3K 3DK 3LDK物件情報

物件NO 写真	間取図面	面積m² 向き	-　駅　　名　- 徒歩	-　住　　所　-	-　家　賃　- 共益費	敷　金礼　金	保証金敷　引	築年数現況
3173	3DK	53.05m² 南	桃山南口駅 10分	京都市伏見区桃山町伊賀	￥53,000 ￥12,000	1ヶ月 2ヶ月	0万円 0万円	築45年空室
●○●分譲賃貸　桃山ホームプラザ　外環状線沿い　平成23年11月改装済みのお部屋　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】京都外環状線と京阪宇治線の線路との間の立地です。京阪宇治線観月橋駅と桃山南口駅の中間ほどの場所です。マンション北側を通る京都外環状線は大変交通量が多く、南側は電車が通るため静かな環境でお探しの方には不向きです。お買い物は周辺にお店が無いので、ちょっと足を伸ばして桃山南口駅付近か、六地蔵エリアや桃山エリアまで行くことになります。もともとの築年数が古いので、以前に改装は入ってるようですが雰囲気気になる方はその辺りも現地要確認です。※写真は荷物が入っている状態ですがそのまま載せてます。参考にしてください。【周　辺　環　境】京都市立桃山小学校399m（徒歩5分）、大島病院559m（徒歩7分）、桃仁会病院248m（徒歩4分）、セブンイレブン伏見桃山南口店718m（徒歩9分）、フレスコ桃山南口店946m（徒歩12分）、ドラッグユタカ桃山南店1004m（徒歩13分）
3823	3DK	50.78m² 南	丹波橋駅 4分	京都市伏見区桃山井伊掃部西町	￥90,000 ￥8,000	0ヶ月 1ヶ月	0万円 0万円	築30年空室
●○●京阪と近鉄が使える丹波橋駅が最寄です　インターネット無料（J;com320M）！　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】丹波橋駅は特急も停まるので京都中心部や大阪・奈良方面にも出やすく利便性が良いです！便利な反面、線路がすぐそばに2本も。京阪と近鉄の線路が交差する場所のすぐ近くなので頻繁に電車が走ります。つまり・・・昼間は常に電車の音と格闘です＾＾；ベタベタにくっついているわけではないですが、ベランダ前には建物があり日中も電気が必要なので、日当たり重視の方には不向きです。とはいえエアコン3基、追焚バス、浴室乾燥、玄関カードキー、インターネット無料、防犯カメラなど設備充実！※写真は以前に空いていた時のものです。2020年12月にユニットバス＆ウォシュレットトイレ取替履歴ありますが、写真は取り替える前の時のものですので、現状を優先といたします。【周　辺　環　境】桃山北交番165m（徒歩3分）、郵便局137m（徒歩2分）、コンビニ390m（徒歩5分）、京都市立桃山中学校210m（徒歩3分）、スギドラッグ伏見丹波橋店692m（徒歩9分）、万代丹波橋店759m（徒歩10分）、業務スーパー深草店695m（徒歩9分）、チャコルマート墨染847m（徒歩11分）、京都市立桃山小学校1793m（徒歩23分）
10531	3LDK	62m² 南	丹波橋駅 9分	京都市伏見区清水町	￥90,000 ￥5,000	1ヶ月 1ヶ月	0万円 0万円	築35年空室
●○●最上階　オートロック付き　お買い物便利です　伏見住吉小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】周辺は車通りの少ない静かな場所です。徒歩5分圏内にスーパー・ドラッグストアがあり買い物環境充実してます！買い忘れしてもチャッと行けますね。ベランダは南向きで周辺は高い建物も無く洗濯物パッキパキ＾＾ただし最上階のお部屋なので夏場は暑いと思われます。エアコン代覚悟ですね＾＾；北側の洋室は共用廊下に面しているので日中も電気が必要です。脱衣所に扉は無いですがカーテンレールが付いています。※写真は以前に空いていた時のものです。【周　辺　環　境】スギドラッグ伏見丹波橋店320m（徒歩4分）、万代丹波橋店226m（徒歩3分）、ダックス伏見丹波橋店276m（徒歩4分）、住吉公園203m（徒歩3分）、100円ショップワッツウィズ丹波橋店264m（徒歩4分）、京都市立伏見住吉小学校465m（徒歩6分）
