●○●敷金・礼金・更新料無し！　インターネット無料！　宅配BOX完備　伏見住吉小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
川の堤防をちょっと降りたところに面して結構目立って建ってます。堤防はお散歩やジョギングなどに利用されてる方が多いですよ＾＾交通量の多い新堀川通りに近い立地ですが、少し中に入っているので割と静かな環境です。このお部屋は川側にベランダが面しているので遮るものは無いです。全ての部屋に窓があるので換気がしやすく使い勝手良さそうですね。電車を利用する方は駅まで距離があるので自転車などがあった方がよいです。敷地内の駐車場は立駐の下段が募集中で、高さ制限あり（1500mm以下）なので車種はかなり限られます。サイズ確認は必須です。短期解約違約金もありますのでご注意ください。※写真は別のお部屋ものですが参考にして下さい。床の色など違う可能性ありますが現状を優先といたします。

【周　辺　環　境】
新堀川通りまで180m（徒歩2分）、ファミリーマート伏見西丹波橋店446m（徒歩6分）、セブンイレブン伏見北端町店425ｍ（徒歩6分)、パケット新堀川店637m（徒歩8分）、業務スーパー下鳥羽店670m（徒歩9分）、西友下鳥羽店710m（徒歩9分）、新鮮激安市場伏見丹波橋店625ｍ(徒歩8分)

　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　 　　　　　

物件番号	10131	物件名	エクラ丹波橋
交通	京阪本線 丹波橋駅まで 徒歩17分 近鉄京都線 近鉄丹波橋駅まで 徒歩19分 京阪本線 伏見桃山駅まで 徒歩26分	住所	京都市伏見区毛利町
小学校区	京都市立伏見住吉小学校	中学校区	京都市立伏見中学校
タイプ	マンション	構造	鉄筋コンクリート造
間取り	3LDK	間取り詳細	和6、洋6、洋5.5、LDK11
築年数	H06/03 ( 築30年 )	面積	66.96m2
階/階数	3階/6階建	ベランダ向き	東
現況	居住中	引き渡し時期	2024年06月中旬
契約期間	２年	更新時費用	無し
取引態様	仲介	仲介手数料	0.5ヶ月
家賃	￥79,000	共益費	￥10,000
駐車場	空有	駐車料金	￥6,600
敷金	0万円	礼金	0万円
保証金	0万円	敷引き	0万円
火災保険	要加入	火災保険料金	￥22,000
・鍵交換代	￥16,500 ￥		￥  ￥
入居費用 （めやす）	￥170,950 【入居費用内訳】 前家賃（家賃＋共益費）＋敷金＋礼金＋火災保険料＋仲介手数料＋諸費用 　　　　　　　　　　　　　　　　　 ※保証会社必須の場合、上記費用に加算（プランによって金額変わります） ※諸費用は概算なので誤差が出る場合があります
保証会社	必須	保証会社利用料	￥57,360/初回、月額保証料￥1,434/月（駐車場利用の場合） 【エポス・・・初回：月額総賃料の60％、月額保証料1.5％/月】
諸費用説明	【駐車場利用の場合】・・・記載の駐車場代が別途必要です。※別途契約事務手数料（駐車場代1ヶ月分程度）がかかる場合があります。空き状況や車の大きさはその都度要確認。立駐制限あり（重1600�s以下、長4900�o以下、幅1750�o以下、高1500�o以下）。 【特約】・・・短期解約違約金あり。 【退去時費用】・・・退去時クリーニング代として71,500円要。
設備・仕様	ガスキッチン、室内洗濯機置場、収納、バルコニー、BS、エレベータ、オートロック、駐車場（大きさ要確認）、独立洗面台、インターネット無料、インターネット対応、自転車駐輪（各戸1台のみ可。原付・バイク駐輪不可）、2階以上、TVモニターホン、防犯カメラ、専用ゴミ置き場、シャンプードレッサー、角部屋、宅配BOX　※エアコンはあったとしても設備外の可能性あり。

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

地図

地図を右クリックでルート検索が可能です。 移動方法： 徒歩 車

位置情報ご注意：位置情報は精査中の為あくまで参考程度の情報となります。