近鉄京都線,近鉄丹波橋駅の売買物件

中古マンション [価格] 2,690万円コスモ丹波橋
所在地	沿線/駅バス徒歩	構造間取	専有面積階/階建	築年月現況
京都市伏見区桃山筒井伊賀東町	近鉄京都線/近鉄丹波橋駅徒歩3分	鉄筋コンクリート造 3LDK	67.5m² 4階/地上7階建	1985/12 空家

●○●近鉄＆京阪使える丹波橋駅徒歩3分！　国道24号線沿いの立地　東南角住戸　2026年2月リフォーム完了予定　桃山小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
国道24号線沿いに建つ築41年の分譲マンションです。徒歩3分の丹波橋駅は近鉄・京阪のどちらも特急が停まるので京都市中心部や京都駅、大阪・奈良方面へのアクセス良好です。また、駅構内には「成城石井」や「マツモトキヨシ」、パン屋さん、本屋さんなどがあるので意外と便利ですよ＾＾このお部屋は東南角住戸です。全部屋に窓があり通風良好です。メインのベランダは東向きで道路に面しています。交通量が多い場所なので車の音が気になる方は現地確認要です。

◆改装内容（2026年2月完了予定）
システムキッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ新調、全室フローリング張替え、全室クロス張替え、洗面室・トイレCF張替え、全室建具新調、ハウスクリーニング

【周　辺　環　境】
桃山北交番320m（徒歩4分）、セブンイレブン345m（徒歩5分）、京都市立桃山中学校365m（徒歩5分）、京都府立桃山高等学校395m（徒歩5分）、伏見京町北郵便局615m（徒歩8分）、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山650m（徒歩9分）、万代丹波橋店715m（徒歩9分）、ダックス伏見丹波橋店765m（徒歩10分）、伏見大手筋商店街1030m（徒歩13分）、京都市立桃山小学校1275m（徒歩16分）

物件名	コスモ丹波橋	物件番号	10060
交通	近鉄京都線近鉄丹波橋駅まで徒歩3分京阪本線丹波橋駅まで徒歩4分 JR奈良線桃山駅まで徒歩11分	学区	京都市立桃山小学校京都市立桃山中学校
住所1	京都市伏見区桃山筒井伊賀東町
建物構造	鉄筋コンクリート造	築年数	築40年
棟総戸数	24戸	引渡時期	相談
階/階建	4階/地上7階建	バルコニ方向	東
専有面積	67.5m²	バルコニ面積	7.36m²
駐車場	空無	駐車場月額	-
管理費	14,800円	修繕積立費	17,210円
間取	3LDK	間取詳細	LDK13.7、洋6.2、洋4.5、洋4.2
用途地域1	第二種住居地域	取引態様	仲介
管理形態	全部委託	管理会社	大和ライフネクスト株式会社
諸費用(全て)
特色	エレベータ（停止階：1・2・4・6階）、都市ガス、2階以上、角部屋、システムキッチン、駐輪場、独立洗面台、室内洗濯機置場、バルコニー、収納、カウンターキッチン、洗浄機能付便座、シャンプードレッサー
取引条件有効期限	2026年02月23日

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

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物件価格

2,690万円

頭金

万円

金利

％

借入期間

年

月々の返済額

年間の返済額

返済総額

利息合計

※ 毎回の返済額が開始から終了まで均等となる「元利均等返済」で算出しています。
※ 金利は期間中固定となる固定金利を採用しています。
※ 月々の返済額は小数点以下を繰り上げしております
※ シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※ 実際のローン契約時には諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が別途かかりますので、契約の際にご確認ください。