12242	3LDK	60.39m² 西	中書島駅 3分	京都市伏見区東浜南町	￥98,000 ￥12,000	9.8万円 19.6万円	0万円 0万円	築28年空室
●○●分譲賃貸　ペルル伏見桃山Ⅱ　室内禁煙　令和6年4月リフォーム箇所あり　伏見南浜小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】中書島駅や伏見港公園がすぐ近くです！学区内にファミリー物件が少ないので要チェックですよ！特急停車駅なので通勤・通学にも嬉しいですね＾＾伏見の観光地にも近いですよ。ただしお買い物でいうと、コンビニは近いですがスーパーは伏見大手筋商店街まで出るか、出先で調達することになります。敷地内駐車場は立駐になりますので、空き確認と合わせて大きさも確認が必要です。町内会の役が回ってくる可能性あります。定期借家契約で居住可能年数に限りがありますので、長くお住まいになりたい方には不向きです。【令和6年4月リフォーム内容】 ①洋室6帖・4.2帖をカーペットからフローリングへ張替え、②クロス張替え（全室壁、リビング天井）、③ガスコンロ取替、④化粧洗面台取替、⑤クッションフロア張替え（トイレ、洗面室）、⑥洗濯パン取替、⑦和室（畳表替え、襖張替え）【周　辺　環　境】ローソン伏見中書島店107m(徒歩2分)、伏見港公園225m（徒歩3分）、ファミリーマート＋薬ヒグチ中書島駅前店282m(徒歩4分)、寺田屋490m（徒歩7分）、京都市立伏見南浜小学校560m（徒歩7分）、伏見桃山総合病院595m（徒歩8分）、京都西大手筋郵便局645m（徒歩9分）、業務スーパー大手筋店800m（徒歩10分）、伏見大手筋商店街820m（徒歩11分）、イオンスタイル伏見桃山951ｍ(徒歩12分)、オーエスドラッグ大手筋店975m（徒歩13分）、コーナン伏見大手筋店985m（徒歩13分）
12576	3DK	46.62m² 南	中書島駅 6分	京都市伏見区下中町	￥100,000 -	10万円 10万円	0万円 0万円	築44年空室
●○●路地中に立地の貸家　礼金10万UPでペット相談可（犬・猫・鳥。室内・室外・大きさ・匹数は相談。）　伏見南浜小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】車通りも少なく落ち着いた住宅地で、前面道路は人や車もほとんど通らず、外観も大通りからは見えないです。周辺には坂本龍馬にゆかりのある寺田屋、宇治川派流にかかる出会い橋、日本酒の蔵元さんなど、伏見の観光地が多いエリアです。特に春は宇治川派流沿いの桜並木が風情がありきれいで、桜まつりも行われますよ＾＾築年数は古いですが、システムキッチンや洗面台、室内洗濯機置き場などは揃ってます。ちなみにお隣さんとの距離が近いので、生活音やワンちゃん飼育の場合は音が響きやすい可能性ありますね。その辺りも踏まえて現地要確認です。【周　辺　環　境】ファミリーマート伏見中書島店199ｍ（徒歩3分)、ローソン伏見表町店233ｍ（徒歩3分)、ローソン伏見中書島店351ｍ（徒歩5分)、観光地寺田屋387ｍ（徒歩5分)、伏見桃山総合病院489ｍ（徒歩7分)、京都西大手筋郵便局540ｍ（徒歩7分)、伏見港公園569ｍ（徒歩8分)、京都市立伏見南浜小学校679ｍ（徒歩9分)、業務スーパー大手筋店690ｍ（徒歩9分)、イオンスタイル伏見桃山844ｍ（徒歩11分)
12610	4DK	69.25m² 南	中書島駅 14分	京都市伏見区横大路下三栖山殿	￥105,000 ￥7,500	20万円 0万円	0万円 0万円	築43年空室
