転車駐輪（1部屋につき2台まで、上下段1台ずつ、指定はできません）、シーリングファン、宅配BOX、独立洗面台、角部屋、システムキッチン、シャンプードレッサー

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

地図

地図を右クリックでルート検索が可能です。 移動方法： 徒歩 車

位置情報ご注意：位置情報は精査中の為あくまで参考程度の情報となります。