●○●分譲賃貸　ハイム伏見C棟　南東で日当たり良好　伏見南浜小学校区　　定期借家5年契約（基本5年で契約が終了します。貸主との合意の上、再契約可能な場合は再契約料別途要）●○● 【ミナージュ現地レポ】同じ敷地内にABCと3棟あるうちの、南側にあるC棟です。日中は管理人さんもいるので安心ですね。すぐ近くにコンビニがありますがスーパーや駅までは距離がある場所なので自転車があると便利です。学校区限定でお探しの方も注目ですね。このお部屋は日当たりも良いので洗濯物パッキパキ！お布団も気持ちよく干せそうです。ベランダがL字についており、各部屋に窓もあるので換気しやすいですね。ただし、部屋まではマンションの敷地内をわりと歩くことになりますので忘れ物には注意です！【周　辺　環　境】セブンイレブン伏見横大路店207m（徒歩3分）、ホームセンターコーナン伏見大手筋店432m（徒歩6分）、伏見桃山総合病院683m（徒歩9分）、京都西大手筋郵便局760m（徒歩10分）、伏見大手筋商店街947m（徒歩12分）、伏見港公園1228m（徒歩16分）、伏見南浜小学校1271ｍ（徒歩16分)
2536	3LDK	69.59m² 西	中書島駅 6分	京都市伏見区新中町	￥112,000 -	1ヶ月 2ヶ月	0万円 0万円	築29年空室
●○●分譲賃貸　ペルル伏見桃山　特急停車駅が最寄りです　伏見南浜小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】周辺は車通りの多い通りから入った住宅街で落ち着いた環境です。周辺には坂本龍馬ゆかりの寺田屋、日本酒の町伏見ならではの蔵元さん、桜の季節には「さくらまつり」などが行われる京橋やであい橋、十石舟が往来する宇治川派流など、風情ある伏見の観光地まですぐに足をのばせる場所です。ただし近くにスーパーが無いので大手筋商店街まで行くことになります。ファミリーの賃貸物件が少ないエリアなので学区でお探しの方も要チェックです！このお部屋はリビングが見渡せるカウンターキッチン！北西角部屋で開口部分も多く換気しやすそうです＾＾※写真は以前に空いていた時のものです。【周　辺　環　境】ファミリーマート伏見中書島店203m（徒歩3分）、ローソン伏見中書島店308ｍ（徒歩4分)、伏見港公園469m（徒歩6分）、観光地「寺田屋」397m（徒歩5分）、伏見桃山総合病院497m（徒歩7分）、京都西大手筋郵便局546ｍ(徒歩7分)、伏見大手筋商店街707m（徒歩9分）、京都市立伏見南浜小学校695m（徒歩9分）
11775	3LDK	71.87m² 南	桃山御陵前駅 4分	京都市伏見区桃山町松平筑前	￥140,000 -	1ヶ月 30万円	0万円 0万円	築26年空室
●○●分譲賃貸　ユニハイム桃山御陵　京阪・JR・近鉄使える3WAY！　京都市立桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】桃山エリアでは閑静ながらも駅に近く本当に便利な場所！御香宮神社の東向かい、国道24号線沿いから入ったところが正面玄関です。長ーいアプローチが雰囲気ありますね。敷地が広いので、正面玄関だけではなく、南側にもオートロック付きの入口があります。日勤管理人さんもおられて、隅々まで手入れが行き届いた人気のマンションです。隣接して小さな公園もあるので子育て中のファミリーさんにも嬉しいですね。このお部屋は1階の広い床下収納付き！なんだったら脚立的な階段を降りていくぐらい深いので、利用する際は気をつけましょう。人気の物件なだけに、なかなか賃貸には出ないマンションです。お早めにお問合せ下さい！※写真は以前に空いていた時のものです。 ▲▲社長のとどめの一撃▲▲ 本当になかなか出ない分譲賃貸です。【周　辺　環　境】ファミリーマート桃山御香宮前店15m（徒歩1分）、伏見桃山郵便局15m（徒歩1分）、大手筋交番110m（徒歩2分）、京都中央信用金庫125m（徒歩2分）、フレスコ桃山店310m（徒歩4分）、伏見大手筋商店街445m（徒歩6分）、京都市立桃山小学校640m（徒歩8分）、京都市立桃山中学校987m（徒歩13分）
12506	3LDK	68.67m² 東	桃山駅 5分	京都市伏見区桃山町泰長老	￥140,000 ￥15,000	14万円 28万円	0万円 0万円	築8年空室
●○●分譲賃貸　ライオンズ伏見桃山指月城　4沿線利用可　1階テラス（照明付き20.56㎡）あり！　桃山小学校区　※禁煙・ペット・楽器演奏不可●○● 【ミナージュ現地レポ】築浅分譲賃貸です！この建設地では豊臣秀吉の築城した「幻の城」とも言われる「指月城」の遺構が発見され、歴史深い場所でもあります。4沿線4駅が利用可能というアクセスの良さも魅力。お買い物は大手筋商店街近辺が便利ですよ＾＾ただし周辺は観月橋団地や合同宿舎に囲まれておりお店が無いので、夜は暗く感じるかもですが、学区でお探しの方や築浅物件をお探しの方などは特に注目ですね＾＾マンションの駐車場は満車の可能性もあり、周辺には月極駐車場はほとんど無いので、お車がある方はその辺りがネックになる可能性あります。禁煙のお部屋で、電子タバコやバルコニーでの喫煙も不可です。【周　辺　環　境】京阪宇治線観月橋駅435m（徒歩6分）、ビデオワン観月橋店470m（徒歩6分）、大手筋交番490m（徒歩7分）、ファミリーマート桃山御香宮前店555m（徒歩7分）、伏見桃山郵便局550m（徒歩7分）、御香宮神社525m（徒歩7分）、フレスコ桃山店675m（徒歩9分）、伏見大手筋商店街800m（徒歩10分）
12578	3LDK	65.34m² 南	伏見桃山駅 2分	京都市伏見区京町3丁目	￥170,000 -	1ヶ月 1ヶ月	0万円 0万円	築28年空室
●○●分譲賃貸　グランドメゾン伏見桃山　京阪・近鉄の2WAYアクセスで便利！　伏見南浜小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】南行き一方通行の京町通沿いです。大手筋商店街近くでお買い物・交通どちらも便利な場所です。桃山界隈にはファミリー物件が少ないので立地重視でお探しの方に嬉しいですね。ただし近鉄電車の高架（4階の硬さ相当）が近いので毎日電車の音がします。気になる方は現地要確認です。※駐車場（有料）は立駐でサイズに制限がありますので必ず確認してください。駐輪は有料になります。その都度空き確認が必要です。【周　辺　環　境】ローソン伏見京町二丁目店69ｍ（徒歩1分)、フレスコ桃山店173m（徒歩3分）、伏見大手筋商店街130m（徒歩2分）、セブンイレブン伏見新町4丁目店196m（徒歩3分）、京都京町郵便局214m（徒歩3分）、デイリーカナート伏見桃山店308ｍ(徒歩4分)、コナミスポーツクラブ伏見319ｍ(徒歩4分)、伏見南浜小学校464m（徒歩6分）、京阪丹波橋駅725m（徒歩10分）
8652	3LDK	78.67m² 西	近鉄丹波橋駅 8分	京都市伏見区桃山町島津	￥185,000 -	1ヶ月 2ヶ月	0万円 0万円	築9年空室
●○●閑静な住宅地に立地　メゾネットタイプです！　室内小型犬1匹のみ相談可（10㎏以内、家賃1万円アップ、猫不可）　桃山小学校区　※注）別途入居時、退去時清掃費が必要な可能性あります。●○● 【ミナージュ現地レポ】桃山城ふもとの住宅地で雰囲気良いですよ＾＾住所は「桃山町島津」というように、この辺りは戦国大名の名前の入っている住所が数多く存在していたりと、歴史も感じられるエリアです。エントランスにはオートロックがあり、セコムセキュリティやペアガラスなど防犯面も考慮。その他こだわりの設備も魅力です。全戸間取りが違うのも特徴的。ただし駅からはじんわり坂になっています。落ち着いた雰囲気のエリアという反面、お店が少ないので夜は暗いです。お買い物行くには自転車などがあると便利ですね。良い運動になりそうです＾＾でもこのグレード・広さでワンちゃんも飼えちゃいます！お散歩はぜひ桃山城へ！※写真は以前に空いていた時のものです。【周　辺　環　境】コンビニ603m（徒歩8分）、ハッピーテラダ伏見店899m（徒歩12分）、万代丹波橋店971m（徒歩13分）、COOP桃山・スポーツクラブNAS1004m（徒歩13分）、大手筋商店街1279m（徒歩16分）、京都市立桃山中学校480m（徒歩6分）、京都市立桃山小学校1064m（徒歩14分）

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